En noviembre, en Misiones se volvió a registrar descensos tanto en los permisos para construir como en la superficie autorizada, ratificando la tendencia a la baja que ya se había visto en los meses previos. En este marco se destaca que hay determinados municipios que, a contramano del nivel general, siguen con buen ritmo de expansión.
Respecto a los permisos de construcción, los siete municipios relevados por el INDEC en Misiones registraron un total de 82 permisos de obra presentando así una contracción del 18,8% interanual y -6,8% mensual.
Oberá volvió a destacarse como la ciudad con mayor cantidad de permisos otorgados (35) y creció 29,6% frente al mismo mes del año anterior. El segundo lugar fue compartido entre Apóstoles, Leandro N. Alem y Posadas, todas con 10 permisos otorgados en noviembre, pero con diferencias en el desempeño relativo: en el primer caso, creció 66,7% interanual, pero en los otros dos hubo caídas (-28,6% y -68,8%, respectivamente).
A nivel acumulado (enero-noviembre de 2025), los permisos de obra en los municipios misioneros acumulan una baja del 7,4% respecto al mismo período de 2024, aunque la composición muestra desempeños heterogéneos: la caída provincial está apoyada casi en su totalidad por la baja en Posadas (-50%) ya que el resto de los municipios (salvo Alem y Puerto Rico) tuvo subas.
En relación con la superficie autorizada a construir, en noviembre se habilitaron 25.693 m² en los municipios relevados y ello que implicó una caída del 43,2% interanual. Posadas tuvo el mayor volumen (9.643 m²) aunque mostró un descenso del 69,1%, mientras que Oberá se ubicó segundo (6.937 m2) pero tuvo un incremento del 31,9%.
En el acumulado enero-noviembre de 2025, la superficie autorizada a construir en Misiones disminuyó 21,9%. El resultado se apoyó fundamentalmente en Posadas (-44,3%), Puerto Iguazú (-15,1%) y Puerto Rico (-33,3%). Por el contrario, Eldorado (+53,9%) y Oberá (+10,5%) muestran resultados acumulados positivos.
La contrucción rebotó un 3,8% en diciembre con respecto a noviembre, y finalizó 2025 con un crecimiento acumulado del 6,3%. En 2024, el sector había registrado un pésimo desempeño al contraerse un 27,4% tras acusar el golpe que significó el ajuste económico del Gobierno.
La actividad de la construcción cerró diciembre de 2025 con una mejora interanual del 2,9%, según el Indicador Sintético de la Actividad de la Construcción (ISAC). Sin embargo, el dato, presentado como señal de recuperación, esconde un escenario mucho más frágil: el crecimiento se apoya en una base de comparación extremadamente baja y no logra traducirse en un repunte sostenido del empleo ni en una reactivación homogénea de los insumos clave.
En el acumulado de 2025, el ISAC mostró una suba del 6,3%, pero la dinámica mensual revela un comportamiento errático. La serie tendencia-ciclo apenas avanzó 0,2%, una señal de estancamiento más que de expansión genuina. En términos reales, la construcción se mueve sin impulso, sostenida más por ajustes estadísticos que por un plan de obra o inversión consistente.
El consumo de insumos refuerza esta lectura desigual. Mientras algunos rubros exhiben fuertes subas interanuales —como los artículos sanitarios de cerámica (+40,0%) o el hierro y acero para la construcción (+29,7%)— otros materiales básicos continúan en caída profunda. Los ladrillos huecos retrocedieron 20,7%, el yeso 12,3% y los pisos y revestimientos cerámicos 11,1%, reflejando una actividad parcial, concentrada y sin derrame generalizado. .
El frente laboral confirma la fragilidad del sector. Si bien en noviembre se registró una suba interanual del 2,9% en los puestos de trabajo privados, el acumulado de enero a noviembre de 2025 sigue mostrando una caída del 0,4%. La construcción produce algo más, pero emplea menos, una combinación que anticipa mayor precarización y baja intensidad de obra.
Los permisos de edificación, otro termómetro clave, crecieron 13,6% interanual en noviembre, aunque el acumulado anual apenas subió 6,1%. La mejora existe, pero no alcanza para compensar la parálisis previa ni para activar una verdadera expansión del sector privado.
En síntesis, la construcción muestra signos de vida, pero lejos de una recuperación sólida. Sin obra pública significativa, con inversión privada selectiva y empleo todavía rezagado, el sector avanza a baja velocidad y sin un horizonte claro de crecimiento sostenido.
