Posadas, entre las ciudades con los alquileres más caros del país: un dos ambientes supera los $870.000
El mercado de alquileres continúa mostrando fuertes diferencias entre las principales ciudades argentinas. Aunque el ritmo de aumento de los precios comenzó a moderarse respecto de los últimos dos años, los valores siguen ubicándose por encima de la inflación y, en algunas plazas, alquilar un departamento representa un costo cada vez más elevado.
Según el último relevamiento de Reporte Inmobiliario, Bariloche, Neuquén y Posadas conforman el podio de las ciudades más caras para alquilar un departamento de dos ambientes, desplazando a grandes mercados tradicionales como Buenos Aires y Córdoba.
Dónde cuesta más alquilar un departamento de dos ambientes
Posadas ocupa el tercer lugar entre las ciudades relevadas, detrás de Bariloche y Neuquén.
| Ciudad | Alquiler mensual |
|---|---|
| 1Bariloche | $1.191.665 |
| 2Neuquén | $960.000 |
| 3Posadas | $871.665 |
| 4Mar del Plata | $786.000 |
| 5Mendoza | $761.665 |
| 6Salta | $760.000 |
| 7Córdoba | $705.000 |
| 8Santa Fe | $636.665 |
| 9Rosario | $624.090 |
| 10Bahía Blanca | $616.000 |
| 11San Miguel de Tucumán | $528.000 |
Posadas, tercera en el ranking nacional
El informe revela que el alquiler promedio de un departamento de dos ambientes en Posadas alcanza los $871.665 mensuales, ubicando a la capital misionera en el tercer lugar del país.
La diferencia entre la ciudad más cara y la más económica supera el 120%, reflejando la fuerte heterogeneidad del mercado inmobiliario argentino.
La capital misionera vuelve a aparecer entre las ciudades más costosas cuando se analizan departamentos de tres ambientes.
En este segmento, Neuquén lidera con un alquiler promedio de $1.580.250, seguida muy de cerca por Bariloche, con $1.575.000. El tercer puesto corresponde nuevamente a Posadas, donde el valor promedio asciende a $1.212.500 mensuales.
Detrás aparecen Mar del Plata, Salta, Mendoza, Rosario, Bahía Blanca, Córdoba y Santa Fe, mientras que San Miguel de Tucumán vuelve a registrar los valores más bajos del país.
Reporte Inmobiliario señala que el mercado atraviesa una etapa de desaceleración en la velocidad de los incrementos, aunque los precios todavía evolucionan por encima de la inflación.
Entre abril y junio:
- Los departamentos de dos ambientes aumentaron 7,8%.
- Los tres ambientes registraron una suba del 9,6%.
Se trata del octavo trimestre consecutivo en el que los ajustes muestran una pérdida de intensidad respecto de los fuertes incrementos registrados tras la desregulación del mercado.
La evolución de los alquileres en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires presenta una dinámica distinta a la observada en muchas ciudades del interior.
De acuerdo con un informe elaborado por Mercado Libre y la Universidad de San Andrés, el precio de publicación de los departamentos en alquiler alcanzó en junio los $18.713 por metro cuadrado, con una suba mensual del 1,1% y un incremento interanual del 32,6%.
Los analistas atribuyen esta moderación al fuerte crecimiento de la oferta de inmuebles disponible desde la derogación de la anterior Ley de Alquileres, situación que contribuyó a contener parcialmente el ritmo de los aumentos.
Mientras tanto, en gran parte del interior del país la menor disponibilidad de viviendas continúa presionando los valores al alza, fenómeno que explica por qué ciudades como Posadas se consolidan entre los mercados inmobiliarios más caros de Argentina.