LADRILLOS

Sigue en rojo la venta de insumos para la construcción

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Este indicador mide la evolución de los volúmenes vendidos al sector privado de los productos para la construcción que fabrican las empresas que lo conforman. Esperan una lenta recuperación.

La venta de insumos para la construcción cerró 2024 cayó en diciembre 6,6% en forma interanual y 1,2% con relación a noviembre en forma desestacionalizada, según el Índice Construya (IC).

Este indicador mide la evolución de los volúmenes vendidos al sector privado de los productos para la construcción que fabrican las empresas que lo conforman.

“Durante 2024 se vio una reducción de las ventas de materiales para la construcción con algunos meses de repunte. Creemos que el proceso de recuperación será lento y estará asociado a la reactivación de las obras privadas, traccionado principalmente por la expansión del crédito hipotecario y la búsqueda de inversión en ladrillos”, señalaron desde Construya.

De esta forma, el acumulado de enero-diciembre de 2024 cerró 27,2% por debajo del mismo período del año anterior.

La merma está impactada por la eliminación de la obra pública y por un aumento de los costos en dólares que ralentiza los nuevos proyectos.

Los despachos de cemento cayeron en todos los meses de 2024, en términos interanuales, y acumularon un derrumbe del 23,9% durante todo el año pasado. Sucedió en el marco de la paralización de la obra pública y la profunda crisis que atravesó el sector de la construcción, fundamentalmente en los primeros meses del Gobierno de Javier Milei.

Según datos de la Asociación de Fabricantes de Cemento Portland (AFCP), en diciembre último se despacharon 764.708 toneladas, un 5,4% menos que en el mismo mes de 2023. Asimismo, la cifra fue un 11,9% inferior a la de noviembre de 2024, aunque en este caso la merma tiene un estrecho vínculo con cuestiones estacionales. Descontando este factor, el economista Salvador Vitelli estimó una leve mejora mensual del 0,7%.

Con estos números, el acumulado anual dio como resultado un despacho de 9.494.332 toneladas, el dato más bajo de la serie reportada por AFCP, que comienza en 2019. En materias de comercio exterior de cemento, las exportaciones totalizaron unas 61.157 toneladas anuales (-0,6% interanual), mientras que las importaciones representaron apenas unas 4.698 toneladas, aunque con un fuerte crecimiento de casi 80%

Matías Cattaruzzi, analista de Adcap, remarcó en su cuenta de X que “con sobre stockalto precio de construcción y sin obra pública se sigue en mínimos”.

Vale recordar que la construcción fue el sector más afectado por la recesión que se agudizó con la devaluación de diciembre de 2023 y el camino que el Poder Ejecutivo tomó para reducir el déficit fiscal. Desde el pico de agosto de 2023, y hasta septiembre de 2024, el rubro perdió más de 88.000 puestos de trabajo registrados. Además, el último dato del INDEC sobre su actividad arrojó un desplome del 24,5% interanual en octubre pasado.

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Ccuánto cobran los trabajadores de la construcción en diciembre 2024 tras el aumento

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El incremento salarial pactado para el último trimestre del año y un bono no remunerativo redefinen las escalas de remuneración en el sector de la construcción

La Unión Obrera de la Construcción de la República Argentina (UOCRA) selló un acuerdo salarial el 20 de noviembre de 2024 tras negociaciones con la Cámara Argentina de la Construcción (CAMARCO) y la Federación Argentina de Entidades de la Construcción (FAEC). Este pacto estableció incrementos escalonados en los salarios básicos del sector para los meses de octubre, noviembre y diciembre, aplicando un aumento total acumulado del 12,48%.

Los trabajadores recibieron un aumento del 4% en octubre, calculado sobre los salarios vigentes al 30 de septiembre; otro 4% en noviembre, basado en los básicos al 31 de octubre; y el 4% restante en diciembre, considerando los valores al 30 de noviembre de 2024.