La actividad de la construcción volvió a mostrar un retroceso significativo en noviembre de 2025. Según informó el Instituto Nacional de Estadística y Censos (INDEC), el Indicador Sintético de la Actividad de la Construcción (ISAC) registró una caída del 4,7% interanual y un descenso del 4,1% respecto de octubre, marcando el segundo mes negativo del año y revirtiendo parcialmente el impulso que había sostenido el sector durante gran parte de 2025. El dato confirma que, pese al crecimiento acumulado, el sector enfrenta un escenario de mayor fragilidad hacia el cierre del año, con impacto directo sobre la inversión, el empleo y la cadena de insumos vinculada a la obra pública y privada.
Un retroceso mensual que quiebra la tendencia del año
De acuerdo con el informe técnico del INDEC, publicado el 8 de enero de 2026, el desempeño de noviembre se suma a la caída observada en enero (-1,4%), configurando un patrón de interrupción en la recuperación que la construcción había exhibido durante el resto del año. En términos interanuales, el ISAC mostró una baja del 4,7% frente a noviembre de 2024, mientras que la serie desestacionalizada evidenció una contracción mensual del 4,1%, y la serie tendencia-ciclo registró una variación negativa del 0,1%.
No obstante, el acumulado de los once primeros meses de 2025 todavía refleja un crecimiento del 6,6% respecto de igual período del año anterior, explicado por el buen desempeño registrado entre febrero y octubre. Ese contraste revela una dinámica heterogénea: mientras el promedio anual se sostiene en terreno positivo, los últimos datos mensuales anticipan una desaceleración más marcada del nivel de actividad.
Insumos en baja y señales mixtas dentro del sector
El deterioro de noviembre también se reflejó en el consumo aparente de insumos para la construcción. En la comparación interanual, ocho de los trece insumos relevados por el INDEC mostraron caídas, entre ellos algunos de fuerte peso en la actividad.
Las mayores bajas se observaron en ladrillos huecos (-19,3%), yeso (-17,8%), pisos y revestimientos cerámicos (-15,0%), placas de yeso (-9,0%), cales (-8,6%), pinturas para construcción (-7,4%), mosaicos graníticos y calcáreos (-5,7%) y cemento portland (-4,7%).
En contraste, cinco insumos registraron subas interanuales, lo que muestra una dinámica desigual dentro del sector: artículos sanitarios de cerámica (+33,2%), hormigón elaborado (+19,7%), asfalto (+17,6%), hierro redondo y aceros para la construcción (+5,9%) y el rubro resto de insumos (+1,6%), que incluye grifería, tubos de acero sin costura y vidrio plano.
El comportamiento dispar de los insumos sugiere que algunos segmentos vinculados a obras de mayor escala o a infraestructura específica mantuvieron cierto nivel de actividad, mientras que los materiales más asociados a la construcción tradicional y a la obra privada reflejaron un freno más pronunciado.
Impacto institucional, empleo y expectativas hacia 2026
El informe del INDEC también aporta datos complementarios relevantes para el análisis económico e institucional del sector. En materia laboral, los puestos de trabajo registrados en la construcción privada mostraron en octubre de 2025 —último dato disponible— una suba interanual del 3,5%, aunque el acumulado enero-octubre todavía exhibió una leve baja del 0,4%, lo que indica un mercado de trabajo que permanece sensible a los cambios en el nivel de actividad.
En paralelo, la superficie autorizada por permisos de edificación en una muestra de 246 municipios alcanzó en octubre los 1.601.008 metros cuadrados, con un aumento interanual del 4,1% y una suba acumulada del 5,4% en los primeros diez meses del año. Estos indicadores muestran que, aunque los proyectos aprobados aún sostienen cierto dinamismo, la ejecución efectiva enfrenta mayores restricciones.
Las expectativas empresarias relevadas por la encuesta cualitativa del INDEC refuerzan el clima de cautela. Para el período diciembre 2025–febrero 2026, el 68,5% de las empresas de obras privadas y el 54,1% de las dedicadas a obra pública anticipan que el nivel de actividad no variará, mientras que una proporción significativa prevé una caída. Entre los principales factores negativos se destacan la caída de la actividad económica, los altos costos de la construcción y los atrasos en la cadena de pagos.
En este contexto, la nueva caída del ISAC en noviembre se interpreta como una señal de alerta para un sector clave de la economía, tanto por su capacidad de arrastre sobre la industria de insumos como por su impacto en el empleo y la inversión. El desempeño de los próximos meses será determinante para evaluar si el retroceso de fin de año constituye un ajuste transitorio o el inicio de una fase de mayor enfriamiento en la actividad de la construcción.
