La revolución modular llega a Misiones con ModHaus
La escena parece sacada de un futuro cercano: una casa completa, industrializada, eficiente y sin una gota de cemento, instalada en cuestión de semanas en cualquier punto del país. Pero ya es presente en Misiones.
De la mano de Alexander Wickstrom y los arquitectos Christian e Ivan Engel, acaba de lanzarse ModHaus, un nuevo modelo de construcción modular metálica que promete cambiar la forma de construir viviendas en la región.
Un showroom recién inaugurado en predio del Grupo Piñhero, inversión de empresarios misioneros y una propuesta que combina rapidez, precisión y eficiencia energética: así se presenta este desembarco.
“ModHaus es el resultado de más de ocho años de experiencia en construcción industrializada que desarrollé en Brasil, sumada al expertise de los arquitectos Christian e Iván Engel, socios de Engel Arquitectos, estudio creado en 2008, que estuvo a cargo del desarrollo técnico. Con amplia experiencia en diversas tipologías tomó el desafío de sumergirse en el desarrollo de éste proyecto.. El sistema modular 3D tradicional -ese donde la casa se entrega terminada arriba de un camión, como un contenedor marítimo habitable– tiene enormes desafíos logísticos: es caro de transportar y requiere cuidados extremos para que no se dañe.
Entonces dijimos: hay que simplificarlo todavía más. Así nace ModHaus: viviendas modulares que se entregan desarmadas, lo que abarata el flete y elimina riesgos. Toda la estructura se ensambla con tornillería: no lleva soldadura”, explica Wickström.
¿Cómo está compuesta la vivienda?
“La estructura es completamente metálica. La madera solo aparece en el revestimiento interior y en el contrapiso fenólico. Las paredes y el techo se construyen con paneles sándwich con aislación térmica incorporada, lo que garantiza un comportamiento energético muy superior al de una vivienda de madera o incluso una obra húmeda tradicional. Y una ventaja clave: no requiere mantenimiento por al menos una década”.
¿Cómo es el proceso una vez que el cliente compra?
La casa viaja desarmada a cualquier provincia. Va con su manual de montaje y cualquier herrero o techista puede armarla. Ofrecemos dos terminaciones:
- Obra gris o semi llave en mano: sin pisos, sanitarios ni griferías, pero con todas las instalaciones y aberturas listas.
- Llave en mano: disponible por ahora en Misiones y norte de Corrientes. Se entrega tal como está el modelo exhibido, incluso con mobiliario opcional.
¿En qué rango de precios se ubican?
El costo inicial es de 790 dólares por metro cuadrado, sin incluir montaje ni bases. Recomendamos que la casa esté elevada mediante pilotines o un muro perimetral. Eso permite pasar desagües y cloacas por debajo y evita los problemas de humedad tan característicos de Misiones.Puede colocarse sobre platea, pero no lo sugerimos.
¿Cuántas tipologías ofrecen? ¿Es como para un country, una casa de campo?
“Hoy tenemos una línea de modelos que crecen en módulos de 3 metros. El modelo exhibido, el 2.1, tiene 24 m² (4 x 6), un baño y un entrepiso utilizable.
De ahí crecen:
- 3.1: 9 metros de largo, con un dormitorio.
- 4.1: 12 metros, con dos dormitorios.
- Composiciones dobles con pasillo conector para viviendas familiares completas.
Podemos llegar a 120 o 150 m², aptas para uso permanente o turístico”.
¿Cómo fue la recepción en Misiones?
Excelente. La inauguración del showroom superó nuestras expectativas. Vino gente del rubro inmobiliario, constructoras, proveedores y potenciales clientes. Estamos competitivos en precio, ofrecemos eficiencia térmica superior y entregamos la obra en 90 días. El montaje final en terreno lleva apenas unas semanas. En Misiones hay empresas excelentes de casas de madera, pero no hay una industria modular metálica instalada. Hubo experiencias puntuales, pero no a escala industrial. Por eso creemos que hay un espacio enorme para crecer.
Las nuevas casas surgen de una experiencia recogida por Wickström en sus años de negocios en Brasil. “Me formé en construcción industrializada, aunque culturalmente Brasil está rezagado en comparación con Argentina, Uruguay o Chile. Tras muchos años en obra tradicional, decidí dejarla: es imprevisible, llena de costos ocultos y atrasos eternos. La construcción industrializada es lo contrario: previsibilidad, control de costos, tiempos reales y cero sorpresas”, detalla.
Con 49 años y una vida entera en la construcción -desde que acompañaba a su padre en obras a los 16-, Wickstrom hoy encabeza un proyecto que sintetiza su búsqueda: orden, eficiencia, precisión y confort térmico. ModHaus en Misiones no solo inaugura un sistema constructivo: abre una industria que la provincia no tenía.