Además del ajuste salarial, se acordó el pago de un bono no remunerativo de $150.000, distribuido en seis cuotas de $25.000 cada una. Estas cuotas se abonaron de manera quincenal entre noviembre de 2024 y enero de 2025, favoreciendo a los empleados en un momento clave del calendario laboral.

La vigencia del acuerdo quedó establecida para el trimestre octubre-diciembre, y se fijó una nueva instancia de negociación para el 20 de diciembre, destinada a evaluar posibles ajustes salariales en función de las condiciones económicas del cierre del año.

¿Cuánto cobrarán en diciembre 2024 los empleados de UOCRA, categoría por categoría?

Las escalas salariales de UOCRA quedaron actualizadas para los diferentes niveles contemplados en el Convenio Colectivo de Trabajo N° 76/75. Los montos correspondientes a cada categoría, con la aplicación del aumento acumulativo y el bono no remunerativo, varían según la zona geográfica en la que se desempeñen los trabajadores:

Categoría Oficial Especializado

  • Zona A: $4.439
  • Zona B: $4.927
  • Zona C: $6.814
  • Zona C Austral: $8.877

Categoría Oficial

  • Zona A: $3.782
  • Zona B: $4.201
  • Zona C: $6.364
  • Zona C Austral: $7.565

Categoría Medio Oficial

  • Zona A: $3.487
  • Zona B: $3.865
  • Zona C: $6.127
  • Zona C Austral: $6.974

Categoría Ayudante

  • Zona A: $3.201
  • Zona B: $3.570
  • Zona C: $5.934
  • Zona C Austral: $6.403

Categoría Sereno

  • Zona A: $580.851
  • Zona B: $647.119
  • Zona C: $971.104
  • Zona C Austral: $1.161.758

La distribución de estas categorías responde a una segmentación geográfica, donde las zonas reflejan diferencias climáticas y de costos asociados a cada región:

  • Zona A: Comprende provincias como Buenos AiresCórdobaMendoza, entre otras.
  • Zona B: Incluye las provincias de NeuquénRío Negro y Chubut.
  • Zona C: Corresponde a Santa Cruz.
  • Zona C Austral: Aplica para Tierra del Fuego.

Aguinaldo para trabajadores de UOCRA

El Sueldo Anual Complementario (SAC), conocido comúnmente como aguinaldo, será abonado en diciembre de 2024, calculándose sobre el 50% de la mayor remuneración mensual percibida durante el semestre. Este beneficio deberá liquidarse antes del 18 de diciembre, aunque la normativa permite un margen de cuatro días hábiles para completar los pagos.

En los casos en que el trabajador no haya prestado servicios durante todo el semestre, el monto a percibir será proporcional a los meses trabajados.

Cómo funciona el convenio de la construcción

El Convenio Colectivo de Trabajo N° 76/75, que regula las condiciones laborales en el sector de la construcción, establece que los incrementos salariales aplicados por las negociaciones de UOCRA deben implementarse para todas las categorías incluidas en el convenio. Estas categorías abarcan desde oficiales especializados y ayudantes hasta serenos, quienes desempeñan tareas de vigilancia. Esta regulación busca garantizar condiciones uniformes para los trabajadores, atendiendo las particularidades de cada función y región geográfica.

La zona geográfica juega un papel determinante en la estructura salarial. Los trabajadores que se desempeñan en regiones como Tierra del Fuego, consideradas en la categoría “Zona C Austral”, perciben remuneraciones significativamente superiores debido a las condiciones climáticas extremas y los costos asociados al transporte y la vida diaria en dichas áreas. Esto refleja un esfuerzo del sindicato para atender las particularidades de los trabajadores en todo el país, promoviendo un equilibrio en el poder adquisitivo según las circunstancias regionales.

