Kona 21: la nueva joya arquitectónica en Posadas

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El edificio Kona 21, de la empresaria Silvana Ratti se destaca por su diseño innovador y su funcionalidad, ofreciendo departamentos y espacios que se adaptan a las nuevas dinámicas laborales y sociales.

Silvana Ratti comenzó el año cortando la cinta de una nueva inversión, que llega para sumarse a los tantos proyectos que concretó en Posadas y que agregaron valor a la infraestructura de una ciudad en constante demanda.  

La calurosa noche de un viernes de enero fue el escenario de la inauguración del Kona 21 en la que no faltaron las firmas de contratos, la música, y el interés de los empresarios por conocer la nueva joya arquitectónica ubicada en El Palomar. 

“Estoy muy emocionada”, expresó Silvana durante la inauguración. “Es un proyecto que comenzó como una idea en papel, luego contó con aliados clave, como el dueño del terreno, y hoy es una realidad gracias al trabajo en equipo. Desde proveedores hasta inversores, todos contribuyeron para que este sueño se concretara”.

El Kona 21 introduce un concepto moderno que combina pequeños departamentos, ideales para home offices, con espacios comunes como coworking, un rooftop con asadores y áreas para eventos sociales. “Es un edificio pensado para quienes buscan calidad de vida y funcionalidad”, agregó Ratti.

El éxito del proyecto es evidente: a poco tiempo de iniciada la obra, el 85% de las unidades ya estaban vendidas, y actualmente la desarrolladora no tiene más propiedades disponibles, aunque algunos inversores ofrecen reventas.

Silvana Ratti también compartió sus proyecciones para el nuevo año. “Cerramos 2024 con ocho proyectos en ejecución y tenemos tres entregas previstas para este año, además de otros cuatro nuevos desarrollos. Las condiciones económicas actuales están incentivando a los inversores a volver a apostar por el ladrillo, lo que nos llena de expectativas”, afirmó.

En la inauguración del Kona 21 estuvieron Maximiliano Haene, de Haene Castuariense, y Daniella Cortés, de Solari Bienes Raíces, quienes elogiaron el trabajo de Ratti y compartieron su visión sobre el mercado inmobiliario.

“El Kona 21 es un ejemplo del nivel que Silvana logra con cada proyecto. Los clientes están felices, superó todas las expectativas”, destacó Haene. Desde su perspectiva, 2025 será un año de crecimiento para el sector gracias a la reactivación de los créditos hipotecarios y las inversiones privadas. “Los créditos para emprendimientos desde el pozo también serán un motor clave”, añadió.

Por su parte, Daniella Cortés subrayó el entusiasmo que generan los créditos hipotecarios. “La gente está muy activa, consultando y reuniendo los requisitos. Hay mucha expectativa en el mercado, y eso se refleja en el interés constante por nuevos desarrollos como el Kona 21”, comentó.

Cortés también resaltó la calidad del edificio: “No solo es un desarrollo de alta gama, sino un verdadero hito para esta zona de Posadas”.

El Kona 21 no solo representa un nuevo logro para Silvana Ratti y su equipo, sino que es un símbolo del desarrollo sostenido de Posadas. Como señaló Ratti, “estos edificios construyen una ciudad moderna, que es lo que todos queremos”.

La modernidad está a la vista. Ocho pisos con 42 departamentos y 28 cocheras para los futuros habitantes de los monoambientes, lofts y departamentos de un dormitorio. 

En la terraza hay parrillas de uso común. El rooftop con amenities exclusivos es un concepto innovador incorporado por la empresa en sus  proyectos, diseñado para crear experiencias únicas dentro del edificio. 

En contraste, en la planta baja hay espacio para el coworking y un hall decorado con diseño moderno, que le dan vida al concepto principal: SOHO (Small Office – Home Office). 

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“Es delirante pensar que el acuerdo entre Israel y Hamas es el principio de la paz”

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Gabriel Ben Tasgal, licenciado en Ciencias Políticas y Relaciones Internacionales, y experto en el conflicto de Medio Oriente, reflexionó sobre el reciente acuerdo suscripto entre Israel y el grupo terrorista Hamas. En una charla con Economis, analizó los alcances y limitaciones de este entendimiento, así como el papel de los actores internacionales involucrados.

Ben Tasgal, argentino radicado en Israel desde hace 35 años, es director del programa Public Diplomacy – “HaTzad HaSheni” y autor del libro 300 Preguntas en 300 palabras sobre el conflicto palestino-israelí. Durante la entrevista, abordó cuestiones clave sobre el acuerdo, las expectativas de cumplimiento por parte de Hamas y las implicancias políticas para el gobierno israelí.

