COLEGIO DE INMOBILIARIOS

Gobierno y actores económicos articulan acciones para sostener la actividad en Misiones

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Esta mañana, el gobernador de Misiones, Hugo Passalacqua y el ministro de Hacienda, Adolfo Safrán, recibieron en Casa de Gobierno a integrantes de la comisión directiva de la Confederación Económica de Misiones (CEM) en una reunión de trabajo destinada a abordar las principales inquietudes y propuestas del sector empresarial de la provincia.

En el encuentro, el presidente de la CEM, Guillermo Fachinello, acercó los planteos de las distintas cámaras empresariales. Entre los temas abordados se destacó la necesidad de avanzar en herramientas que faciliten el comercio en las zonas de frontera y permitan agilizar los trámites aduaneros para el ingreso al país. Asimismo, se analizaron alternativas para acompañar al sector productivo frente al actual contexto económico y sostener la actividad en los distintos rubros.

“Antes de nada quiero decirles que todo Ministerio, entidad e institución con la que les sea útil trabajar, mándense nomás, no duden y no den muchas vueltas, están todos a su total disposición para trabajar”, expresó Passalacqua durante la reunión.

En la misma línea, agregó: “Gobernar es articular y sumar energía, no es otra cosa. Por eso, en ese sentido, siéntanse libres de que tienen a disposición todo el Gabinete provincial para trabajar directamente y en conjunto. Me parecía importante transmitirles eso”. También, frente al pedido de acompañamiento para afrontar el contexto económico, remarcó: “No duden que vamos a ayudar en lo que podamos”.

Además, se analizó la situación tributaria que atraviesan distintos sectores de la economía provincial. En ese marco, se evaluó el impacto de los regímenes de percepción y retención sobre la actividad económica, particularmente en aquellas empresas que registran una acumulación de saldos a favor. Al respecto, Passalacqua destacó que la Provincia viene implementando medidas de alivio fiscal de manera progresiva y recordó que, en los últimos seis meses, se pusieron en marcha alrededor de una docena de iniciativas orientadas a acompañar a la producción y al comercio, entre ellas la suspensión del pago a cuenta en el sistema de Control Fiscal en Ruta.

La agenda incluyó además distintas iniciativas destinadas a fortalecer la competitividad y el desarrollo económico de Misiones. Entre ellas, cobró relevancia la puesta en funcionamiento del puerto de Eldorado, junto con obras e inversiones vinculadas a infraestructura vial, energética, logística e impositiva.

También se intercambiaron perspectivas sobre los desafíos y oportunidades de los sectores tealero, metalmecánico e inmobiliario, además de propuestas orientadas a promover la incorporación de tecnología, la digitalización de las pymes, el fortalecimiento de la comercialización digital y la ampliación de oportunidades para el desarrollo económico de las mujeres.

Safrán: “Todos los funcionarios estamos a disposición del sector productivo”

Por su parte, el ministro de Hacienda, Adolfo Safrán, destacó que uno de los principales mensajes transmitidos por el gobernador fue la decisión de mantener abiertos los canales de diálogo y gestión con las cámaras empresariales y los distintos sectores de la actividad económica.

“Todo el sector productivo tiene a disposición al Ministerio de Hacienda, al Ministerio del Agro, al Ministerio de Industria, a la Agencia Tributaria Misiones y a todas las áreas del Gobierno provincial para trabajar de manera directa. Esa es la instrucción que tenemos: mantener siempre las puertas abiertas para dialogar y, en la medida de lo posible, dar respuestas”, señaló.

Safrán explicó que durante la reunión se plantearon más de una decena de temas vinculados a energía, logística, producción, comercio exterior y competitividad. Entre ellos, mencionó la preocupación de distintos sectores industriales por el costo asociado al pago de potencia eléctrica, una cuestión regulada por normativas nacionales que afecta especialmente a empresas que actualmente trabajan por debajo de su capacidad instalada.