Otro punto destacado en este acuerdo es el bono no remunerativo de $150.000. Este beneficio se distribuye en seis pagos quincenales, asegurando una entrega constante de recursos a los trabajadores entre noviembre de 2024 y enero de 2025. Los pagos de este bono no solo alivian las necesidades económicas inmediatas de los trabajadores, sino que también ofrecen un impulso adicional a sus ingresos, particularmente en el contexto de la temporada festiva y el inicio de un nuevo año.

Los aumentos escalonados y la suma no remunerativa acordada por UOCRA con las cámaras empresariales buscan compensar la pérdida del poder adquisitivo derivada de la inflación acumulada durante 2024. Si bien el contexto económico presenta desafíos para diversos sectores, el sindicato ha priorizado la protección del salario real de sus afiliados, estableciendo mecanismos de actualización que acompañen la evolución de los precios.

Además del impacto inmediato en las remuneraciones de los trabajadores, el acuerdo incluye una instancia de revisión prevista para el 20 de diciembre de 2024. Este espacio permitirá evaluar las condiciones económicas al cierre del trimestre, posibilitando ajustes adicionales si la inflación continúa afectando los salarios. La inclusión de esta cláusula refuerza la flexibilidad del acuerdo y asegura que las negociaciones puedan adaptarse a las necesidades de los trabajadores en un escenario cambiante.

El aguinaldo, componente esencial del salario en diciembre, es otro factor relevante para los empleados de UOCRA. Este monto representa una parte significativa de los ingresos anuales de los trabajadores y, al calcularse sobre la mayor remuneración mensual del semestre, refleja el impacto positivo de los aumentos y el bono. Además, la obligación legal de abonarlo antes del 18 de diciembre garantiza un ingreso adicional en un momento estratégico para la economía de los hogares.

En el contexto del sector de la construcción, las negociaciones salariales como las realizadas por UOCRA no solo afectan a los trabajadores directamente involucrados, sino que también generan un impacto más amplio en la economía argentina. Los incrementos salariales y los bonos no remunerativos tienden a estimular el consumo, especialmente en épocas como las festividades de fin de año, lo que puede tener un efecto positivo en el comercio y otros sectores relacionados.

Por otro lado, la diferenciación salarial por zonas también responde a la necesidad de compensar las asimetrías regionales. Las regiones como Neuquén, Río Negro y Santa Cruz, por ejemplo, presentan costos de vida superiores debido a factores como la distancia respecto de los grandes centros de consumo y las condiciones climáticas adversas. Estas variaciones han sido contempladas históricamente en los acuerdos paritarios, destacando la capacidad del sindicato para negociar en beneficio de todos los sectores de su afiliación.

Las expectativas de la revisión de diciembre también están alineadas con las proyecciones de inflación y crecimiento económico. El sindicato busca mantener un monitoreo constante de las variables económicas clave para garantizar que los ingresos de sus trabajadores no pierdan poder adquisitivo, algo que ha sido un desafío recurrente en el contexto argentino.

Finalmente, el acuerdo paritario y las actualizaciones salariales establecen un precedente importante para futuras negociaciones en el sector de la construcción y otros sectores económicos. Las condiciones acordadas y los resultados de la revisión prevista para diciembre servirán como referencia para otros sindicatos que enfrentan escenarios económicos similares.

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Salida laboral: la construcción en seco crece en Argentina

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La construcción en seco representa una enorme ventaja al momento de planificar proyectos constructivos, ya que permite eliminar el 100% del agua utilizada en el montaje de una obra húmeda, reduce el consumo de energía de la vivienda en un 60%, y su instalación es hasta 10 veces más rápida, entre otros beneficios.

Es un sistema muy versátil, que se caracteriza por no utilizar materiales húmedos, como el hormigón y la mampostería en el proceso de edificación. En su lugar, se utilizan componentes como perfiles de acero galvanizado, placas de yeso, de cemento o fibrocemento, que se ensamblan para formar tabiques, muros y revestimientos, tanto en construcción en seco en sí (drywall) como en su versión estructural Steel Framing. Se aplica en proyectos de fachadas e interiores tanto de edificios comerciales, industrias, frigoríficos, hospitales, viviendas, entre otros, lo cual explica el auge que está teniendo en nuestro país y lo que deriva en la necesidad de tener profesionales capacitados para su instalación.

