DÓLAR COLCHÓN

Dólar Colchón: Catamarca ya firmó y Misiones se sumará el martes

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El Gobierno nacional avanza en la implementación del Plan de Reparación Histórica de los Ahorros de los Argentinos. En ese marco, el jueves se concretó la primera firma del convenio de intercambio de información con una provincia: Catamarca. El acuerdo fue rubricado por el Jefe de Gabinete, Guillermo Francos; el ministro de Economía, Luis Caputo; el director ejecutivo de la Agencia de Recaudación y Control Aduanero (ARCA), Juan Pazo; y el gobernador Raúl Jalil.

Catamarca se convirtió así en la primera jurisdicción en formalizar su adhesión al nuevo Régimen Simplificado de Ganancias, luego de una reunión virtual realizada días atrás por Francos, Caputo y Pazo con autoridades de 17 provincias. Varias de ellas, entre ellas Misiones, ya expresaron su respaldo a las nuevas medidas.

En ese contexto, Misiones firmaría el convenio el próximo martes, consolidando su compromiso con el nuevo esquema fiscal promovido por el Gobierno nacional, que promete mayor eficiencia en la administración tributaria, sin vulnerar la privacidad financiera de los contribuyentes.

El acuerdo contempla el acceso recíproco a datos de facturación, consumos e incrementos patrimoniales, y preserva la confidencialidad de la información por debajo del umbral fijado por ARCA, actualmente establecido en $50.000.000. Las provincias que no adhieran quedarán excluidas del acceso a estos datos clave para la fiscalización y la inteligencia tributaria.

La iniciativa busca marcar un cambio de paradigma en la relación entre el Estado y los ciudadanos: bajo este régimen, rige la presunción de inocencia fiscal, y se garantiza —según sus impulsores— “la libertad de los argentinos para usar su dinero como deseen”.

Con la próxima adhesión de Misiones, el Gobierno nacional suma respaldo político y técnico a uno de los pilares de su nueva estrategia tributaria, en la que convoca a todos los gobernadores a ser parte de esta “nueva era de transparencia y respeto a las garantías individuales”.

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Passalacqua respaldó el “Dólar Colchón” y espera pulir detalles

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El gobernador de Misiones, Hugo Passalacqua, expresó su apoyo al “Plan Colchón” lanzado por el Gobierno nacional para facilitar la incorporación de dólares no declarados al circuito económico formal, pero advirtió que la medida todavía requiere ajustes técnicos y legales. Apenas culminada una cumbre vía zoom con el jefe de Gabinete, Guillermo Francos y otros funcionarios de Economía, en diálogo con Economis, Passalacqua remarcó que “es bueno como primera lectura, pero falta pulir”.

La iniciativa, denominada oficialmente “Plan de Reparación Histórica de los Ahorros de los Argentinos”, prevé la posibilidad de adquirir bienes de hasta 50 millones de pesos mensuales sin que las provincias inicien acciones fiscales por inconsistencias patrimoniales, aunque se mantendrán los controles sobre el impuesto al valor agregado (IVA) y los ingresos brutos (IIBB). “La idea es que no preguntemos de dónde los sacó”, sintetizó Passalacqua.

El esquema, aclaró el mandatario misionero, está diseñado solo para personas físicas y no para sociedades comerciales. “Meterán por ley nacional para blindar”, explicó Passalacqua, en relación con el marco legal que busca darle solidez jurídica al régimen. En este sentido, anticipó que las provincias adherentes -entre ellas Misiones- firmarán el convenio a fines de junio, mientras se avanza en el intercambio de información fiscal entre Nación y las jurisdicciones.

La presentación oficial del plan se realizó este martes en dos reuniones virtuales encabezadas por el jefe de Gabinete, Guillermo Francos; el ministro de Economía, Luis Caputo; y el titular de la Agencia Federal de Ingresos Públicos (ARCA), Juan Pazo. Participaron los gobernadores de Catamarca, Jujuy, Misiones, Neuquén, Río Negro, Salta, Santiago del Estero, Chaco, Chubut, Corrientes, San Juan, Mendoza, San Luis y Santa Cruz, además de representantes de Córdoba, Entre Ríos y Tucumán.

Sin embargo, el encuentro no contó con la participación de los gobernadores de Santa Fe, Maximiliano Pullaro, ni de Buenos Aires, Axel Kicillof, ambos críticos del plan. Según fuentes de la Casa Rosada, la decisión de no convocarlos respondió a sus declaraciones públicas en contra de la medida.

El Ejecutivo nacional endureció su postura con los distritos reticentes. El vocero presidencial, Manuel Adorni, anunció que ARCA suspenderá los convenios de intercambio de información con las provincias que no adhieran al plan. Estas perderán acceso a datos de facturación y consumos superiores a los 50 millones de pesos, lo que dificultaría su capacidad fiscalizadora.

“Todos los gobernadores están convocados a ser parte de esta nueva era donde los ciudadanos son inocentes hasta que ARCA demuestre lo contrario”, sostuvo un comunicado oficial.

Dudas jurídicas y presión institucional

El plan generó controversia entre especialistas en derecho tributario. Diego Fraga, abogado tributarista y docente de la Universidad Austral, consideró que si bien la medida busca “blanquear dólares que no están tributando”, debe pasar por el Congreso para tener validez y previsibilidad. “Si no hay ley, todo dependerá de resoluciones administrativas o tolerancias informales, con el riesgo de que no haya masa crítica para que funcione”, advirtió.

