La playa central de la ciudad balnearia de Camboriú, en Santa Catarina -Brasil-, ampliará su franja de arena en hasta 70 metros, triplicando la superficie actual, lo que representará una inversión de 13 millones de dólares, informó hoy el Instituto Brsileño de Turismo (Embratur).
El propósito de este trabajo es que a finales de octubre, antes del inicio de la temporada de verano en América del Sur, la franja de arena haya aumentado de 25 a 70 metros de ancho, precisaron desde el Gobierno local.
Los avances están siendo registrados por 13 cámaras, que transmiten imágenes de la obra en tiempo real en el sitio web novapraiacentral.com.br, reconocible para los turistas que hasta antes de la pandemia solían visitar Camboriú.
El gobierno de esta localidad, con poco más de 80.000 habitantes, estima que las obras del relleno apuntan a reducir los problemas provocados por el avance del nivel del mar, que en el pasado ya inundó la Avenida Atlântica, su principal vía costera.
Las obras de ampliación también tienen como propósito fortalecer el turismo e incrementar las posibilidades de ocio en la Playa Central, principal postal de la ciudad.
Durante los últimos años Camboriú ha sido apodada como “la Dubai brasileña”, por su fisonomía de rascacielos construidos sobre la línea de playa; justo en la Central se construye en la actualidad el Yachthouse, que será el futuro edificio más alto de Brasil, con 275 metros de altura.
El problema de las construcciones en el borde del mar provoca que después de mediodía, se genere una sombra que tapa el sol a los bañistas que acuden a disfrutar de la Playa Central, lo que también sucede en otros puntos de Brasil, como las playas de Boa Viagem, en Recife, y Vila Velha, en Espírito Santo.
Para ampliar la franja de arena y garantizar la llegada de los rayos del sol durante todo el día, un dragado similar ya se hizo en las playas de Copacabana (Río de Janeiro), en la década de 1970, y en Canasvieiras (Florianópolis), que amplió su franja de arena en 50 metros el año pasado.
Además de disfrutar de la playa “ampliada”, quienes visiten Camboriú a partir de noviembre de 2021 podrán conocer una de las nuevas atracciones de la ciudad, inaugurada en pandemia: BC Big Wheel, una rueda de 65 metros de altura, y la segunda más alta de Brasil, después de la Rio Star de Río de Janeiro.
Ubicada en la Barra Norte, al extremo de la Playa Central, la atracción cuenta con 32 cabinas climatizadas que permiten un paseo desde lo alto con tanto de la ciudad como de la costa de Santa Catarina.
Invertir en ladrillos es una de las mejores opciones para cuidar los ahorros en tiempos de volatilidad, como los que padece la Argentina. Pero a veces las opciones son limitadas por el mismo escenario económico. En cambio, el mercado inmobiliario brasileño goza de una armonía que lleva más de dos décadas de crecimiento continuo, atractivo fundamental para el inversor.
Cynthia Radich hace algunos años fue a explorar el mercado de Florianópolis, que suma atractivos para el negocio inmobiliario local y atrae cada vez más a inversores de la Argentina. Por eso, la especialista que montó su propia inmobiliaria, asegura que los ladrillos son más atractivos con la cercanía de las paradisíacas playas que año a año atraen a miles de argentinos.
¿Cómo invertir en Brasil? La legislación brasileña ofrece soporte a varios tipos de emprendimientos. Para el establecimiento de filiales y joint ventures, las entidades empresariales más frecuentes son las sociedades anónimas y sociedades de responsabilidad limitada. Eso se debe al hecho de que, en ambos casos, la responsabilidad de los participantes del negocio es limitada. La ley establece un estatus legal para esas empresas como entidades que están separadas de sus participantes. La legislación brasileña también prevé otros tipos societarios, tales como consorcios o tipos especiales de asociación sin estatus legal. En ese caso, las partes tienen derechos y obligaciones individuales para el beneficio común del grupo. Estas estructuras contractuales generalmente se adoptan para alcanzar propósitos específicos o negocios no corporativos.
¿Cómo puede invertir un extranjero?
