La recesión está teniendo un impacto muy fuerte sobre el empleo en algunos rubros claves de la actividad económica, como la construcción de caída en los puestos laborales.
De acuerdo con datos del INDEC del primer cuatrimestre del año, ya se perdieron 52.400 puestos de trabajo registrados en la construcción, que ya lleva ocho meses consecutivos.
En noviembre la construcción ocupaba 444.000 puestos laborales formales, mientras que en abril se redujeron a 391.640.
De esta forma, el empleo en ese estratégico sector cayó casi 12%.
De acuerdo con especialistas del sector, además se habría perdido una cantidad similar de puestos laborales entre el personal no registrado, que suele ser alto en esa actividad, en lo que corresponde a tareas puntuales de refacciones e instalaciones.
La constrrucción es el sector industrial que más cayó durante este gobierno, en especial por la decisión de poner un freno total a la obra pública para tratar de equilibrar las cuentas fiscales.
En abril último la actividad de la construcción cayó 37,2%, según el INDEC.
No obstante, hubi una leve recuperación respecto de marzo, que enciende alguna luz de esperanza de que la recesión esté un paso más cerca de encontrar su piso.
Un dato que preocupa es que dos de cada diez constructoras estima reducir personal en los próximos meses.
Y que entre aquellas que trabajan en obra pública, la mitad considera que deberá reducir personal.
En agosto 2023 había 466.000 trabajadores en la construcción. Esto indica que se perdieron casi 75 mil puestos en ocho meses.
Desde las modernas y famosas “Tiny Houses” (casas diminutas) – que incluso pueden transportarse sobre ruedas o en trailers y ser parte de la vida nómade de sus habitantes – hasta las más fastuosas y elegantes casas, mansiones y edificios son posibles gracias al sistema de construcción con madera Platform Frame. Los especialistas de CADAMDA – la Cámara de la Madera – explican en 10 puntos por qué esta forma constructiva es la más utilizada en todo el mundo. Por sus ventajas competitivas, por su innegable característica sustentable ambientalmente y porque ningún diseño, capricho arquitectónico o sueño se resiste a la madera y su adaptabilidad ni a su resistencia y belleza.
Construir o renovar una casa es una inversión sustancial que exige una cuidadosa consideración de los métodos de construcción. Globalmente, la construcción de casas con estructura de madera se ha convertido en una opción popular entre los propietarios, ya que ofrece una variedad de beneficios que contribuyen al atractivo de las casas con estructura de madera. En Argentina aún hay mucho camino por recorrer, para concientizar a la sociedad acerca de las ventajas que ofrece la construcción con madera frente a otros materiales.
“Actualmente, el mercado de la construcción con madera en Argentina se encuentra en un proceso de crecimiento sostenido, a pesar de las dificultades que se presentan en el camino. Comparado con 10/20 años atrás, se puede observar un cambio significativo en la demanda y en la oferta de construcciones con madera”, explica Daniel Vier, presidente de CADAMDA. “De hecho, hace algunos años, la madera no era considerada un material de construcción relevante en Argentina y se utilizaba principalmente para elementos decorativos o en construcciones rurales. Sin embargo, debido a la necesidad de construir viviendas más eficientes y sostenibles, la madera es hoy cada vez más popular en la construcción y en otros mercados y rubros”.
La construcción de viviendas con estructura de madera, arraigada en la tradición, ha resistido el paso del tiempo por su versatilidad y sostenibilidad. El método implica un marco estructural de postes y vigas de madera, que proporciona una base sólida para toda la estructura. Este enfoque demuestra ser la mejor opción por varias razones.
1. FACILIDAD DE CONSTRUCCIÓN
La estructura de madera facilita un proceso de construcción más rápido y sencillo en comparación con otros métodos. La naturaleza prefabricada de los componentes de madera permite un montaje eficiente en el sitio, lo que reduce los costos de mano de obra y los plazos del proyecto. La facilidad de construcción es un factor importante que atrae a los propietarios que buscan una respuesta más rápida a sus proyectos de construcción.
2. SIN LÍMITES PARA EL DISEÑO
Una de las características más destacadas de las casas con estructura de madera es la flexibilidad que ofrecen en el diseño. Los arquitectos y propietarios de viviendas pueden explorar diseños complejos y estéticamente agradables aprovechando la versatilidad de la madera. La adaptabilidad de la madera permite la creación de detalles arquitectónicos únicos que podrían resultar difíciles de lograr con otros materiales de construcción.