Fraga también recordó que las provincias tienen autonomía tributaria constitucional, por lo que podrían fijar sus propios criterios frente al blanqueo impulsado por Nación. No obstante, reconoció que el control del flujo de información por parte de ARCA podría condicionar el accionar de las agencias fiscales provinciales.

En ese contexto, los gobernadores buscan un equilibrio entre acompañar la política nacional y resguardar sus potestades fiscales. “Hubo buena predisposición en las reuniones, con consultas técnicas, pero sin definiciones inmediatas”, señalaron desde la Casa Rosada.

La implementación efectiva del “Plan Colchón” dependerá en gran medida de la adhesión de las provincias más relevantes desde el punto de vista fiscal. Buenos Aires, Córdoba, Santa Fe y Mendoza concentran una porción significativa de la recaudación y su incorporación al régimen sería determinante para su éxito.

Mientras tanto, Passalacqua adelantó que Misiones sí acompañará. “Vamos a adherir al régimen simplificado de Ganancias”, sostuvo, aunque dejó en claro que el proceso será gradual y con seguimiento técnico. El gobernador valoró el diálogo con Nación y con otros mandatarios provinciales. “Después hicimos un Zoom entre nosotros y hay satisfacción general”, expresó.

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Silvana Ratti sobre el dólar colchón: “El que invierta primero será el gran beneficiado de este nuevo escenario”

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Silvana Ratti, desarrolladora y referente del sector inmobiliario en Misiones, analizó el nuevo escenario económico nacional y el plan del gobierno para incentivar la remonetización de la economía. En entrevista con Open1017, destacó el rol clave que puede jugar el mercado inmobiliario en esta nueva etapa: “El dólar siempre fue el ahorro típico del argentino, y hoy se busca que esos dólares ingresen al circuito, lo que nos coloca a los desarrolladores en una posición receptiva para ofrecer valor a esos nuevos inversores”.

Ratti señaló que existe una expectativa favorable por parte del sector, aunque remarcó que todavía falta tiempo para que se concrete en operaciones. “Siempre las medidas cuando se anuncian tienen un tiempo de espera. Primero miramos qué pasa en las ciudades más grandes, cómo reaccionan los inversores, y luego se empieza a mover el interior”, explicó.

Según su visión, el nuevo contexto -con menor inflación y un dólar más estable- obliga a repensar el modelo mental con el que se venía trabajando: “Nos cambió el escenario. Ya no tomamos decisiones en un contexto inflacionario incontrolable. Estamos en un momento donde hay certidumbre. Y eso genera oportunidades claras”.

Incentivo a la inversión y señales al mercado

Ratti insistió en que este tipo de políticas representan una oportunidad para los inversores que se animen primero: “Históricamente, el que se adelanta es el que capitaliza los beneficios. Hoy hay señales claras. Si antes con 50 millones apenas alcanzaba para un monoambiente, hoy se puede pensar en un activo más, generar valor y también aportar al desarrollo de una ciudad”.

En cuanto al efecto directo sobre el mercado inmobiliario, consideró que la medida puede agilizar las operatorias y desburocratizar procedimientos: “Todos eran temerosos de cómo se firmaban los boletos de compraventa, si en dólares o en pesos. Poder ingresar formalmente esos dólares al sistema hace que todo sea más dinámico y más claro”.

Silvana Ratti dialogó con Julieta Martínez en Open1017.

Ratti afirmó que hay “muchas consultas”, aunque los cierres se demoran. “Se activó muchísimo el interés, especialmente en unidades recién entregadas o ya usadas, por la inmediatez. También por el efecto de los créditos hipotecarios, que están empezando a generar un efecto cascada”.

Destacó además que los compradores llegan más informados: “Vienen ya estudiados, conocen el producto, comparan opciones y evalúan el diferencial de cada proyecto más allá del precio. Es un público más exigente”.

Respecto al primer semestre del año, la empresaria explicó que estuvieron trabajando con dos frentes: finalización de obras en curso e inicio de nuevos proyectos. “Estamos optimizando recursos y tiempos, mirando estratégicamente al 2026. Hoy el mercado es muy competitivo y eso nos obligó a mejorar nuestra eficiencia interna y resignar rentabilidad para sostener nuestra propuesta de valor”, afirmó.

Puerto Iguazú: escaparate internacional

Ratti participará además del Congreso Inmobiliario Internacional que se celebrará esta semana en Puerto Iguazú. “Estaré en un panel el viernes junto a un corredor inmobiliario de Posadas. Es una gran oportunidad para mostrar lo que hacemos en la ciudad, cómo trabajamos con herramientas de primer nivel, al igual que cualquier desarrolladora del mundo”.

Para ella, los desarrolladores no solo construyen edificios, sino que generan desarrollo económico: “Cada vez que colocamos un proyecto con diseño e innovación, estamos aportando a la ciudad. Hay que mostrar eso. Y cuanto mejor nos representemos afuera, más posibilidades tenemos de seguir creciendo”.

Con una mirada estratégica y cauta, pero optimista, Ratti resume el momento con claridad: “Es tiempo de tomar decisiones. El contexto acompaña. Y quien se mueva primero, seguramente obtendrá los mayores beneficios”.

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