El corredor inmobiliario Maximiliano Haene, titular de Haene & Castuariense, será uno de los comercializadores oficiales de Veta del Paraná, el desarrollo premium que Sancor Seguros Real Estate iniciará en Posadas a comienzos del año que viene. El proyecto, con una inversión superior a 30 millones de dólares, apunta a transformar el perfil urbano de la ciudad y posicionarla en una nueva escala dentro del mercado regional.
“Va a ser un hito arquitectónico para Posadas”, resume Haene. El edificio tendrá 90 metros de altura, 28 pisos más terraza, 80 departamentos y cerca de 150 cocheras, con unidades de 125 a 300 metros cuadrados, todas con balcones, terrazas y parrilla. El diseño pertenece a Aisenson Arquitectos, uno de los estudios de arquitectura más reconocidos del país.
La propuesta se apoya en un concepto claro: calidad de vida. El proyecto ofrece un parque propio dentro del complejo, con áreas verdes, senderos y espacios de relax. Los amenities estarán concentrados en el tercer piso e incluirán un SUM amplio, un salón infantil de primera infancia y una piscina de 25 metros. Los primeros tres niveles funcionarán como basamento, destinados a cocheras, bauleras y bicicleteros.
Para Haene, este tipo de producto premium representará un salto para la ciudad. “Es un diferencial absoluto frente a lo que hoy ofrece el mercado local. Posadas tiene buenos desarrolladores, pero este proyecto viene con un concepto distinto y obligará a elevar la vara”.
El desembarco de Sancor Seguros Real Estate también es leído como una señal de confianza: la compañía ya ejecutó más de 25 proyectos en Buenos Aires, Córdoba, Rosario, Santa Fe, Mar del Plata, Funes. “Que hayan elegido Posadas muestra que el mercado local tiene potencial y que la ciudad se consolidó como un polo urbano atractivo”, afirma Haene.
El interés, asegura, ya está presente. “Hay unidades reservadas y algunas vendidas. A medida que empezamos a mostrar el proyecto, los clientes entienden la escala y la calidad que ofrece”.
En medio de un contexto nacional de desaceleración y obras privadas frenadas, el proyecto también tendrá impacto económico. “Generará empleo directo e indirecto en un momento donde la construcción está muy quieta”, señala.
Las ventas comenzarán a principios de 2026, con Haene como uno de los representantes directos del desarrollador. Aunque los valores se manejan en reserva para esta instancia, reconoce que se ubicarán por encima del promedio del mercado posadeño, en línea con el segmento al que apunta.En síntesis, Veta del Paraná se presenta como un proyecto de nueva generación para Posadas: mayor escala, mejor diseño, más amenities, y un modelo de desarrollo urbano que busca consolidar a la ciudad dentro del mapa de inversiones inmobiliarias de alta gama. “Es un edificio que va a marcar una diferencia real”, cierra Haene.
En una oficina iluminada por la luz de la tarde posadeña, entre papeles de seguros y planos de arquitectura, Juan Pedro Roulet, socio de Lovelli & Roulet y representante en Misiones del grupo Sancor Seguros, recibe a Economispara hablar del presente económico, del futuro del sector asegurador y el desembarco del real estate premium en la capital misionera, con un proyecto que promete cambiar la postal de la ciudad.
El 8 de octubre se presentará oficialmente Veta del Paraná, un edificio de 29 pisos y 75 departamentos de lujo, emplazado en la estratégica esquina de Roque Sáenz Peña y La Rioja, a 300 metros de la Costanera. Con una inversión estimada en 30 millones de dólares, se trata del desarrollo inmobiliario más importante del NEA.
La irrupción de Sancor Seguros en el sector inmobiliario tiene su origen en una normativa que obligó a las aseguradoras a destinar parte de sus reservas técnicas a proyectos de construcción. “Primero fue el 5% -con el gobierno de Alberto Fernández- y hoy es el 10%. Con reservas por más de 2.300 millones de dólares, Sancor Seguros destina 230 millones al real estate en todo el país. Hay 16 desarrollos en marcha, y Veta del Paraná será el más importante del NEA”, explica Roulet.
El terreno elegido en Posadas, de casi 3.000 metros cuadrados, se impuso frente a alternativas en Corrientes y Resistencia, que también pujaban por quedarse con la inversión. “Cuando la gente de Sancor Seguros recorrió la Costanera y vio cómo había cambiado la ciudad, no hubo dudas: el proyecto debía hacerse acá. Tiene otra impronta Posadas, y eso se nota en cómo la perciben los inversores”, asegura.