Asimismo, indicó que se abordaron planteos de la Cámara Inmobiliaria de Misiones relacionados con los procesos de desregulación impulsados a nivel nacional, así como propuestas de la Cámara de Elaboradores de Té Argentino orientadas a fortalecer herramientas financieras para la actividad.

En materia industrial, destacó especialmente el planteo realizado por la Cámara Misionera de Industriales Metalúrgicos para impulsar oportunidades comerciales en regiones con fuerte dinamismo económico, como Vaca Muerta y las provincias vinculadas a la producción de litio. “Nuestras empresas están en condiciones de ofrecer servicios industriales en esos mercados y vamos a trabajar para generar los vínculos necesarios”, indicó.

Respecto a la infraestructura logística, el ministro valoró el intercambio sobre el futuro del puerto de Eldorado y recordó que el gobernador ratificó la decisión de potenciarlo de manera complementaria al puerto de Posadas. “La idea es que ambos puertos trabajen en conjunto, generen volumen de carga y permitan reducir costos logísticos para la producción misionera”, explicó.

El valor del trabajo en conjunto entre el sector público y privado

En representación de las entidades empresariales, el presidente de la Confederación Económica de Misiones (CEM), Guillermo Fachinello, valoró la instancia de diálogo con el Gobierno provincial y la posibilidad de acercar de manera directa las principales inquietudes de los distintos sectores productivos y comerciales de la provincia.

“Fue una reunión muy fructífera para nosotros porque pudimos trasladar la problemática del día a día que atraviesan las empresas misioneras”, expresó. En ese sentido, resaltó la importancia de sostener una agenda de trabajo conjunta entre el sector público y privado, basada en una visión compartida de “tirar el mismo carro” para impulsar el desarrollo económico de la provincia.

Asimismo, remarcó la amplia participación de representantes de cámaras empresariales de toda Misiones. “Estuvimos presentes representantes de todas las cámaras de la provincia, lo que permite abrir un diálogo mucho más fluido y trabajar sobre las necesidades de cada sector”, señaló.

Fachinello indicó que durante la reunión se abordaron diversas propuestas vinculadas a cuestiones tributarias, energéticas y logísticas, y expresó la expectativa de avanzar en medidas que acompañen al sector productivo. “Hay problemas que venimos debatiendo desde hace mucho tiempo y que hoy ponen en riesgo la permanencia de muchas empresas. Uno de los principales es el energético, que está golpeando fuertemente a la producción”, sostuvo.

“Necesitamos soluciones porque estamos atravesando momentos muy complejos. Misiones tiene particularidades que deben ser contempladas para dar mayor competitividad a nuestros industriales y productores”, concluyó.

Del encuentro participaron además Gerardo Díaz Beltrán, prosecretario de la CEM y representante de la Cámara Metropolitana de Turismo, Comercio y Servicio de Misiones; Luis Stefen, secretario de la CEM y representante de la Cámara de Comercio, Industria, Turismo, Producción y Servicios de Libertador General San Martín; Víctor Saguier, vicepresidente I de la CEM; Darío Cordes, vicepresidente III de la CEM y representante de la Asociación Maderera Aserradero y Afines del Alto Paraná (AMAYADAP); Carlos Mielniczuk, tesorero de la CEM y representante de la Cámara Regional de Industria, Producción y Comercio de Oberá (CRIPCO); Dionel Kimmich, protesorero de la CEM y representante de la Cámara de Comercio e Industria de Montecarlo (CACIM); Walter Feldman, presidente de la Cámara de Comercio, Industria, Turismo, Servicio y Producción de Bernardo de Irigoyen; Enrique Urutia, presidente de la Cámara de Elaboradores de Té Argentino (C.E.T.A.); Horacio Dosso, presidente de la Cámara de Industria, Comercio, Producción y Turismo de Jardín América y Zona de Influencia; Marcelo Sarasola, presidente de la Cámara Misionera de Industriales Metalúrgicos (CAMIM); Cecilia Rolón, presidenta de la Cámara Metropolitana de Turismo, Comercio y Servicio de Misiones; Adrián Iasinski, presidente de la Asociación Cámara Regional de Actividades Económicas de San Javier (CRAE); Héctor Rolin, vicepresidente de la Cámara Regional de Industria, Servicios y Comercio de Aristóbulo del Valle (C.R.I.S.C.A.V.); Fernando Ostafchuk, presidente de la Cámara de Producción, Industria y Comercio de Apóstoles y Alto Uruguay; Fabián Toller, vicepresidente de AMAYADAP; Mercedes López, directora de Mujeres CEM; Gabriel Montiel, secretario de la Sociedad Rural Ovina, Caprina, Equina y Porcina de Misiones; Juan Carlos Butiuk, vicepresidente de la Cámara Misionera de Empresas Constructoras y Afines (CAMECA); y Jorge Ferreira, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Misiones (CIM).

