La presidenta de la Comisión Europea, Ursula von der Leyen, presentó hoy un proyecto de emisión de un certificado sanitario para permitir una circulación de los inmunizados contra el coronavirus, medida reclamada principalmente por el turismo ante el inicio del verano boreal.
El documento, formalmente llamado “Certificado Digital Verde”, registrará que el portador fue vacunado, es inmune o obtuvo resultado negativo de un examen de PCR, precisó la agencia de noticias AFP.
El documento “estará disponible, de forma gratuita, en formato digital o en papel, e incluirá un código de barras para garantizar la seguridad y autenticidad del certificado”, anunció la Comisión Europea.
El comisario europeo de Justicia, Didier Reynders, apuntó que el certificado “no será un requisito previo para ejercer el derecho a la libre circulación y no discriminará de ningún modo”.
Con relación a la vacunación, el certificado tendrá en cuenta las cuatro vacunas que ya fueron autorizadas para aplicación en la UE: las de BioNTech/Pfizer, Moderna, AstraZeneca y Johnson & Johnson, aunque países del bloque podrían aceptar certificación emitida por otras vacunas.
El certificado será válido en todos los países europeos y la intención de la comisión es que esté disponible a tiempo para la temporada del verano boreal (de fines de junio a fines de septiembre).
En este escenario, la Comisión adoptó una propuesta legislativa para establecer “un marco común” sobre el certificado digital, así como un proyecto de normativa para emitir esos certificados a ciudadanos de terceros países que residan en la UE.
“Por razones jurídicas, son necesarias propuestas separadas para los ciudadanos y los no ciudadanos de la UE”, apuntó la Comisión, aunque señaló que “no existe diferencia de trato entre los ciudadanos y los no ciudadanos de la UE admisibles a efectos de los certificados”.
El documento incluirá un volumen “limitado” de información a la que solo se podrá acceder para confirmar y verificar la autenticidad y validez del certificado, para evitar problemas con la protección de datos del usuario, indicó la agencia de noticias Europa Press.
Si se aprueba el certificado, que aún debe ser negociado con el Consejo y la Eurocámara, la Comisión también pide que sea una medida “temporal” que sea suspendida en el momento en que la Organización Mundial de la Salud declare el final de la emergencia sanitaria, pero que podría ser reactivado en el futuro en caso de nuevas pandemias.
La línea 102 optimiza su funcionamiento para la atención de niñas, niños y adolescentes en situación de vulnerabilidad y violencia
Con el fin de disminuir y erradicar la violencia doméstica, familiar y hacia las infancias, el Gobierno de Misiones impulsa la creación de espacios con profesionales especializados en la contención de las víctimas. La línea 102 es un servicio público gratuito, responsable de atender casos de violencia contra niñas, niños y adolescentes.
A cargo del Ministerio de Desarrollo Social, la Mujer y la Juventud, tiene como objetivo recibir las denuncias sobre situaciones de violencia para derivarlas, de ser necesario, para que las autoridades judiciales o policiales actúen de oficio.
La línea 102 fue relanzada a fines del 2020 y a partir de ahora atenderá llamados relacionados a situaciones de: abuso, posible abuso, maltrato infantil, situación de abandono, problemas de adicciones, bullying dentro de las escuelas o espacio en los que participan los menores y todo tipo de vulneración de derechos contra niñas, niños y adolescentes.
El objetivo de esta modificación es mejorar la comunicación del área y recibir denuncias por parte de las infancias, que fue el objetivo principal desde el comienzo. Psicólogos, psicopedagogos, trabajadores sociales y abogados trabajan en la recepción, derivación y seguimiento de cada denuncia recibida.
El horario de atención del servicio es de 7:30 a 17:30, una vez que se recibe una notificación o denuncia las y los profesionales del área trabajan bajo un procedimiento específico. Un trabajador social es el primer encargado de atender a las víctimas que se comunican, luego, si la persona o menor necesita terapia, es atendido por un psicólogo y después se le otorgan turnos semanales para realizar un seguimiento.
Verónica González, la directora de Minoridad, aseguró que de forma continua buscan mejorar la tarea que desarrollan, sobre todo por la situación generada por el aislamiento social que impactó de forma directa en las familias. “Haremos foco en la contención y fortalecimiento de las infancias, adolescentes y la familia en general”, explicó González.
