CONSTRUCCION

Casa FOA cumple 40 años con una nueva edición en Madero Harbour

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Más de 35 diseñadores, arquitectos y paisajistas trabajan en la creación de espacios en la nueva edición de los 40 años de Casa FOA, la exposición de arquitectura, diseño interior, paisajismo y arte más importante del país, con una edición que tendrá lugar del 1° de Octubre al 2 de Noviembre en Madero Harbour, impulsado por GNV Group, un distrito en pleno crecimiento de Puerto Madero que combina innovación inmobiliaria, arquitectura de vanguardia y una propuesta urbana integral.

El predio cuenta con más de 5000 m2 y allí los visitantes podrán recorrer espacios de gran escala y casi triple altura —algunos alcanzan los seis metros— que sorprenderán por su monumentalidad. Allí, cada diseñador dará forma a ambientes inspirados en diferentes estilos de vida y programas: dormitorios, livings, espacios de wellness, cocinas, coworkings, bodegas, baños, entre otros. El recorrido también incluye patios exteriores, vistas abiertas al distrito, galerías de arte e instalaciones en escaleras que ya son un sello distintivo de Casa FOA.

El concepto de este año propone un viaje a través del maximalismo, una tendencia que abraza la idea de que “más es más”. Se trata de una estética que celebra la abundancia de colores, texturas, patrones y elementos, promoviendo la riqueza visual y la expresión individual, incluso a partir de la superposición de elementos y riqueza de estilos.

Esta mirada encuentra su raíz en el lujo contemporáneo, entendido como un enfoque sofisticado y funcional, donde la durabilidad y la elegancia son protagonistas. En este marco, los profesionales participantes desplegarán toda su creatividad para materializar propuestas que exploran nuevas formas de habitar.

Innovación y tendencias

De esta manera, Casa FOA no solo celebra cuatro décadas de creatividad e innovación, sino que también se convierte en una oportunidad única para descubrir la proyección inmobiliaria y urbana de Madero Harbour. Esta área nueva de Puerto Madero, cuenta con edificios proyectados por arquitectos de renombre internacional como Carlos Ott y el estudio argentino Urgell-Penedo-Urgell y Pfeifer – Zurdo Arquitectos.

Como cada año, la cafetería será un punto de encuentro central. En esta edición, adoptará el lenguaje arquitectónico de Osten, el restaurante y bar referente del Distrito Harbour, que combina gastronomía de autor con un diseño arquitectónico de gran carácter.

“Somos la más antigua de todas las exposiciones de toda la región. A lo largo de todos estos años CASA FOA fue dejando una huella importante en el urbanismo y llevando el liderazgo de ideas, conceptos del diseño y la arquitectura en las nuevas generaciones. Por eso nos atrevemos a cruzar las fronteras y llevar la exposición a Santiago de Chile en octubre y en noviembre a Canelones, Uruguay”, dijo Marcos Malbrán, Director General de Casa FOA.

Sobre el Distrito Madero Harbour

Ubicado en el Dique 1 de Puerto Madero, el Distrito Madero Harbour es el desarrollo inmobiliario de usos mixtos más importante de Sudamérica. Desarrollado por GNV Group, ofrece múltiples propuestas: se puede disfrutar de una deliciosa variedad de bares y restaurantes, un paseo comercial, e incluso hay un helipuerto (el único en altura de la ciudad). Los exclusivos edificios, las residencias acogedoras y torres de oficinas, crean un ambiente único. Además, la infraestructura subterránea conecta cada sector del distrito, generando un espacio funcional y con todo en un sólo lugar. Se trata de un entorno ideal para recibir una nueva edición de Casa FOA.