3. MENOR IMPACTO AMBIENTAL
La madera, al ser un recurso renovable, se alinea con las prácticas de construcción sostenible. La producción de estructuras de madera requiere menos energía y genera menos emisiones de carbono en comparación con los materiales de construcción tradicionales. Optar por estructuras de madera contribuye a reducir el impacto ambiental y respalda métodos de construcción ecológicos.
4. EFICIENCIA ENERGÉTICA
Las casas con estructura de madera son reconocidas por su excelente eficiencia energética. Las propiedades aislantes naturales de la madera regulan eficazmente la temperatura interior, reduciendo la dependencia de sistemas excesivos de calefacción o refrigeración. Esto no sólo reduce el consumo de energía, sino que también se traduce en ahorros en las facturas de servicios públicos para los propietarios.
DURABILIDAD
A pesar de los conceptos erróneos comunes, las casas con estructura de madera exhiben una durabilidad excepcional. La integridad estructural de la madera, combinada con técnicas de construcción modernas, da lugar a residencias capaces de soportar diversas condiciones climáticas y seguir siendo vitales durante generaciones. La durabilidad duradera de las estructuras de madera garantiza una solución de vivienda duradera y resistente.
6. BENEFICIOS PARA LA SALUD
Las casas con estructura de madera contribuyen a un ambiente interior más saludable. La madera regula naturalmente los niveles de humedad, previniendo el crecimiento de moho y hongos. Además, la ausencia de sustancias tóxicas que se encuentran habitualmente en otros materiales de construcción mejora la calidad del aire interior, favoreciendo el bienestar de los ocupantes de la vivienda.
7. MATERIAL ECOLÓGICO
La madera destaca como un material respetuoso con el medio ambiente para la construcción. Como recurso renovable y biodegradable, la tala y replantación responsable de árboles garantiza un suministro sostenible de madera. La elección de estructuras de madera se alinea con el compromiso con la conservación del medio ambiente y la gestión responsable de los recursos.
8. MENOS RUIDOS
Los marcos de madera destacan por sus propiedades acústicas, minimizando la transmisión de sonido entre habitaciones. Esta característica mejora la comodidad general y la habitabilidad de las casas con estructura de madera al reducir las molestias acústicas no deseadas. Los propietarios pueden disfrutar de un ambiente de vida tranquilo y silencioso.
9. AISLAMIENTO TÉRMICO
Las propiedades naturales de aislamiento térmico de la madera contribuyen significativamente a la eficiencia energética general de las casas con estructura de madera. El aislamiento ayuda a regular la temperatura interior, manteniendo la casa cálida en invierno y fresca en verano. Este aspecto mejora la comodidad de los espacios habitables al tiempo que reduce la dependencia de sistemas mecánicos de calefacción y refrigeración.
10. EFICIENCIA DE COSTOS
Si bien los costos iniciales de la estructura de madera pueden ser ligeramente más altos, las eficiencias de costos a largo plazo son evidentes. Los tiempos de construcción más rápidos, los menores requisitos de mantenimiento y el ahorro de energía hacen que las casas con estructura de madera sean una inversión financieramente sólida durante la vida útil del edificio. Los propietarios de viviendas se benefician de una reducción de los gastos corrientes y de un mayor rendimiento de su inversión inicial.
Por Kevin Savelski, CEO de Grupo 8.66. En un contexto económico marcado por la recuperación y la búsqueda de estabilidad, el mercado de la construcción emerge como un sector clave para impulsar el crecimiento y la inversión en el segundo semestre del año. Desde Grupo 8.66, analizamos las expectativas del mercado y delineamos las estrategias para continuar contribuyendo al dinamismo del sector.
Las perspectivas para el segundo semestre son alentadoras, con indicadores que apuntan hacia un aumento en la actividad constructiva y una mayor demanda de viviendas. La recuperación económica, acompañada por políticas públicas favorables y la aparición de créditos hipotecarios accesibles, está estimulando la inversión en proyectos residenciales y comerciales.
Uno de los principales indicadores de crecimiento en el mercado de la construcción es la demanda de viviendas, la cual se observa en una dinámica creciente impulsada por la disminución de la brecha cambiaria, la búsqueda de alternativas de inversión seguras y la percepción de un aumento de los precios a partir de la aparición de los créditos hipotecarios.
Estos créditos que apuntan a ser flexibles con tasas de interés competitivas empezarán a democratizar el acceso a la vivienda propia, lo que se verá traducido en un aumento en la demanda de unidades residenciales.
