Techo construirá su fábrica propia en Posadas y venderá viviendas en cuotas a las familias
Después de diez años de producir viviendas en Misiones, la Fábrica Social de Techo se prepara para construir su planta propia en el Parque Industrial y de la Innovación de Posadas. El cambio llega acompañado de una nueva oficina comercial y de una decisión que amplía su actividad: ofrecer casas directamente a las familias, con cuotas pensadas para quienes quedan fuera del crédito bancario tradicional.
Hasta ahora, buena parte de la producción llegaba a sus destinatarios a través de organizaciones sociales y del Estado. Esa línea continuará, pero la fábrica buscará sumar a familias que ya tienen un terreno y siguen pagando alquiler porque no cuentan con el dinero necesario para construir una vivienda completa de una vez.
La mudanza tiene, para la organización, un paralelo con esa situación. “La gran mayoría de las familias que nos compran están alquilando, tienen un terreno y quieren dejar de pagar el alquiler para tener su casa propia. Bueno, es lo mismo que queremos hacer en Posadas”, explicaron Virgilio Gregorini, Maia Irazu y Jonatan Álvarez durante la presentación. La fábrica funciona actualmente en un inmueble alquilado; ahora proyecta levantar sus instalaciones en un terreno del parque industrial.
El modelo que ofrecerá combina estructura de madera producida con materia prima de la región y construcción progresiva. La propuesta es que una familia pueda mudarse primero a un espacio seguro y confortable, y luego mejorarlo y ampliarlo a medida que consiga financiamiento. La vivienda está diseñada desde el inicio para acompañar ese crecimiento.
“Mediante sucesivos microcréditos vamos a ir completando una curva de vivienda definitiva con capital inicial muy bajo”, señalaron. Según explicaron, el público al que apunta esa modalidad difícilmente accedería a un préstamo hipotecario convencional. La organización no informó durante la presentación precios, montos de las cuotas ni condiciones concretas de los microcréditos.
Producción para Misiones y otras regiones
En la nueva planta se fabricarán paneles para distintos modelos de vivienda, destinados tanto a Techo y otros compradores institucionales como a la venta directa. Desde Posadas, la organización prevé abastecer al NEA y al NOA, además de atender otros destinos del país y eventuales exportaciones a Uruguay.
Los referentes de la fábrica situaron su capacidad actual entre 600 y 800 viviendas por año. Su objetivo es duplicar o triplicar ese volumen con el desarrollo de las nuevas instalaciones, aunque no precisaron un plazo para alcanzar esa escala.
El crecimiento también podría ampliar el empleo. La fábrica mantiene un sistema mixto: Techo recurre al voluntariado en parte de sus proyectos, mientras que la producción de los componentes y la construcción de viviendas en territorio emplean a personas de barrios populares. Sus referentes plantearon que aumentar las ventas permitiría crear más puestos de trabajo formales, pero no dieron una estimación de incorporaciones para esta etapa.
La iniciativa recibió el reconocimiento de la Legislatura provincial y contará con un terreno facilitado por la Provincia. Para la organización, esa articulación con el Estado será decisiva si pretende llevar la producción a una escala capaz de incidir en el déficit habitacional.
La presidenta del Parque Industrial, Luciana Levandowski, sostuvo que el predio podrá aportar a Techo el espacio y los servicios necesarios para desarrollar sus productos. La llegada de la fábrica suma, además, una actividad vinculada a la cadena maderera local y a la producción de viviendas.