“Gran parte de la calidad y de las ventajas que brinda la construcción en seco dependen de la correcta instalación de sus materiales y es esa, una de las principales razones por las cuales es de suma importancia capacitarse de manera eficiente”, comenta Francisco Pedrazzi, presidente de INCOSE, Instituto de la Construcción en Seco. “La construcción en seco es un sector que requiere mano de obra calificada, por lo que es importante tener habilidades y experiencia para desempeñar estos roles”, agrega el ejecutivo.

Capacitarse en Construcción en Seco es importante por varias razones:

1. Demanda laboral creciente: La construcción en seco es un sector en constante expansión, lo que genera una gran demanda de profesionales y mano de obra capacitados.

2. Ventajas competitivas: La construcción en seco ofrece ventajas como rapidez, sustentabilidad y ahorro energético, lo que la hace atractiva para los clientes.

3. Mejora de habilidades de la mano de obra: La capacitación en construcción en seco permite desarrollar habilidades específicas y especializadas.

4. Oportunidades de crecimiento: La construcción en seco es un sector con oportunidades de crecimiento y ascenso.

5. Adaptación a nuevas tecnologías: La construcción en seco incorpora tecnologías innovadoras y materiales sostenibles.

6. Reconocimiento profesional: La certificación en construcción en seco es reconocida en la industria.

7. Acceso a proyectos de alta complejidad: La construcción en seco se utiliza en proyectos de alta complejidad y valor.

8. Mejora de la calidad de vida: La construcción en seco contribuye a la creación de espacios más saludables y sostenibles.

Pero a su vez capacitarse en construcción en seco otorga beneficios personales:

– Desarrollo de habilidades manuales y técnicas basadas en el uso de herramientas de poder (atornilladoras, amoladoras, etc.) reemplazando a la fuerza física que requiere la construcción húmeda

– Mejora de la creatividad y resolución de problemas

– Posibilita trabajar de manera independiente o en equipo

– Genera oportunidades de crecimiento y ascenso profesional

Capacitarse en construcción en seco es una excelente opción para aquellos interesados en la construcción sostenible. Es importante elegir una institución reconocida y con experiencia para formarse en este sector.

La oferta de capacitación es muy amplia y comprende:

Cursos teóricos de construcción en seco y Steel Framing, destinados a profesionales de la construcción y dictados por varias universidades como extensión universitaria, entre ellas la Universidad Católica Argentina.

– Cursos de Construcción en Seco: que cubren temas como diseño, planificación, fabricación y ensamblaje de estructuras en seco, dictados principalmente por fabricantes de placas de yeso

– Cursos de montaje de estructuras de Steel Framing: en los que se enseña la interpretación de planos de taller y de montaje, y el armado de la estructura, en este caso mayormente dictados por fabricantes de perfiles de acero galvanizado

– Programas de Formación Técnica: que ofrecen entrenamiento práctico en técnicas de construcción en seco, brindados por instituciones educativas, tales como la Fundación Capacitar de la UOCRA y diversos CFPs Centros de Formación Profesional

Es importante mencionar los constructores de Steel Framing pueden obtener la certificación de supervisión de obras de Steel Framing, que es una certificación voluntaria que se logra a través de la aprobación de exámenes teórico y práctico, realizados en el IAS Instituto Argentino de Siderurgia, obteniendo un certificado de 3 años de validez renovable.

Más información sobre la certificación de supervisión de obras de Steel Framing en www.siderurgia.org.ar/construccion.php

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Disolución del Pro.Cre.Ar: ¿Qué sucederá con los beneficiarios de los planes de vivienda?

