jue. Ene 22nd, 2026

Inmuebles

Inmuebles 2025: balance del año y principales tendencias 

By Redacción Economis 2 días ago
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En 2025 el valor de los alquileres de las casas aumentó en promedio en el último año un 49,2%, mientras que el incremento de los departamentos fue de 31,6% en el mismo período. 

El estudio también destaca que en el mercado de ventas, el precio del m2 de casas en dólares en el AMBA aumentó en promedio 0,8% en el último año, mientras que en el caso de los departamentos el aumento fue de 5,8% en el mismo período. 

En este sentido, Pilar con un incremento del 17,2% en el precio de venta en dólares por m2 en casas, es uno de los municipios que registra mayor variación. En paralelo, en el segmento de departamentos se destaca Escobar con un alza del 17%. En el caso de propiedades de CABA, Saavedra con un aumento promedio de 11,4% en departamentos es el barrio con mayor variación de precio a nivel interanual. 

¿Cuáles fueron los lugares en donde más aumentaron los alquileres de casas en el último año? 

1. GBA Sur: 63,1% 

2. GBA Norte: 50,1% 

3. GBA Oeste: 40,8% 

¿Cuáles fueron los lugares donde más aumentaron los departamentos en el último año? 

1. GBA Oeste: 39,9% 

2. GBA Norte: 38,8% 

3. GBA Sur: 36% 

4. CABA: 35% 

Según el informe realizado en conjunto entre Mercado Libre y la Universidad de San Andrés, se registró un crecimiento en la oferta de departamentos en alquiler en el AMBA en los últimos dos años. La cantidad de propiedades disponibles aumentó 214,6% en diciembre de 2025 respecto al cierre del año 2023. 

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Webinario “Finanzas, jóvenes e inmuebles”: claves para comenzar a invertir

By Redacción Economis 2 meses ago
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La Universidad Gastón Dachary (UGD) invita a participar del Webinario “Finanzas, jóvenes e inmuebles: cómo empezar a invertir y construir tu futuro”, que se realizará el miércoles 4 de diciembre, a las 19 hs, en modalidad virtual.

La actividad es organizada desde el Instituto Universitario de Corretaje Inmobiliario Latinoamericano (IUCILA), espacio académico dedicado a la formación y actualización en temas vinculados al sector inmobiliario, que impulsa propuestas de capacitación accesibles para estudiantes, profesionales y público interesado.

El encuentro estará a cargo del Lic. Mario Gómez, docente de la UGD, junto al Lic. Sergio Feniak, también docente y profesional con experiencia en el campo de las finanzas y la inversión.

El Webinario está especialmente orientado a jóvenes interesados en las finanzas personales, que se encuentran analizando formas de ahorrar o comenzar a invertir, ya sea a través de instrumentos financieros o mediante el mercado inmobiliario.

“La idea es conversar sobre las herramientas que existen hoy para administrar el ahorro: desde opciones financieras hasta las posibilidades que ofrece el sector inmobiliario. Vamos a explicar por qué muchos inversores eligen los inmuebles, qué tipo de rentabilidades pueden obtenerse, cuáles son los riesgos y qué nivel de liquidez ofrecen”, comentó Gómez.

La actividad es de carácter gratuita y se desarrollará en formato de diálogo entre ambos docentes, quienes compartirán conceptos claves para comprender los primeros pasos en la construcción de un proyecto financiero personal y las alternativas que existen actualmente para quienes buscan iniciar un camino de inversión.

Las personas interesadas en participar deberán inscribirse previamente en el siguiente formulario: https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSfArtvBc4jv0sitDwDI8Vi-Q9VWQRlX_w2YcMAo77uSEn6ZMA/viewform 

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Posadas: ¿Por qué ahora es el momento de comprar lotes e inmuebles usados?

By Christian Beyer de Carlés 4 meses ago
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Con precios históricamente bajos, un dólar atrasado y propietarios urgidos de vender, Posadas atraviesa un momento único en el mercado inmobiliario. Con más de 20 años de experiencia en el sector, desde Grupo Carlés observamos que las oportunidades actuales no se repetirán en el futuro cercano.

En más de dos décadas de trayectoria en el mercado inmobiliario de Posadas, he visto pasar distintas crisis, etapas de auge y ciclos de estancamiento. Esa experiencia me permite afirmar que el momento que vivimos hoy es excepcional. Los precios de liquidación, un dólar atrasado y la necesidad de muchos propietarios de vender convierten a los lotes y a las propiedades usadas en la inversión más atractiva de este 2025.

El contexto económico es claro: la inflación corre por delante, los salarios reales se mantienen deprimidos y el PBI continúa estancado. En ese marco, los valores de los inmuebles —que se expresan en dólares— se ubican en niveles históricamente bajos. En otras palabras: nunca fue tan barato comprar propiedades en dólares en Posadas como ahora.

Lotes: tierra firme en tiempos inciertos

El costo de construir se duplicó y se ubica en máximos históricos. Por eso, considero que la compra de lotes es hoy la estrategia más inteligente. Es como adquirir dólares a precio de remate, con la certeza de que ese activo se revalorizará en el tiempo, cuando los costos de obra se normalicen.