El capital extranjero puede ingresar libremente a Brasil, no está sujeto a la aprobación previa del Gobierno, y no hay condiciones con respecto al valor total de la inversión que se puede hacer en Brasil, con algunas pequeñas excepciones:
Prohibiciones
Actividades relacionadas con la energía nuclear;
Servicios de salud (excepto que estén expresamente permitidos en la ley);
Servicios de correos y telégrafos; y
Espacio aéreo (lanzamiento y posicionamiento de satélites, vehículos, aeronaves o la comercialización de esos productos, pero la prohibición no se aplica a la fabricación y negociación de los mismos).
Restricciones – En los siguientes sectores, el capital extranjero puede estar sujeto a limitaciones o exigir la autorización previa de autoridades públicas:
Compra o alquiler de propiedad rural (podrá exigir autorización del Instituto Nacional de Colonización y Reforma Agraria – INCRA, o, en caso de adquisiciones a gran escala, del Congreso Nacional);
Instituciones financieras;
Compañías de transporte aéreo (la operación de servicios de transporte aéreo de pasajeros depende de obtener una concesión –según la legislación actual, un contrato de concesión sólo puede ser celebrado con empresas brasileñas registradas, con al menos el 80% del capital votante controlado por brasileños– y el ingreso de capital extranjero está limitado al 20% de las acciones ordinarias de la compañía);
Medios de comunicación, incluyendo redes de televisión, revistas, periódicos y estaciones de radiodifusión (el Gobierno prohíbe la inversión extranjera en el control y administración de los medios de comunicación –la ley determina que por lo menos el 70% del capital total de empresas de comunicación debe pertenecer directa o indirectamente a nacidos en Brasil o nacionalizados hace más de diez años); y
Sector de minería.
¿Cómo se deben registrar las inversiones?
Los inversores deben registrar todas las entradas de capital extranjero a Brasil ante el Banco Central de Brasil en el plazo de 30 días del ingreso de los recursos al país.
Eso sólo se puede hacer en línea, a través de la herramienta de registro electrónico del Banco Central de Brasil: RDE-IED (Registro Declaratorio Electrónico), que integra el Sistema de Información del Banco Central de Brasil (SISBACEN).
La empresa receptora de la IED y el inversor extranjero (a través de un representante legal) son responsables por el registro.
Una inversión no registrada no califica para ser repatriada, y las ganancias y dividendos generados por esa inversión no podrán ser remitidos al exterior a través del mercado de cambio comercial.
Sin embargo, es importante destacar que nada impide que el inversor extranjero repatrieo remita dividendos o ganancias al exterior por medio del mercado de cambio flotante o transferencia de moneda brasileña hacia el exterior del país para la compra de moneda extranjera fuera del Brasil.
Con excepción de los aspectos relacionados al registro, repatriación y determinadas implicaciones fiscales, una inversión no registrada está sujeta a las mismas reglas aplicables a las inversiones registradas.
¿Cuánto impuesto deben pagar los capitales extranjeros?
El capital extranjero que ingresa a Brasil como IED no está sujeto a ninguna tributación.
Sin embargo, los préstamos entre empresas están sujetos al impuesto federal sobre operaciones de crédito, cambio, títulos, valores mobiliarios y operaciones de seguro (IOF 5), de acuerdo con una alícuota que varía según el sector, el plazo de la inversión y otros aspectos, y puede reducirse a 0%. Aunque los préstamos entre empresas se clasifiquen como IED, el Servicio Federal de Impuestos Brasileños (SRF 6) considera este tipo de inversión una transacción financiera normal y con incidencia de intereses y, por lo tanto, está sujeta a las mismas alícuotas del IOF aplicables a las inversiones nacionales.
La remesa de ganancias y dividendos y la repatriación de capital extranjero en el exterior están exentas del impuesto a la renta (IR7) al salir de Brasil. Sin embargo, eso solamente se aplica si la suma del capital que se remitirá al exterior es idéntica a la suma que fue registrada en el Banco Central do Brasil. La suma del capital repatriado de valor superior al inicialmente registrado será considerada ganancia de capital y estará sujeta al impuesto a la renta con alícuota del 15% al 25%, a menos que se determine lo contrario en acuerdos fiscales aplicables, celebrados entre Brasil y el otro país.
¿El costo de la construcción es atractivo?
