Viviendas

“La importación de casas chinas está en tratativas, pero viene para largo”

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La subsecretaria de Desarrollo Forestal del Ministerio de Agroindustria de Nación, Lucrecia Santinoni, ratificó la intención del gobierno de Mauricio Macri de abrir la importación de casas chinas, aunque, aseguró, las negociaciones “vienen para largo” y primero deberán superar condicionantes.

La funcionaria admitió el mal momento que pasa la industria forestal por la apertura de las importaciones, pero atribuyó la crisis a una “situación coyuntural”.

“No es el mejor momento y por eso buscamos identificar los problemas para ayudar. En cuanto a las importaciones hubo un volumen adicional por autorizaciones que se aprobaron todas juntas. Pero todos los datos de importaciones están registrados y se están tomando medidas para equilibrar la oferta interna”, explicó.

De todos modos, defendió las políticas aplicadas por el gobierno de Macri y su “apertura” al mundo. “La apertura implica desafío. Hay idas y vueltas. Pero estamos tratando de que no afecte”, sostuvo. 

Santinoni confirmó que la compra de casas de origen chino está en “tratativas” pero prometió que pasará tiempo hasta que se concrete. “Hay una serie de condiciones que deben cumplir y para competir”, insistió.

“Viviendas faltan y si somos inteligentes pueden competir todos. En Agroindustria y el ministerio de Interior firmamos un acuerdo para usar madera en obra pública y vivienda social. Pero hace falta calidad y estandarización. Se han firmado las normas estructurales para construcción en madera y un código de edificación. Misiones es la más adelantada, pero falta normativa”, enumeró.

La funcionaria buscó quitarle dramatismo a la queja de los madereros misioneros que advierten que la competencia china terminará por derrumbar la industria forestal. “La importación de casas chinas quedó planteada de las visitas del Presidente. Pero es sólo un título. Hay que formalizar condiciones, por ejemplo, que cierto porcentaje que sea de origen nacional y mano de obra”. 

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Santinoni vino a Misiones a presentar el Censo Nacional de Aserraderos que buscará conocer cuáles son las realidades y situaciones de las industrias del aserrado con el fin de apuntar a herramientas que ayuden a la formalización para un sector cada vez más formal. 

La presentación se realizó en el ministerio del Agro y la Producción y fue encabezada por el Ministro José Luis Garay, con de funcionarios del sector forestal nacional y provincial,  

La subsecretaria Santinoni aclaró que “el censo no tiene fin de control ni de fiscalización pero es importante a la hora de convocar a que responda cual es la situación real de cada uno de los establecimientos. Lo importante es que podamos hacer la foto lo más nítida posible para que los instrumentos que diseñemos permita ayudar al sector,  para que despegue y se desarrolle”.

Garay  agradeció y puso en valor la nueva instrumentación que se pretende realizar, “Un censo forestal”, a nivel nacional y  desde la provincia vamos a tratar de poner toda la colaboración y compromiso  porque entendemos puede ser una herramienta  muy válida para el desarrollo de las políticas del sector”.

Además agregó el ministro que se cuenta con la colaboración de las Asociaciones como Amayadap y Apicofom, “que son las asociaciones que van a encabezar este censo pero también todos los que nuclean al sector forestal,  porque fundamentalmente éste censo es voluntario” explicó.

El subsecretario Juan Gauto aclaró que “en este censo primero se relevará a  los aserraderos de primera transformación, que son aquellos del bosque a la industria, esas industrias son las primeras que se relevará”.

El funcionario indicó que en Misiones y Corrientes hay 915 mil hectáreas forestadas, mientras que el consumo alcana a un tercio de esa proporción y hay oferta disponible para celulosa y dendroenergia.

“Hay una oferta para duplicar capacidad industrial. Lo que funciona hoy está a media máquina y refugiado en el mercado interno”, explicó.

En Misiones hay 419 mil hectáreas forestadas y en Corrientes unas 500 mil.

Cabe mencionar que la Subsecretaría de Desarrollo Foresto Industrial viene llevando a cabo en todo el país este Censo, que contempla la contribución al manejo sustentable y competitividad de las plantaciones forestales y el aumento de la calidad de información de la industria de la primera transformación. Hasta el momento fueron relevadas las provincias de San Juan, Mendoza, Formosa, Tucumán, Salta, Tierra del Fuego, Santiago del Estero, Jujuy y Córdoba. En esta etapa se planea continuar con las provincias del NEA, donde el sector se destaca dentro de las economías locales.

Una vez finalizada la tarea de campo, se trabajará en un informe de análisis estadístico particular, como resultado del Censo en la Provincia, y también en un Informe Nacional que permitirá contextualizar la foresto industria misionera a nivel País.

