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Privatización de AySA: el Gobierno acelera la venta del 90%

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El Ministerio de Economía oficializó el llamado a licitación nacional e internacional para privatizar el 90% de las acciones de AySA, la empresa que presta servicios de agua potable y saneamiento en el AMBA. La operación, instrumentada mediante la Resolución 704/2026, marca uno de los movimientos más profundos del programa de desestatización impulsado por Javier Milei y abre una nueva etapa para el esquema de infraestructura pública en Argentina.

La decisión excede el área metropolitana de Buenos Aires. Aunque Misiones no depende de AySA, el proceso funciona como una señal política y económica hacia todo el sistema de empresas públicas y concesiones de servicios del país: energía, rutas, logística, transporte y saneamiento quedan bajo un nuevo paradigma donde el capital privado pasa a ocupar el rol central en la expansión de infraestructura.

Para el sector empresario del NEA, el dato relevante no es solamente la venta de una compañía. El mercado interpreta que el Gobierno busca consolidar un modelo donde el Estado reduzca subsidios operativos y traslade inversión y riesgo al sector privado. Ese cambio tiene impacto potencial sobre costos, tarifas y financiamiento federal.

Un proceso “sin precio base” y con exigencias internacionales

La licitación será de etapa múltiple y sin precio base, una decisión que busca maximizar competencia entre operadores globales. El cronograma establece que las ofertas deberán presentarse hasta el 27 de agosto de 2026.

El pliego fija condiciones técnicas y financieras elevadas para los interesados: Operadores con experiencia mínima de cinco años en servicios de agua y cloacas. Antecedentes en ciudades de al menos 1,5 millones de habitantes. Capacidad de estructurar financiamiento por US$ 150 millones en la última década. Patrimonio neto mínimo de US$ 300 millones o activos bajo gestión superiores a US$ 1.000 millones para fondos de inversión.

Además, el Gobierno excluyó explícitamente a empresas controladas por Estados extranjeros y a firmas sancionadas por organismos multilaterales.

La ingeniería jurídica revela otro dato clave: la Casa Rosada no busca únicamente vender acciones. El expediente habla de una “transformación refundacional” del servicio, con un nuevo contrato de concesión ya firmado entre el Estado y AySA antes de la transferencia accionaria.

Aunque AySA opera en Buenos Aires y el conurbano, el empresariado del interior sigue el proceso por tres razones concretas:

Cambio en la lógica de subsidios: La privatización implica una menor participación directa del Tesoro en el sostenimiento operativo de servicios públicos. Para provincias como Misiones, históricamente relegadas en obras nacionales de gran escala, la discusión pasa a ser cómo se redistribuyen los recursos fiscales liberados.

En términos económicos, el Gobierno apuesta a reducir gasto corriente nacional y mejorar equilibrio fiscal. El interrogante para las provincias es si eso derivará en mayor inversión federal productiva o en una profundización del esquema de autosustentabilidad provincial.

Señal para futuras privatizaciones y concesiones: El mercado interpreta la operación de AySA como un caso testigo para otros activos públicos. En el NEA, esto genera especial atención sobre: Corredores viales estratégicos para exportación forestal y yerbatera. Infraestructura energética. Puertos y logística fluvial. Sistemas de agua y saneamiento provinciales.

La lógica oficial es clara: capital privado a cambio de inversión y modernización. El problema estructural del norte argentino es que muchas veces la rentabilidad esperada por operadores internacionales no coincide con la escala económica regional.

Impacto indirecto sobre costos: El sector industrial misionero observa otra variable: la evolución tarifaria posterior a la privatización. El antecedente argentino muestra que los procesos de concesión suelen derivar en: recomposición de tarifas, reducción de subsidios, actualización por inflación y costos, y exigencias de inversión de rápida ejecución.

Ese esquema puede terminar trasladándose a otros servicios regulados. Para industrias intensivas en energía y logística —como madera, té, yerba o comercio transfronterizo— cualquier corrección tarifaria nacional impacta en competitividad.

Asimetrías: por qué el debate no es igual que en Buenos Aires

En el AMBA, AySA opera sobre una densidad poblacional enorme que permite economías de escala. En Misiones, el escenario es completamente distinto.