Para ello se sumaron profesionales en la atención en las líneas telefónicas, para responder y contener a las víctimas que se comunican.
Diana Cantero, de la Dirección de Minoridad, afirmó que “es importante la amabilidad y la empatía al momento de hablar con las víctimas, porque nuestro objetivo es que se presenten a la línea de manera personal y que no quede solo en una denuncia telefónica.
Vivir una situación de violencia es muy difícil, cuesta salir adelante y asimilar que estás pasando por eso y si no se recibe el apoyo necesario la persona o el menor se puede convertir en una víctima, con depresión, por toda la situación”, explicó.
A través de estas herramientas, el gobierno provincial articula con sus dependencias para acompañar y contener a las personas que son víctimas de todo tipo de violencias o se encuentran en estado de vulnerabilidad.
La protección de la salud constituye uno de los pilares básicos que la Dra. Lilian Tartaglino llevará adelante en la Secretaría de Salud, Medio Ambiente y Desarrollo Humano. “Con desafíos renovados y objetivos claros para asistir a los posadeños en los próximos años”, indicó.
“El objetivo principal del área es desarrollar políticas que contribuyan a que los vecinos tengan derecho a la salud, que todos puedan acceder a los servicios que necesitan con la máxima calidad posible”, aseguró la flamante funcionaria.
La visión es lograr que las personas dispongan de un “sistema sólidamente cohesionado, proactivo, innovador e inteligente”, que cuide de su salud a lo largo de su vida y en todas sus esferas. “Promover a través de lineamientos estratégicos la atención equitativa, trabajar fuertemente en zoonosis y el medio ambiente”, constituyen parte de los principales ejes principales para los próximos años de gestión, añadió la médica pediatra.
En esa línea sostuvo que se fortalecerá la Atención Primaria de la Salud focalizándose en los servicios que se prestan en los diez CAPS que dependen del Municipio y que se encuentran distribuidos en diferentes barrios, los cuales han tenido un crecimiento, tanto en servicios como en infraestructura, contribuyendo a mejorar la calidad de vida de todos los ciudadanos. “Cuentan con equipos profesionales, con distintas especialidades entre las que se pueden mencionar: enfermería, médico clínico, pediatría, nutricionistas, ginecología, obstetricia, odontología, asistente social, psicología, equipos administrativos, farmacia, entre otros”, detalló. Además, “se intensificarán las intervenciones de los promotores como de los trabajadores sociales en personas que tuvieron que se encuentren en situación de vulnerabilidad o tuvieron que suspender sus controles”, puntualizó Tartaglino.
El proyecto sanitario se enmarcará, a su vez, en coordinar políticas y acciones dirigidas a aumentar las coberturas sanitarias articulando con otras dependencias de la Municipalidad como de Provincia y Nación.
Tras abordar el actual contexto epidemiológico, Tartaglino describió que se redoblarán las estrategias implementadas para evitar brotes de dengue y de coronavirus en la ciudad. Estas intervenciones tienen como finalidad proteger a la población más vulnerable, y al mismo tiempo, “permite pensar la salud como una construcción colectiva, previniendo y promocionando hábitos saludables”, ponderó.
Otro de los ejes estará basado en prevención y control de Zoonosis: diagnóstico, tratamiento y control de las enfermedades zoonóticas y las transmitidas por vectores. “Cerca del 60% de las infecciones humanas son de origen animal”, dijo.
“Otro aporte tendrá que ver con disponer y ejecutar acciones dirigidas al control de la reproducción de mascotas y a la realización de campañas de adopción de animales de compañía”, señaló. Por eso se intensificará la concientización sobre la tenencia responsable y castraciones en perros como gatos.
Dentro de las competencias, además, se destaca que, para avanzar hacia el desarrollo sostenible, la Comuna promoverá políticas ambientales activas impulsando iniciativas para construir un modelo inclusivo, de consumo responsable y de cuidado del ambiente, transformando la vida de los posadeños. Uno de ellos es el programa Gestión Integral de Residuos Sólidos Urbanos (GiRSU) que se ejecuta en algunos barrios de la ciudad.