Al momento de invertir en un proyecto inmobiliario, se tiene en cuenta una gran variedad de información. Como los proyectos inmobiliarios regularmente son inversiones significativas, se requiere hacer una investigación detallada del espacio. Los inversionistas con más experiencia en la industria inmobiliaria también buscan conocer otras variables importantes como la renta ya sea mensual o diaria de la propiedad que van a comprar. Toda esta información ayuda a definir la oportunidad de invertir en Brasil.
¿Hay asesoría especializada?
Floripabeach es una consultoria Inmobiliaria, que se dedica especificamente a los inversores extranjeros. Contamos con apoyo jurídico y contable con amplia experiencia que hablan castellano y portugués para facilitarle la compra a nuestros clientes. Además una vez finalizada la compra o venta, en caso que quieran alquilarla, nos encargamos de la administración de la propiedad, prestando asesoría inmobiliaria, juridica, pago de todos los impuestos y servicios, fotos profesionales y con drone de la propiedad, sitio web, anuncios en los portales y redes sociales, textos publicitarios hechos por nuestro equipo de marketing.
¿Cuáles son las perspectivas del mercado en el contexto actual?
Si bien la perspectiva de crecimiento de Jair Bolsonaro para este ejercicio era del 4 %, la realidad actual nacional e internacional hacen que haya bajado la pauta al 3,15. Como sabrán, en septiembre del 2018 se hizo la reforma laboral, que benefició a los empresarios en la modalidad contractual y aún se halla en discusión la reforma tributaria.
Pero hay un dato importante para los que quieran invertir en Brasil: la tasa de interés mensual es del 0,32 lo que genera un interés anual de 3,85 . En Brasil no sirve especular, sino producir y vender.
Encarnación con justicia tiene ganado el apelativo de capital del verano paraguayo y principal destino turístico del vecino país. Los miles de visitantes que llegan desde los cuatro puntos cardinales así lo testimonian.
“Creemos que nuestro gran logro en esta temporada ha sido el posicionamiento de la ciudad como destino turístico en el mundo. Estamos empezando a ver los primeros resultados de una serie de acciones, ferias y eventos nacionales e internacionales en la que Encarnación marcó presencia”, dijo la directora de Turismo de la Municipalidad de Encarnación, Mónica Benítez, entrevistada por el diario ABC Color.
Señaló que de acuerdo a datos estadísticos e investigaciones de medios de comunicación internacionales, Encarnación está dentro del ranking de las diez ciudades más económicas y bonitas de América Latina para vacacionar. Estamos compitiendo con destinos internacionales ya consolidados y conocidos a nivel mundial, acotó.
Calificó como un “plus” a favor de Encarnación el hecho de que es la única ciudad del Paraguay diseñada para ser un destino turístico: tenemos una zona comercial, zonas residenciales, zona financiera y un sector turístico con una costanera, tres playas, un paseo gastronómico y más de 150 locales de comidas, puntualizó.
Una gran sorpresa de este año fue que durante el primer fin de semana de marzo la ciudad registró una ocupación hotelera del 100% por primera vez en su historia. Este resultado demuestra el gran acierto de la Secretaría Nacional de Turismo (Senatur) de solicitar la movilidad de los feriados para incentivar y promover el turismo, señaló.
Atribuyó también esos logros a la presencia de representantes del sector turístico en eventos como la Feria de Turismo de Yguazú (Argentina) y la Feria internacional de Turismo (Fitpar) en Asunción. Los resultados se vieron en el último verano en que turistas del Chaco, Misiones, Corrientes, Buenos Aires (Argentina), Río Grande Do Sul, Santa Catarina y Paraná (Brasil) visitaron Encarnación, señaló.
Este miércoles, 20 de marzo, se celebrará el séptimo Día Internacional de la Felicidad decretado desde 2013 por las Naciones Unidas, como reconocimiento al importante papel que desempeña la felicidad en la vida de las personas. Por segundo año consecutivo, Aruba la Isla Feliz, se une a la conmemoración bajo la premisa de extender la felicidad a otros a través de alianzas especiales para que todas las personas puedan sumarse a la celebración del One Happy Day.