Además, la tendencia hacia una mayor conciencia ambiental y la búsqueda de espacios más sustentables está impulsando la demanda de proyectos que integren prácticas de construcción sostenible y tecnologías innovadoras. Nuestro equipo de arquitectura está comprometido a seguir liderando esta transformación hacia un desarrollo más sustentable, incorporando elementos como terrazas verdes y materiales de calidad en nuestros proyectos Quality Buildings.
Otro factor que impulsa las expectativas positivas para el segundo semestre es la reactivación de la actividad económica en general. La recuperación de sectores clave como la industria y el comercio está generando un efecto multiplicador en la demanda de espacios comerciales y oficinas, lo que se traduce en una mayor actividad constructiva en estos segmentos.
En este contexto, desde Grupo 8.66 nos mantenemos comprometidos en ofrecer soluciones integrales y de calidad a nuestros clientes, adaptándonos a las demandas del mercado y anticipándonos a las tendencias emergentes. Nuestro enfoque en la innovación y la excelencia nos permite seguir contribuyendo al desarrollo económico y social de la comunidad de Caballito.
En conclusión, las expectativas del mercado de la construcción para el segundo semestre son positivas, impulsadas por la recuperación económica, la disponibilidad de créditos hipotecarios y la creciente demanda de viviendas más amigables con el medio ambiente. En Grupo 8.66, identificamos estas oportunidades y nos mantenemos a la vanguardia para brindar un producto y un servicio que esté a la altura de las necesidades actuales del mercado.
“Es más de lo que proyecté”. La empresaria de la construcción, Silvana Ratti, mira atrás en el tiempo. “Cuando armé mi empresa estaba embarazada de mi nena, el papá de ella se había quedado sin trabajo y también estábamos saliendo de una crisis. Iniciamos haciendo refacciones de baños, de cocina en casas. A mí me encantaba la idea y hoy estamos trabajando en la construcción de edificios, ya tenemos más de 30 mil metros cuadrados construidos”.
El 9 de mayo la empresa Silvana Ratti SA cumplió 18 años y para celebrarlo, decidió dar un paso más en los planes de expansión, con la presentación en sociedad del edificio Diwali Tower en Oberá, la primera ciudad elegida fuera de Posadas.
El lugar del evento fue Camelias Golf Campos de Té que en la noche del jueves se vistió de luces –Diwali significa hilera de luces – para la ocasión.
¿El primer edificio acá, por qué Oberá?
No tiene una sola respuesta, responde a varios factores, nosotros hicimos un estudio de mercado y forma parte de la visión de la empresa de empezar a expandirnos por distintas ciudades.
¿Qué buscan con Diwali Tower?
Nosotros queremos instalar un concepto que nos funciona muy bien en Posadas. Tenemos 12 proyectos entre finalizados y en ejecución y este también busca ese concepto de, tu casa en las alturas, en la que puedas vivir, trabajar y disfrutar de un edificio que te da todas las prestaciones y ahí entramos en los amenities que ofrece Diwali.
El proyecto está desarrollado en 15 plantas distribuidas en departamentos de 2 y 3 dormitorios con cocheras se encuentra en el centro de la ciudad.
Los servicios y amenities exclusivos tienen hall de acceso, e-commerce, market y cava, coworking, portería, estacionamientos y estacionamientos movilidad sustentable. Además incorpora S.U.M, Spa, sala beauty, sauna, gimnasio y una azotea Rooftop con sector de parrillas, terraza accesible con sector de piscinas y deck.
Nosotros queremos instalar un concepto que nos funciona muy bien en Posadas. Tenemos 12 proyectos entre finalizados y en ejecución y este también busca ese concepto de, tu casa en las alturas, en la que puedas vivir, trabajar y disfrutar de un edificio que te da todas las prestaciones
¿El público obereño es distinto al de Posadas?
Cada público hasta que nos conozca siempre tiene dudas sobre todo para pasar de una casa tradicional a una casa en las alturas, pero se rompen esas barreras cuando conocen las prestaciones cuando conocen el edificio. Además nosotros ofrecemos facilidades de pago con financiación para poder acceder.
¿Qué plazo de ejecución tiene?
Plantea 48 meses como plazo de ejecución.
La empresaria explicó a Economis, que Oberá forma parte de ese “nuevo círculo al que, como desarrolladores, calificamos como ciudad de nuevos códigos urbanos. La planificación urbana del municipio y las inversiones en infraestructura nos abre la oportunidad de poder acercarnos con este proyecto a las necesidades y demandas del consumidor.