El consumo de cemento en la provincia de Misiones durante el mes de enero 2022 fue por un total de 20.125 toneladas. Si bien el volumen de consumo fue bajo en relación a otros meses, esto se debe a que el mes de enero tiene, históricamente, esa particularidad, por existir cierto freno en obras propia de la época. Sin embargo, aún con eso en consideración, la provincia exhibió un incremento del 9,3% en relación a igual mes del 2021, siendo el alza más fuerte de los últimos seis meses para la provincia, señala un informe de la consultora Politikon Chaco, en base a datos de la Asociación de Fabricantes de Cemento Portland (AFCP).
Desempeño a nivel país
En el mes de análisis, el consumo total de cemento a nivel nacional fue por un total de 877.364 toneladas, exhibiendo su primera caída interanual (-2%) tras dieciséis subas consecutivas. En este marco, el desempeño más débil estuvo en el cemento en bolsa, que retrocedió 3,9% contra igual mes del año anterior; por el contrario, el cemento a granel continúo expandiéndose, pero a un ritmo muy menor (+1,4%).
Además, por primera vez desde julio pasado, el volumen total de consumo estuvo por debajo del millón de toneladas, explicado por el estancamiento de obra propio del mes de enero, que generó una disminución mensual del 15% en el consumo.
Desempeño de la provincia de Misiones
El consumo de cemento en la provincia de Misiones durante el mes de enero 2022 fue por un total de 20.125 toneladas. Si bien tuvo un retroceso en la comparación mensual (-19%), el mismo está explicado por la estacionalidad del mes en cuestión, como se detalló anteriormente.
Sin embargo, en la comparación interanual, la provincia mostró un rendimiento positivo, creciendo 9,3% respecto a igual mes del 2021, y experimentando así el mayor incremento de los últimos seis meses.
Analizando el comportamiento de enero, según el tipo de envase, el cemento en bolsa registró una suba del orden del 7% interanual, un dato de gran relevancia por lo que implica la recuperación de este segmento en particular, vinculado mayormente a obras pequeñas y medianas del sector privado.
Por su parte, el cemento a granel registró un alza del 24%, aunque en menor volumen absoluto, recuperándose fuertemente en relación al desempeño del mes previo, que implica a su vez cierta reactivación también de los proyectos vinculados a obra pública.
En cuanto a la participación sobre el total del consumo, el cemento en bolsa continúa concentrando el mayor volumen de consumo (84,4% del total de enero), pero el cemento a granel ganó terreno contra el año anterior (15,6% del total de enero 2022 vs 13,7% en igual mes de 2021)
Desempeños de las provincias
Observando hacia dentro de las jurisdicciones, solo quince fueron las iniciaron el 2022 con incrementos en el consumo de cemento. En este marco, Salta, Chaco, San Luis, Santa Cruz y Tierra del Fuego se destacaron del resto, al exhibir subas por encima del 20%.
Misiones, en este escenario, ocupa la 9o posición a nivel nacional, y 3o en el NEA, solo por encima de Corrientes.
Por el contrario, entre los once distritos que registraron caídas del consumo en enero, se destaca el caso de CABA, que experimentó el descenso más importante (-38,7%).
Además, Chubut, La Rioja y Río Negro también mostraron caídas de doble dígito (en un rango entre -12% y -21%).
Un informe elaborado por la consultora Politikon Chaco, en base a datos del IERIC, afirma que los puestos de trabajo registrados en el sector de la construcción en Misiones tuvieron en el mes de septiembre 2021 un crecimiento del 17,2% contra el mismo mes del año anterior, siendo el séptimo incremento consecutivo de este tipo, pero con una importante desaceleración en este último mes. Sin embargo, en la comparación mensual Misiones volvió a registrar caída (-0,3%), situación que ya experimentó en el mes de agosto previo.
Por su parte, la situación de los salarios continúa en terreno negativo: el salario real misionero en este sector mostró un retroceso del 1% en este mes, a contramano de la media nacional y siendo una de las únicas tres provincias con estos resultados.
Además, Misiones muestra también un avance en la cantidad de empresas constructoras en actividad: en septiembre, las mismas crecieron en un 5,3% respecto a igual período del año anterior.
Empleo en el sector de la construcción
A nivel nacional, en septiembre de 2021 se registró un total de 355.806 puestos de trabajo registrados en el sector. Comparando con el mismo mes del año anterior, equivale a una suba del 26,0%, y representa la recuperación de 73.393 empleos formales en la construcción. De esta forma, muestra el séptimo incremento interanual consecutivo, tras haber tenido una racha de treinta meses al hilo de caídas. Sin embargo, todavía están un 10,4% por debajo del mismo mes, pero de 2019.
A su vez, en la comparación mensual (vs agosto de 2021) los puestos de trabajo crecieron en un 1,8%, y equivale a la creación de 6.409 empleos registrados en el sector en el último mes, concretando así su noveno mes consecutivo de alzas.