El edificio más alto de Posadas
Veta del Paraná marcará un antes y un después en la oferta inmobiliaria local. Con 23.500 m² de construcción, ofrecerá departamentos de 100 a 300 m², todos con cochera (tres tipologías: simple, doble y XL). Los últimos siete pisos serán semipisos de lujo.
Entre sus amenities destacan:
Piscina semiolímpica de 25 metros
Gimnasio y áreas de wellness
Espacios de coworking
Salones de usos múltiples y rooftop con vista panorámica
Sector para mascotas y área de juegos para niños
Espacios diseñados para delivery y guardias permanentes
El diseño arquitectónico está a cargo de Aisenson Arquitectos, el estudio con más de 3 millones de m² diseñados en el país y obras icónicas en Puerto Madero y Punta del Este. La firma fue fundada en 1934 por José Aisenson -un arquitecto formado en la reforma universitaria y de origen ruso- y se destacó desde sus inicios por su amplitud proyectual: viviendas, edificios corporativos, culturales, industriales, deportivos y comerciales. La firma acumuló más de 3 millones de m² construidos principalmente en Buenos Aires, y sigue vigente bajo el liderazgo de Roberto Aisenson, María Hojman y Pablo Pschepiurca, con incorporación de nuevas generaciones como Rodrigo Grassi. Construyó obras de alto impacto como el edificio Inteligente Banco de Córdoba, la Manzana de las Luces, la nueva Legislatura de Mendoza y otros edificios premium.
La construcción estará a cargo del grupo misionero RBM SRL, que lidera Ricardo Enriquez, que tiene una larga experiencia y numerosos edificios ya construidos.
Cuando el edificio esté terminado, en cuatro años, Posadas tendrá en su skyline un ícono arquitectónico que simbolizará no solo el crecimiento de la ciudad, sino también la confianza de grandes capitales en su potencial.
Juan Pedro Roulet, socio de Loveli y Roulet, la empresa partner de Sancor Seguros en Misiones, el NEA y Paraguay.
“La idea es traer a Posadas un nivel de calidad que hoy solo se ve en Buenos Aires. Desde aislación térmica y acústica hasta ascensores de última generación. Queremos que la gente diga: en Misiones también se puede vivir con estándares internacionales”, subraya Roulet.
Roulet nació en Apóstoles, diversificó su actividad en yerba, hotelería (Jardín de Iguazú) y gastronomía (Cremolatti en Posadas), pero confiesa que Veta del Paraná será una obra especial.
“Me emociona dejar esta huella en la ciudad. Es un proyecto que no tendrá problemas de financiamiento porque detrás está una compañía que factura 2.500 millones de dólares al año. Y para mí, después de tantos años en los seguros, poder ver un edificio de esta magnitud levantarse en Posadas es un sueño cumplido”, concluye.
Un grupo con historia y expansión
Roulet conoce como pocos la trama de los seguros en la región. Desde hace más de cuatro décadas construye, junto a Lovelli, una organización que hoy suma 35 oficinas, de las cuales casi 20 están en Misiones, además de otras en Corrientes y 12 más en Paraguay.
“Gracias a una alianza estratégica que no existe en casi ninguna parte del país, nuestra organización fue durante 15 años la más importante de Sancor Seguros como broker. Solo en Misiones logramos que el 30% de los trabajadores estén cubiertos por nuestra Prevención ART. Eso es confianza y seriedad”, resume.
El vínculo les permitió crecer en paralelo al grupo Sancor Seguros, que ya suma 10 millones de clientes en Argentina y ofrece una cobertura “360”: seguros patrimoniales, de retiro, salud, ART y hasta el banco digital Banco del Sol.
El empresario no esquiva el análisis económico. “Hoy estamos en un país difícil, pero más ordenado que antes. La macro funciona, falta que eso llegue a las pymes. Se logró parar la inflación, algo que parecía imposible, y el peso volvió a tener valor en Paraguay y Brasil. Eso es un cambio enorme”, sostiene.
Para Roulet, lo que sigue es un “segundo tiempo”: que el ajuste macroeconómico derrame en el aparato productivo. “El 80 o 90 por ciento del empleo lo generan las pequeñas y medianas empresas. Si no logramos que ellas respiren, no hay crecimiento sostenido. Este gobierno tiene aciertos, pero también enfrenta una oposición que muchas veces parece no querer que se gobierne. Y eso conspira contra la estabilidad. En otros países la oposición acompaña al oficialismo en los grandes temas; acá, a veces pareciera que cuanto peor, mejor. Eso es un error que nos cuesta décadas de atraso”, señala.