En tal sentido, se buscará reducir la contaminación sonora y audiovisual: “forman parte de políticas ambientales: la implementación de las avenidas de manos únicas y la instalación de luces led en la vía pública”, aseguró. “De esta forma, el Municipio se convierte en gestor y hacedor de prácticas amigables con el ambiente”, añadió Tartaglino. Ya que la “educación ambiental es una herramienta importante para generar hábitos sustentables”, expresó.
Para finalizar, la Secretaria de Salud también hizo referencia a que se definen las estrategias para el regreso a la actividad de los cuatro Jardines Maternales que están a cargo del Municipio: “Se está trabajando en un esquema de reorganización para que los niños retomen las actividades presenciales en las diferentes Salitas”.
La arquitecta y corredora inmobiliaria, Graciela Arce, detalló cuáles son las modificaciones que sufrió la Ley 27.551 y que entraron en vigencia luego de que el gobierno nacional las reglamentara con su publicación en el Boletín Oficial de la Nación.
Arce dijo que son tres los puntos principales que sufrieron cambios y destacó como, en primer lugar, el cambio en los plazos de los contratos; otra modificación es sobre los precios de los contratos y la tercer modificación importante son las garantías.
“Estamos como los Contadores, viendo cada día cuales son las nuevas reglas de juego”, dijo Arce en una charla con Economis. Donde aclaró que aún hay puntos grises en la aplicación de la nueva Ley de Alquileres aprobada en julio pasado.
“Es una Ley pensada para Buenos Aires y Córdoba, donde la realidad es diferente a las otras zonas del país”, explicó. Consideró que la norma no beneficia al sector, sino que generó un estado de “incertidumbre” que termina complicando al sector. A la vez consideró que cada vez es más complejo para las nuevas familias acceder a una vivienda propia.
La Arquitecta, que integra el Movimiento Industrial Misionero (MIM) reconoció que “al trabajador se le hace más inalcanzable acceder a una vivienda propia” en el actual contexto económico.
Sobre los plazos de los contratos explicó que dejará de tener un mínimo de dos años para pasar a ser de tres. “Los contratos habitacionales van como máximo hasta 20 años y de locaciones comerciales hasta 50 años. En este punto hay una excepción que son los alquileres temporarios, que también deben ser registrado. Lo que genera el tema de la AFIP es la obligatoriedad de registrarlos”, recordó.
En ese sentido, Arce explicó que el registro de los contratos generará más gastos al propietario, que repercutirá en el precio que deberá abonar el inquilino. “Siempre hubo acuerdos del inquilino y el propietario. A lo mejor por el tema impositivo, porque en realidad genera más gastos al propietario y eso incide en lo que tiene que pagar el inquilino. Hay muchos factores que se fueron dando entre partes”, describió.
La arquitecta agregó que la medida incluye también el hecho de tener que tener un contador que registre los contratos, además de los impuestos que incidirán. “Dentro de un contrato de locación acordamos nosotros, entre partes, un X valor. Eso tenemos que primero pasarlo por Rentas, que ya tenemos registrado. Si se hace un contrato hay 15 días para registrarlos en la AFIP si no, tenemos multa. En los contratos anteriores hay una prórroga hasta el 15 de abril para registrarlos”, informó.
“Se van a tener que registrar todos los contratos. Los contratos temporarios y las cocheras, también tendrán que estar registrados. Los contratos urbanos y rurales, los rurales normalmente no estaban registrados. No va ser fácil, principalmente hay que tener un contador y eso también le genera un gasto al propietario y eso también va al inquilino”, analizó.
EN cuanto a las actualizaciones, detalló que el Banco Central ya está publicando los índices, pero que aún faltan algunas resoluciones sobre como se aplicarán desde julio de este año.
Además adelantó que cuando se venza el plazo de prohibición de aumentos y de desalojos por mora habrán nuevos inconvenientes entre inquilinos y locadores.
Para Arce, las modificaciones le entregan al corredor inmobiliario una función muy importante que tiene que ver con juntar las partes y encontrar una opción. “Hay gente que tiene una propiedad y es como su jubilación, no es que es rica. Ojalá que pueda llegar a haber algo que pueda equilibrar toda esta incertidumbre”, dijo.
A continuación, 15 claves sobre la registración de los contratos de alquiler:
1 – ¿Cuánto tiempo hay para registrar los contratos?