¿Cuál es su reflexión inicial sobre el acuerdo firmado?
“Se priorizó la vida, que es lo más importante. De pronto, existe la posibilidad de rescatar algunas personas vivas”, subrayó. Sin embargo, advirtió que pensar en un acuerdo final es “un poco delirante”, debido a la naturaleza de Hamas y la complejidad del conflicto.

¿Es confiable un grupo como Hamas para cumplir el acuerdo?
“Seguro que Hamas no es confiable. Es un acuerdo en el cual cada semana se debe hacer algo. Si Hamas no cumple, el acuerdo se paraliza y vuelve la guerra. Esto es solo un cese del fuego, no un acuerdo final”.

En relación con las familias de los secuestrados, destacó: “Parte de los 33 liberados del domingo no están vivos. Hay muchas personas en las listas de Hamas de las que no se sabe si están vivas o muertas”.

¿Qué rol jugaron Qatar y Egipto en esta negociación?
“Egipto poco y nada, solo facilitó la liberación a través de su territorio. Qatar, en cambio, cumplió un rol importante. Al ser el principal financista de Hamas, tiene capacidad para presionarlo y lograr un cese del fuego”.

Tambien mencionó la influencia de Donald Trump: “Trump tiene la capacidad de amedrentar y premiar. Hamas entendió que le convenía llegar a un acuerdo, especialmente tras las amenazas de abrirles ‘las puertas del infierno’ si no liberaban a los rehenes”.

¿Cuáles son las consecuencias políticas para Benjamin Netanyahu?
El acuerdo también generó tensiones dentro del gobierno israelí. Ben Tasgal consideró:
“Podría haber una crisis en la coalición, pero Netanyahu cuenta con el apoyo de la mayoría de la población. Muchos consideran que, tras los 42 días de cese del fuego, será necesario volver a la guerra”.

En cuanto al costo político para Netanyahu, opinó: “No es alto. Al contrario, sale reforzado como el primer ministro que se preocupó por los rehenes”.

Finalmente, Ben Tasgal reflexionó sobre la posible reacción de Hezbolah: “No reaccionará. En este momento, Hezbolah solo intenta sobrevivir, está muy debilitado”.

Con este acuerdo, Israel y Hamas abren una ventana de tensión controlada, aunque las perspectivas de paz definitiva siguen siendo lejanas.

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El turismo en Misiones, una maravilla

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En base a un relevamiento llevado a cabo por el portal ámbito financiero, se destacó que la primera quincena de vacaciones de enero los destinos que más se destacaron con una ocupación hotelera cercana al 80% fueron Mar del Plata, Bariloche, Las Grutas e Iguazú.

En detalle, la temporada de turismo en Misiones apunta a pasar un verano exitoso, de acuerdo al Ministerio de Turismo, la temporada turística de verano en Misiones comenzó con una ocupación hotelera que supera el 70%, cifra que se ubica tres puntos por encima del mismo período del año anterior y superando el 80% en Iguazú. En este sentido, el dato a destacar es que ya Misiones no es solo conocida por las Cataratas y las Ruinas Jesuíticas, sino que año a año avanza el turismo que derrama en más localidades hacia el interior que visita sus saltos, balnearios, complejos de verano, campings, glamping y experiencias en turismo rural. Sin ir más lejos, la provincia a renovó su guía de campings y balnearios, que consta de más de 15 páginas que albergan todo lo que el turista puede visitar. 

Conectividad, una de las fortalezas alcanzadas

Según datos oficiales, el flujo turístico se ve favorecido por la conectividad aérea que ofrece entre 18 y 20 vuelos diarios en Puerto Iguazú y entre 4 y 5 vuelos en Posadas. El nivel de conectividad facilita el acceso a los principales destinos y refuerza el flujo constante de visitantes logrando que Posadas se consolide como ya no solo ciudad de paso, sino que sigue sumando pernoctes. Los balnearios El Brete y Costa Sur, el Parque de la Ciudad, el polo gastronómico y los diferentes atractivos hacen que sea una de las capitales más visitadas del país durante este enero y para seguir incentivando el buen momento turístico este lunes 20 se lanzará el Programa “Vivir Misiones” en el Palacio Legislativo, que contará con la presentación de la primera proyección 4D e inauguración de la iniciativa “Escapada de Finde”, que incluye actividades en más de 15 municipios de la provincia.

ANTE UNA EXTREMA SEQUIA, CONTINÚAN LAS INVERSIONES

Misiones atraviesa una temporada de extrema sequía que mantiene en alerta constante a bomberos, policía y equipos comunales y de gobierno. Hacia la temporada de verano 2024/2025 se han conteniendo focos de incendio muy grandes en Posadas, Oberá, Santo Pipó entre otras localidades, ya no es solo una alerta en parques provinciales o tierras alejadas de las urbes, para ello hasta ahora se han combatido con éxito los incendios desatados gracias a nuevas inversiones y capacitaciones. Se incorporaron tres helicópteros nuevos que se suman a los equipos de bomberos, el personal y los hidrantes que  forman parte de un plan impulsado desde hace décadas en la provincia, y reciénteme la incorporación de moto bombas y 4×4 adaptadas que pueden atacar focos de incendios rápidamente, un plan de prevención que  muestra los resultados. Sin ir más lejos las provincias del sur y en otros países, incluso Estados Unidos, no pudieron contener los incendios por la sequía, en este sentido, Misiones muestra una administración eficiente y un Estado inteligente en materia de prevención hasta ahora.

