CORREDORES INMOBILIARIOS

Juraron 13 nuevos corredores inmobiliarios en Misiones

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En una ceremonia a tono con las particularidades impuestas por la pandemia, el Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de la Provincia de Misiones tomó juramento a 13 flamantes profesionales matriculados de la provincia.

El acto se realizó en el salón de usos múltiples de la sede ubicada por la calle General Paz al 1658, de Posadas y fue dividido en dos partes, para cumplir con los protocolos higiénico-sanitarios estipulados por el Gobierno provincial.

Se trata de la cuarta tanda de martilleros que recibieron la matriculación por parte del Colegio.

En esta oportunidad, la entrega de la certificación se llevó a cabo sin la presencia de invitados y con un distanciamiento de horario entre cada acto, a fin de realizar el saneamiento del lugar luego de cada instancia.

No obstante, la ceremonia fue transmitida en vivo a través de su página de Facebook, para que los familiares y amigos de los protagonistas que se acercaron para brindar el juramento desde Eldorado, Wanda, San Ignacio y de Posadas.

El presidente de la CCPIM, Juan Maidana, dio la bienvenida a los profesionales que se incorporaron al Colegio y que, ahora, están habilitados legalmente para ejercer como corredores inmobiliarios. “Es un orgullo para nosotros poder sumar más profesionales a nuestro espacio”, señaló Maidana.

El titular del colegio también resaltó la importancia de la matriculación de los profesionales del rubro. “Para aprobar la matriculación de los postulantes no alcanza con tener un título de martillero, deben cumplir con varios requisitos de conducta, que nos garanticen que son buenos profesionales y además buenas personas”, agregó.

Nuevos colegiados

Los flamantes corredores públicos inmobiliarios se acercaron desde diferentes puntos de la provincia para brindar el juramento que los incorporó al Colegio. 

En la primera instancia juraron: María Fernanda Cebey; Briant Alcides Gauna; Maximiliano Gustavo Haene; Sergio Alejandro Radoloff; Facundo Daniel Ringa y Ana Elizabeth Salas. Durante el segundo turno estuvieron: Ruben German Taron; Yanina Natalia Yakimiuk; Cristian Ricardo Spengler; Mariana Soledad Torres; Fabricio Nicolás Turano; Lucas Martín Escalante e Ivana Alejandra Rodriguez. 

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Maidana: “Es momento de consensuar puntos de acuerdo entre propietarios e inquilinos”

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El presidente del Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de Misiones, Juan Maidana destacó que el mercado inmobiliario se adecuó en buena medida a la parálisis provocada por la pandemia del coronavirus. “La mayoría de los propietarios entendió la situación de la pandemia, que nos abarca a todos. Hay que entender que el alquiler de un local comercial es un producto económico para el propietario, tuvimos que ceder todas las partes. Los propietarios entendieron y es un mensaje que bajamos desde el Colegio: consensuar, buscar un punto de acuerdo beneficioso para las partes”, precisó el directivo en una entrevista con el programa Hola Misiones que se emite por Canal 12. 

Maidana consideró que el mercado inmobiliario está “pasando por una etapa de transición por el fenómeno de la pandemia, ha sufrido una transformación y estamos en ese proceso. Han cambiado muchas cosas en tiempos muy veloces, con la influencia también de las divisas y la ley de Alquileres recientemente aprobada”.

Esa confluencia trajo efectos negativos, como la desocupación de muchos locales comerciales dentro de las cuatro avenidas de la capital misionera. “Sin dudas muchos comerciantes, ante la imposibilidad de trabajar, han optado por cerrar sus puertas, ya que la carga impositiva y los costos para mantener los locales, son muy caros”, explicó Maidana.

Por eso consideró fundamental el rol del corredor inmobiliario. “En algunos casos, en acuerdo entre propietarios e inquilinos, con un rol relevante del corredor inmobiliario, como intermediario, se pudo mantener el local abierto”. 

Maidana recordó que hay un decreto presidencial que impide incrementos o desalojo por falta de pagos mientras dure la cuarentena. “Esto ha ayudado y permitido que se pueda reprogramar la economía. Está en el ánimo de la gente, consensuar para que el propietario cobre los alquileres y el inquilino siga trabajando”, señaló.

