préstamos hipotecarios

Banco Macro impulsa el mercado financiero con una nueva línea de créditos en dólares

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En un contexto de creciente demanda y evolución del mercado, Banco Macro anuncia el lanzamiento de una innovadora familia de productos financieros en dólares para sus clientes Macro Selecta.

Esta iniciativa estratégica busca brindar soluciones de financiación competitivas para la adquisición de viviendas, vehículos y el desarrollo de proyectos personales, permitiendo a los clientes capitalizar oportunidades sin necesidad de liquidar sus inversiones vigentes.

Con esta propuesta, la entidad refuerza su compromiso con el desarrollo de la economía real y el fortalecimiento del sector inmobiliario mediante herramientas que trascienden el financiamiento tradicional.

Soluciones Hipotecarias

Banco Macro presenta su nuevo “Préstamo Hipotecario en Dólares”, diseñado tanto para la compra de primera como de segunda vivienda, bajo condiciones de mercado diferenciales:

  • Moneda: Dólares estadounidenses (USD).
  • Tasa de Interés: Fija del 11,50% TNA.
  • Plazo: Hasta 60 meses.
  • Monto Máximo: Hasta USD 1.000.000.
  • Financiación: Hasta el 50% del valor de tasación del inmueble.
  • Sistema de Amortización: Francés.

Asimismo, se incorpora una alternativa exclusiva para quienes necesitan el capital de forma anticipada antes de concretar la venta de una propiedad actual.

Se trata de un Préstamo Personal en Dólares con un esquema de pago único de capital e intereses al vencimiento (12 meses) y una tasa fija del 9% TNA.

Para potenciar el sector automotriz, la entidad sumará próximamente Préstamos Prendarios en Dólares.

Esta opción estará disponible en concesionarias adheridas, ofreciendo un plazo de hasta 36 meses y con una tasa diferencial, posicionándose como una herramienta ágil para la adquisición de vehículos.

Asesoramiento y Gestión

Banco Macro dispone de su extensa red de sucursales en todo el país para brindar atención personalizada.

Los interesados podrán contar con el asesoramiento integral de ejecutivos especializados para evaluar requisitos y condiciones de cada línea de crédito.

“En Banco Macro diseñamos soluciones que responden a las necesidades reales de nuestros clientes. El lanzamiento de estas herramientas de crédito en dólares es solo el inicio de una serie de soluciones destinadas a transformar los proyectos de las personas en realidad”.

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Tras un rebote anual del 10,3%, el consumo cerró 2025 con su primera baja en 15 meses

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El consumo acumuló un crecimiento del 10,3% a lo largo de 2025, impulsado por la expansión del crédito y la compra de bienes durables, aunque cerró el año con una señal de alerta: en diciembre registró su primera caída interanual en 15 meses. El retroceso fue del 2,5% frente a diciembre de 2024 y se dio en un contexto de estancamiento que, según la serie desestacionalizada, se prolonga desde agosto. El dato introduce dudas sobre la sostenibilidad de la recuperación del consumo en el inicio de 2026.

La información surge de un índice elaborado por la Facultad de Negocios de la Universidad de Palermo (UP), construido a partir del procesamiento econométrico de una amplia batería de indicadores vinculados al gasto de los hogares. El informe muestra que, pese al fuerte crecimiento anual, el impulso perdió tracción en la segunda mitad del año.

Un año de rebote explicado por la baja base de comparación

El crecimiento del consumo en 2025 respondió, en gran medida, a la baja base de comparación de los primeros meses de 2024, período que estuvo marcado por la brusca devaluación convalidada por el Gobierno de Javier Milei a pocos días de asumir, un shock que impactó con fuerza en los salarios reales y en el poder adquisitivo.

Desde ese piso, la mayor estabilidad de la inflación y la reactivación del crédito, especialmente hasta comienzos de 2025, favorecieron una recomposición del consumo, aunque de manera desigual entre distintos rubros. La UP advierte que el rebote fue más intenso en segmentos asociados a financiamiento y bienes durables, mientras que otros sectores ligados al consumo cotidiano y a los servicios mostraron desempeños más débiles.

En términos interanuales, el índice de la universidad muestra que diciembre de 2025 cayó 2,5% respecto del mismo mes de 2024, marcando la primera variación negativa desde septiembre de 2024. Además, en la comparación mensual, se registró la tercera baja consecutiva, con un retroceso del 1%. “Si se deja de lado la recuperación de septiembre, desde agosto que el indicador no muestra señales de crecimiento”, detalló la entidad académica.

Crédito y bienes durables, los principales motores del consumo

El informe de la UP identifica al crédito como el principal canal de expansión del consumo durante 2025. Entre los indicadores relevados, los mayores incrementos acumulados del año se observaron en:

  • Préstamos hipotecarios: +232%
  • Préstamos personales: +137,9%
  • Compra de autos: +56,8%
  • Compras con tarjeta: +51,6%
  • Adelantos en cuentas corrientes: +47,2%

El patentamiento de autos se destacó como uno de los indicadores más dinámicos del año, reflejando tanto la recuperación del crédito como la demanda de bienes durables como resguardo de valor en un contexto de mayor estabilidad macroeconómica.