Sobre Casa FOA

Desde 1985, Casa FOA organiza una exposición anual de arquitectura, interiorismo, paisajismo e industria, que se ha consolidado como uno de los principales eventos culturales y creativos de la región. Cada edición se realiza en una nueva sede —edificios patrimoniales, espacios en transformación o desarrollos urbanos— y propone una mirada renovada sobre el habitar contemporáneo. Casa FOA se realiza a beneficio de la Fundación Oftalmológica Argentina (FOA), una entidad sin fines de lucro que desde hace más de medio siglo trabaja en investigación, docencia y atención oftalmológica para toda la comunidad.

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La economía se desaceleró en junio pese a un alza interanual del 6,4%

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El Estimador Mensual de Actividad Económica (EMAE) mostró en junio de 2025 una foto con dos caras. Según los datos difundidos por el INDEC, la actividad registró un crecimiento interanual de 6,4%, consolidando el repunte frente a la baja base de comparación de 2024. Sin embargo, en la medición mensual desestacionalizada se verificó una caída de 0,7% respecto de mayo, lo que enciende luces de alerta sobre la solidez de la recuperación.

La dinámica de los sectores explica parte de este contraste. El comercio mayorista y minorista, con una suba de 11,5%, fue el motor principal del incremento, seguido por la industria manufacturera que avanzó 7,8% y la intermediación financiera, que trepó un sorprendente 28,7%. También aportaron al crecimiento los rubros de transporte y comunicaciones, hoteles y restaurantes, construcción y actividades inmobiliarias, que mostraron variaciones de entre el 5% y el 11% interanual.

Del otro lado, la pesca se desplomó 74,6%, golpeada por factores estacionales y de producción, y se convirtió en la rama con mayor incidencia negativa en el índice general. A su vez, la administración pública y defensa, junto con otras actividades de servicios comunitarios, retrocedieron 0,7% interanual, restando también dinamismo al EMAE.

Con estos resultados, la primera mitad de 2025 cerró con un crecimiento acumulado de 6,2% respecto del mismo período de 2024. La comparación anual sigue mostrando números robustos, luego de un 2023 recesivo y un 2024 con caídas en varios meses consecutivos. Sin embargo, la señal de enfriamiento en la serie desestacionalizada plantea dudas sobre la continuidad del ritmo en el segundo semestre.

El próximo dato del EMAE, correspondiente a julio, se publicará el 24 de septiembre y será clave para confirmar si junio fue un tropiezo aislado o el inicio de una fase de estancamiento en la actividad

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Construcción: salarios y tarifas impulsaron el aumento del 1,6% en julio, según INDEC

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El costo de la construcción subió 1,6% en julio y acumuló 31% interanual: presión por salarios y tarifas

El Instituto Nacional de Estadística y Censos (INDEC) informó que el Índice del Costo de la Construcción (ICC) en el Gran Buenos Aires registró en julio de 2025 una suba del 1,6% mensual, lo que lleva la variación acumulada en lo que va del año al 10,9% y la interanual al 31%. El aumento estuvo impulsado por las actualizaciones salariales del sector, los ajustes en tarifas de servicios públicos y el encarecimiento de insumos clave, factores que presionan sobre la dinámica de costos de la obra pública y privada.

Salarios y tarifas, los motores del aumento

El capítulo “Mano de obra” subió 1,7% en el mes, en línea con el acuerdo paritario de la Unión Obrera de la Construcción (UOCRA) homologado el 16 de julio de 2025 mediante la resolución DI-2025-1734-APN-DNRYRT#MCH. El convenio estableció incrementos sobre las categorías del Convenio Colectivo 76/75 y una asignación extraordinaria no remunerativa.

En paralelo, los “Gastos generales” avanzaron también un 1,7%, reflejando el impacto de las resoluciones ENRE 469/25 y 470/25, que aprobaron nuevas tarifas eléctricas para Edenor y Edesur desde el 1 de julio, además de actualizaciones autorizadas por ENARGAS y la Secretaría de Obras Públicas en los valores de consumo de agua, cloacas y conexiones de gas.

Por su parte, el capítulo “Materiales” trepó 1,5%, con fuertes incrementos en artefactos eléctricos y de iluminación, aunque compensados parcialmente por bajas en insumos metálicos y de hormigón.

