construcción

Posadas Jockey Tower se presenta como el edificio más alto de la provincia

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Desarrolladores correntinos y los socios del Jockey Club presentaron la obra que pondrá en valor el predio del club en el centro de la capital misionera. La modernidad y la elegancia se conjugan para vivir una experiencia única, en una torre de 105 metros.
El pasado viernes 2 de marzo el grupo DG Contructora y DS Arquitectos presentó en exclusivo el proyecto Posadas Jockey Tower en la ciudad de Posadas. Economis participó del lanzamiento donde mostraron a inversores y personas que apoyan el proyecto como será la nueva torre en el centro de la ciudad.
El Jockey Tower tendrá la estructura más alta del NEA con 105 metros. Este inmenso proyecto tendrá una superficie de más de 8.500 metros cuadrados con departamentos que tendrán dimensiones de hasta 220 metros cuadrados cuyos ambientes dispondrán de una altura de piso a techo de 2,80 metros.
Posadas Jockey Tower se construye en un gran predio de  más de 900 metros cuadrados. La torre tiene una locación privilegiada, situada en la zona céntrica de la ciudad, en un punto medio entre el microcentro y la costanera. Ubicado por calle Sarmiento 1242 tendrá las mejores postales de la ciudad. Próximo al río y al microcentro de la ciudad.
Con sus 21 pisos será una de las estructuras más alta del NEA, el proyecto más relevante de la ciudad. Cambiará la perspectiva desde la que vemos Posadas. La altura de piso a techo de 2.8 metros, le brindará una gran amplitud a cada ambiente. Residencias con elegancia y vanguardia, en unidades de hasta 220 metros cuadrados.

El grupo DS-DG aspuesta al desarrollo de residencias con lo mejor de la vanguardia y la tecnología. Sumando a la aplicación de estándares internacionales de Diseño, con una impronta sustentable.
Es un emprendimiento inmobiliario de usos mixtos conceptualmente inédito en la ciudad de Posadas innovando los límites actuales de la oferta inmobiliaria, tanto en confort como en sus usuarios, como en rentabilidad para sus inversores.
Pensada como una Torre Premium, del segmento de lujo con grandes vistas al río. Unidades desde los 90 hasta 220 metros cuadrados, con opciones de hasta 1, 2, 3, 4 dormitorios. Departamentos, pisos y semipisos. Habrá unidades con todas sus habitaciones en suite y la última tecnología aplicada al diseño y la construcción.
La torre tiene una locación privilegiada, situada en el casco céntrico de la ciudad, en un punto medio entre el microcentro y la costanera. Tendrá vistas únicas al río y a la ciudad.
Ofrecerá servicios tanto al público local como a turistas acompañando al crecimiento de la región y sus bondades, convirtiéndose en un referente atractivo y punto de vista.
Tendrá un piso entero destinado a la recreación de los usuarios. Sector de esparcimiento, quincho, parrilla, gym, spá y terraza con piscina de borde infinia en en piso 13°.

 

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El INDEC confirmó que la economía creció 2,8% en 2017

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La economía creció 2,8% en 2017 y el nivel de actividad es el mayor de la serie. Construcción, Comercio y Actividades inmobiliarias, empresariales y de alquiler fueron las ramas de mayor incidencia anual. Transporte y comunicaciones y Pesca fueron los únicos sectores que cayeron.
La economía creció 2,8% en 2017 tras registrar en diciembre último una mejora del 2% interanual, informó este miércoles el INDEC.


Según las cifras del Estimador Mensual de Actividad Económica (EMAE), en diciembre último la producción de bienes y servicios creció 0,6% respecto de noviembre.
El informe del Indec muestra que la industria de la construcción creció 19% en enero último y acumuló once meses de suba consecutiva.
El Indicador Sintético de la Actividad de la Construcción (ISAC) registró en 2017 una suba del 11,4% en el empleo del sector, con la creación de casi 50 mil puestos de trabajo.
En tanto la producción industrial subió 2,6% en enero en forma interanual y acumuló su noveno mes de crecimiento consecutivo, informó el miércoles el INDEC.
La producción de insumos para la construcción, y de acero y aluminio, junto a la industria metalmecánica, impulsaron el alza del Estimador Mensual Industrial (EMI).

