Redacción Economis

La llegada de ARSAT derrumba el precio mayorista de Internet

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Las localidades conectadas por el Plan Federal de Internet registran una rebaja promedio del 64% del mega mayorista y del 32% en localidades que forman parte del Plan pero que aún no están conectadas. Arsat invertirá $ 2.928.173.500 para instalar y poner en funcionamiento 550 puntos de conexión en todo el país.
La empresa Argentina de Soluciones Satelitales (Arsat) invertirá cerca de $3.000 millones en el plan federal de internet durante los próximos dos años, con el objetivo de avanzar en la reducción de la brecha de acceso entre las grandes ciudades y el interior del país.
Esta inversión se articulará a partir de recursos del Fondo del Servicio Universal, con aportes del sector privado, que tiene por objeto reforzar la decisión estratégica del gobierno nacional de profundizar la política de inclusión digital en todo el país, informó hoy la empresa en un comunicado.
Estos nodos permitirán que Pymes y cooperativas del interior del país se conecten a la fibra óptica nacional para poder brindar servicio en localidades cercanas. “El Plan Federal de Internet es una de las pocas obras públicas que se ejecuta con fondos que no dependen de los aportes tributarios de los argentinos. Hablamos de un facilitador de beneficios, oportunidades y herramientas- que sigue creciendo con el objetivo de conectar 1.300 localidades de todo el país para el próximo año”, comentó Andrés Ibarra, ministro de Modernización de la Nación.
El impacto del Plan Federal de Internet
La segunda edición de la investigación denominada Efectos del despliegue de Arsat en el precio de la conectividad mayorista, muestra que entre el tercer trimestre de 2016 y el mismo período de 2017, el precio promedio del mega mayorista en las localidades conectadas al Plan Federal de Internet se derrumbó un 64%, en promedio.

Reducción de precios promedios de tránsitos IP

El mayor desmoronamiento del precio promedio se observa en la región de cuyo, llegando al 83% promedio, mientras que en la zona centro del país, la disminución del precio fue del 53%.
La novedad del estudio es que, aún en las localidades donde el servicio de Arsat está próximo a instalarse, el precio mayorista registra una caída promedio del 32% en el período analizado (3er trimestre de 2016 – 3er trimestre de 2017).
Impacto positivo para los usuarios finales
Si bien el Plan Federal de Internet está concebido para proveer un servicio a cooperativas y pymes que redistribuyan la conexión a los usuarios particulares, la baja del precio de la conexión se traslada directamente a los vecinos.
Por un lado, al adquirir el servicio mayorista a una tarifa plana igualitaria independientemente de la zona geográfica, se observa que las cableoperadoras e isp incrementaron de manera significativa las velocidades de bajada y de subida en sus ofertas, sin alterar el precio final.
Por otro lado, la llegada de Arsat les permite a las cableoperadoras utilizar esos excedentes para inversiones que ayuden a mejorar los niveles de penetración de internet en la comunidad. Es decir, el Estado Nacional a través de Arsat genera las condiciones para que cooperativas y pymes inviertan en infraestructura que mejore la calidad del servicio que llega a los hogares.
A modo de ejemplo, en el tercer trimestre de 2017 el estudio detecta que el 82% de los ISPs encuestados se conecta a sus proveedores a través de fibra óptica, mientras que un año atrás, el porcentaje de este tipo de conexión era del 60%. En tanto, las conexiones a proveedores vía radioenlace bajaron de un 41 a un 18% en un año.
Cabe destacar que la importancia de expandir la conectividad mediante fibra óptica radica en que mejora la experiencia de internet en el hogar puesto que, mediante la fibra, los datos se transmiten mediante pulsos de luz. Por consiguiente, este tipo de conexión permite garantizar alta velocidad y mejor calidad del servicio.
Arsat como regulador de precios
El estudio remarca que, en los operadores que compiten con Arsat, también se registra una reducción promedio del orden del 59%. De esta manera, la empresa estatal se posiciona como un catalizador de precios en el mercado de internet.
“El Plan Federal de internet apunta a reducir las asimetrías en el acceso a internet que existe entre el interior profundo de nuestro país y las grandes ciudades y, a la vez, generar competencia y rebaja de precios”, aseguró Rodrigo de Loredo, presidente de Arsat.
Importante baja de los precios máximos
Comparando el tercer trimestre del año pasado con el tercer trimestre de 2017, el estudio muestra que los precios máximos que pagaban las cooperativas y pymes se redujeron un 77%.
En el tercer trimestre de 2016 se verificaron precios máximos de tránsito IP de hasta USD 244 por mega, mientras que en el tercer trimestre de 2017, el precio máximo encontrado fue de USD 55 por mega.
Reducción de precios máximos Tránsito IP

