La Municipalidad de Posadas continúa con el plan de vacunación contra el COVID-19 en la Ciudad. Casi 600 personas se inmunizaron contra el coronavirus durante el operativo llevado a cabo el sábado en la sede ubicada sobre calle Rivadavia 1800. Allí empleados de comercio y personas mayores de 40 años recibieron la primera dosis contra el virus, en una tarea conjunta entre la Comuna y el Ministerio de Salud, para llegar a la mayor cantidad de ciudadanos posadeños. Actualmente, dada la cantidad de dosis recibidas, la Comuna, por medio de la Secretaría de Salud, Medio Ambiente y Desarrollo Humano, implementa diferentes estrategias tratando de ampliar la cobertura de inmunización. Además, desde la Secretaría de Salud, se recuerdan que en el Instituto de Medicina Física y Rehabilitación (IMeFiR), la Casa del Bicentenario, funcionan las bases operativas de vacunación que dependen del Municipio. Mientras que en el Polideportivo Ernesto “Finito” Gehrmann y el Centro Multicultural de la costanera, son los que dependen de Salud Pública.
La Cámara Argentina de Comercio y Servicios (CAC) manifestó hoy su rechazo a la posible apertura de nuevas ferias internadas, comúnmente denominadas “saladitas” en la zona de la autopista Rosario-Córdoba por considerarlas “competencia desleal” para el resto de los comercios.
“Ante la información que trascendió en diversos medios locales respecto de la posible instalación de nuevas ferias en algún punto del trazo de la autopista Rosario-Córdoba (tanto en la provincia de Córdoba como en la de Santa Fe), es importante recordar los efectos adversos que dichos establecimientos provocan sobre la actividad económica legalmente establecida”, indicó la CAC en un comunicado.
Señaló que “la instalación y expansión de las ferias mencionadas han generado severos perjuicios al comercio local tradicional, constituyendo una forma de competencia desleal –dado el flagrante incumplimiento de obligaciones tributarias, previsionales y de otra índole que registran aquellas–, y han afectado también al Estado y a los consumidores, al vulnerar sus derechos y garantías”.
La entidad afirmó que “entre los males asociados a estos establecimientos pueden mencionarse la informalidad laboral, el ‘trabajo esclavo’, la evasión fiscal, el fraude marcario, el contrabando de mercaderías y la falta de controles, incluyendo los sanitarios”.
En cuanto a la falta de controles sanitarios, agregó que “este punto es especialmente crítico puesto que afecta la salud de los consumidores, teniendo en cuenta que las mercaderías que se comercializan incluyen alimentos y animales vivos”
Asimismo, la CAC recordó “la crítica situación que atraviesa el sector desde hace años, agravada por la pandemia de Covid-19 y las restricciones asociadas en todo el país, que ha hecho que muchos comercios hayan tenido que cerrar de forma definitiva sus puertas”.
“Es por todo ello que la entidad insta a las autoridades pertinentes a que actúen en defensa del comercio legal para que pueda llevar a cabo sus actividades en igualdad de condiciones, disminuyendo de forma progresiva la informalidad y la competencia desleal; a la par que expresa su apoyo a las cámaras, federaciones y confederaciones de empresarios de todo el país que trabajan en igual sentido”, concluyó.
En enero 2021, las ventas en los supermercados de Misiones fueron de $1.413 millones, representando un aumento de 37,9% respecto al mismo mes del 2020. En términos reales, las ventas también percibieron un aumento, de 6,5%, de acuerdo a un informe del Ministerio de Industria de la provincia, basado en datos del Indec y de la Agencia Tributaria Misiones, en su informe mensual sobre comercio e industria.
Los rubros de mayor variación en las ventas corrientes de Misiones en el periodo: diciembre del 2020 – enero del 2021, lo lideran los lácteos, 21,2%, seguido por artículos de limpieza y perfumería 15,1%, además de alimentos preparados y rotisería 4,4%. Asimismo, los medios más utilizados para realizar los pagos fueron: tarjeta de crédito 35,1%, y efectivo, 32,2%.
