Perla Dieminger

Tips y puntos esenciales para considerar un negocio o inversión

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Escribe Perla Dieminger, contadora, magister en gestión pública.

Aprender a analizar una  inversión con un criterio de realidad, es adquirir un conocimiento en el manejo de las finanzas que nos va llevar a ser mejores inversionistas.

En primer lugar,  una inversión se evalúa no por el valor de la inversión en sí, sino su valía deviene del  el negocio que hay de detrás. Por ejemplo para un agricultor, una fracción de tierra podría valer 1.000.000 de pesos, pero para una desarrollador de bienes raíces, el mismo terreno valdría 100.000.000 de pesos. ¿Por qué hay diferencia de valor? La respuesta es porque se encuentran en diferentes negocios. 

Por ello, tengamos presente las cinco consideraciones para cada inversión

1. Ganar o crear. ¿Cómo generará flujo del dinero para usted?

2. Gestionar. ¿Cómo gestionará esta inversión?

3. Apalancamiento. ¿Cuánto apalancamiento brindará la inversión o podrá obtener usted?

4. Protección. ¿Cómo debe mantener la inversión, maximizar su rentabilidad y

protegerla de terceros?

5. Salida. ¿Cómo se devolverá el dinero original de su inversión?

Invierta dinero en un activo utilizando aceleradores, obtenga la devolución del dinero de la inversión (estrategia de salida).  Mantenga un control del activo original.  Traslade el dinero a un nuevo activo.  Reciba la devolución del dinero de la inversión. Y repita el proceso. La combinación de todos estos pasos genera una verdadera riqueza y brinda control.

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¿En qué invierten los que invierten hoy?

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La situación actual de los mercados, evidencian el nacimiento de un nuevo tiempo, donde las cuestiones referidas a tu seguridad financiera son tu responsabilidad, ya no de tu empleador o del Estado.  Pero para invertir, primero tenes que ahorrar. Ese flujo de fondos excedente, los ricos lo transforman en inversiones diversificadas.

En primer lugar, diversificar, es para ganar, y no es la idea de no perder la que tiene que estar en tu mente. Así lo hacen los inversores de éxito, y por eso tenés enfocar tus esfuerzos en un plan financiero.  La diversificación significa invertir en varios instrumentos de diferentes tipos de activos. Considerá los siguientes tipos de activos para que tu plan financiero resulte:


Bienes Raíces

Es un activo real, que te genera un flujo de fondo positivo de ingresos por alquiles, o también comprar propiedades para revenderlas a un precio mayor. Hay muchas opciones de inversión cuando se trata de esta clase de activos: locales, galpones, viviendas  unifamiliares etc.


Negocios

Animate a poner un negocio. Para ello podés usar tu propio dinero, o pedir prestado a un banco. Lo podés iniciar solo o con socios. El destino del dinero que inviertas, será el que te genere un flujo de fondos positivo que supere los intereses de los préstamos por ejemplo.  Podes invertir en el negocio de otros. Para ello debes analizar quiénes son los socios, cuál es el proyecto, el  equipo de trabajo, y la permanencia en el mercado.

 
Activos en papel

Los tradicionales incluyen acciones, bonos o fondos mutuos. También podés invertir en opciones sobre acciones, futuros sobre acciones y divisas. Los activos de papel incluyen los fideicomisos de inversión inmobiliaria y los fondos cotizados en bolsa. Estos activos pueden generar ganancias de capital o dividendos que generan un flujo de fondo positivo.


Commodities

Los metales como el oro, la plata y el cobre; alimentos como cereales, maíz, café y azúcar; y materias primas como petróleo, gas y algodón. Su precio depende de la oferta y de la demanda. Por ejemplo, si la soja es atacada por una sequía y las condiciones climáticas desfavorables, entonces su precio será alto.

Criptomonedas

Se trata de monedas digitales descentralizadas que podés comprar, vender o intercambiar directamente, y no están respaldadas por el gobierno ni por ninguna institución emisora. Existen más de 5.000 criptomonedas en la actualidad. Con fluctuaciones masivas en el valor y ganancias a corto plazo en el rango del 1.000%, es algo muy emocionante y atractivo. Como inversión alternativa. La única forma de obtener ganancias es el momento de la venta. Entonces serán un activo en tu cartera.

En resumen, comenzá generando ahorros, educate y educa a los que te rodean en finanzas personales. Y si otros pudieron, vos también podes.

Escribe, Perla Dieminger, contadora, magíster en políticas públicas.

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Educación financiera para niños: diferencia entre quiero y necesito

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Está en las manos de los adultos dirigir, guiar, mentorear a las próximas generaciones. Pregonar con el ejemplo, es la mejor forma de enseñar. Los niños copian a sus padres.  

