Según un relevamiento realizado por Remax Premium, en los últimos tres meses en comparación con el año pasado las ventas de propiedades subieron un 20%

De acuerdo a este relevamiento, luego de casi tres años de estancamiento en el mercado inmobiliario, los números comenzaron a repuntar y los expertos aseguran que es un buen momento para comprar propiedades a precios históricamente muy bajos.

La reconocida empresa inmobiliaria Remax, realizó este informe durante los meses de agosto, septiembre y octubre, realizó este informe destacando que esta suba en las ventas tiene que ver con que “los dueños se mostraron dispuestos a bajar los precios”. Con dólar blue estabilizado y el sinceramiento del valor de los inmuebles, las ventas en los últimos tres meses lograron subir un 20%, en comparación a este mismo periodo del año 2021.

El cambio de los precios en éstos 3 años y el repunte postpandemia

En el año 2020, la distorsión entre el valor publicado y el de venta era de un 30%, en pandemia bajó un 20% y actualmente está en el 5%. “Todo se fue acomodando debido a que las cotizaciones que hacen las inmobiliarias tratan de mediar entre las aspiraciones del vendedor y el bolsillo del comprador”, destacó Ariel Champanier de Remax Premium, quien insistió en que “lo que no está en precio no se vende”.

“El piso lo vemos con lo que se está vendiendo ya que lo ofertado sigue estando muy por encima del valor real. La baja se experimentó tanto en unidades nuevas como usadas pero el producto que más ajustó su valor fueron los departamentos por ser los que más ofertas presentan”, precisó el experto en bienes raíces.

Otras de las causas que explican el repunte en las ventas es que “el año que viene hay una perspectiva de cambio de gobierno y los precios pueden llegar a repuntar nuevamente”, sentenció.

¿Qué tipologías son más solicitadas?

La tipología más demandada, siguen siendo los departamentos de dos ambientes ya que son los más buscados por los inversores para revender, para los que buscan su primera vivienda y también para los que apuestan por el alquiler temporario. 

“Este fenómeno, que prácticamente no existía, apareció con fuerza este año e impulsó la venta de unidades chicas. Entre las ventajas que ofrece es recibir el pago en dólares y obtener una ganancia del 60% con respecto al peso”, especificó Champanier.

“Siguiendo nuestros lineamientos, las casas se ponen en venta y en menos de 25 días ya cerramos la reserva. Nuestro éxito está en la tasación”, admitió Champanier, cuya inmobiliaria comercializa, en promedio, 50 propiedades por mes.

El relevamiento realizado por la empresa tuvo su enfoque en la zona de CABA, donde las zonas más solicitadas son Palermo y Caballito, por su proximidad a polos gastronómicos y colegios, la diversidad de medios de transporte públicos y sus rápidos accesos. Actualmente, el ticket promedio se ubica en USD 150 mil.