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Misiones quedó en el puesto 17 en obras licitadas por la Nación

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Un estudio sobre la distribución de la obra pública durante 2017, deja en los peores lugares a Misiones.
El trabajo realizado por el estudio Gómez Nieto Consultores, ubica a Misiones en el puesto 16 en el ránking de licitaciones y 20 en el reparto por cantidad de habitantes.
Para realizar el informe de la obra pública argentina se tomó en consideración todos los llamados a licitaciones de obras publicados por el Estado nacional, los Estados provinciales y municipales durante el período enero-diciembre 2017.
El llamado a licitación es el primer eslabón en la cadena de contratación de la obra pública, que continúa luego con la selección de la empresa contratista y el efectivo inicio de la obra.
Durante el mes de diciembre/2017 las obras públicas licitadas alcanzaron un total de 27.129 millones de pesos. En total se publicaron licitaciones de obras viales por 3.710 millones, obras de ingeniería por 14.475 millones y obras de arquitectura por 5.944 millones.
Comparando enero-diciembre del año 2017 ($ 289.799 mill.) con el mismo período del año 2016 ($ 222.057 mill.) se refleja un aumento del 30 por ciento.
En total se registraron 554 licitaciones, un promedio de 29 licitaciones por cada día hábil.

Las obras más importantes de diciembre/2017

Según el informe de la obra pública de diciembre/2017 fueron licitadas obras viales por $ 3.710 millones, obras de ingeniería por $ 14.475 millones y obras de arquitectura por $ 5.944 millones.