En la misma línea, de acuerdo al informe difundido por Industria, en el país, en enero 2021 el Indicador Sintético de la Actividad de la Construcción sufrió una contracción de 2,3% respecto a diciembre 2020. Sin embargo, creció 23,3% respecto al mismo mes del año anterior. El índice de la serie desestacionalizada mostró un aumento de 4,4% respecto al mes anterior y el índice serie tendencia-ciclo aumentó 3,6%.
Por su parte en Misiones, el consumo de cemento disminuyó 22,9% respecto a diciembre de 2020. Pero en relación al mismo mes del año anterior, creció 18%.En enero el 86,3% del consumo total en toneladas, ha sido en bolsa y el 13,7% restante, a granel.
De acuerdo a las estimaciones elaboradas por la Cámara Argentina de Comercio y Servicios (CAC) el sector sufrió, en 2020, una contracción de 8,8%.
La variación de diciembre, que fue de -2,2% respecto al mismo período de 2019, significó una atenuación de la caída en relación a lo observado en meses anteriores y fue la menor del año (la baja interanual más pronunciada del año pasado se dio en el mes de abril y fue de 21,6%).
Por otra parte, en la comparación entre diciembre y noviembre de 2020 —y corrigiendo por factores estacionales— se registró un avance de 2,4%.
En el análisis histórico del índice puede observarse que el tamaño del sector Comercio y Servicios se encuentra en un nivel similar que el registrado a comienzos de 2015, evidenciando una contracción sostenida desde mediados de 2018.
Durante el segundo semestre de 2020 continuó la fuerte caída de la actividad debido a las medidas impulsadas para contener la pandemia.
La actividad económica del segundo semestre, si bien no mostró caídas tan elevadas como durante el primero (-25,4% i.a. en abril 2020 y -20,0% i.a. en mayo 2020 con la mayoría de las actividades económicas paralizadas por la cuarentena), ha sostenido una fuerte caída del nivel de actividad incluso comparada con 2019.
Sin dudas, todos los sectores han sufrido los efectos de la pandemia y las medidas aplicadas por el gobierno nacional para contener su expansión. Algunos han logrado reabrir sus actividades antes y por ello lentamente comienzan a mejorar sus indicadores pero otros difícilmente lo logren por las restricciones existentes por lo cual difícilmente se logren datos positivos en el sector de Hoteles y restaurantes, Transporte y comunicaciones y tal vez los valores positivos en otros sectores como Actividad inmobiliaria y empresarial y Comercio mayorista y minorista sean muy bajos y temporales debido a que, hasta el momento, no hay vacuna que garantice la libre movilidad de la sociedad y funcionamiento de las distintas actividades económicas.
Oferta
Según el último informe de retail que lanzó la Cámara Argentina de Comercio y Servicios junto a Colliers, el segundo semestre del año obtuvo un total de 31.685 m2 ofertados en alquiler entre los principales corredores comerciales de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, lo que mostró un aumento del 15,66% con respecto al semestre anterior.
La tasa de vacancia1 se ubicó en 3,49%, representando un aumento de 1,79 puntos porcentuales con respecto a la registrada durante el S2 2019 (1,70%). Continuando con la tendencia a la liberación de espacios, comportamiento mostrado durante el primer semestre del año debido a la paralización del sector comercial producto de las medidas de aislamiento social.
Asimismo, el 61,16% de la oferta continúa distribuida entre cuatro corredores: Florida presenta el 17,6%, Córdoba abarca el 15,20%, Santa Fe (Callao) 16% y Cabildo 13,6%. Florida sigue ubicándose como el corredor con más superficie disponible (9.759 m2) y el mayor número de locales en alquiler. A su vez, cuenta con las superficies ofertadas más amplias con 488 m2 en promedio por local, en comparación con 405 m2 en Alicia M. de Justo o 336 m2 Cabildo.
Se observa también oferta en corredores que históricamente no había disponibilidad, tales como Rivadavia (Flores) 0,77%, Santa Fe (Pueyrredón) 2,01% y Rivadavia (Caballito) 1,24%. Por el contrario, en Santa Fe (Plaza Italia) y Avellaneda se mantuvieron estables. Teniendo en cuenta las limitaciones presentadas por la situación del COVID 19 para la medición de la oferta de locales (inmobiliarias cerradas, continuidad o no de locatarios, demoras en la exposición de la nueva oferta, entre otros), es dable considerar que ésta podría ser aún mayor.