Se plantea aquí entonces, la necesidad de educación  financiera en la niñez, la inclusión en los planes de estudio de todos los niveles del ciclo educativo, o como tarea  para los padres, hacia sus hijos,  entender en conceptos básicos el manejo de las finanzas personales, con propósito, sueños, metas.

Uno de los conceptos que hay que enseñar a un niño es la  diferencia entre quiero y necesito. El niño deben saber que nunca alcanzan los recursos para tener todo lo que se desea, por lo que es muy importante emplear el dinero que se tiene de la mejor manera posible. Se recomienda explicar que, si se tiene una casa, comida suficiente, posibilidades de estudio, de diversiones y acceso a doctores y medicamentos, y esto es tener una buena calidad de vida. Este bienestar es responsabilidad de los padres, y a su vez un derecho de los niños. Pero hay que entender también que cada uno tiene responsabilidades como estudiar, ayudar en la casa, cuidar sus pertenencias, etc.

Al cumplir los 10 años, el niño ya debe entender la diferencia entre una necesidad y un deseo y cómo el ahorrar le permitirá comprar algo mejor a mediano plazo. Debe ser capaz de identificar al menos una organización altruista y de identificar los bienes comunes de familia, como la casa.

Para gastos inmediatos se destinará un 60% del dinero, el 30% para metas de mediano o largo plazo, como comprar un juguete costoso o un regalo y 10% para causas altruistas

Dan Kadlec aconseja enseñar a los niños que el dinero no es un regalo, por lo que sugiere a los padres encomendarles una tarea extra a sus obligaciones y pagarla económicamente, para que comprendan que es mediante el trabajo que se obtienen recursos económicos. Sugiere que por estas tareas extras se entregue una cantidad de dinero semanal a los niños, algo representativo.

Este dinero se debe dividir en partes y colocarlo en un lugar que el niño pueda ver, como alcancías, frascos. Para gastos inmediatos se destinará un 60% del dinero, el 30% para metas de mediano o largo plazo, como comprar un juguete costoso o un regalo y 10% para causas altruistas.

De esta forma el niño comprenderá, mediante práctica, la importancia del ahorro, pero también entenderá que el dinero también sirve para ayudar. Además, aprenderá a tomar mejor decisiones y a tener límites sobre cómo gastar, pues establecerá su primer presupuesto.

Escribe, Perla Dieminger, contadora, magíster en gestión pública.

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Consejos para jóvenes que quieran ahorrar

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Si bien el contexto argentino es inflacionario, y la lucha contra la pérdida del poder adquisitivo es una constante, es importante que asimiles igualmente el concepto de ahorro, porque es parte de tu educación financiera. 

Ahorrar dinero y ser ahorrativo es un cambio de mentalidad, la mentalidad de un esclavo a una mentalidad de libertad. Solo unos pocos cambios pequeños pueden hacer una gran diferencia en su cuenta bancaria. También pueden disminuir parte de tu estrés financiero e incluso ayudarlo a prepararse para el futuro. Aquí hay algunos consejos para el ahorro de dinero joven.

Entonces para los jóvenes que comienzan su vida adulta, puede ser difícil administrar todas sus facturas; No solo tiene que pagar el alquiler y los servicios públicos, sino que también debe tener transporte hacia y desde la facultad o un trabajo, así como comida. Y, lamentablemente, todas estas necesidades deben venir antes que cualquier compra de ropa, maquillaje o salidas con amigos.

En primer lugar, te animo a que decidas llevar un presupuesto de GASTOS, y de ingresos. Háblese de ingresos tanto de los que se generan a través un trabajo o de una mesada que aun los padres aportan. Reitero, registrá tus gastos, aun cuando no tengas ingresos propios. Te recomiendo la app gratuita Icoach.

Abrí una cuenta de caja de ahorro en un banco. Es accesible a todos, hay posibilidades que sean sin costo. Muchas ofertas en el mercado.

Es posible la apertura siendo menor de edad. Podés programar una transferencia de fondos semanal o mensual en pequeñas cantidades que no serán perjudiciales para tu presupuesto actual, pero que se sumarán a largo plazo. Y crean conducta.

En cuanto a indumentaria no sigas ciegamente las marcas conocidas. Una etiqueta de precio no siempre se correlaciona directamente con la calidad de un artículo. Recomiendo articulo básicos sin marca visible. Apostando a calidad duradera. Evaluar las showroom con tiendas abiertas en calle habituales o compras online, compara gastos de envíos y la ventaja de poder probar el producto antes de comprar. No te quedes con los comentarios de los demás, tomate tu tiempo y compara precios y hace lo caminando y viendo.

Usá cupones de descuento, heladerías, combustible, farmacias, canje de millas o puntos, estos descuentos que no tienen que ver con el uso de tarjetas de crédito. Sino con el uso de tarjetas de clientes, por ejemplo de distintas tiendas mayoristas, o proveedores de combustible. Usa los descuentos de este tipo de fidelización de clientes.