Situación en la provincia de Misiones
En la provincia de Misiones, por su parte, los puestos de trabajo en la construcción en septiembre totalizaron 7.394 y creció un 17,2% contra el mismo mes del año anterior, ubicándose por debajo del crecimiento a nivel nacional, mientras que, en términos regionales, tuvo el menor mayor incremento del NEA. Además, dicho crecimiento muestra una importante desaceleración en relación a los meses previos.
Aun con esto, Misiones logró así su séptima suba consecutiva en la medición interanual, y la misma equivale a la recuperación de 1.086 puestos de trabajo registrados en el sector de la construcción durante el último año.
Sin embargo, la nota negativa vuelve a darse en la comparación contra el mes anterior, donde Misiones volvió a mostrar retrocesos, tal como ocurrió en agosto. En este caso, la baja fue del 0,3%, perdiendo 22 puestos de trabajo durante este mes, una cifra leve pero que se agrava por el hecho de acumular dos meses seguidos de bajas en este nivel comparativo, y también por el hecho de que es una de las únicas tres provincias del país con retrocesos.
Situación del empleo sectorial en el ranking de provincias
El escenario nacional muestra que 24 jurisdicciones sobre un total de 25 (la provincia de Buenos Aires se desagrega en GBA y “resto”) tuvieron alzas interanuales en septiembre: el podio está integrado por La Rioja (+118,4%), Jujuy (+79,2%) y Catamarca (+70,7%). En este marco, debe destacarse que el liderazgo riojano se repite por sexto mes consecutivo, aunque en valores absolutos representa la participación más baja de trabajadores de la construcción en el país.
Además de las tres mencionadas, hay otras diez jurisdicciones creciendo por encima de la media nacional. Por su parte, otros once distritos muestran subas por debajo de la media nacional (entre ellas, Misiones). En el otro extremo, solo una jurisdicción tuvo caídas interanuales: Chubut, con una retracción del 0,8%.
Por su parte, al observar el desempeño mensual, fueron 22 las jurisdicciones que mostraron incrementos: encabeza en este punto Tierra del Fuego (+8,7%), seguida de La Rioja y Catamarca (+7,3% y +7,2%, respectivamente).
Solo hubo tres distritos que mostraron retrocesos, y corresponden en todos los casos a provincias del Norte Grande: la más importante se vio en Jujuy (-3,3%), seguida de Corrientes y Misiones (-0,3% en ambos casos).
Evolución del Salario Real en la construcción
Si bien a nivel general nacional se observa un avance del salario real, producto de la expansión de la actividad sectorial en su conjunto, aplicación de incrementos acordados en la negociación paritaria y en menor nivel, la influencia de la base de comparación en la ampliación del salario, no ocurrió lo mismo en Misiones, que mostró una nueva caída en este punto, que fue del 1%. Si bien recortó la caída en relación al mes previo (agosto había registrado -2.4%), todavía Misiones se sostiene como una de las únicas tres provincias del país con retrocesos en el salario real.
A nivel nacional, en septiembre el salario real mostró una suba del 5,8%. Visto por jurisdicciones, 22 registraron alzas en diferentes niveles, y solo tres continúan con el salario deprimido. El top de mayores alzas está protagonizado por Salta (+17,5%), Tierra del Fuego (+12,9%) y Formosa (+12,3%). A su vez, las tres provincias donde se observa un retroceso del salario real son San Luis (-2,6%), Misiones (-1,0%) y Corrientes (-0,5%).
Evolución de las empresas del sector en actividad
En septiembre 2021, las empresas constructoras que están en actividad en la provincia de Misiones totalizan 439 (mayor volumen del NEA), que representan un 5,3% más que en igual período de 2020. Además, en este punto se rescata un dato muy positivo para la provincia: así como la gran mayoría de las provincias muestra avances contra 2020, son también mayoría las jurisdicciones que aún están por debajo de los valores del 2019. En este punto, las excepciones son tres: San Juan, Misiones y Catamarca.
Volviendo a los datos específicos de septiembre 2021, 22 distritos registraron avances en la cantidad de empresas activas, en la comparación interanual. Catamarca y Chaco, en este punto, son líderes con expansiones del 39,1% y 26,9%, respectivamente. La media nacional, por su parte, registró un avance del 9,2% en este punto. Además, hay una provincia sin variación (La Pampa, 0%), y la única provincia que registra caídas en el número de empresas constructoras es Formosa (-1,2%), que es, al mismo tiempo, una de mayores crecimientos del empleo, lo cual deja ver la existencia de una concentración de oferta de trabajo en ciertas firmas ya operando, y el aumento de empleo agranda plantillas ya formadas y no alienta la creación de nuevas empresas.