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Nuevos profesionales se incorporaron al Colegio de Corredores Inmobiliarios de Misiones

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En una ceremonia con todos los protocolos sanitarios, el Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de la Provincia de Misiones realizó un nuevo acto de toma de  juramento a 16 flamantes profesionales matriculados. 

Los flamantes profesionales que prestaron juramento que los incorporó al Colegio son Celestina Albuquerque; Romina Cortés; Lucas Ezequiel Dominic; Alejo Emmanuel Encina, Francisco Javier Fernández, lo mismo que Rubén Alberto Fernández y Fabiana Raquel Ferreyra Díaz y Tomas Nazareno Gehrmann

Durante el segundo turno juraron los nuevos profesionales María Bibiana Hipólito, Ariel Ricardo Laudin, Augusto José Muller y Lilian Silvana Quintana. Finalmente juraron Gerónimo Antonio Roselli, Enrique Alejandro Sarubbi, Gabriel Orlando Serfas y Alejandra Concepción Vallejos. 

El acto se realizó en el salón de usos múltiples de la sede ubicada por la calle General Paz al 1658 de Posadas y fue dividido en dos partes, para cumplir con los protocolos higiénico-sanitarios estipulados por el Gobierno provincial. 

El presidente del Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de Misiones, Juan Ramón Maidana, quien estuvo acompañado por otras autoridades del cuerpo, instó a los nuevos nuevos profesionales a asumir el corretaje inmobiliario con responsabilidad y señaló la importancia de la capacitación constante, “porque nuestro rubro es tan amplio que cada vez más nos demanda estar más preparados para poder ofrecer la mejor información a nuestros clientes, sean propietarios, inquilinos o inversores”.

Maidana indicó que “nos enorgullece el sentido de pertenencia que se ha generado en el Colegio. “Debemos luchar por la profesionalización, porque es importante para nosotros, para nuestro medio de vida y para la sociedad. Debemos priorizar siempre que toda operación o gestión inmobiliaria sea realizada por un corredor matriculado”.

Una de las invitadas especiales fue la diputada Natalia Rodríguez señaló que “matricularse es un hecho especial porque implica un compromiso con la profesión”. “La función de los Colegio es muy loable, hay que reconocer a estas personas que forman parte de las comisiones directivas, que hacen todo esto sin tener beneficios más allá del crecimiento de la profesión”. 

“Esta es una historia de muchos años y cada año fueron mejorando, con una gran gestión y me permito invitarlos a formar parte activa del Colegio, porque el Colegio es lo que el matriculado construye”, remarcó la legisladora, quien anunció que se trabaja en la declaración del Día del Corredor Inmobiliario en Misiones. 

La entrega de la certificación se llevó a cabo sin la presencia de invitados y con un distanciamiento de horario entre cada acto, a fin de realizar el saneamiento del lugar luego de cada instancia. No obstante, la ceremonia fue transmitida en vivo a través de la página de Facebook del Colegio, para que los familiares y amigos de los protagonistas que se acercaron para brindar el juramento.

Algunos familiares acompañaron a los flamantes profesionales y celebraron fuera de las instalaciones del Colegio, compartiendo la felicidad de los nuevos integrantes de la institución.