INVERSIONES EN ENERGÍA

El verano siempre es una época difícil, este año no ha habido cortes en el pico de consumo gracias a la inversión realizada, esta última semana la provincia recibió un nuevo transformador para la localidad de Garupá que impulsará el crecimiento de la economía, la industria y la producción. Como dato de inversión es uno de los únicos transformadores que se han comprado en Argentina en este tiempo y que el estado provincial lo pudo pagar sin endeudarse asistiendo y pensando en las prioridades que necesitan los ciudadanos.

Con esta inversión se proyecta un crecimiento de 30% de la potencia, sumado a los paneles solares nuevos de Posadas que ya iluminan una porción importante de la ciudad. Se espera que en 3 años la provincia pueda tener casi la misma potencia que una represa de Urugua-í en paneles solares, lo que significa energía limpia y permanente inyectada al sistema para garantizar la continuidad del crecimiento. Las inversiones en potencia van a aumentar la productividad y la economía.

POLÍTICA

Entrado al verano, los ánimos se van calmando y se siente un leve optimismo de repunte de la situación del país sumado a un año electoral. Hacia el cierre de 2024 los estudios relevados concluyen que se ha aprobado la decisión de la Renovación de acompañar las políticas nacionales de déficit cero, sin ser un aliado al partido nacional pero actuando con responsabilidad política.

Juntos por el Cambio hoy se encuentra cada vez más enfrentado al gobierno libertario de Javier Milei, que está llevando adelante algunos objetivos que los cambiemitas no pudieron alcanzar en los cuatro años de presidencia de Macri. Esta situación los está debilitando y haciendo pelear entre ellos y que concluyen en el paso a las filas de la Libertad Avanza de funcionarios y personas claves de lo que fuera Juntos por el Cambio a nivel nacional y también en Misiones, donde quedaron tan fragmentados que podrían no presentarse juntos a las elecciones.

La Renovación sigue siendo la apuesta política más importante de los misioneros que ven un espacio activo, que gestiona y que abre las puertas a los cambios políticos de cada tiempo. La juventud se ha volcado en masa, desde todos los municipios, a la propuesta del blend que consolida, por un lado, la fuerza de una gestión provincial robusta y comprometida, con los cambios positivos que se realizan en la política nacional de la mano del nuevo gobierno. Los que no entienden el nuevo tiempo al parecer se están quedando afuera.

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Diploma Internacional en Biopoder Campesino: un simposio de conocimientos agroecológicos

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El Certificado Internacional en Biopoder Campesino será gratuito y en línea. Comienza este 14 de febrero, con el objetivo de formar expertos y principiantes de diferentes países en agroecología, permacultura y soberanía alimentaria. Organizado por varias instituciones internacionales, el diploma se presenta como una posibilidad única para abordar los desafíos ambientales y sociales actuales desde una perspectiva práctica y transformadora.

Un Espacio para el Aprendizaje Colaborativo

El diplomado tendrá una duración de nueve meses y se estima que contará con 17 módulos impartidos por figuras clave, como el reconocido activista agroecológico brasileño Sebastião Piñeiro y el destacado educador agroecológico de Misiones, Argentina, Juan Carlos Furlan. Las clases se realizarán todos los domingos de 4 pm a 6 pm (hora de México), combinando sesiones teóricas con actividades prácticas que invitan a los participantes a aplicar sus conocimientos en sus territorios.

Algunos de los temas clave a tratar incluyen:

  • Cromatografía de suelos y biofertilizantes.
  • Agroforestería sucesional campesina.
  • Agrohomeopatía como herramienta innovadora en el manejo de cultivos.
  • Nanobiofertilizantes y métodos biodinámicos inspirados en el legado de Rudolf Steiner.

¿A Quién Está Dirigido el Programa?

El diplomado está destinado a campesinos, activistas, académicos y estudiantes interesados en la agroecología, la sostenibilidad y el desarrollo comunitario. Los organizadores han destacado el interés y el compromiso de los participantes en aprender a implementar la agroecología y compartir sus experiencias.

El único requisito de inscripción será la presentación de una carta de solicitud que describa el cultivo en el que el estudiante ha trabajado, las dificultades encontradas y la conclusión más prometedora del diploma. Este documento debe enviarse al correo oficial del evento: asesor.agroecologico@gmail.com.