Los rubros más afectados

El informe del INDEC señala que los mayores aumentos en julio se registraron en:

  • Ascensores (+4,7%)
  • Movimiento de tierra (+4,1%)
  • Instalación eléctrica (+2,2%)

En cuanto a materiales, lideraron las subas:

  • Artefactos de iluminación y porteros eléctricos (+6,4%)
  • Cables y conductores de media y baja tensión (+5,9%)
  • Aparatos de control eléctrico (+4,9%)

Por el contrario, hubo bajas en artefactos a gas (-0,5%) y productos de hormigón y cemento (-0,3%).

En el capítulo “Mano de obra”, los salarios de trabajadores asalariados crecieron 1,8%, mientras que los subcontratados lo hicieron en 0,8%. Entre los servicios de alquiler, el contenedor tipo volquete marcó la mayor suba, con un 8,7% en el mes.

La aceleración del costo de la construcción refleja una tensión doble: por un lado, el impacto directo de los acuerdos paritarios en un sector intensivo en empleo; por otro, la incidencia de la política tarifaria en insumos básicos para la obra. Esta dinámica se vuelve central no solo para la obra privada, sino también para la ejecución de proyectos de infraestructura pública, cuyos presupuestos se ajustan con referencia al ICC en el marco del Decreto 1295/02.

Además, el dato adquiere relevancia en el marco de la estrategia oficial de moderar la inflación: mientras el Índice de Precios al Consumidor (IPC) fue de 1,9% en julio, el ICC se ubicó levemente por debajo, pero marcando presiones sectoriales que anticipan futuros incrementos en costos de vivienda y construcción.

La tendencia interanual del 31% refleja un freno respecto de los picos inflacionarios de 2024, pero muestra que los costos del sector aún se mantienen en niveles altos, particularmente en mano de obra (que crece al 43,8% interanual). La continuidad de los ajustes salariales y tarifarios será determinante para definir la trayectoria del índice en la segunda parte del año.

En ese sentido, las consultoras del sector advierten que, de mantenerse la política de actualización tarifaria y la presión de nuevas rondas paritarias, el ICC podría cerrar 2025 en torno al 18% – 20% anual, un nivel que, si bien se ubicaría por debajo de la inflación general proyectada, seguirá condicionando la recuperación de la actividad inmobiliaria y de la obra pública.

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Construcción sustentable: Gobierno certifica materiales con 97% de contenido biobasado

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El Ministerio de Economía, a través de la Secretaría de Agricultura, Ganadería y Pesca, resolvió conceder a la firma Biocool TM S.A.S. el derecho de uso del Sello “Bioproducto Argentino” en las categorías Sostenibilidad e Innovación, destacando la fabricación de insumos para la construcción con un 97% de contenido biobasado. La medida, publicada en el Boletín Oficial mediante la Resolución 137/2025, tendrá vigencia por cuatro años y representa un impulso clave para la certificación y promoción de tecnologías limpias en el sector de la bioeconomía.

El Sello “Bioproducto Argentino” fue creado en 2017 por el entonces Ministerio de Agroindustria como parte de una estrategia para identificar, visibilizar y fomentar el uso de materiales y productos derivados de fuentes biológicas renovables. En 2021, se aprobó un reglamento específico para su otorgamiento, con el objetivo de alinear la producción nacional con estándares internacionales de sostenibilidad, economía circular y reducción de huella de carbono.

En este marco, Biocool TM S.A.S., CUIT 30-71803820-7, presentó su solicitud para certificar un conjunto de productos desarrollados para la industria de la construcción, elaborados principalmente con lana suelta y en cinta, con distintos niveles de densidad y espesor, destinados al aislamiento térmico y acústico.