Los contratos de locación o arrendamiento deben ser registrados ante la AFIP dentro de los 15 días corridos posteriores a su celebración.
No obstante, dado que la Resolución General (AFIP) 4933 entró en vigencia a partir del 1 de marzo de 2021, se establece un plazo excepcional para efectuar la registración.
Hasta el 15 de abril de 2021 podrán registrarse:
a) Los contratos celebrados a partir del día 1 de julio de 2020 y que continúen vigentes al 1 de marzo de 2021.
b) Los contratos celebrados entre el 1 y el 31 de marzo de 2021 inclusive.Los contratos se deben registrar a través del servicio “Registro de Locaciones de Inmuebles – RELI – CONTRIBUYENTE” al que se accede con clave fiscal
2 – ¿Cuáles son los contratos que deben ser declarados?
Se deben registrar los contratos celebrados -por cuenta propia o por cuenta y orden de terceros- correspondientes a las operaciones económicas que se indican a continuación, incluidos los celebrados electrónicamente mediante la utilización de plataformas digitales y/o aplicaciones móviles destinadas a tal fin:
a) Locaciones de bienes inmuebles urbanos, así como las sublocaciones, cualquiera sea la denominación dada a los respectivos contratos.
b) Arrendamientos sobre bienes inmuebles rurales, así como los subarriendos, con prescindencia de la modalidad o denominación que se le otorgue.
c) Locaciones temporarias de inmuebles -urbanos o rurales- con fines turísticos, de descanso o similares.
d) Locaciones de espacios o superficies fijas o móviles -exclusivas o no- delimitados dentro de bienes inmuebles -vgr. locales comerciales y/o “stands” en supermercados, hipermercados, shoppings, centros, paseos o galerías de compras, complejos, centros o “polos” gastronómicos, culturales, complejos comerciales no convencionales, ferias, mercados, centros de convenciones, multieventos o similares, terrazas, sótanos, azoteas, etc.-, cualquiera sea la denominación dada a los respectivos contratos.
3 – ¿Quiénes deben registrar los contratos?
Las personas humanas, sucesiones indivisas y personas jurídicas cualquiera sea la forma que adopten, que asuman el carácter de locadores, arrendadores, sublocadores o subarrendadores, en los contratos celebrados, están obligados a la registración del contrato.
En el caso de inmuebles que pertenezcan a sujetos residentes en el exterior, la obligación de registro estará a cargo de sus representantes en el país, cualquiera sea la modalidad de la representación.
4 – ¿Hay sujetos excluidos de cumplir con la registración del contrato?
Si. Cuando en los contratos celebrados, las partes sean exclusivamente el Estado nacional, los Estados provinciales, el Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires o los municipios, sus respectivas reparticiones, entes centralizados o descentralizados, excluidos las entidades y organismos comprendidos en el artículo 1° de la Ley N° 22.016 y sus modificaciones, los locadores, arrendadores, sublocadores o subarrendadores quedarán eximidos de la obligación de registración.
5 – ¿Los intermediarios -como las inmobiliarias- pueden registrar los contratos?
Los intermediarios (ej: inmobiliarias) no tienen obligación de registrar los contratos de alquiler de inmuebles.
Sin embargo, podrán hacerlo en representación de los locadores o arrendadores. En estos casos la registración implicará:
a) Que el locador, arrendador, sublocador o subarrendador quedará exceptuado de registrar el contrato.
b) Que el intermediario confirma la participación en la operaciones económica.
6 – ¿Todos los condóminos deben registrar el contrato?
Cuando el locador sea un condominio, la registración del contrato por parte de cualquiera de los condóminos libera de la obligación al condominio y a los restantes condóminos.
Para que se produzca esa liberación se debe haber informado a la totalidad de sus integrantes del condominio.
7 – ¿Cómo se registran los contratos de alquiler ante la AFIP?
Los contratos se deben registrar a través del servicio “Registro de Locaciones de Inmuebles – RELI – CONTRIBUYENTE” al que se accede con clave fiscal.
8 – ¿Deben informarse las modificaciones a los contratos registrados?
Si. Las modificaciones de los contratos registrados deben ser informadas dentro de los 15 días corridos posteriores de producidas.