Un Encuentro Global de Sabiduría

La iniciativa cuenta con el apoyo de una red de organizaciones como Bomberos Agroecológicos de México, la Universidad Afroamericana de Méjico y Orgánica Misiones. Además, expertos internacionales como el permacultor español Marcos Gamboa abordarán los principales temas relacionados con el clima y la sostenibilidad.

Uno de los disertantes de este programa, Juan Carlos Furlan, destacó la importancia del trabajo en grupo: “Por primera vez, organizaciones campesinas de diferentes países se han unido para construir un espacio educativo que no solo ofrece una certificación, sino que fomenta el intercambio de saberes valiosos y la acción concreta en el territorio”.

Llamado a la Acción

Frente a las crisis ambientales y sociales, el Biopoder Campesino se presenta como una herramienta para empoderar a las comunidades rurales y fomentar prácticas agrícolas que respeten los ecosistemas y revitalicen los saberes ancestrales. Con un cupo disponible de 200 participantes, el diplomado invita a todas las personas interesadas a inscribirse lo antes posible para ser parte de este movimiento internacional por la agroecología y la sostenibilidad.

Para obtener todos los detalles, las personas interesadas pueden visitar las redes sociales de los organizadores o escribir a la dirección proporcionada. La agroecología no es solo una técnica; es un compromiso con la vida y, por tanto, con la naturaleza. En este sentido, el diplomado es una invitación a formar parte de un cambio que es tanto necesario como urgente.

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El Gobierno quiere reducir la carga del Impuesto a las Ganancias a las empresas

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El Gobierno nacional va a reducir la carga impositiva a las empresas desde el primero de enero de 2025, si es que el Congreso aprueba la modificación del Impuesto a las Ganancias que envió el viernes pasado. Se trata de la actualización de quebrantos impositivos por el Indice de Precios al Consumidor (IPC).

La modificación establece que desde el primer día de este año los quebrantos impositivos de las empresas van a poder actualizarse por inflación minorista, algo que por el momento se podía hacer solo por IPC mayorista, cuyo efecto es que al hacer la liquidación anual del tributo el gravamen determinado sea mas alto.

Junto con ello, el proyecto establece una nueva “minimoratoria” para empresas que presentaron declaración jurada de Ganancias ajustadas por inflación con anterioridad (que en ese momento no se podía realizar) para que pueda rectificar su declaración jurada en favor de ARCA y pagar en 36 cuotas.

Hay que tener en cuenta que los quebrantos impositivos pueden no coincidir con los quebrantos contables puesto que los primeros pueden generarse por ajustes al balance contable realizados conforme a lo establecido por la legislación que rige el Impuesto a las Ganancias.

De esa manera, una empresa que al finalizar este año su ejercicio fiscal podrá computar sus pérdidas impositivas por la inflación del año y abonar menos.

El tributarista Mario Volman, profesor de la Universidad de Buenos Aires, explicó a Ambito sobre los alcances de la propuesta del Poder Ejecutivo:.

  • “Los quebrantos que se verifiquen a partir de declaraciones juradas desde el 1ro de enero de 2025 se actualizan por IPC”
  • “Si el contribuyente tenía quebrantos del 2023 y 2024 y tiene una declaración jurada con ganancias a partir del 1 de enero de 2025, por cierres perfeccionados a partir de esa fecha, también se permite actualización por IPC , desde la fecha de cierre de ese ejercicio hasta la fecha de cierre del ejercicio 2025”.
  • “Si el contribuyente tenía un quebranto del 2021 que es un período fiscal no prescripto y lo computó actualizado por inflación en el 2023, ese contribuyente que actuó en contra de lo que establece la ley en el articulo 93, tiene la posibilidad de rectificar a favor del fisco la declaración jurada y pagar el impuesto en 36 cuotas sin intereses y sin multas de la ley penal tributaria”.
  • “Si el contribuyente tenía un quebranto del 2021 y lo computó en moneda nominal respetando la ley en el 2023, no se le permite actualizar el quebranto, porque es anterior al 1ro de enero de 2025. Es decir, no tiene posibilidad de rectificar en favor del contribuyente”.
  • “Si por un ejercicio iniciado a partir del 1ro de enero, una empresa tiene utilidad por $5.000.000 y tiene un quebranto del 2022, 2023 y 2024 de $3.000.000, que actualizado por inflación dieran $5.000.000, no da impuesto a ingresar”
  • “Si por ese ejercicio que comienza el 1ro de enero de 2025 la empresa genera quebranto, ese quebranto va a ser actualizable, va a ser computable contra la base del ejercicio 2026”.

MENSAJE Nº 02-2025 – Que comunica el Proyecto de Ley – Sustituye el undécimo párrafo del artículo 25 de la Ley de Impuesto a las Ganancias, texto ordenado en 2019 y sus modificaciones

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