Oportunidades irrepetibles

La falta de liquidez empuja a los propietarios a aceptar ofertas de contado que, en algunos casos, pueden llegar hasta un 40% menos del valor histórico de mercado.  Un terreno en este contexto, puede conseguirse a precio de oportunidad; una vez que el ciclo económico cambie, no volverán.

El piso del ciclo

El mercado funciona en ciclos y, con más de 20 años de trabajo en el sector, sé que los mejores negocios se hacen en el piso de la crisis. Posadas no se detiene: la ciudad se expande, suma infraestructura —asfalto, cloacas, agua, luz— y servicios —escuelas, salud, transporte, gastronomía, entretenimiento—. Esa dinámica garantiza que la demanda futura de inmuebles va a crecer. Comprar ahora es anticiparse a esa tendencia.

El ladrillo vuelve a ser refugio

En un escenario de negocios con baja rentabilidad, muchos empresarios eligen nuevamente el ladrillo como resguardo de capital. Al mismo tiempo, las empresas dejan de acumular stocks y destinan liquidez a terrenos y propiedades. La tierra vuelve a consolidarse como la moneda fuerte de nuestra economía.

Conclusión

Dólar atrasado, precios bajos, necesidad de venta y una ciudad en expansión. Todos estos factores confluyen en una misma conclusión: el momento de comprar en Posadas es ahora. En unos años, cuando los valores se recuperen, muchos recordarán este período como la oportunidad que dejaron pasar.

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El Gobierno dio de baja alquileres en oficinas públicas por más de $2.000 millones

By Redacción Economis 1 año ago
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La Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE) avanzó con una reducción en los contratos de alquiler de oficinas de uso público.

El Gobierno, a través de la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE) avanzó con una reducción en los contratos de alquileres de oficinas que eran utilizadas por distintos ministerios en todo el país, con el objetivo de reducir el gasto público.

A través de la medida se dieron de baja 71 contratos de alquiler en todo el país, lo que representa un ahorro mensual de $191.518.251 y un ahorro anual de $2.298.218.220.

De este modo, se dieron de baja 23 contratos en provincia de Buenos Aires y 7 en CABA, además de sucesivos alquileres en Catamarca, Chaco, Chubut, Córdoba, Corrientes, Entre Ríos, Formosa, Jujuy, La Pampa, Mendoza, Misiones, Río Negro, Salta, San Juan, San Luis, Santa Cruz, Santa Fe, Santiago del Estero, Tierra del Fuego y en Tucumán.

En dichas oficinas funcionaban más de 3.500 puestos de trabajo de la Secretaría de Turismo y Deporte, Superintendencia de Servicios de Salud, Secretaría de Industria y Desarrollo, ANSES, AFIP, Superintendencia de Riesgos del Trabajo (SRT), INADI, ENARGAS, Instituto de Obra Social de las Fuerzas Armadas (IOSFA), Migraciones, Instituto Nacional de Tecnología Industrial (INTI), Policía Federal Argentina, ENACOM, entre otras. En la mayoría de los casos, los trabajadores fueron relocalizados en oficinas y edificios de propiedad del Estado Nacional.

Según información oficial, el Gobierno nacional prevé la baja de 106 contratos de alquiler adicionales en el futuro cercano.

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Decálogo de variables a considerar antes de elegir tu nuevo hogar

By Cristian Milciades 4 años ago
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Embarcarte en la búsqueda de un lugar donde vivir requiere prestar atención a una serie de variables para evitar futuros dolores de cabeza. 

El asesor inmobiliario Daniel Zampone aconseja convertirse en una suerte de “Sherlock Holmes” para chequear no sólo las condiciones de la propiedad sino también de la zona en la que está emplazada. 

1. Recorrer el nuevo barrio en diferentes horarios. Una casa puede parecer tranquila o adecuada al visitarla, pero luego puede convertirse en un infierno en otras horas del día. Así uno podrá saber si el lugar es ruidoso de noche o durante los fines de semana, si se inunda los días de lluvia o si es peligroso. Hay que analizar bien la ubicación geográfica, si hay medios de transporte cercanos, colegios y servicios en la zona.

2. Chequear el estado de Instalaciones de gas y electricidad, y si son servicios individuales o compartidos.

3. Abrir canillas de baños y cocina para verificar la presión del agua. 

4. Chequear que no haya rajaduras en paredes y techos. 

5. Mirar los zócalos y cimientos para prevenir humedades. 

6. Preguntar sobre la administración del consorcio, cómo se desempeña y si hubo problemas previos.

7. Revisar detrás de muebles y cuadros que podrían estar tapando focos de humedad.

8. Si se trata de un último piso, controlar que no haya filtraciones de agua en el techo.

9. Verificar los lotes próximos con posibilidad de construcción.  A futuro, podrían afectar la luminosidad del inmueble.

10. Cerciorarse de que el inmueble cuente con varios espacios de guardado.

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