Cada proyecto se inicia con el primer enfoque en el diseño y la estética. Acá fluyeron los arquitectos, que sea moderno, sobre todo funcional, pensando en la vida dentro del edificio. Los factores como elementos tecnológicos, los espacios comunes sustentables y áreas multifuncionales no son otra cosa que pensar en vivir bien. Esta mejora en la calidad de vida no solo ofrecemos en sus departamentos, sino en todo el edificio.
Acompañada por su familia y con un rol especial sus hijos, Silvana se presentó ante empresarios y posibles inversores obereños con su nombre, contándoles quién es, y cómo trabaja la empresa, sabiendo que cuenta con el sello de calidad que otorga la trayectoria en una ciudad como Posadas que en los últimos años tuvo una expansión en las alturas.
Hoy estamos trabajando en la construcción de edificios ya tenemos más de 30 mil metros cuadrados construidos. A veces uno se prepara para el fracaso y no para el éxito, y toda esta trayectoria nos llevó a tener emprendimientos que están iniciando y ya están entre un 40% y un 70% vendidos
Son 18 años de la empresa, ¿qué balance hacen?
Son un montón de sentimientos. Yo cuando armé mi empresa estaba embarazada de mi nena, el papá de ella se había quedado sin trabajo y también estábamos saliendo de una crisis. Pero es a dónde uno se enfoca, a dónde uno quiere ir y la pasión que le pone para hacer todo. Hoy me acompañan mis hijos que ahí uno lo dimensiona y dimensiona todo lo que atravesamos, tuvimos un montón de batallas pero siempre con el compromiso y la honestidad creo que podemos llegar a un montón de lugares.
¿Cómo es invertir en este momento del país?
Siempre invertir en ladrillo es un resguardo de capital. A veces uno cree que solo no puede acceder a un ticket de departamento, entonces la idea es asociarse con uno, dos o tres porque eso resguarda el capital, y siempre los inmuebles se valorizan.
Si miras atrás, hace 18 años, ¿estás donde proyectaste estar?
Es más de lo que proyecté. Nosotros iniciamos haciendo refacciones de baños, de cocina, en casas. A mí me encantaba la idea y hoy estamos trabajando en la construcción de edificios ya tenemos más de 30 mil metros cuadrados construidos. A veces uno se prepara para el fracaso y no para el éxito, y toda esta trayectoria nos llevó a tener emprendimientos que están iniciando y ya están entre un 40% y un 70% vendidos y nos hace pensar en 2024 – 2025 sacar otra cápsula de proyectos y esto sucedió ahora en esta época entre octubre y marzo y dan muchas ganas de continuar y seguir apostando a nuestro país más allá de que muchos a veces nos tiran abajo.
Más sobre Diwali Tower
Diwali es un edificio en proceso de certificar con normas EDGE, que más allá incorporar prácticas en el diseño y la elección de los materiales (vidrios DVH, energía limpia con paneles fotovoltaicos, jardines, cargadores eléctricos para autos, pensando en la movilidad sustentable) también está pensado sobre una “convivencia inteligente”. Una APP de consorcio, permitirá reservar todos estos amenities para uso exclusivo, hacer sugerencias, reclamos, votar decisiones y operar como el pago de las expensas.
Se incorporó un Market que permite autogestionar sus compras de supermercado mediante una aplicación que con acceso al sitio, podrán comprar y pagar. En el mismo sentido una cava con vinos seleccionados con living para disfrutar, el que lo desee, in situ de un buen momento.
El Índice de producción industrial manufacturero (IPI manufacturero) muestra una caída de 9,9% respecto a igual mes de 2023. El acumulado del primer bimestre de 2024 presenta una disminución de 11,1% respecto a igual período de 2023. En febrero de 2024, el índice de la serie desestacionalizada muestra una variación negativa de 0,7% respecto al mes anterior y el índice serie tendencia-ciclo registra una baja de 1,5% respecto al mes anterior.
En paralelo, el indicador sintético de la actividad de la construcción (ISAC) muestra una baja de 24,6% respecto a igual mes de 2023. El acumulado del primer bimestre de 2024 del índice serie original presenta una disminución de 23,1% respecto a igual período de 2023. En febrero de 2024, el índice de la serie desestacionalizada muestra una variación negativa de 2,6% respecto al mes anterior y el índice serie tendencia-ciclo registra un descenso de 3,3% respecto al mes anterior.