Provincia Ente Obra Monto
Buenos Aires MINISTERIO DE TRANSPORTE – UNIDAD EJECUTORA CENTRAL ELECTRIFICACIÓN DE LA LÍNEA SAN MARTÍN: RETIRO – PILAR / ETAPA 1 $ 8.718 millones
Ciudad de Buenos Aires MINISTERIO DE TRANSPORTE – UNIDAD EJECUTORA CENTRAL SISTEMA DE SEÑALAMIENTO Y CONTROL DE TRENES $ 3.180 millones
Santiago del Estero MINISTERIO DEL INTERIOR, OBRAS PÚBLICAS Y VIVIENDA ACUEDUCTO SIMBOLAR – AÑATUYA $ 1.351 millones
Córdoba AGENCIA CÓRDOBA DE INVERSIÓN Y FINANCIAMIENTO CONSTRUCCIÓN DE 34 ESCUELAS PROA – PROVISIÓN DE EQUIPAMIENTO PARA 6 ESCUELAS PROA –PROVINCIA DE CÓRDOBA $ 956 millones
Estado Nacional MINISTERIO DEL INTERIOR, OBRAS PÚBLICAS Y VIVIENDA RED HIDROLÓGICA NACIONAL – PERÍODO 2018-2013 $ 659 millones
Chaco PODER LEGISLATIVO DE LA PROVINCIA DEL CHACO CONSTRUCCION EDIFICIO SEDE DEL PODER LEGISLATIVO DE LA PROVINCIA DEL CHACO $ 599 millones
Santa Fe DIRECCIÓN PROVINCIAL DE VIALIDAD RUTA PROVINCIAL Nº 1, TRAMO: RUTA NACIONAL Nº 168 – SAN JOSÉ DEL RINCÓN – MÓDULO II $ 392 millones
Estado Nacional DIRECCIÓN NACIONAL DE VIALIDAD SEÑALAMIENTO HORIZONTAL, CON MATERIAL TERMOPLÁSTICO APLICADO POR PULVERIZACIÓN NEUMÁTICA Y EXTRUSIÓN, DISPOSITIVOS DE SEGURIDAD Y SEÑALAMIENTO VERTICAL EN RUTAS NACIONALES VARIAS $ 366 millones
Estado Nacional MINISTERIO DE ENERGÍA Y MINERÍA AMPLIACIÓN SISTEMA DE TRANSPORTE Y DISTRIBUCIÓN DE GAS NATURAL $ 360 millones
Buenos Aires AEROPUERTOS ARGENTINA 2000 S.A. DEMOLICIÓN EDIFICIO ANEXO TERMINAL B, NUEVO PARKING MULTINIVEL – EXCAVACIONES – FUNDACIONES Y ESTRUCTURA DE HºAº” – AEROPUERTO INTERNACIONAL “MINISTRO PISTARINI”, EZEIZA $ 358 millones
Córdoba MINISTERIO DE VIVIENDA, ARQUITECTURA Y OBRAS VIALES AMPLIACION DEL CENTRO CIVICO DEL BICENTENARIO GOBERNADOR JUAN BAUTISTA BUSTOS, CONSTRUCCION DE NUEVA TORRE DE OFICINAS $ 322 millones
Santa Fe DIRECCIÓN PROVINCIAL DE VIALIDAD RUTA PROVINCIAL Nº 22. JOSEFINA – BAUER Y SIGEL/MARINI – CNIA. BICHA. PAVIMENTACIÓN PRIMERA ETAPA. TRAMO: MARINI – COLONIA BICHA $ 291 millones
Río Negro MINISTERIO DE OBRAS Y SERVICIOS PÚBLICOS CONSTRUCCIÓN PARQUE PRODUCTIVO TECNOLOGICO INDUSTRIAL-1º ETAPA- SAN CARLOS DE BARILOCHE $ 285 millones
Buenos Aires AEROPUERTOS ARGENTINA 2000 S.A. EZE 3207 – ESTRUCTURA METÁLICA, CUBIERTA – NUEVO HALL B” – AEROPUERTO INTERNACIONAL “MINISTRO PISTARINI”, EZEIZA $ 247 millones
Río Negro AGUAS RIONEGRINAS S.A. CONSTRUCCIÓN DEL PLAN DIRECTOR DE DESAGÜES CLOACALES EN LAS GRUTAS $ 231 millones

Actualizando el ranking de las provincias que recibieron más obras públicas, los primeros puestos se mantienen sin cambios, con la provincia de Buenos Aires liderando con 91.286 millones. A continuación se encuentran, 2°) Córdoba ($ 38.473 milones), 3°) ciudad de Buenos Aires ($ 31.380 millones), 4°) Santa Fe ($ 25.152 millones) y 5°) Mendoza ($ 16.342 millones). Misiones está en el puesto 16, con apenas 3.103 millones de pesos licitados.

Si se analiza el monto total de obras públicas licitadas durante el último año con la cantidad de habitantes a nivel nacional (40.117.096 según el censo nacional 2010) da un promedio de $ 7.224/habitante. Pero solo diez provincias están por encima de esa cifra.

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Para crecer, la construcción necesita que sus sectores industriales asociados inviertan