La provincia convive con: ciudades intermedias dispersas, alto costo logístico, infraestructura más cara por geografía, y competencia permanente con Paraguay y Brasil. Ahí aparecen las llamadas asimetrías fronterizas: diferencias cambiarias, impositivas y tarifarias entre países limítrofes que alteran consumo, comercio y competitividad.

Si el modelo nacional avanza hacia servicios con menor subsidio estatal y tarifas más alineadas al costo real, el impacto en provincias de frontera puede ser más sensible que en el centro del país. Un aumento de costos estructurales no sólo afecta hogares. También golpea: hoteles, gastronomía, comercio, industrias exportadoras, y cadenas agroindustriales.

La privatización de AySA tiene además un fuerte componente simbólico. El Gobierno eligió avanzar sobre una empresa emblemática de servicios públicos urbanos y hacerlo bajo un esquema internacional competitivo, utilizando la plataforma CONTRAT.AR y mecanismos de auditoría específicos.

El objetivo político es mostrar: previsibilidad regulatoria, apertura al capital extranjero, y continuidad del programa de reforma del Estado. Para los inversores, la señal relevante es que el Ejecutivo busca consolidar reglas permanentes antes del recambio electoral de 2027.

La discusión de fondo no será solamente quién compra AySA, sino bajo qué condiciones regulatorias operará el nuevo concesionario.

Hay tres variables que el sector privado monitorea: Velocidad de actualización tarifaria. Compromisos obligatorios de inversión. Capacidad política para sostener contratos de largo plazo.

En paralelo, las provincias observan si el nuevo ciclo de privatizaciones deriva en mayor infraestructura federal o en un retiro progresivo del Estado nacional de áreas estratégicas.

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Milei pone a la venta un terreno de Nación en Candelaria

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La política de venta de inmuebles estatales impulsada por el presidente Javier Milei suma un nuevo capítulo con la decisión de avanzar en la subasta de más de 20 terrenos distribuidos en distintas provincias del país, entre ellas Misiones. En el listado difundido por la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE) aparece un inmueble ubicado en Candelaria, sobre la calle Fray Ruiz de Montoya y en cercanías del río Paraná, en una zona estratégica por su cercanía con Posadas y su creciente desarrollo urbano.

La iniciativa se enmarca en el Decreto 950/24, firmado por el Gobierno nacional en noviembre del año pasado, que habilita la venta de propiedades consideradas “innecesarias” para la administración pública nacional. El objetivo oficial es acelerar el proceso de desprendimiento de activos estatales, particularmente terrenos ferroviarios, edificios públicos y predios sin utilización operativa.

En el caso de Misiones, la inclusión de un terreno en Candelaria no pasa inadvertida dentro del mercado inmobiliario local. La localidad viene consolidándose como una de las áreas de expansión del Gran Posadas, impulsada por la mejora de conectividad, el crecimiento residencial y el desarrollo de nuevos loteos privados. La cercanía con el río Paraná agrega además un componente de valorización adicional para futuros emprendimientos.

La AABE concentra buena parte de las subastas en tierras ferroviarias o inmuebles ligados históricamente al sistema de transporte nacional. Sin embargo, el listado también incorpora activos con fuerte potencial inmobiliario en zonas urbanas y turísticas del país. Entre ellos aparecen terrenos en Palermo, Villa Devoto y Chacarita, en la Ciudad de Buenos Aires, además de lotes en Córdoba, Chubut, La Pampa y la provincia de Buenos Aires.

El Gobierno apuesta a que estas operaciones permitan generar ingresos fiscales y, al mismo tiempo, dinamizar inversiones privadas. El antecedente más resonante fue la venta de terrenos estratégicos en Palermo y Bajo Belgrano, donde desarrolladoras privadas desembolsaron cifras millonarias en dólares en subastas organizadas por la AABE.

En paralelo, la administración nacional mantiene en carpeta otras operaciones de alto impacto, como la futura subasta del predio donde actualmente funciona el Parque de la Costa en Tigre y el megaterreno de la cárcel de Devoto, dos activos que ya despiertan fuerte interés del sector desarrollador.

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El hijo de Trump apuesta a la yerba mate en Estados Unidos

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El hijo menor del presidente Donald Trump, Barron, ha constituido una nueva empresa de bebidas con base en la yerba mate, según revelan documentos comerciales revisados por Newsweek.