La Comisión Nacional Asesora en Biomateriales (COBIOMAT) evaluó la propuesta en su reunión del 26 de marzo de 2025 y consideró que cumplía los criterios técnicos y de sostenibilidad para acceder al uso del sello. El informe de la Dirección Nacional de Bioeconomía respaldó la recomendación sin observaciones, destacando la innovación en el aprovechamiento de recursos naturales y el potencial de sustitución de materiales sintéticos.

Según la Resolución 137/2025, los productos certificados deberán mantener un mínimo del 97% de contenido biobasado. El sello no implica autorización de venta —la cual debe tramitarse según la normativa vigente—, pero sí actúa como garantía de origen y composición, reforzando su posicionamiento en mercados internos y externos.

Los bioproductos certificados

El anexo oficial detalla los productos alcanzados por la certificación:

  • Lana suelta para construcción con densidades de 14, 18, 20 y 30 kg/m³, en espesores de 50, 80 y 100 mm.
  • Lana en formato cinta para aplicaciones constructivas.

Estos materiales se utilizan como aislantes térmicos y acústicos, aportando beneficios en eficiencia energética y reducción del impacto ambiental en obras nuevas y remodelaciones.

La certificación abre la puerta a nuevas oportunidades de mercado para Biocool TM S.A.S., especialmente en un contexto donde la construcción sustentable gana terreno en licitaciones públicas, programas de vivienda y proyectos privados que buscan cumplir criterios ESG (Environmental, Social and Governance).

Asimismo, el reconocimiento oficial fortalece la cadena de valor de la bioeconomía argentina, un sector que, según estimaciones de la Secretaría de Agricultura, representa un potencial de crecimiento anual del 6% en exportaciones, especialmente en productos con alto valor agregado y trazabilidad ambiental.

La vigencia del sello se extenderá hasta agosto de 2029. Durante este período, la empresa deberá mantener los estándares de contenido biobasado y someterse a eventuales auditorías técnicas. A nivel institucional, el Ministerio de Economía continuará ampliando el programa para incorporar más empresas y diversificar los rubros certificados, con la meta de posicionar a Argentina como un proveedor confiable de bioproductos en la región y el mundo.

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Construcción: Oberá y Eldorado lideran la reactivación de obras

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De acuerdo con los datos del Indicador Sintético de Actividad de la Construcción (ISAC) elaborado por el INDEC, los municipios misioneros registraron en mayo un repunte tanto en los permisos de obra como en la superficie autorizada a construir.

En total, se otorgaron 87 permisos de obra, lo que representa un crecimiento del 24,3% interanual (70 en mayo de 2024) y del 22,5% mensual (71 en abril de 2025). El impulso estuvo liderado por Oberá y Eldorado, que no solo concentraron la mayor cantidad de permisos (31 y 21, respectivamente), sino también los incrementos más significativos frente al año anterior (+82,4% y +250,0%) y frente al mes pasado (+72,2% y +75,0%).

Posadas se ubicó en tercer lugar con 15 permisos. Si bien muestra una caída interanual del 34,8%, logró una fuerte recuperación mensual (+275%).

En el acumulado enero-mayo, los permisos de obra crecieron 8,3% respecto del mismo período de 2024, nuevamente con Oberá y Eldorado a la cabeza en desempeño.

Superficie autorizada

En mayo, la superficie autorizada a construir alcanzó 40.054 m², con una suba del 16% interanual y del 91,5% mensual. El crecimiento interanual estuvo motorizado principalmente por Oberá, Eldorado y Puerto Iguazú, con alzas del 68,5%105,0% y 93,1%, respectivamente.

En cuanto al volumen total, Posadas lideró con 20.585 m² en el mes, pese a registrar una baja interanual del 6,0%. En comparación con abril, mostró una recuperación excepcional (+1964%).

No obstante, el acumulado de los primeros cinco meses del año refleja una contracción: con 132.244 m², la superficie autorizada cayó 18,7% frente a igual período de 2024.

La combinación de un aumento en la cantidad de permisos y una caída en el metraje total sugiere que el sector avanza hacia proyectos de menor envergadura respecto del año pasado.

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