Participaron del lanzamiento el presidente de la Comisión de Desarrollo Forestal, Agropecuarios y Cooperativas de la Cámara de Representantes, Aníbal Vogel; el diputado provincial Alfredo Schiavoni; el Subsecretario de Desarrollo Forestal Juan A. Gauto; el Director General de Desarrollo Forestal Héctor Perucchi; y el asesor del ministerio del Agro y la Producción Jaime Ledesma; como así también la Diputada provincial Rosana Argüello; el ingeniero Fernando Arias, Jefe de Gabinete del Ministerio de Industria, el ingeniero José Antonio Bertrand Director Registro y Control del ministerio de Industria y,  el Licenciado Gerardo Petri Director de Análisis Económico e Inversión de la Subsecretaria de Desarrollo Foresto Industrial del Ministerio de Agroindustria de la Nación.

 

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El éxito del Procrear obliga a replantear las metas presupuestarias del plan

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Así lo reconoció el director nacional de Acceso al Crédito, Tomás Bibiloni. Ya hay 133 mil inscriptos.

El director nacional de Acceso al Crédito, Tomás Bibiloni, dijo que la cantidad de personas inscriptas en la línea Solución Casa Propia del plan Procrear asciende hasta hoy a 133.000, y que el éxito de la convocatoria obliga a replantear metas presupuestarias del plan, que en esa línea ascienden a $30.000 millones.

La inscripción para la línea Solución Casa Propia vencía originalmente el 19 de marzo y fue prorrogada hasta el 31 de este mes, debido a la gran cantidad de personas que se inscribe diariamente.

El funcionario explicó que luego del 31 de marzo, las personas que fueron seleccionadas para recibir el crédito, de acuerdo con su grado de vulnerabilidad, reciben la correspondiente respuesta según el monto de subsidio que se les otorgará, luego de lo cual deben encarar el pedido de crédito hipotecario con los bancos adheridos.

“Fuimos cautelosos” en su momento al diseñar las partidas porque “pensábamos que la gente se iba a resistir a las operatorias que involucran ahorro, subsidio y crédito, como en el Procrear”, diseñadas con la unidad de cuenta UVA en los créditos hipotecfarios, pero la realidad demostró que “fueron un éxito”, dijo Bibiloni.

“La gente está interesada en subsidios como éste y el éxito nos obliga a replantear las metas presupuestarias”, indicó al referirse al dinero presupuestado en materia de vivienda por el Ministerio del Interior, que este año centralizó todos los planes del sector, incluído el Procrear, que antes dependía de la Anses.

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Presentaron créditos hipotecarios a 30 años con una cartera de bancos estatales

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El ministro de Finanzas, Luis Caputo, encabezó esta tarde un encuentro con periodistas de medios gráficos para anunciar, junto a los presidentes de los tres bancos públicos, la nueva política de impulso al crédito. En ese marco, Javier González Fraga (Banco Nación), Juan Curutchet (Banco Provincia) y Javier Ortiz Batalla (Banco Ciudad) introdujeron las principales características de las líneas crediticias para el acceso a la vivienda que la banca pública ofrecerá para los sectores de ingresos medios.

El Ministro Caputo destacó que “la banca pública tiene que estar al servicio del sector productivo y maximizar el aporte a la economía real, ese es el objetivo que estamos persiguiendo, en este caso con los créditos hipotecarios”.

También estuvieron presentes el ministro de Economía de la Provincia de Buenos Aires, Hernán Lacunza, y el ministro de Hacienda de la Ciudad de Buenos Aires, Martín Mura; quienes anunciaron la presentación del proyecto de ley para reducir al 1,5% el impuesto a los Ingresos Brutos para los créditos hipotecarios de sus respectivas jurisdicciones en todos los bancos.

Los créditos destinados a la adquisición de vivienda podrán ser cancelados en un plazo de hasta 30 años: 360 cuotas que se ajustarán a través de la Unidad de Valor Adquisitivo (UVA), y esta evolucionará en función del Índice de Precios al Consumidor.

En ese sentido, Caputo subrayó: “Este proceso de recuperación del crédito que ya arrancó hacia fines del año pasado va a tener un impulso enorme con estos créditos hipotecarios que se suman al Procrear, y vamos a desarrollar un mercado aún más grande en la medida que se sume la banca privada”.Los bancos públicos financiarán entre el 75 y 85% del valor de inmuebles, hasta $3.100.000 en el caso de Banco Nación; en tanto que en la línea del Banco Ciudad el valor de las viviendas no tendrá tope y prestará hasta $2.000.000 para adquisición de viviendas nuevas o usadas, y el Banco Provincia $2.700.000.

Podrán obtener un crédito por un millón de pesos grupos familiares con ingresos de entre 18.500 y 24 mil pesos, respetando una relación cuota-ingreso que oscilará entre el 25 y 30%. Es decir, con la extensión de los plazos de pago los créditos serán viables para sectores que hasta ahora no podían acceder.