Roulet se define como un empresario que apuesta al orden y a la continuidad. “No me importa el color político, me importa que se siga un rumbo. Que no cada cuatro años se tire todo abajo. La Argentina necesita modernizarse y dar señales de previsibilidad. De lo contrario, el talento joven se va, como le pasó a mi hija, que hoy vive en Barcelona. Por suerte, mis otros dos hijos trabajan conmigo en la empresa y son parte de la continuidad”, dice.
En Iron Man, la primera película del maravilloso mundo de Marvel, el protagonista Tony Stark se salva de un feroz ataque con un corazón improvisado, que se convierte en el puntapié inicial y el núcleo de poder del multimillonario e inteligente superhéroe. La realidad, mucho más compleja, exige años de investigaciones y ensayos, pero un experimento igual de potente se está gestando… en Misiones.
El diseño es de Osvaldo Amerio, un médico platense afincado hace 26 años en la tierra colorada, donde armó un equipo de trabajo con colegas locales para diseñar unas válvulas cardíacas que sinteticen las bondades de los modelos biológicos y mecánicos actuales.
Con dedicación, Amerio explica los detalles de su idea: “La válvula biológica es como tres pétalos de una flor que chocan en el centro. La mecánica, como el aleteo de una mariposa”, precisa. “Ninguna de las válvulas que existen en el mercado cumple con lo que constituiría la válvula ideal o deseable. La nuestra cumpliría con estos requisitos, al evitar la formación de trombo (coágulos sanguíneos) y la deficiencia estructural producida con el tiempo”.
El prototipo, de avanzada, superó varias pruebas científicas, fue patentado en Estados Unidos y está listo para ser probado en animales, el paso previo para ser utilizado en humanos.
Después de ser reconocido en incontables congresos médicos, el proyecto acaba de recibir una inyección financiera de 750 mil dólares del Centro de Innovación Tecnológica, Empresarial y Social -CITES- del Grupo Sancor Seguros, para la compra de material, la producción de los prototipos y la prueba en animales. Si todo culmina de modo exitoso, las válvulas irrumpirán en un mercado global de millones de dólares.
Amerio, cardiocirujano y líder del Grupo de Investigación de Válvulas Cardíacas en la Universidad Nacional de Misiones, se asoció con el también médico Diego Checa, quien presidió la compañía Medix.
Entre ambos pulieron el nuevo tipo de válvulas cardíacas biomiméticas, una generación diferente de dispositivos implantables en el corazón con una serie de mejoras sobre las hoy disponibles: el paciente que las tenga, en el futuro, requerirá menos medicación y como se fabrican con materiales sintéticos biocompatibles ofrecen una mayor vida útil respecto a las actualmente disponibles para estos tratamientos.
Apenas recibido en La Plata, Amerio fue a trabajar a San Pablo. En el hospital de esa ciudad brasileña llegó a realizar un promedio de 600 operaciones anuales. Ahí comenzó a notar que los dos sistemas conocidos presentaban problemas. El biológico obligaba a una segunda intervención quirúrgica al cabo de diez años y el mecánico, a una medicación de por vida para eludir las coagulaciones.
La idea fue tomando forma, al principio en modo de bosquejo mental, para después ser volcada en los papeles. Una vez radicado en Posadas, a donde llegó con su esposa, también médica y sus cuatro hijos, dos de ellos nacidos en Brasil, Amerio armó un equipo con Carlos Schvezov, doctor en física, Mario Rosenberger, doctor en Ciencia y Tecnología, con mención en Materiales y María Laura Vera, una ingeniera química especializada en Materiales.
“Hay dos tipos de prótesis actualmente. Cuando las válvulas se enferman, hay que reemplazarlas. La válvula biológica es buena, se fabrica con pericardio de animales (vaca, cerdo). La mecánica es un implante hecho con carbón pirolítico. La primera no provoca sedimentos. La segunda forma coágulos, lo que obliga al paciente a tomar medicamentos de por vida. Las válvulas biológicas hay que reemplazarlas a los 10 años y las mecánicas disminuyen la calidad de vida, el paciente no puede hacer deportes de alta competencia. La idea fue trabajar en una válvula que fusione las cualidades de ambas, una válvula mecánica, con el diseño de la biológica, con un material que sea compatible y de durabilidad mayor”, detalla el médico fanático de Gimnasia y Esgrima de La Plata.