En tanto, el precio promedio de internet en el tercer trimestre de 2017 es de USD 19,62 el mega. En estas localidades, si se excluye el precio de Arsat, el resto de los proveedores tiene un precio promedio es de USD 22,43.
De esta manera, se sostiene la tendencia del impacto positivo de la llegada de Arsat, puesto que el precio promedio mayorista tiende a homogeneizarse alrededor de la tarifa plana de Arsat (USD 18) en todas las regiones estudiadas.
Precios promedio Tránsito IP

Andrés Ibarra, Ministro de Modernización, comentó: “Hoy existen 7.000.000 de hogares con acceso a Internet. Para 2019 nuestro objetivo es mejorar la velocidad de 3.500.000 de ellos y alcanzar 2.000.000 de nuevos accesos”. Además, sostuvo: “La inclusión digital también potenciará las economías regionales, posibilitará el consumo de aplicaciones que demandan más ancho de banda y mejorar la experiencia de uso de servicios digitales”.
Por su parte, de Loredo expresó: “Con esta segunda parte del estudio de Convergencia, vemos que el Estado nacional a través del Plan Federal de Internet no solo continúa con esta tendencia a la baja, sino que dinamiza el mercado, impulsa el desarrollo productivo de los pueblos, generando oportunidades para todos los argentinos vivan donde vivan y reduciendo la brecha digital”.

 

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Macri pidió “trato preferencial” para Passalacqua y lo acompaña en la gira por Rusia

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El presidente Mauricio Macri sorprendió ayer a sus ministros en la reunión de Gabinete al hacer un pedido especial para que “le atiendan los reclamos” a un grupo de 10 gobernadores que apoyaron al gobierno en la polémica reforma previsional sancionada en diciembre, publicó el diario Clarín.
Según consigna el matutino en su edición de hoy, Macri le pidió a Rogelio Frigerio en la reunión de gabinete de ayer que leyera uno a uno el listado con los 10 mandatarios provinciales.
“Casi a modo de ranking, y con el aval del Presidente, el ministro del Interior destacó a Hugo Passalacqua (Misiones), Juan Schiaretti (Córdoba), Gustavo Bordet (Entre Ríos), Juan Manuel Urtubey (Salta), Lucía Corpacci (Catamarca), Domingo Peppo (Chaco), Juan Manzur (Tucumán), Omar Gutiérrez (Neuquén), Alberto Weretilneck (Río Negro) y Rosana Bertone (Tierra del Fuego)”, publicó Clarín.
También citó a Frigerio con una frase que supuestamente dijo en la reunión: “Si ellos los llaman, atiendan el teléfono”.
 
“El aliado número uno”
El orden en el que los mencionó la nota de Clarin no sería aleatorio ni casual. En una infografía donde repasa datos de cada uno de estos mandatarios, dice sobre el gobernador de Misiones. “Desde el primer día, Macri lo considera el aliado número uno”.
Es, por lo menos un gesto simbólico, ante la postura misionera de “gobernabilidad con gobernabilidad se paga”. Por lo pronto, Passalacqua integrará nuevamente la comitiva presidencial que hará una gira por Davos y Rusia. El misionero se unirá en el territorio de Vladimir Putin. 
Passalacqua había sido uno de los tres mandatarios que “puso la cara” en la conferencia de prensa tras la firma del Pacto Fiscal. Los otros dos fueron Roxana Bertone (Tierra del Fuego) y Gerardo Morales (Jujuy). El misionero fue el único que no habló y rechazó con mucha elegancia el ofrecimiento que le hizo Morales, cuando le dijo: “¿Querés decir algo, Hugo?”
El mandatario misionero siempre explicó la estrategia de Misiones en su apoyo al Gobierno Nacional en leyes. “Gobernabilidad, con gobernabilidad se paga”.
Si es asi, probablemente Misiones tenga un crédito con Nación por cobrar, ya que sus legisladores apoyaron leyes muy antipáticas como el pago a los fondos buitres o más acá en el tiempo, la reforma previsional. Según Clarín, ayer Macri le dijo a sus ministros que empiecen a saldar esa deuda con la provincia.
 