9 – ¿Pueden los locatarios o arrendatarios informar los contratos?
Si. Los locatarios o arrendatarios pueden informar los contratos a la AFIP a través de la opción “Declaración de Contratos” del servicio “Registro de Locaciones de Inmuebles – RELI – CONTRIBUYENTE”.
10 – ¿Cuál es el plazo que tienen los locatarios o arrendatarios para informar los contratos?
Los locatarios o arrendatarios pueden informar los contratos hasta transcurridos 6 meses posteriores a la fecha de finalización del contrato en cuestión.
11 – ¿Cómo deben informar los jueces la existencia de los contratos en los casos de inicio de acciones judiciales?
Cuando se inicien acciones judiciales a causa de la ejecución de un contrato de locación, previo a correr traslado de la demanda, el juez debe informar a la AFIP sobre la existencia del contrato, a través del módulo “Comunicaciones Judiciales” del servicio “Registro de Locaciones de Inmuebles – RELI – JUZGADOS”.
12 – ¿Cómo se informan los contratos celebrados en moneda extranjera?
Las operaciones concertadas en moneda extranjera deberán informarse en moneda de curso legal considerando el tipo de cambio vendedor del Banco de la Nación Argentina -para la moneda en cuestión-, vigente al cierre del día hábil inmediato anterior al de la celebración del contrato.
13 – ¿Cómo se pueden consultar los contratos registrados?
Los locadores, arrendadores, sublocadores o subarrendadores, los intermediarios y los locatarios o arrendatarios, pueden consultar los contratos registrados, en los cuales hayan sido informados.
Para ello, deben acceder a la opción “Consultas de contratos” del servicio “Registro de Locaciones de Inmuebles – RELI – CONTRIBUYENTE”, seleccionando la opción correspondiente.
En dichas opciones, los locatarios o arrendatarios podrán aceptar la información de los contratos registrados por los locadores, arrendadores o intermediarios, o en su caso, hacer las observaciones pertinentes.
14 – ¿Se debe cumplir también con el régimen de información de la RG (AFIP) 3285?
No. Los sujetos obligados a registrar los contratos de alquiler o arrendamiento de inmuebles están exceptuados de las obligaciones establecidas en el régimen de información previsto por la Resolución General (AFIP) 3.285, por las operaciones vinculadas a los contratos de locación celebrados.
15 – ¿Se debe cumplir también con la registración de los contratos en el Sistema de Información Simplificado Agrícola (SISA)?
Si. También se deben declarar los contratos a través del Sistema de Información Simplificado Agrícola (SISA), implementado por la Resolución General Conjunta 4.248 del Ministerio de Agricultura, del Servicio Nacional de Sanidad y Calidad Agroalimentaria, del Instituto Nacional de Semillas y de la AFIP.La nueva legislación y las dificultades de la pandemia degradaron los contratos entre propietarios e inquilinos. El principio del esfuerzo compartido aparece como una vía para preservar las relaciones contractuales y, a la vez, adecuar las prestaciones
El sistema urbano de transporte de colectivos se encuentra permanentemente al borde del parate en el interior del país, desde que se desmanteló el sistema de multimillonarios subsidios a comienzos del 2019.
En la ciudad de Santa Fe la UTA amenazó con ir al paro el día de hoy, porque se adeuda el 50 por ciento de los sueldos del mes de febrero, informó el diario El Litoral de esa ciudad.
“se iniciarán acciones gremiales -en las distintas líneas- este miércoles en el transporte urbano de la ciudad”.
Si no aparece el dinero, la UTA avisó que “se iniciarán acciones gremiales este miércoles, en las distintas líneas del transporte urbano de la ciudad”.
El matutino también informa que fuentes empresariales también se comunicaron con al UTA para evitar el paro. Las empresas que prestan el servicio en la capital santafecina son Autobuses y ERSA, la dueña de Expreso Singer en Misiones, que se encuentra concursada desde febrero de 2019.
Esta firma, propiedad del empresario correntino Juan Carlos Romero (la segunda del país por tamaño), es prestataria del servicio urbano de transportes en CABA y Conurbano, Córdoba, Corrientes, Santa Fe, Resistencia y Paraná). En febrero de 2019 le quitaron la concesión del servicio en Santiago del Estero.
