Cámara Federal de Posadas ratifica fallo a favor de hipotecados UVA
La Justicia de Misiones en un fallo sin precedentes, se manifestó a favor de una familia hipotecada UVA y marcó jurisprudencia contra esta política pública de acceso a la vivienda.
La Cámara Federal de Posadas, ratificó el fallo del Juez Federal de Posadas, José Luis Casals en la demanda de revisión contractual contra el Banco Nación y decidió eliminar la Unidad de Valor Adquisitivo como indicador de actualización de un crédito hipotecario, retrotraer la deuda al inicio del contrato y ordenó aplicar el coeficiente Casa Propia como índice de actualización.
Además, otorgó el resguardo del artículo 14 bis de la Carta Magna, y de los pactos internacionales que protegen la vivienda como derecho humano. También otorgó la tutela establecida en el artículo 42 de la Constitución nacional y la ley de defensa del consumidor.
El fallo aplica la teoría del esfuerzo compartido establecida por la Corte Suprema de Justicia y la Ley 27.541 que establece que existe un desequilibrio contractual entre las partes más débil (tomadores de crédito) y los bancos, de manera objetiva, sin considerar la relación cuota-ingreso.
La ratificación de la Cámara establece que los “efectos nocivos” de la inflación deben distribuirse equitativamente entre las partes y establece la nulidad del sistema UVA, de manera retroactiva a la época de celebración del contrato y lo reemplaza con la fórmula Casa Propia.
Según el fallo, la diferencia entre todo lo que abonó como UVAs y lo que debería ser Casa Propia genera un saldo a favor del hipotecado.
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