Entregan este viernes los primeros 30 títulos del barrio Cien Hectáreas de Oberá
Los primeros 30 títulos de propiedad del barrio Cien Hectáreas de Oberá llegarán a mano de sus propietarios este viernes 6 de octubre, en un acto calificado como de estricta justicia social ya que esta regularización llevan más de treinta años de atraso.
El gobernador Hugo Passalacqua y el intendente de Oberá, Carlos Fernández, presidirán esta primera entrega de unos 500 títulos que prevén regularizar en el transcurso de los próximos meses y que constituyen la mayor regularización de tierras urbanas de Misiones.
Apenas asumió sus funciones, el intendente Fernández se comprometió a avanzar con estos trámites ya que las mensuras de las tierras estaban realizadas desde hace más de tres décadas.
Hace poco más de un año comenzaron con los trámites, con el anhelo de entregar los primeros títulos a mediados de 2018, pero la celeridad puesta de parte de todos los sectores permitió avanzar y simplificar estos pasos: no hace más de un par de meses, desde la Municipalidad de Oberá anunciaban que los primeros títulos estarían en manos de sus propietarios para marzo de 2018 pero la decisión de corregir tantos años de atraso comprometió en forma directa tanto al gobernador Passalacqua como a la subsecretaria de Tierras de la provincia, Sonia Melo, quienes agilizaron los trámites, acompañados tanto por los demás organismos del Estado como por el Colegio de Escribanos, cuya celeridad permitió que los primeros 30 títulos lleguen a mano de sus propietarios.
Este viernes 6 de octubre, a partir de las 16, en el club Exalumnos de la Escuela 185 tendrá lugar el acto de entrega de estos primeros 30 títulos. Las firmas de las escrituras se realizaron hace una semana, en el mismo barrio, con el objeto de agilizar la entrega que alcanzará a los habitantes de las tres primeras manzanas escrituradas.
“Nos esforzamos para cumplir”
Hace pocos días, el responsable de la Oficina de Tierras de la comuna, Matías Frick, explicaba que esta regularización urbana es la más grande que se lleva adelante en Misiones ya que alcanza a unos 500 títulos que estaban en condiciones de ser escrituradas en su gran mayoría, hace al menos treinta años.
En el mes de julio anunciaron que de acuerdo al avances querían “comenzar a registrar las escrituras y estamos llegando, estamos cumpliendo los plazos de trabajo que nos impusimos”, dice Frick.
Esta acción municipal, sindicada como unas de las prioridades de la gestión del intendente Carlos Fernández, en consonancia con la propuesta del gobernador Hugo Passalacqua para toda Misiones de solucionar los problemas de títulos de tierras, busca que los propietarios del barrio conocido como Cien Hectáreas accedan a los títulos de propiedad después de estar viviendo en el lugar hace tres o cuatro décadas.
Este trabajo comenzó hace poco más de un año, cuando el Ejecutivo municipal presentó un proyecto de Ordenanza con una propuesta integradora de trabajo, que el Concejo Deliberante convirtió en dos propuestas: por un lado, el proyecto para que Oberá cuente con un banco de tierras y disponga de fondos para adquirir tierras que se anexen a las que ya tienen para ese fin y por otra parte, la autorización para avanzar con la titularización del barrio Cien Hectáreas, con una tarifa social para el valor de las tierras, tal como fue aprobado. El Banco de Tierras sigue en estudio.
El plano de mensura y la división en lotes se realizó en 1983
“Los vecinos están concretando un sueño por el que esperaron más de 30 años. En el año 1982 la provincia donó esas tierras, por Decreto, al Municipio, después de adquirirlas a la Gendarmería Nacional. En 1983 se hizo el plano de mensura y la división en lotes para las cien primeras familias que habitaban en el lugar. Desde entonces ya estaban dadas las condiciones para avanzar con la titularización. Pero en estos 34 años, las distintas administraciones apenas avanzaron con la regularización y titularización de 64 lotes, de un total de 557 lotes pese a que las mensuras, que son onerosas, ya están hechas”, explicó Matías Frick.
El análisis técnico nos permitió avanzar, después de recuperar la información de catastro y de armar las carpetas con una encuesta específica para el barrio. Tomamos los datos para las escrituras y el trabajo de campo, casa por casa, nos dio, además, el perfil socioeconómico del los habitantes del barrio. Actuamos con la celeridad para estos casos y lo primero que necesitábamos era actualizar la ordenanza de 1982 para disponer esta titularización y la presentamos ante el Concejo Deliberante. Con esa ordenanza aprobada implementamos el pago, accesible, y logramos celebrar un Convenio con el Colegio de Escribanos para contar con una tarifa social para las escrituras de este barrio, de solo cinco mil pesos a los que se suma el costo de la tierra y algunos extras que hay que pagar en Rentas, redondeando en diez mil pesos que los vecinos pueden pagar hasta en 24 cuotas. Ya están pagando”, dijo.
En julio de 2016 el intendente Carlos Fernández envió el proyecto para crear la Oficina de Tierras dentro del municipio de Oberá, contemplada en la carta orgánica. Después de aprobada como departamento dependiente del área jurídica de la Municipalidad, en mayo de este año el Concejo deliberante autorizó al municipio a disponer de las tierras del barrio Cien Hectáreas, actualizando lo que ya estaba reglamentado en 1982 y finalmente, hace pocas semanas, el Concejo aprobó otra ordenanza que autoriza la regularización del barrio Cien Hectáreas, tal como lo solicitó el intendente, para poder avanzar con estas acciones.