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Confirman el primer caso de dengue en Misiones

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El ministro de Salud, Walter Villalba confirmó el primer caso de dengue en la provincia en el 2018. El afectado es un adulto joven de  Posadas que recibió la atención y evoluciona bien, se informó.
El vecino vive en la chacra 27. El caso positivo fue confirmado por el laboratorio local y se aguardaba la confirmación del Instituto Nacional de Enfermedades Virales Humanas, a donde fue remitida la muestra.
 

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El papa Francisco instó a los jóvenes chilenos a “mover el piso” de la Iglesia y rejuvenecerla

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Luego de la misa masiva en Temuco donde cargó contra el uso de la violencia en las reivindicaciones indígenas, el Sumo Pontífice habló ante más de 20.000 adolescentes en el Santuario de Maipú, en Santiago, y los incentivó a no quedarse “sin conexión” con Jesús, a no perder “la señal” ni dejar que se gaste “la batería” que mantiene vivo el fuego de Dios en sus corazones

En un encuentro con más de 20.000 jóvenes en Santiago -la mitad de los previstos-, convertido en uno de los actos más distendidos de su visita a Chile, el papa Francisco los desafió este miércoles a “mover el piso” de la iglesia y a rejuvenecerla.

“¡Cuánto necesita la iglesia chilena de ustedes, que nos muevan el piso y nos ayuden a estar más cerca de Jesús!”, dijo Francisco desde la comuna de Maipú ante la multitud, que respondió con un cerrado aplauso y gritos de “¡Viva el papa!”.

El papa también los llamó a ser protagonistas “en el corazón de la Iglesia”, para que ayuden a darle “un rostro joven” participando activamente de encuentros pastorales en los que puedan mantener vivo el catolicismo.

Haciendo una analogía del uso del celular y de internet, Francisco animó a los jóvenes a no quedarse “sin conexión” con Jesús, a no perder “la señal” ni dejar que se gaste “la batería” que mantiene vivo el fuego de Dios en sus corazones.

Asimismo, les pidió amar a su patria y ser valientes para ayudar a los más necesitados y protagonistas de la historia contagiando al resto con la chispa de Jesús.

El encuentro se realizó en templo Votivo de Maipú, ubicado en el sur de Santiago y cuya construcción fue ordenada como un homenaje a la virgen del Carmen, patrona del Ejército de Chile, tras consolidarse la independencia del país en 1810.

Francisco en Temuco

Más temprano, en la localidad de Temuco, el papa Francisco había lanzado una contundente advertencia a los mapuches: “No se puede pedir reconocimiento aniquilando al otro”. El Pontífice pidió unidad y aseguró que “la violencia termina volviendo mentirosa la causa más justa”

El papa Francisco viajó hoy a Temuco, en la región chilena de la Araucanía, donde instó a los mapuches a poner fin a la violencia.

El pontífice quiso celebrar misa en esta región, cuna de este pueblo originario -y también la más pobre y conflictiva de Chile- y durante la homilía destacó que “la defensa de la cultura del reconocimiento mutuo no puede construirse con base en la violencia y destrucción que termina cobrándose vidas humanas”. “No se puede pedir reconocimiento aniquilando al otro”, fue el mensaje que lanzó.

La ceremonia había comenzado con una rogativa de una representación de los mapuches vestidos con sus trajes tradicionales y Francisco también en su homilía la inició hablando en mapudungun, la lengua de este pueblo originario: “Mari, Mari” (Buenos días), y continuó: “Küme tünngün ta niemün” (“La paz esté con ustedes”).

Ante decenas de miles de personas, agradeció haber podido visitar la Araucanía, alabó su belleza pero también subrayó que está “llena de pena y dolor”

El resto de la homilía, Francisco la dedicó al tema elegido para esta misa, el de la unidad de los pueblos, en un momento de constante tensión en la Araucanía.

Aseguró que “la unidad no es un simulacro ni de integración forzada ni de marginación armonizadora” y que “la riqueza de una tierra nace precisamente de que cada parte se anime a compartir su sabiduría con los demás”.

Destacó la necesidad de que cada pueblo aporte sus riquezas y deje de lado “la lógica de creer que existen culturas superiores o inferiores”. También invitó a los pueblos originarios a ser “artesanos de la unidad”.

Y condenó la violencia, en una clara referencia a los ataques incendiarios registrados en la noche del martes y la madrugada de hoy, y a los últimos episodios en esta región.

Francisco dijo que existen dos formas de violencia que amenazan los procesos de unidad y reconciliación. La primera “es elaborar acuerdos que nunca llegan a concretarse y que es violencia, porque frustra la esperanza”, y el segundo es el uso de la violencia.