A partir del 20 de marzo Día Internacional de la Felicidad, hasta el 25 del mismo mes, los viajeros recurrentes e interesados en visitar el destino podrán hacerlo a través del link www.aruba.com/onehappyday en el que encontrarán descuentos especiales en pasajes de avión, hoteles y actividades. En 2018, más de 230 mil personas en Latinoamérica, ingresaron al sitio Web y pudieron encontrar alrededor de 100 opciones disponibles para hacerlos felices. Así mismo, esta iniciativa logró que las aerolíneas incrementaran en más del 50% sus ventas comparando el mismo periodo con el año anterior.
“Queremos extender un mensaje a todos los latinoamericanos que quieran viajar a Aruba para que aprovechen esta oportunidad. En la isla más feliz del mundo* estamos convencidos que la felicidad no es un sentimiento, es una decisión, y en nuestro caso permea todas las esferas de la isla, ya que contamos con una combinación de factores como una temperatura promedio anual de 28 grados centígrados, altos índices de seguridad, sentido de pertenencia y vocación de servicio de nuestros habitantes, playas de ensueño reconocidas a nivel mundial”, aseguró la directora de la Autoridad de Turismo de Aruba para Latinoamérica, Miriam Dabian.
Por lo tanto, si tu decisión es ser feliz, viajá a Aruba y disfruta de unos días en paradisíacas playas, entre las cuales, se encuentra Eagle Beach – catalogada como la tercera playa más linda del mundo según TripAdvisor 2019-.
Aruba te espera con una sonrisa para sorprenderte en cada visita.
*Según un estudio de felicidad realizado en asociación entre A.T.A. (Autoridad de turismo de Aruba) y Rosen College of Hospitality Management de la Universidad de Florida Central en 2016, que responde a una actualización de los mismos indicadores evaluados en 2011, no solo Aruba es la Isla Feliz, también es la isla más feliz del mundo en relación con su tamaño. Los resultados indican que el 78% de la población es feliz, mientras que el 76% expresa una satisfacción a largo plazo con su vida. En comparación con el Informe Mundial sobre la Felicidad 2016, que mide el índice en 157 países más grandes a través de una metodología de encuesta similar, los resultados de Aruba son más altos que el No. 1 de dicho Informe (Dinamarca con el 75%). Es decir, a nivel mundial Aruba se destaca como la isla más feliz del mundo.
Habilitado formalmente durante el mediodía de este lunes el puente Rosales, que une Misiones (San Pedro), con Paraíso, aledaño a la localidad de Sao Miguel do Oeste, dentro del Estado de Santa Catarina, las autoridades brasileñas comenzaron los trámites para obtener información y la base de datos de Migraciones, con el objetivo de comenzar a operar en el paso que acortará 150 kilómetros la distancia a las playas del vecino país. Estiman que esa información será enviada dentro de 10 a 15 días, para que finalmente puedan cruzar los turistas en ambas márgenes.
“Para solicitar esa información a las autoridades primero tenía que estar la habilitación formal. es el primer paso. Quieren que antes de que empiece la temporada ya esté todo listo. Se envió un pedido a Gendarmería de la Argentina para que confirme la intención que tenemos de que el paso opere las 24 horas, porque ellos (Brasil) van a estar en el puente el tiempo que estemos nosotros”, aseguró Miguel Dos Santos, intendente de San Pedro, quien participó junto a sus pares brasileños de la reunión que se desarrolló en la frontera durante el mediodía. Por estas horas trabajan en el número estimativo que tendrá el paso durante el verano.
Para llegar al puente por el Paso Rosales hay que tomar la ruta nacional 14 y al llegar a San Pedro se debe tomar la ruta provincial 16 hasta el paraje “7 Estrellas”. Luego se debe seguir por la ruta provincial 27. El trayecto está totalmente asfaltado, las rutas (nacionales y provinciales) son nuevas y cuentan con toda la señalética necesaria.
Desde Irigoyen a Florianópolis hay 765 kilómetros y se tarda en automóvil aproximadamente 11 horas y media, al igual que desde Alba Posse, donde la distancia estimada es de 815 km. Desde el paso Rosales la distancia se acorta a unos 656 km, con un tiempo estimado de viaje de 9 horas y media.