Demanda
La tasa de rotación2 marcó 3,69%, registrando un aumento de 0,84 puntos con respecto a la última medición, lo que representa un aumento de 0,42 puntos porcentuales respecto del último año. Este comportamiento, contrario al período anterior, se asemeja con la tendencia de liberación de espacios resultante durante todo el 2019, pudiendo deberse a que, a pesar de las restricciones antes mencionadas, existió una flexibilización de las medidas lo que pudo haber impactado en dicha tasa.
Se observó un aumento generalizado de la vacancia en todos los corredores del mercado. Los corredores Santa Fe (Callao), Córdoba obtuvieron los valores más altos de rotación con un índice promedio de 8,24%, le siguen Pueyrredón, Florida y Cabildo que oscilan entre los 4,3 a 5%. El resto de los corredores se expresaron consolidados con tasas de rotación menores al 3,5%.
Precios
Durante el segundo período del año las restricciones establecidas durante el primer semestre continuaron vigentes, aunque con algunas flexibilizaciones impactando en los valores registrados en el mercado observándose un importante descenso en los valores de los principales corredores comerciales.
El Asking Rent3 promedio del mercado de retail se situó en USD/m2 25,04, pero considerando únicamente los corredores analizados históricamente4, promedia los USD/m2 26,62. En estos últimos se observa un descenso de los valores respecto al año anterior (USD/m2 43,22), en un 62,35%, lo que consolida la tendencia a la baja presentada desde el 2018.
Con respecto a los valores de Asking Rent en los corredores exhibieron un amplio rango desde los USD/m2 10,79 hasta los USD/m2 33,4. Estos últimos pertenecen a los corredores Liniers y Florida respectivamente.
Con respecto a los corredores se realizó una segmentación de estos según el promedio de precios, se observa un comportamiento similar en Rivadavia (Caballito) y Florida que registraron los valores más altos con un promedio de USD/m2 34,5. En un segundo orden se agrupan los corredores dentro del rango de USD/m2 19 a 28,1, entre los cuales están Alicia M. de Justo, Cabildo, Santa Fe (Callao) y Santa Fe (Pueyrredón). Por último, se encuentran aquellos ejes que por sus características resultan menos demandados por los principales retailers, como Pueyrredón, Rivadavia (Liniers), Rivadavia (Flores) promediando entre USD/m2 10,7 y 19.
La Cámara Argentina de Comercio y Servicios es una de las entidades empresarias de cúpula del país, fundadora del Grupo de los Ocho, hoy Grupo de los Seis. Engloba una red de más de 1000 cámaras, asociaciones y federaciones sectoriales y regionales, agrupando a PyMEs y grandes empresas de todo el país.
El sector genera el 65% del Producto Bruto Interno (PBI) mientras que, en términos de empleo, el sector abarca el 66% de los puestos de trabajo privados registrados. La CAC tiene amplia presencia internacional.
Promueve y realiza numerosas actividades, tanto con entidades del sector privado como en conjunto con el sector público, en beneficio del sector representado y del conjunto de la economía nacional.
En Argentina, ColliersInternational cuenta con más de 60 años de experiencia en el mercado local, brindando servicios inmobiliarios a compañías locales e internacionales en las más importantes ciudades del país.
Actualmente, posee un equipo multidisciplinario de profesionales de alta performance y trayectoria en el mercado. Asimismo, brinda servicios inmobiliarios a desarrolladores, propietarios, corporaciones e inversionistas como: Brokerage (Representación de propietarios y de inquilinos); Valuaciones y Consultorías; Soluciones Corporativas; Inversiones; Project Management y Planeamiento de espacios. Su diferencia es radical en cuanto a la calidad de su servicio. Al presente, es el asesor de elección para muchas de las empresas más innovadoras y exitosas del mundo.
1 Tasa de vacancia: porcentaje de locales del inventario que se encuentran disponibles para ser alquilados. 2 Tasa de rotación: porcentaje de locales del inventario que han cambiado de status (ocupado, alquiler, venta, cerrado) desde la última medición. 3 Asking Rent: valor de renta pedido. 4 Dichos corredores son: Cabildo, Santa Fé (Pueyrredón), Santa Fe (Callao), Florida, Alicia M. de Justo, Rivadavia (Caballito) y Rivadavia (Flores).