Un primer paso fue la compra de un software para estudiar los fluidos. Entonces, comenzó el peregrinar en busca de fondos. Pero al mismo tiempo, la cosecha de elogios, premios y distinciones. El primero fue en 2012, de Incubando Salud, un brazo de la fundación Barceló que estimula proyectos novedosos. Ahí quedaron entre los diez primeros y consiguieron un coach para darle forma al proyecto y modelo de negocio.
En diversas conferencias, el modelo era aplaudido y destacado como necesario por cardiólogos y cirujanos. En una de esas reuniones, Amerio conoció a Cheja, que trabajaba junto a su padre en una empresa de insumos medicinales y se armó una sociedad que le dio escala al proyecto.
Con el prototipo listo, ahora llegó la etapa de las pruebas in vitro. Un ingeniero de Barcelona se encargó de darle forma al concepto y los test se harán en Estados Unidos, en una primera etapa en ovejas, durante varios meses. Recién después, si todo marcha sobre ruedas, en humanos en 2021.
Para tener dimensión de la magnitud del invento, los precios hablan por sí mismos: la fabricación de doce válvulas, cuesta 40 mil euros, las pruebas in vitro, 100 mil dólares, el experimento de prueba en ovejas, otros 200 mil dólares. Sin la financiación de inversores de riesgo, sería imposible la materialización.
Confiado en su idea, Amerio, ya patentó las válvulas en Estados Unidos. “Me gusta ser cauto y nada garantiza nada, pero es un proyecto de primer mundo. Ya recibió cinco o seis premios”, dice entusiasmado el médico que atiende en un sencillo despacho del Instituto de Ortopedia y Traumatología. Una vez que supere las pruebas y pueda ser utilizado en humanos, las válvulas ofrecerán una expectativa de vida más extensa para sus usuarios, sin importar la edad a la que se la coloquen. “El mercado medicinal espera una válvula anticoagulante. Es una demanda de escala mundial”.
Una gran reunión de empresarios de toda la provincia se dio cita anoche en Cabred casi Uruguay para participar de la inauguración de la nueva sede de Lovelli-Roulet Sancor Seguros, la líder en ese rubro en Misiones y que tuvo como invitado especial al gobernador Hugo Passalacqua.
“A veces, los mejores negocios se hacen en tiempos como estos, tiempos de crisis, es cuando hay que invertir y apostar al futuro”, fue el mensaje que dejó Miguel Angel “Coco” Lovelli, ante la atenta mirada de su socio, Juan Pedro Roulet y de las máximas autoridades de Sancor Seguros.
Estuvieron ayer presentes -llegados de Sunchales-, el presidente de Sancor, Eduardo Reixach y el CEO de una de las compañías líderes en la Argentina en el rubro asegurador, Alejandro Simón. Otra muestra de la importancia del evento se dio por la presencia del Superintendente de Seguros de la Nación, Juan Pazo (es como si el titular del BCRA, Guido Sandleris, hubiera venido a la inauguración de una sucursal bancaria en Misiones).
Cuanto le tocó hablar, Passalacqua agradeció la invitación y comentó que “nos levanta la estima a los misioneros cada día más cuando viene gente a invertir. Porque esto es una inversión enorme de una empresa que tiene más de 70 años, además conducida acá en Misiones por Lovelli y Roulet que son dos personas de larguísima trayectoria en el mundo empresarial como dadores de empleo tras las máximas autoridades de Sancor y Superintendencia de seguros de la Nación”. Presencias
Desde las 20.30 fueron llegando los invitados a las modernas instalaciones de Sancor Seguros / Organización Lovelli-Roulet, un edificio de tres plantas diseñado para atende “de forma personalizada a nuestros clientes”, dijo Miguel Lovelli. El empresario misionero señaló que “pueden aparecer otros productos online como los seguros que ofrecen los bancos, pero no podrán igualar la calidad de atención de los productores de seguros”.
Entre los empresarios presentes, pudo verse a Juan Nazer (Seguridad Misiones), Juan José Szychowski, Victor Saguier (Cámara de Molineros), “Pepe” Stepaniuk (Mate Rojo), Juan Andrés y Pablo Roulet (California), Hugo Tarnoski (California), Claudia Roulet, Ricardo Enríquez (Carlos Enríquez), Raúl Karabén (Piporé), Juan Carlos Mazza, Gabriel Montiel (La Armonía/Seguridad Misiones), Amanda y Marcelo Szychowski (La Cachuera).