De acuerdo con los registros de inscripción empresarial presentados en Florida y Delaware en enero, Barron Trump y otras cuatro personas figuran como directores de una compañía llamada Sollos Yerba Mate Inc., que uno de los directores describió como una “empresa de bebidas de yerba mate”.

Presentaciones ante la Comisión de Bolsa y Valores de Estados Unidos (SEC) muestran que la empresa cuenta con un capital de 1 millón de dólares, obtenido a través de una colocación privada.

La empresa está registrada en una dirección cercana a la residencia de los Trump en Florida, y dos de los directores asistieron a la misma escuela secundaria que Barron Trump. La creación de la compañía también se produce tras emprendimientos empresariales previos del estudiante de segundo año de la Universidad de Nueva York, de 19 años.

A medida que avanza el mandato presidencial, las actividades empresariales de los familiares más cercanos de Donald Trump generan escrutinio, en parte debido a posibles cuestiones de influencia política.

No hay indicios de que el presidente Trump esté influyendo o financiando el emprendimiento de Barron Trump. Donald Trump tiene una amplia trayectoria empresarial y posee bienes raíces, hoteles y clubes de golf, la mayoría gestionados a través del holding Trump Organization. Al asumir el cargo en enero de 2025, la Trump Organization anunció que Donald Trump no participaría en la gestión de su empresa inmobiliaria durante su segundo mandato. Designó además a un asesor externo en ética, el abogado William Burck, republicano de larga trayectoria, para evitar conflictos de interés.

Sollos Yerba Mate Inc. fue constituida en Delaware el 3 de diciembre de 2025. Posteriormente, fue registrada en Florida el 12 de enero de 2026 como corporación extranjera con fines de lucro, es decir, una entidad constituida bajo las leyes de otro estado que se registra para operar en Florida.

Delaware es conocido por ser un estado favorable para los negocios. No aplica impuesto estatal sobre la renta corporativa y existe el denominado “vacío legal de Delaware”, que permite a las empresas reducir su carga impositiva trasladando a ese estado las ganancias generadas en otros.

Los datos de registro muestran que inicialmente la empresa se llamó SOULSTICE, INC., pero el Departamento de Estado de Florida, División de Corporaciones, rechazó ese nombre por no estar disponible.

La empresa también fue registrada ante la SEC con los mismos directores bajo el nombre SOULSTICE, INC., el 23 de enero de 2026.

Además de Barron Trump, los directores que figuran son Rudolfo Castello, Valentino Gomez, Stephen Hall y Spencer Bernstein. SPI Agent Solutions Inc., firma que brinda servicios de cumplimiento corporativo y asesoramiento legal, figura como agente registrado de la compañía.

Hall, quien asistió junto a Barron Trump a la escuela Oxbridge Academy en Palm Beach, es estudiante de la Universidad de Notre Dame. En una publicación en LinkedIn, señaló que llevaba nueve meses “trabajando en una empresa funcional de bebidas de yerba mate” y que la compañía se preparaba para lanzarse al mercado en primavera.

Bernstein, estudiante de la Universidad de Villanova, describió en LinkedIn a la firma como “una marca de bebidas de estilo de vida construida en torno a ingredientes limpios y funcionales”. También asistió a Oxbridge Academy junto a Barron Trump. En enero indicó que la empresa “alcanzó un hito importante y cerró su ronda semilla”.

Sollos Yerba Mate Inc. está registrada en una vivienda privada de cinco dormitorios en Palm Beach, Florida, cercana al club Mar-a-Lago de Trump. Según datos de valoración inmobiliaria de Zillow, la propiedad está valuada en más de 16 millones de dólares.

Por su parte, la embotelladora North Florida Bottling publicó un video en Instagram en el que afirmó estar “colaborando con” Sollos Yerba Mate. No está claro si esta empresa es socia oficial de Sollos Yerba Mate Inc. Newsweek se comunicó por correo electrónico con North Florida Bottling para obtener comentarios.

Barron Trump ya había incursionado previamente en el mundo empresarial. En 2025, Newsweek informó que había constituido una empresa inmobiliaria en julio de 2024, la cual fue disuelta en noviembre tras la victoria electoral de Trump.