En ese sentido, González Fraga afirmó: “Por el mismo costo de un alquiler estamos dando a una familia la oportunidad de transformarse en propietarios y esto es una Argentina distinta”. Asimismo, Ortiz Batalla resaltó: “El 31% de los créditos UVA hoy en día es otorgado a través del Banco Ciudad y esta iniciativa se suma, destinada fundamentalmente a la clase media. Aun así, el crédito hipotecario es inferior al 1% del producto el total, tenemos mucho camino por recorrer”. Por su parte, el titular del Banco Provincia indicó que “la banca pública debe jugar un rol social, es la visión de nuestra institución y de la gobernadora de la Provincia, y tenemos la oportunidad de plasmarlo en el crédito hipotecario”.

Las tasas y el monto de las cuotas también variarán de acuerdo a la entidad. El Banco Nación aplicará una tasa de interés del 3,5% para sus clientes y del 4,5% para quienes no lo sean, y se estima que la cuota mensual oscilará entre $4.600 y $5.000 por cada millón de pesos otorgado. En el caso del Banco de la Provincia de Buenos Aires, la cuota por cada millón de pesos rondará los $5.931 para quienes cobran haberes en la institución con una tasa diferencial del 5,9% y una tasa del 7,5% para quienes no. En el Banco Ciudad, con una tasa del 5,9%, los beneficiarios abonarán una cuota de aproximadamente $ 5.993.

El Banco Ciudad tendrá disponible la información para los solicitantes a partir del lunes, en tanto que Nación y Provincia lo harán en las próximas semanas.

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Hipotecarios: se permitirá comprar inmuebles de hasta u$s 200.000

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Por problemas de agenda de Macri, el lanzamiento se postergó para la semana que viene. Serían para vivienda única y de propiedades de hasta $3,1 millones de tasación.

 

Los equipos técnicos del Nación se enteraron ayer que contarán con más días para terminar de pulir los detalles de la nueva línea de hipotecarios que lanzará el Gobierno.

Las líneas tendrán un plazo máximo de 30 años, precancelables y serán bajo el modelo de UVA, la Unidad de Valor Adquisitivo, que ajusta por inflación. Así, la tasa será fija –alrededor del 4,5% y 5%– y el capital evolucionará en función del Índice de Precios al Consumidor del Indec.

Así, estas líneas que apuntan, cuenta El Cronista, a captar a un mercado de familias e individuos que, por ganar más de cuatro veces el Salario Mínimo Vital y Móvil (que desde enero está en $ 8060), es decir, los que tienen ingresos por más de $ 32.240, hoy quedan excluidos del plan Procrear relanzado hace pocos días. Tendrán como condición que los préstamos serán para “vivienda única de ocupación permanente y que los inmuebles no podrán exceder los $ 3.100.000 de tasación, lo que aplicaría a la cotización de ayer ($ 15,80 por u$s 1) a inmuebles valuados en casi u$s 200.000.

“Primero se especuló con que sea sólo de ocupación permanente pero, para evitar que se genere un negocio inmobiliario, se le agregó la cláusula de que sea única”, explicó una fuente de una de las entidades que estará presente en el anuncio oficial. Consultados sobre la situación que se podría generar frente a una persona separada que ya posea una vivienda, la misma fuente explicó que “eso se soluciona con un escribano o abogado que certifique ese situación”.

Según las estimaciones del Banco Central de la República Argentina (BCRA) la Unidad de Valor Adquisitivo pasó de 17,26 el 1 de enero de 2017 a 18,05 al 31 de marzo, lo que significa que en el primer trimestre la unidad de valor que ajusta el capital se incrementó 4,6%.

Mientras el anuncio ahora tendrá que esperar el regreso de Macri de la gira por Holanda, que está previsto para el miércoles 29, un equipo de Presidencia estuvo visitando los salones del Banco Nación en busca de la mejor locación para hacer el anuncio, en el único de los bancos que no había ofrecido créditos UVA ya que su ex presidente Carlos Melconian, se había diferencia del modelo que impulsó Federico Sturzenegger desde el BCRA y había lanzado préstamos a 20 años en pesos, con tres años de tasa fija de 14% y la posibilidad de que el núcleo familiar sea codeudor.

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Extienden hasta el 31 de marzo el plazo para inscribirse en el Procrear

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Fuentes del Ministerio del Interior, Obras Públicas y Vivienda, que conduce Rogelio Frigerio, afirmaron que se extiende hasta el 31 de marzo la fecha de inscripción para los créditos de compra de vivienda del nuevo Procrear que lanzara el presidente Mauricio Macri el sábado pasado, en la localidad de San Miguel.

En los últimos días, 2.600.000 de consultas en la web oficial www.argentina.gob.ar/procrear y ya hay más de 54 mil inscriptos en el Programa Solución Casa Propia, según las mismas fuentes.

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