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¿Mudanzas? Cómo es el protocolo diseñado por el Colegio de Inmobiliarios de Misiones

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Después de la aprobación de la reapertura de las inmobiliarias de Misiones con el estricto protocolo de bioseguridad diseñado por el Colegio de Corredores Inmobiliarios, se trabajó en un decálogo idéntico para la realización de mudanzas y la posibilidad de ir a hacer conocer casas o departamentos, que sólo pueden ir de la mano de corredores matriculados. 

El protocolo de mudanza es para uso exclusivo del matriculado al Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de Misiones y es de carácter obligatorio en el marco del COVID 19. Además, para su utilización se requiere autorización con firma del presidente del CCPIM, Juan Maidana.

Entre los requisitos, los profesionales, deben constatar que la empresa prestataria de mudanza acredite el protocolo pertinente y que la mudanza se realice con el personal mínimo necesario.

También se debe presentar documentación específica para viviendas, locales comerciales o galpones, acompañada por una fotocopia del Contrato de Locación y documentación que garantice que el inmueble posee los servicios básicos (luz y agua).

En cuanto a los inmuebles de propiedad horizontal, se debe acompañar: 

  1. Fotocopia de Contrato de Locación.
  2. Documentación que garantice que el inmueble posee los servicios básicos (luz y agua).
  3. Autorización del Administrador de consorcio para la realización de la mudanza, especificando el horario en el cual están permitidas las mismas.

Al realizar la solicitud al CCPIM  el matriculado deberá presentar toda la documentación detallada como requisitos, acompañando  nota dirigida al presidente del colegio Juan Maidana, especificando los siguientes datos: 

  1. Informar día y hora que se efectuará la mudanza.
  2. Dirección postal del origen de la mudanza y  dirección postal de su Destino
  3. Acreditar los datos de la empresa de mudanza, detallando el vehículo, número de patente e información personal de conductor (nombre y apellido, D.N.I), y,  adjuntar el protocolo de higiene y seguridad del personal. 
  4. Los documentos serán recibidos los martes y jueves de 8 a 12 en la sede del colegio en General Paz N° 1658 y se autorizarán un máximo de cinco mudanzas en cada oportunidad.

En paralelo, el Colegio también diseñó un protocolo de visitas a casas, departamentos o oficinas comerciales, que se debe cumplir por parte del corredor y el cliente.

El corredor debe presentar una declaración jurada en la que declara conocer y hacer cumplir el protocolo de visitas establecido el Colegio  observando las medidas de seguridad sanitarias en la lucha contra la pandemia COVID19. 

El corredor además se debe hacer responsable ante cualquier inconveniente que surja respecto de la veracidad y cumplimiento los datos consignados.

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Con estricto protocolo de bioseguridad, abrirán sus puertas las inmobiliarias

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Con un estricto protocolo de bioseguridad, que fue aprobado primero por la Provincia y en la noche del jueves por Gobierno nacional, las inmobiliarias de Misiones podrán volver a abrir sus puertas después de más de 30 días de cuarentena por el coronavirus.

El jefe de Gabinete, Santiago Cafiero firmó el decreto habilitante y se espera la reglamentación en Misiones.

El protocolo de atención diseñado por el Colegio de Corredores Inmobiliarios de Misiones, que preside Juan Maidana y que agrupa a 138 profesionales, indica que previamente se deben pactar las transacciones vía telefónica y on-line a los fines de que en el momento de tomar contacto, el trámite sea de mínima duración.

Asimismo, la transacción deberá realizarse manteniendo la distancia social recomendada, con no más de dos personas juntas.

Los profesionales y personal inmobiliario deberán llevar entre sus pertenencias: barbijo, guantes y alcohol. Se deberá desinfectar los elementos de trabajo, celulares, computadoras, llaves, entre otros y al ingresar a las oficinas se lavarán las manos de la forma recomendada, y se aplicará alcohol en gel, con una graduación al 70 por ciento.