En contraste, varios rubros vinculados al consumo masivo y a los servicios cerraron el año con caídas acumuladas, lo que evidencia una recuperación incompleta y segmentada. Entre los descensos más relevantes se encuentran:

  • Ventas de autoservicios mayoristas: -7,6%
  • Espectáculos y juegos infantiles: -6,8%
  • Perfumería y farmacia: -6,2%
  • Ropa y accesorios deportivos: -2,1%
  • Restaurantes tradicionales: -1,3%

Señales de estancamiento y desafíos hacia adelante

La combinación de una caída interanual en diciembre y cinco meses consecutivos de estancamiento en la serie desestacionalizada plantea interrogantes sobre la evolución del consumo en los próximos meses. Si bien el crecimiento anual fue significativo, el informe sugiere que el impulso asociado a la recuperación del crédito comenzó a agotarse hacia la segunda mitad del año.

El desempeño dispar entre bienes durables y consumo cotidiano refleja un escenario en el que la mejora no se tradujo de manera homogénea en todos los sectores, con impactos diferenciados sobre la actividad comercial y de servicios. En este marco, la evolución del crédito, los salarios reales y la estabilidad macroeconómica aparecen como variables clave para determinar si el consumo logra retomar una senda de crecimiento sostenido o si consolida una fase de desaceleración en el arranque de 2026.

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Préstamos personales y tarjetas impulsan la mayor suba de morosidad en 15 años

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Morosidad récord, el endeudamiento de las familias llegó al nivel más alto desde 2010. Esto según el último informe sobre bancos del BCRA.

La morosidad de los hogares alcanzó en septiembre un 7,3%, el valor más alto desde el inicio de los registros del Banco Central en enero de 2010, según el Informe sobre Bancos – Septiembre 2025. Se trata del undécimo incremento consecutivo en el ratio de irregularidad, impulsado principalmente por el deterioro en préstamos personales y de tarjetas de crédito, en un contexto de gasto creciente y mayores tensiones financieras en las familias.

Escalada en la morosidad: once meses consecutivos en alza y máximos históricos

El último informe del Banco Central confirmó que la morosidad de los créditos a las familias volvió a subir, al pasar del 6,6% al 7,3%, el nivel más elevado desde que comenzaron las series oficiales en 2010. El aumento se concentra en dos segmentos críticos: Préstamos personales: suba del 8,2% al 9,1%. Tarjetas de crédito: avance del 6,7% al 7,4%.

A su vez, los préstamos prendarios mostraron un incremento moderado, mientras que los créditos hipotecarios permanecieron estables en 0,9%.

En el caso del sector empresarial, también se registró un incremento de la irregularidad, aunque más acotado: pasó del 1,4% al 1,7%, con un mayor deterioro en los créditos con garantía prendaria.

Los datos del BCRA muestran que, al sumar familias y empresas, la irregularidad total del sistema financiero avanzó del 3,7% al 4,2%, su valor más alto desde comienzos de 2022. La entidad subraya que, en septiembre, las previsiones equivalieron al 102% del total de créditos irregulares y al 4,2% del saldo total al sector privado. InfBanc0925

Contexto económico y señales mixtas: más financiamiento, mayor demanda y presiones sobre el crédito

El deterioro de la cartera ocurre en un escenario de fuerte dinamismo del crédito, especialmente en los segmentos hipotecarios y prendarios.

En septiembre: El saldo real del crédito al sector privado en pesos creció 0,5% mensual y 47% interanual. Se sumaron más de 4.700 nuevos deudores hipotecarios, superando los 41.200 en los últimos 12 meses. El crédito total al sector privado —pesos y moneda extranjera— aumentó 1,3% en el mes. El financiamiento a empresas mostró impulso en sectores como industria y producción primaria. InfBanc0925

A la par, los depósitos del sector privado también crecieron: 2,4% real en pesos. 5,2% en moneda extranjera. Los depósitos a la vista remunerados subieron 6,4% real, mientras que los plazos fijos avanzaron 3,7% real.

Sin embargo, el avance simultáneo del consumo, el crédito y la irregularidad refleja una presión creciente sobre la capacidad de pago de las familias, en especial frente al uso intensivo de tarjetas y préstamos no garantizados.

Impacto en las familias, presión sobre el sistema financiero y expectativas para noviembre-enero

El incremento sostenido en la morosidad ya genera señales de alerta en bancos y analistas. La suba consecutiva durante 11 meses muestra que los hogares enfrentan crecientes dificultades para cumplir con sus compromisos financieros.

Entre las repercusiones inmediatas: Tensiones en el consumo: el aumento de atrasos en tarjetas indica límites crecientes en la capacidad de absorción del gasto. Más análisis de riesgo por parte de los bancos: la irregularidad en préstamos personales y prendarios obliga a las entidades a fortalecer previsiones y ajustar criterios de otorgamiento. Impacto acotado en empresas: aunque la morosidad también subió, sigue en niveles bajos en comparación con los hogares.

Pese al mal desempeño de septiembre, las expectativas para noviembre-enero, según la información relevada, muestran un giro hacia el optimismo. No obstante, la sostenibilidad del crédito dependerá de cuánto logre estabilizarse la capacidad de pago de las familias en los próximos meses.

Informe Bancos 09 2025 BCRA by CristianMilciades

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