En cuanto al uso de servicios públicos, Por ejemplo, Caminar, o usar bicicleta, puede ser un cambio en el uso de servicios de transporte. Desconectar la electricidad. SI¡ desconectar, no solo desenchufar o apagar las luces. Simplemente salís de tu departamento y desconectar la luz por un fin de semana. Aprovecha para descongelar la heladera. Acodarte que una heladera súper congelada gasta más.

Usa los servicios de gimnasio público al aire libre gratis. Clases de deportes, correr, caminar y videos de entrenamiento gratis. Para ponerte en forma no hay excusa .Si sos adicto a los videojuegos o adicto algún tipo de drogas o alcohol busca ayuda, perjudican tus sueños, tus finanzas y te hacen esclavo. Cuida tu cuerpo.

Tener un régimen de belleza casero es una buena opción y a la larga ahorrarán una gran cantidad de dinero.

Busquen una consiga donde puedan ayudar, tu tiempo es el mejor aporte en causas que hagan el bien a los demás. Y por sobre todo respeten y honren a sus padres si quieren tener una larga vida en paz.

Al implementar solo algunos de los consejos anteriores, deberían ver una diferencia notable en su dinero. Además, no tienen que sacrificar el estilo, el buen gusto o la vida saludable.

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¿Cómo manejar el dinero en pareja cuando hay de desigualdad de ingresos?

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Si decidieron vivir en pareja, esto conlleva responsabilidad en el diseño de un futuro compartido. Y en cuanto al manejo de las finanzas comiencen con crear un entorno propicio para conversaciones productivas y saludables en sobre sus objetivos financieros.

El trabajo en equipo hará que encuentren juntos soluciones.

Establezca una reunión una vez por semana en la que pueda compartir necesidades, expectativas y responsabilidades con su pareja.  También puede ser una buena manera de lograr que su pareja se incorpore a sus objetivos financieros.

Es importante que las parejas estén alineadas financieramente desde el principio, independientemente de los ingresos de cada persona. Elaborar un plan financiero fomenta el crecimiento de una relación próspera. Aquí hay algunas ideas para ayudarlo a usted y a su pareja a ponerse a nivel.

1. Comenzar con el propósito final. Disfrutar juntos

Trabajar en el para qué, el motivo que hace valido el propósito. Ponerse de acuerdo, donde cada uno proponga una meta soñada donde puedan disfrutar juntos del fruto del trabajo en pareja. Trabajar sobre las recompensas, la motivación es central para que el plan tenga éxito de la actividad compartida.

Celebrar. Pueden ser unas vacaciones, salir a cenar, un fin de semana de relax en algún hotel especial, un paseo por un shopping de compras o cualquier actividad que disfruten juntos.

2. Con la verdad de la mano, crear un presupuesto común

Hablar sinceramente, cuántos son los ingresos de cada miembro de la pareja. Y en qué gasta cada uno su dinero. Y principalmente cuánto debe cada uno.

Y comenzar a crear un presupuesto de la pareja, esto hace crecer la comunicación al hacer que ambos socios, independientemente de los ingresos, acuerden cómo se gasta el dinero. Un sistema de presupuesto sólido aclarará cualquier preocupación sobre dónde va el dinero y cuánto ingreso discrecional disfruta cada persona.

3. Fijar un porcentaje de dinero para gastos propios

Dentro del presupuesto común, hay que fijar reglas sobre un porcentaje de libre disponibilidad, esta cuestión se basa en el libre albedrío, la libertad de elegir, todos los días de usarlo para el disfrute personal, u opciones de inversión, o elegir ponerlo en la canasta común.

4. Filantropía

Ayudar en común, elegir una causa a la cual aportar finanzas, un club de abuelos, hogares de niños, iglesias, cruz roja, o alguna donación en forma directa mensualmente. Este aporte traerá salud espiritual a la pareja.

5. Acordar dinámicas financieras básicas

Eche un vistazo a su dinámica actual de relación: ¿son iguales las contribuciones para las facturas compartidas? ¿Quién paga la cena en un restaurante elegante? ¿Maneja cuentas separadas o junta su dinero?

Estas decisiones permiten a ambos socios sentirse en control de sus situaciones financieras. Alentar sentimientos de equidad es el combustible que mantiene el trabajo en equipo financiero y saludable en una relación.

6. Considerar contribuciones fuera del salario

Este es uno es crucial. En algunas situaciones, la persona que genera menos ingresos puede estar contribuyendo con un alto valor en otra área de la relación que no sea el asalariado alto. La persona que gana menos, por ejemplo, se queda más tiempo en casa para cuidar a los niños. O realizar otras tareas del hogar, supermercado, realizar limpieza del hogar, planchar, cocinar etc. Esto también debe ser valorado aunque no esté remunerado.

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