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Los actuales beneficiarios tendrán que liquidar a través del Banco Hipotecario, bajo las mismas condiciones previamente pactadas. Existen dudas para aquellos que obtuvieron una asignación en los últimos años.

El Gobierno de Javier Milei anunció la disolución del Fondo Fiduciario Público “Pro.Cre.Ar”, un programa que desde 2012 facilitaba el acceso a la vivienda mediante créditos hipotecarios. Esta medida plantea cambios entre los miles de beneficiarios actuales del Pro.Cre.Ar.

Motivos de la disolución del Pro.Cre.Ar

La disolución del Fondo Pro.Cre.Ar se oficializó a través del decreto 1018/2024, enmarcado en el plan gubernamental de optimizar recursos públicos. Según los informes de la Sindicatura General de la Nación (SIGEN), el fondo representaba una carga significativa para las finanzas estatales y no lograba la transparencia y eficiencia requeridas en la administración pública

¿Qué Cambiará para los beneficiarios actuales del Pro.Cre.Ar?

Una de las principales dudas entre los beneficiarios es cómo afectará esta medida a sus créditos o viviendas ya adjudicadas. Para aquellos que tienen un crédito en curso o ya han sido adjudicados, el decreto establece algunas pautas claras para asegurar la continuidad de sus contratos sin modificaciones.

1. Continúa la Gestión de Créditos con el Banco Hipotecario: El Ministerio de Economía ha sido autorizado a firmar un contrato con el Banco Hipotecario S.A., que asumirá la administración de los créditos existentes bajo las mismas condiciones ya pactadas. Esto significa que los beneficiarios continuarán realizando sus pagos al Banco Hipotecario, sin cambios en sus cuotas ni en las condiciones de su crédito hipotecario.

2. Transferencia de Bienes a Otras Entidades: Los inmuebles del Pro.Cre.Ar que no tengan contratos de obra vigentes serán transferidos a la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE), permitiendo una reubicación de estos recursos y, posiblemente, nuevas oportunidades para que las provincias y municipios gestionen las propiedades en beneficio de sus comunidades.

3. Garantía para los Beneficiarios Adjudicados: Los beneficiarios que ya han sido adjudicados con una propiedad o están en proceso de construcción pueden tener la tranquilidad de que el Banco Hipotecario seguirá administrando sus contratos bajo las mismas condiciones. Las obligaciones pendientes o nuevas que surjan durante el proceso de liquidación serán cubiertas con los fondos generados por la cobranza de créditos o por la venta de inmuebles del fondo.

¿Qué sucede con los planes en proceso o no adjudicados?

Para aquellos solicitantes que estaban en espera de adjudicación o en las primeras etapas del proceso, la situación es menos clara, ya que el decreto no establece explícitamente un plan de continuidad para proyectos no adjudicados. Sin embargo, el Ministerio de Economía, en colaboración con el Banco Hipotecario, evaluará cada caso en función de las disposiciones del Contrato de Fideicomiso y las normativas complementarias.

Con la disolución del Pro.Cre.Ar, el Gobierno se aleja de la intervención directa en la financiación de viviendas, argumentando que esta tarea corresponde a las instituciones bancarias, tanto públicas como privadas. Las reformas establecidas por el Banco Central en 2023, junto con la reducción de la inflación, buscan incentivar el otorgamiento de créditos hipotecarios por parte de las entidades financieras, facilitando el acceso a la vivienda sin la necesidad de un fondo estatal como el Pro.Cre.Ar.