La defensa de la cultura del reconocimiento mutuo no puede construirse con base en la violencia y destrucción que termina cobrándose vidas humanas. No se puede pedir reconocimiento aniquilando al otro, porque esto lo único que despierta es mayor violencia y división“, argumentó.

Y agregó que “la violencia termina volviendo mentirosa la causa más justa”.

Por parte del Papa no llegó un reconocimiento del “genocidio” del pueblo mapuche ni el perdón por parte de la Iglesia, como habían pedido algunos representantes.

Para conocer mejor los problemas de la Araucanía, Francisco almorzó con once de sus habitantes, entre ellos 8 representantes de la comunidad mapuche. Pero también una mujer víctima de la violencia rural, un colono de una familia suizo-alemana y un inmigrante haitiano.

La tensión entre el Estado y los mapuches es uno de los mayores desafíos que el papa Francisco aborda en su viaje a Chile. La visita a la región de La Araucanía ocurre luego de una seguidilla de atentados a iglesias católicas. En esa zona, dos capillas fueron quemadas casi simultáneamente, en las comunas de Cunco y Melipeuco. Horas más tarde, una parroquia en Puente Alto sufrió un ataque incendiario y se encontraron panfletos anarquistas en el lugar. Según vecinos del sector, cinco personas lanzaron bombas incendiarias hacia la puerta exterior del inmueble, además de quemar una bandera chilena y otra del Vaticano.

La lucha de los mapuches también incluyó macabras amenazas de muerte al Sumo Pontífice, además de la toma de oficinas públicas en las semanas previas a su llegada a Chile.

Los mapuches se movilizan desde hace décadas por la restitución de sus tierras, hoy en manos de empresarios agrícolas y forestales, lo que ha desencadenado un conflicto y la muerte de varias personas.

En Argentina, aunque en menor medida, los mapuches también registraron episodios de violencia en el sur del país. De hecho, la agrupación Resistencia Ancestral Mapuche (RAM) utiliza la violencia como metodología única de protesta. Las autoridades los responsabilizan de ataques en Chubut, Río Negro, Neuquén y Buenos Aires.

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Mercado inmobiliario de Posadas: pocas operaciones, precios caros y propietarios inflexibles

