Silvana Ratti sobre el dólar colchón: “El que invierta primero será el gran beneficiado de este nuevo escenario”
Silvana Ratti, desarrolladora y referente del sector inmobiliario en Misiones, analizó el nuevo escenario económico nacional y el plan del gobierno para incentivar la remonetización de la economía. En entrevista con Open1017, destacó el rol clave que puede jugar el mercado inmobiliario en esta nueva etapa: “El dólar siempre fue el ahorro típico del argentino, y hoy se busca que esos dólares ingresen al circuito, lo que nos coloca a los desarrolladores en una posición receptiva para ofrecer valor a esos nuevos inversores”.
Ratti señaló que existe una expectativa favorable por parte del sector, aunque remarcó que todavía falta tiempo para que se concrete en operaciones. “Siempre las medidas cuando se anuncian tienen un tiempo de espera. Primero miramos qué pasa en las ciudades más grandes, cómo reaccionan los inversores, y luego se empieza a mover el interior”, explicó.
Según su visión, el nuevo contexto -con menor inflación y un dólar más estable- obliga a repensar el modelo mental con el que se venía trabajando: “Nos cambió el escenario. Ya no tomamos decisiones en un contexto inflacionario incontrolable. Estamos en un momento donde hay certidumbre. Y eso genera oportunidades claras”.
Incentivo a la inversión y señales al mercado
Ratti insistió en que este tipo de políticas representan una oportunidad para los inversores que se animen primero: “Históricamente, el que se adelanta es el que capitaliza los beneficios. Hoy hay señales claras. Si antes con 50 millones apenas alcanzaba para un monoambiente, hoy se puede pensar en un activo más, generar valor y también aportar al desarrollo de una ciudad”.
En cuanto al efecto directo sobre el mercado inmobiliario, consideró que la medida puede agilizar las operatorias y desburocratizar procedimientos: “Todos eran temerosos de cómo se firmaban los boletos de compraventa, si en dólares o en pesos. Poder ingresar formalmente esos dólares al sistema hace que todo sea más dinámico y más claro”.
Ratti afirmó que hay “muchas consultas”, aunque los cierres se demoran. “Se activó muchísimo el interés, especialmente en unidades recién entregadas o ya usadas, por la inmediatez. También por el efecto de los créditos hipotecarios, que están empezando a generar un efecto cascada”.
Destacó además que los compradores llegan más informados: “Vienen ya estudiados, conocen el producto, comparan opciones y evalúan el diferencial de cada proyecto más allá del precio. Es un público más exigente”.
Respecto al primer semestre del año, la empresaria explicó que estuvieron trabajando con dos frentes: finalización de obras en curso e inicio de nuevos proyectos. “Estamos optimizando recursos y tiempos, mirando estratégicamente al 2026. Hoy el mercado es muy competitivo y eso nos obligó a mejorar nuestra eficiencia interna y resignar rentabilidad para sostener nuestra propuesta de valor”, afirmó.
Puerto Iguazú: escaparate internacional
Ratti participará además del Congreso Inmobiliario Internacional que se celebrará esta semana en Puerto Iguazú. “Estaré en un panel el viernes junto a un corredor inmobiliario de Posadas. Es una gran oportunidad para mostrar lo que hacemos en la ciudad, cómo trabajamos con herramientas de primer nivel, al igual que cualquier desarrolladora del mundo”.
Para ella, los desarrolladores no solo construyen edificios, sino que generan desarrollo económico: “Cada vez que colocamos un proyecto con diseño e innovación, estamos aportando a la ciudad. Hay que mostrar eso. Y cuanto mejor nos representemos afuera, más posibilidades tenemos de seguir creciendo”.
Con una mirada estratégica y cauta, pero optimista, Ratti resume el momento con claridad: “Es tiempo de tomar decisiones. El contexto acompaña. Y quien se mueva primero, seguramente obtendrá los mayores beneficios”.