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(Pablo Besmedrisnik, Invenomica). El entramado industrial conformó un panorama alentador durante los últimos siete meses, dejando atrás quince meses consecutivos de caídas. Sin embargo, no se aprecia homogeneidad hacia adentro de los componentes industriales. Los sectores que empujan con fuerza al entramado industrial son fundamentalmente los ligados a la construcción.
La potencia del crecimiento de las obras de construcción tanto privadas como públicas (21,6% real interanual en noviembre) se pone de manifiesto en la creciente demanda de los bienes industriales, tales como acero crudo (incremento del 18,1% interanual), cemento (14%), vidrio (7%) y aluminio (6,2%).
Cuando se analiza la utilización de la capacidad instalada de la industria, se aprecia que el agregado alcanzó su máximo en noviembre, el último mes del cual hay información disponible.
Al desmenuzar la utilización de la capacidad instalada industrial según sectores se observa que rubros como refinación de petróleo, tabaco, textiles, papel y cartón, químicos y alimentos, alcanzaron su máximo durante el año 2016, se redujeron y no volvieron a alcanzar su pico en 2017. Es decir, tienen capacidad ociosa y por lo tanto, en líneas generales no necesitan inversiones importantes para encarar un proceso de expansión. Esto puede ser consecuencia de niveles de producción que no reaccionan y, en menor medida, a inversiones que empezaron a rendir sus frutos.
Los rubros minerales no metálicos e industrias metálicas básicas, asociados con fuerza a la construcción, alcanzaron su pico de utilización instalada en noviembre de 2017, marcando la pauta de que la ociosidad es muy limitada y que requerirán necesariamente de un flujo de inversiones (o de la rápida maduración de los proyectos de ampliación en curso) para engrosar su capacidad productiva y aumentar su nivel de actividad.

El tamaño del sector de la construcción y sus importantes perspectivas de crecimiento, en el marco de un considerable déficit comercial general de la Argentina, hacen que la importación de estos insumos críticos sea únicamente un paliativo de corto plazo. Para no generar cuellos de botella y ralentizar el crecimiento de la construcción, estos sectores deberán encarar nuevas inversiones y apurar sus planes actuales de expansión.
Utilización de la capacidad instalada.

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El empleo aumentó 0,5% en 2017, un guarismo que esconde grandes disparidades entre sectores y regiones

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En 2017, ¿en qué provincias creció más el empleo privado1 ? ¿Y por qué? Un punto clave es que esas jurisdicciones se diferencian en sus estructuras productivas, y por ende, para responder es necesario previamente saber qué ha ocurrido en los principales sectores económicos del país durante ese año.
Visión sectorial
A nivel país, el empleo privado (formal) aumentó poco en 2017, un 0,5% inter-anual. Cuando se entra en un periodo recesivo, el empleo disminuye menos que la producción (sea porque se quiere mantener a trabajadores de confianza, sea por los altos costos de indemnización). Por ende, cuando luego comienza a recuperarse la economía, el empleo aumenta también a menor ritmo que la producción, que es lo que hemos visto durante 2017.
Los principales sectores creadores de empleo tuvieron desempeño dispar. El Comercio le fue como el promedio (0,9%), mientras que hubo una importante caída en Industria (-2,7%). Por otro lado, la Construcción tuvo un buen año (7,4%), no así con la Minería (incluyendo la extracción petrolera), (-5,4%).

¿Qué ha ocurrido? En una economía con crecimiento moderado y con un dólar que se ha rezagado con respecto a la inflación, lo esperable es que el empleo mejore en aquellos sectores más dependientes del mercado interno, como los servicios, como Salud, Restaurantes y Enseñanza.
El caso del Comercio es llamativo, puesto que aunque es mercado interno, también compite con el exterior (por ejemplo, compras en países vecinos). A pesar de que no aumentaron en volumen las ventas por las vías tradicionales (supermercados, shoppings y minoristas), aun así se empleó más personas en el sector comercial.
La Construcción tuvo una notoria mejora, gracias a dos fuerzas a favor, una estatal (obra pública) y otra privada (créditos hipotecarios).
Un caso aparte es el Electricidad, Gas y Agua, que han visto una mejora sustancial en sus tarifas, y por ende, en sus ingresos, y así se explica una recuperación en los niveles de empleo.
Peor les fue a rubros más atados al dólar, como Minería (principalmente en extracción petrolera), que sigue operando en un contexto de precios bajos del crudo, y en Industria. Considerando los datos de empleo, la caída en Industria ha sido generalizada en la mayoría de sus sub-rubros, en especial los vinculados al sector textil, que afrontan mayor competencia del exterior.
Un caso sorprendente fue el mayor empleo en el sector agropecuario. No sólo ha enfrentado un mayor costo argentino en dólares, sino que no fueron buenas las cosechas en las regiones en que se incrementó su empleo. Lo analizaremos más adelante.
Visión regional
¿A qué provincias les fue mejor en 2017? Las dividiremos en dos grupos. Por un lado, las grandes (incluyendo la Ciudad de Buenos Aires), que en general se comportaron como el promedio nacional. Las dos de mejor desempeño fueron Córdoba y Santa Fe. Aunque estas dos provincias fueron las más beneficiadas con la reducción de retenciones agropecuarias a fines de 2015, su mejora en empleo no se ha dado en el agro, sino en otros rubros. Por ejemplo, en Santa Fe, la Construcción fue el principal sector que ha impulsado el empleo.