“La mayoría entendió la situación de la pandemia, que nos abarca a todos. El alquiler de un local comercial es un producto económico para el propietario, tuvimos que ceder todas las partes. Los propietarios entendieron y es un mensaje que bajamos desde el Colegio: consensuar, buscar un punto de acuerdo beneficioso para las partes”, cerró Maidana.

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Inmobiliarios esperan la habilitación para poder brindar servicios a sus clientes

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Inmobiliarios remarcan la necesidad de “volver a la actividad, porque los alquileres requieren una particular atención”. Juan Maidana presidente del Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de la provincia explicó que lo más urgente de solucionar es el tema de los alquileres, donde las inmobiliarias hacen de mediadoras entre inquilinos y propietarios.

Explicó que la continuidad del aislamiento obligatorio representa un fuerte golpe para el sector, que generó retrasos en los pagos de alquileres y un estancamiento generalizado de las transacciones comerciales.

Maidana remarcó que lo urgente es solucionar la situación de los alquileres. En cuanto a la venta de inmuebles dijo que “está parada” y no contempló mejoras hasta después que se regularice la situación económica, porque “las ventas de los inmuebles no pueden hacerse al no tener en claro cuanto vale el dólar, y si uno ve hoy el dolar hoy que llega a venderse arriba de los 100 pesos. Eso que no hay actividad económica”.

En línea con lo presentado al Gobernador, Oscar Herrera Ahuad esta mañana, Maidana explicó que no solo los Corredores Inmobiliarios han sido afectados por el cierre de la actividad, sino que también afecta a una gran población de propietarios o inquilinos de inmuebles de diferentes jerarquías. Indicó que para muchos propietarios, los alquileres significan un porcentaje relevante de sus ingresos habituales.

Aclaró que se respetan todas las medidas dictadas por el Gobierno Nacional con el Decreto de Alquileres 320/2020, pero aclaró que allí no se plantea ninguna solución al pago de las mensualidades. Remarcó que “las Inmobiliarias somos mediadores en una actividad comercial, encargados del cobro al inquilino y la rendición a los propietarios”, explicó que en la provincia hay un gran porcentaje de esas actividades que se hacen en efectivo y por ello se han generado innumerables problemas.

Es una problemática que se replica a lo largo y ancho de toda la provincia. Para subsanar esta situación es que se presentó una propuesta donde se contemple priorizar la salud de los misioneros, por ello contemplan todas las medidas de seguridad para el trabajo adaptado a la cuarentena.

Maidana considera prioritario la apertura de oficinas para el pago y cobro de alquileres, firma de contratos, planes de pago o todo lo que respecte a actos de la actividad que requieran la presencia física como requisito esencial. “En estas semanas hubo mucho sentido de solidaridad por parte de los propietarios e inquilinos, pero en vistas de que la emergencia sanitaria es necesaria y tiende a prolongarse, se planteó este protocolo para la apertura de oficinas con la aplicación de todos los cuidados necesarias”, dijo.

Recordó que en marzo la actividad estuvo en funcionamiento solo la primera quincena del mes, ahora en abril, todas las inmobiliarias permanecen cerradas. Con ello se generó un gran freno en el sistema de cobros.

Explicó que son muy pocas las inmobiliarias que tienen sistemas bancarizados de cobro. E incluso indicó que algunas han implementado el uso de cuentas particulares para el pago a través de transferencias bancarias, pero aún hay baches que deben ser solucionados, porque las “transferencias online no se están acreditando de forma inmediata y además estás los impuestos y tasas que se cobran por las transferencias”.

A pesar de ello Maidana reconoce que el uso de las nuevas tecnologías permiten brindarle soluciones a los clientes. Pero aclaró que no todas las inmobiliarias están en condiciones de aplicarlas de forma inmediata y además se debe tener en cuenta la realidad de muchos clientes (inquilinos o propietarios) que no están bancarizados.

Indicó que todos los integrantes del Colegio están preparándose “para cuando llegue el día de abrir nuevamente las puertas, para hacerlo de forma prudente, con un sistema de turnos online, y así quien necesite concurrir a la oficina lo haga de forma segura, cumpliendo la distancia y con todas las medidas de higiene y seguridad necesarias”.