Para los actuales beneficiarios de Pro.Cre.Ar, el Gobierno asegura la continuidad de sus créditos en curso a través del Banco Hipotecario, bajo las mismas condiciones previamente pactadas. Sin embargo, aquellos en espera de adjudicación podrían enfrentarse a un escenario distinto, con menos claridad en el proceso de acceso a la vivienda

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El nuevo uso que los jóvenes le dan a las propiedades

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Escribe Gonzalo Abalsamo, co fundador y CEO de Simplestate – Una nueva generación de inversores está creciendo en Argentina. Son jóvenes que, gracias a nuevas plataformas, han desembarcado en el mundo de las finanzas de una manera más fácil, rápida y accesible en búsqueda de concretar sus metas. Buscan no atarse a cosas y lograr rendimientos que les permita disfrutar de la vida.

En un contexto financiero en constante evolución, donde las tecnologías predominan y los hábitos de consumo cambian rápidamente, los más jóvenes se están convirtiendo en una fuerza impulsora en el panorama de las inversiones y están adoptando nuevos enfoques para administrar su dinero, desafiando las normas tradicionales y estableciendo nuevas tendencias. La búsqueda permanente de nuevas maneras de ahorrar y hacer rendir la plata, es una constante. En nuestro país buscar refugio y seguridad en el dólar es una costumbre que pasa de generación a generación a diferencia de otras grandes potencias de Latinoamérica, sinembargo el ecosistema financiero ha evolucionado y hoy permite en 3 clics poder invertir y acceder a dólares, acciones, cripto, entre otras.

Cuando se trata de seguridad y aspiraciones, el sector inmobiliario resulta cada vez más atractivo para los jóvenes. Sin embargo, hasta hace poco, invertir en bienes raíces solía ser un proceso complicado para ellos. Los jóvenes prefieren evitar conversaciones telefónicas con asesores y no quieren dejar su dinero bloqueado por años. Por ello, el real estate necesita adaptarse y ofrecer soluciones más accesibles y convenientes, similares a plataformas como Mercado Pago. La clave está en desarrollar herramientas que permitan invertir con solo unos clics, ofreciendo productos claros y atractivos para este segmento.

Los jóvenes de hoy tienen más conocimiento sobre finanzas y son más conscientes de la importancia de planificar su futuro financiero, concretar metas y buscar herramientas para asegurar su estabilidad económica a mediano y largo plazo. El ahorro les permite afrontar imprevistos y también construir un colchón de seguridad. El ahorro les permite financiar sus metas, como comprar un auto, hacer un viaje o invertir en educación. El ahorro les permite tomar decisiones sin depender de terceros. Suelen confiar más en la tecnología y no solo para tener información y educarse, sino también para elegir nuevos estilos de vida.

Estos inversores, centennials y millennials, así como asumen riesgos invirtiendo su dinero en títulos como Cedears o en Criptos, cuando llega la hora de planificar y definir sus metas, quieren ir a lo seguro. Por esto es que resulta importante acompañarlos con propuestas y alternativas de inversión con un respaldo seguro y con montos sumamente accesibles. En este sentido la industria de Real Estate le da la bienvenida a el poder de ofrecer una alternativa de inversión segura y hacer inclusivo algo que durante muchos años fue solo para un público selecto, logrando rendimientos pasivos invirtiendo montos mínimos y en distintas propiedades.

Lo cierto es que este público joven atravesado por la era digital está reconfigurando el concepto de ser ‘propietario’ y el vínculo que pueden tener con el “ladrillo”. Hoy se puede invertir en varias propiedades al mismo tiempo como si fuera un fondo, al igual que los grandes magnates, pero con montos bajos. Esto te permite recibir rentas mensuales de inmuebles en lugares como Miami y Uruguay, sin el estrés de administrar propiedades y con opciones de liquidez. En la última década, las inversiones se han democratizado, y el real estate, aunque rezagado, está avanzando.

Esta generación está abriendo paso a un sector inmobiliario regido por la búsqueda de alternativas accesibles y tecnológicas y que desafía los paradigmas establecidos, con la mira en un futuro financiero más sólido en un contexto desafiante.

Celebramos la llegada de nuevos jugadores que facilitan el acceso, mejorando la educación financiera y permitiendo una mayor diversificación de tus inversiones.

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