Los trabajadores deberán usar guantes y barbijos para la recepción de documentación física, papelería, llaves, legajos y toda la documentación deberá ser desinfectada antes de abrir, lo mismo que el envío de documentación física se hará en sobres y/o bolsas previamente desinfectadas.

En todos los casos se deberá garantizar la organización de turnos, si correspondiere, y los modos de trabajo y de traslado que garanticen las medidas de distanciamiento e higiene necesarias para disminuir el riesgo de contagio del nuevo Coronavirus.

Se evitará compartir elementos de uso personal con los compañeros, colegas y/o clientes, como vasos, mates, artículos de oficina.Recién después, a medida que el distanciamiento social y obligatorio lo permita, se irán reanudando paulatinamente y bajo estrictos controles todo aquello que comprenda, aglomeraciones o reuniones que supongan contacto entre personas.

El decreto habilitante destaca que los desplazamientos de personas deberán limitarse al estricto cumplimientode las actividades profesionales y los empleadores deberán garantizar las condiciones de higiene y seguridad establecidas para preservar la salud de las trabajadoras y de los trabajadores.

Los y las profesionales alcanzados por esta decisión administrativa deberán tramitar el Certificado Único Habilitante para Circulación – Covid-19.Por último, la autorización de circular podrá ser dejada sin efecto por cada Gobernador, en el marco de su competencia territorial, en forma total o parcial, en virtud de las recomendaciones de la autoridad sanitaria provincial y conforme la evolución epidemiológica de la pandemia COVID-19.

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Se realizó la primera jura del colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de Misiones

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Luego de 10 años de sancionada la ley de creación, se conformó oficialmente el Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de la provincia de Misiones. En la primera jura realizada en el Teatro Lírico del Parque del Conocimiento, 89 profesionales de la provincia se sumaron al flamante colegio.
El acto contó con la presencia de autoridades de la Federación Inmobiliaria de la República Argentina (FIRA) y del Vicegobernador, Oscar Herrera Ahuad. Los primeros en jurar fueron el flamante presidente del colegio Juan Maidana y el corredor Miguel Ángel Macri.
Misiones, que fue una de las primeras provincias en impulsar la colegiatura mediante un proyecto de ley, será la última en sumarse, ya que hubo muchas demoras en la sanción de la norma y posteriores demandas de quienes no querían la profesionalización.


La primera jura de los profesionales coincide con una asamblea federal de corredores inmobiliarios, encabezada por el presidente de la Federación e inmobiliarios de todo el país. Que tendrá en la jornada del viernes 29 de marzo su reunión plenaria en el Parque del Conocimiento.
El Vicegobernador, Oscar Herrera Ahuad remarcó el valor de poner en marcha el cuerpo colegiado, que permite avanzar “en la profesionalización de las actividades . El Colegio debe sostener los valores y la ética de la profesión”, indicó. También remarcó que el Colegio permite a las autoridades trabajar con una entidad representativa del sector en políticas públicas para mejorar la realidad de toda la provincia.
Indicó que desde el Estado provincial apuntan a generar una plataforma web donde los corredores inmobiliarios de toda la provincia puedan hacer los trámites online, sin la necesidad de viajar hasta los centros administrativos. Explicó que el diputado Nicolás Daviña trabaja en un proyecto de ley para generar ese espacio de intermediación público-privado.

“Hay beneficios para los colegas, pero especialmente para el cliente, que podrá presentar quejas, realizar denuncias por mal desempeño y también se podrá transparentar el mercado”, explicó Juan Maidana, presidente del Colegio de Inmobiliarios.
Por su parte Eduardo Brigada, representante de FIRA destacó que “hace 34 años existe FIRA y el objetivo es formar los colegios de corredores inmobiliarios en cada provincia. Misiones era una deuda pendiente, hace 10 años sancionaron una innovadora ley, pero por diversas causas recién ahora se puede conformar el colegio. La jura de hoy es un hecho bisagra para los corredores inmobiliarios, que pasan de ser comerciantes a profesionales del sector”.

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