Sobre el protocolo, Maidana dijo que están trabajando para la implementación inmediata del protocolo una vez que sea aprobado por Salud Pública y el Gobierno.

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Inmobiliarios homenajearon a “Donso” Solari

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Desde este viernes el SUM de la sede del Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de Misiones lleva el nombre de Alberto “Donso” Solari.

Para oficializar el nombramiento, se realizó una reunión donde participaron junto al Presidente del Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de Misiones, Juan Maidana, la familia de “Donso” Solari, el presidente de la Federación Inmobiliaria de la República Argentina (FIRA), Eduardo Brigada e integrantes del colegio.

La esposa de “Donso”, Tela Solari, junto a sus hijas Silvia y Magguie agradecieron el gesto del Colegio y aprovecharon para recordarlo como la persona cabal y abnegada al trabajo que era. La actual Senadora por Misiones, Magguie Solari lo recordó como una persona que “no buscaba la comisión, sino que siempre buscaba que las operaciones sean un buen negocio para todas las partes”.

Quien también participó del homenaje fue Daniella Cortez, pupila y con el tiempo socia de “Donso”, que actualmente lleva adelante la firma “Solari Inmobiliaria”, quien agradeció poder conocer a “Donso”, su mentor y gran amigo.

Maidana emocionado recordó anécdotas con “Donso” y lo destacó como un amigo, que siempre estaba dispuesto a dar una mano y enseñar todo lo que sabía sobre el rubro. Indicó que este es un pequeño homenaje, que busca que las nuevas generaciones de corredores inmobiliarios puedan conocer algo de lo que fue Solari y todo lo que significó para la provincia.

Por su parte Brigada recordó como en las reuniones de la FIRA, el “era el tipo que se sentaba al fondo del salón, y esperaba que todos discutamos los temas y al final pedía para hablar y nos cambiaba todo. El nos terminaba mostrando para donde debíamos ir, y cuando le preguntábamos porque no habló antes y nos dejó discutir, el explicaba que había que dejar hablar a todos, que se expresen, siempre. Una muestra más de su grandeza como persona”.

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El Colegio de Inmobiliarios y la UGD impulsan la Licenciatura en Corretaje Inmobiliario

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El presidente del Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de Misiones (CCPIM), Juan Maidana, y la rectora de la Universidad Gastón Dachary, la profesora Alba Alicia Pérez, rubricaron este martes un convenio marco que tiene como objetivo poner en marcha la Licenciatura en Corretaje Inmobiliario.

“La idea es concretar una carrera con una impronta misionera que, además de ser una nueva oferta académica que jerarquice nuestra actividad, contemple beneficios para nuestros colegiados que quieran profundizar sus estudios”, señaló Maidana, en referencia a la posibilidad de un reconocimiento de materias para aquellos que ya cuentan con una tecnicatura y algún mecanismo similar para los profesionales idóneos que se encuentren matriculados en el CCPIM.

En ese sentido, la rectora de la UGD comentó que el plan de estudios propuesto para la Licenciatura contempla un título técnico intermedio de Corredor Inmobiliario. “Lo que estamos evaluando con el Colegio de Corredores Inmobiliarios es si el dictado de las materias será semi presencial o totalmente a distancia, por medio de la plataforma que ya utilizamos para otras carreras”, explicó.

El plan de estudios ofrecido por la UGD fue puesto a consideración de la CCPIM, para que realice los aportes necesarios y luego sea elevado al ámbito de la Comisión Nacional de Evaluación y Acreditación Universitaria. La intención de la casa de estudios es que la carrera pueda habilitarse durante el ciclo lectivo 2020.

También participaron de la firma del acta acuerdo el vicepresidente de la CCPIM, Miguel Macri; el secretario, Mario Schuster y la corredora inmobiliaria Mariela Amarilla, quienes fueron acompañados por Germán Pioli y Valeria García, de la Comisión de Jóvenes del CCPIM. Por el lado de la UGD, además de la rectora, estuvieron la analista Melina Cardozo (Educación a Distancia), el dr Juan Manuel Lezcano (Departamento de Ciencias Jurídicas y Sociales) y el dr Rafael Osudar (Prosecretario Académico del IOSPM).

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