Barron Trump también figura como cofundador del emprendimiento de criptomonedas World Liberty Financial.

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Misiones habilitó la ampliación del Loi Suites y refuerza el ciclo de inversiones turísticas

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El Gobierno de Misiones otorgó el permiso de ocupación a la empresa que representa a Loi Suites Iguazú, con el objetivo de ampliar sus instalaciones y elevar la experiencia de los visitantes en Puerto Iguazú. El grupo anunció una inversión de 10 millones de dólares para ampliar el hotel de las 600 hectáreas, uno de los pioneros del lujo en la selva. 

La medida constituye una señal concreta de impulso al turismo provincial y a la atracción de inversiones privadas de alto impacto.

La cesión de los terrenos se realizó en una reunión en la que participaron el ministro de Gobierno, Marcelo Pérez, el de Turismo, José María Arrúa; el subsecretario de Gobierno, Asuntos Registrales y Tierras, Daniel Behler; el director de Tierras, Rubén Sales; y el representante de la firma beneficiaria, Pedro Loitegui.

La decisión administrativa se enmarca en una estrategia sostenida de la provincia para acompañar proyectos que fortalezcan la oferta turística, generen empleo y consoliden a Iguazú como uno de los polos de inversión más dinámicos del norte argentino.

Inversión millonaria y nuevas experiencias

Loitegui confirmó una inversión de 10 millones de dólares destinada a ampliar el complejo hotelero y a desarrollar un nuevo centro de atracciones con experiencias inmersivas, pensado para “vivir la selva desde adentro” sin alterar el entorno natural.

El emprendimiento se desarrollará dentro de la Selva Iryapú, prolongación natural del Parque Nacional Iguazú, sobre un predio lindero de 10 hectáreas ubicado sobre el curso inferior del río Iguazú, aguas abajo del hotel actual.

Se trata de un terreno cubierto por selva nativa, con fuertes desniveles y una barranca pronunciada hacia el río, condiciones que definieron el enfoque arquitectónico del proyecto. La propuesta mantiene la identidad conceptual del Loi Suites Iguazú y se apoya en estudios planialtimétricos y de relevamiento de especies de gran porte, con bajo factor de ocupación del suelo y alturas edilicias que no superan el techo natural de la selva.

Lejos de un edificio único, el diseño se organiza en módulos articulados por circulaciones peatonales, generando recorridos inmersivos en contacto permanente con la naturaleza. Los materiales -madera, vidrio, piedra y revestimientos en tonos tierra- refuerzan la integración paisajística, mientras que las estructuras se apoyan en bases aisladas para preservar el perfil rocoso del terreno.

Con una superficie total de 4.919,52 metros cuadrados, la ampliación incrementará de manera significativa la capacidad y los servicios del complejo. En la cota del lobby se desarrollarán un salón de eventos con restaurante parrilla y una pileta semicubierta, ambos de alrededor de 1.000 metros cuadrados.

En la cota de las habitaciones, conectados por senderos peatonales, se construirán tres módulos de suites en dos niveles, con recepción y áreas de estar independientes, que suman unos 2.800 metros cuadrados y permitirán incorporar 24 nuevas suites.

El nuevo centro de atracciones con experiencias inmersivas funcionará como complemento estratégico, combinando tecnología, interpretación ambiental y turismo de naturaleza, en línea con la creciente demanda de propuestas auténticas y sostenibles.

Iguazú, plataforma de turismo premium

La ampliación del Loi Suites se integra a un ciclo de inversiones privadas de alto impacto en Puerto Iguazú, que en los últimos años sumó proyectos clave para el turismo de reuniones y eventos. Entre ellos se destaca el Centro de Convenciones Yriapú, impulsado por CT Hoteles, que fortaleció la capacidad de la ciudad para captar congresos y encuentros de escala regional e internacional.

Este entramado consolida a Iguazú no solo como destino de naturaleza, sino también como plataforma de turismo premium, corporativo y de experiencias, con fuerte anclaje en la sustentabilidad ambiental y la generación de empleo local. En ese camino, la nueva apuesta de Loi Suites refuerza una tendencia clara: crecer sin romper el equilibrio con la selva, transformando el entorno natural en el principal activo económico y simbólico del destino.

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