Por otro lado, el resto. Las que más empleo privado crearon fueron varias del NOA: Catamarca, La Rioja, Jujuy, Santiago del Estero y Tucumán. En todas estas provincias, los dos sectores que más impulsaron fueron el Agropecuario y la Construcción.
Sorprende el buen desempeño del sector agropecuario, puesto que no sólo las cosechas de cultivos típicos no fueron buenas (caña de azúcar, tabaco, limones), sino que además ese sector está incluido en las denominadas “economías regionales”, que padecen más el alto costo argentino en dólares. Al respecto, cabe comentar que, durante 2017, en Catamarca y La Rioja los salarios promedios agropecuarios aumentaron menos que la inflación. Contrataron más, pero hubo cautela con las remuneraciones. Otra provincia con mayor empleo ha sido Chaco, principalmente por Construcción.
¿Y a cuáles les fue peor? Particularmente a las patagónicas: Tierra del Fuego, Santa Cruz, Neuquén y Río Negro. En la primera, se vio muy afectada por la crisis en su industria sustitutiva de importaciones. En las otras la caída se ha explicado por la menor producción petrolera, vinculado a los bajos precios del crudo (en comparación a los vigentes años atrás). También está el problema agrícola, especialmente en frutas, que ha impactado negativamente en el Alto Valle.
Perspectivas
Primero vamos al contexto general, atendiendo a los pronósticos. Aun con la devaluación de fin de 2017, el tipo de cambio seguiría contenido. En una economía con crecimiento moderado, es dable apostar a un mercado interno que se verá más favorecido que el externo. En este sentido, los servicios presentarían mejor pronóstico que las economías regionales.
Entre las posibles diferencias con el año pasado, cabe agregar que no se tratará de un año electoral (menor presión para obra pública) y que puede haber restricciones en fondos para créditos, si no aumentan los depósitos (netos de inflación), con Lebacs que continúan atractivas. Pero las provincias recibirían más transferencias de fondos nacionales.
Por el lado externo, hay mejores perspectivas para Brasil, principal cliente de varios productos argentinos, entre los cuales están los autos3 y la agroindustria. Y los precios del petróleo serían mayores que el promedio del año pasado, aunque lejos de los u$s 100 por barril de años atrás.
En ese contexto, ¿a qué regiones les podría ir mejor? Si hay mejora en los servicios, podría pensarse que las provincias grandes (excluyendo Mendoza) serían las más beneficiadas. También podría pensarse en las regiones norteñas, muy dependientes de fondos nacionales. Puede haber más empleo público (que no es el tema analizado), pero favorecerían a los sectores que venden bienes y servicios a ese tipo de clientes. En cambio, las provincias más intensivas en “economías regionales (agro y agroindustria “no pampeanas”) estarán más complicadas. Finalmente, un mejor precio del petróleo puede al menos ayudar a evitar que continúe disminuyendo el empleo en ese sector, muy vinculado a las provincias patagónicas.
 
 
 

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