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El mercado inmobiliario de Posadas acaba de cerrar un 2017 muy flojo, que se caracterizó por las pocas operaciones de compra-venta y un divorcio, cada vez más grande, entre los vendedores y los potenciales compradores. Lo mismo sucede con los alquileres, con precios sobrevalorados y actualizaciones que exceden la inflación más pesimista, con subas cada seis meses de un quince por ciento como mínimo. 
Economis realizó un análisis de la oferta de casas y departamentos nuevos y usados y dialogó con media docena de operadores y desarrolladores inmobiliarios, bancos privados -que buscan colocar más créditos hipotecarios con UVA- y también con algunos potenciales compradores.
La conclusión principal es la siguiente: los vendedores son poco flexibles a bajar los precios y adaptarse al nuevo panorama económico de los últimos años. Signado por la recesión, el mayor desempleo y una inflación decreciente.
Hace unos años el panorama era distinto. La actividad era más vigorosa y la inflación más alta hacía que aquellos inversores que tenían ahorros buscaran refugio para protegerse en los siempre seguros “ladrillos”.
En 2013 y 2014 la municipalidad de Posadas batió récords históricos en permisos para construir nuevos edificios, como producto de ese boom. Algunas de esas torres se empezaron a construir hace un par de años y hoy, algunos de esos emprendimientos –se venden casi todos bajo la figura del fideicomiso- se siguen construyendo.
Van a un ritmo lento, debido a que las ventas están “muy quietas” y no entra tanto dinero a los fondos como para acelerar la terminación de las obras. Uno puede pasar y contar pocos obreros dedicados a terminar la obra en cuestión, o notar como tal o cual torre nunca se termina. Aún sin ser un entendido en el tema.
También empiezan a aparecer edificios que ya se terminaron y aún tienen muchas unidades en venta. Cuando en lo mejor del mercado, estas torres se vendían casi todas “en boca de pozo”. Es decir, antes de arrancar con la edificación o al menos antes de finalizar las primeras lozas.
Un departamento en un edificio nuevo con algunos amenities (pileta, SUM) de un dormitorio –dentro de las cuatro avenidas- ronda los 3 millones de pesos. Antes las ventas las motorizaban los inversores, pero ahora son los usuarios finales –los que van a vivir efectivamente ahí- los que deberían tomar “la posta”.
Como las ventas vienen muy lentas, algunas inmobiliarias inventaron un negocio novedoso. Ponen en alquiler ahora las futuras unidades nuevas. Así por ejemplo, se puede señar ahora un edificio que terminará de construirse en unos meses. La empresa desarrolladora se asegura así un flujo de dinero mientras busca un comprador para la unidad.
Hay que tener en cuenta que cada edificio implica costos fijos importantes de mantenimiento, portero, impuestos, tasas, etc. El negocio nunca estuvo pensado para retener unidades por mucho tiempo. Ni siquiera es un negocio pensado para poner un capital propio que exceda el 25 por ciento de la obra. Hoy muchas obras avanzan con el dinero que sale de los bolsillos de los desarrolladores.
Un mercado que ya no es de vendedores, sino de compradores
“Es mi pelea de todos los días, los vendedores no entienden que este ya no es un mercado de vendedores, es un mercado de compradores, donde el que tiene el dinero y va a pagar al contado debería poder negociar el precio”, explicaron a Economis desde una de las inmobiliarias más importantes.
En Buenos Aires u otras ciudades, como Río de Janeiro, es frecuente que los compradores, con la plata en mano, hagan contra ofertas por 20 o 30 por ciento menos. O inlcuso más bajas. Acá, con frecuencia, ni las mismas inmobiliarias quieren pasar esas posturas a los propietarios. Algunos compradores nos comentaron que, en ocasiones, no se lo toman bien.
Es un mercado tan distorsionado que suele espantar o tratar mal a un comprador que tiene 3 millones de pesos en la mano y está dispuesto a invertirlos.
“Los vendedores son muy inflexibles con los precios, pero después los departamentos no se venden, pueden pasar dos años hasta que se venden”, explica otra vendedora de una firma de renombre.
El precio “inamovible” lo baja inflación +  tiempo
En rigor, ese es el mecanismo más común para bajar el precio de una propiedad en Posadas, no una negociación en la que comprador y vendedor se van acercando con ofertas y contra ofertas. Sino el mero paso del tiempo de una unidad que está a la venta por un valor inflexible, combinada con la inflación, que va “esmerilando” ese valor.
No olvidar que el posadeño es un  mercado pesificado, a diferencia de otros mercados, como el porteño, donde las propiedades se cotizan en dólares.
El resultado de esta “intransigencia” es un mercado poco dinámico y compradores potenciales frustrados, que no pueden acceder a su casa a pesar de que tienen el dinero en efectivo, sea porque pudieron reunir ahorros o porque accedieron a uno de los créditos hipotecarios con UVA.
Al menos media docena de bancos colocaron ya créditos atados a la Unidad de Valor de Vivienda (UVA) que tienen por virtud, sobre todo para una ciudad de sueldos medios bajos como Posadas, que acercaron mucho la relación cuota-ingresa a la realidad local. Al indexarse por el UVA (se mueve con la inflación mes a mes), los intereses son bajos y una persona o pareja con ingresos conjuntos de 20.000 o 30.000 ya puede sacar un crédito por 2 millones de pesos o incluso más.
El problema del mercado local es qué se puede comprar con ese monto, que equivale a 110.000 dólares. Con frecuencia, por ese valor ni siquiera se puede conseguir una casa sencilla de dos habitaciones en un barrio periférico de la ciudad.
La actitud de los vendedores también la padecen los inquilinos. Una práctica común es imponer en los contratos cláusulas de indexación más propias del 2015 o 2016, cuando la inflación rondaba entre 30 y 40 por ciento.
“A mi me están pidiendo que firme un contrato con ajustes semestrales del 15 por ciento, es una locura porque la inflación estimada para el año que viene es la mitad de eso, y teniendo en cuenta que se acaba de subir el pronóstico”, dijo un empleado que está buscando un departamento para alquilar.
Desafíos para el 2018
Con todo este panorama, el mercado inmobiliario se prepara para un 2018 con grandes desafíos.
Los bancos están empujando cada vez más la oferta de UVA y si la inflación sigue retrocediendo, puede ser una clave para que muchas familias misioneras accedan a su casa. “Tenemos muchas consultas, mucho interés y mucha demanda potencial”, comentó a Economis, el gerente de la sucursal de un banco que ya otorgó una docena de préstamos.
Con el Instituto Provincial de Desarrollo Habitacional en una etapa donde ya no encara la construcción de nuevos barrios en la misma medida que en años anteriores, el crédito privado y el mercado inmobiliario aparece como una respuesta a esta demanda creciente por la casa propia. Pero todavía quedan muchos desafíos por superar.
 

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