dom. May 24th, 2026

Viviendas

El éxito del Procrear obliga a replantear las metas presupuestarias del plan

By Administrador Economis 9 años ago
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Así lo reconoció el director nacional de Acceso al Crédito, Tomás Bibiloni. Ya hay 133 mil inscriptos.

El director nacional de Acceso al Crédito, Tomás Bibiloni, dijo que la cantidad de personas inscriptas en la línea Solución Casa Propia del plan Procrear asciende hasta hoy a 133.000, y que el éxito de la convocatoria obliga a replantear metas presupuestarias del plan, que en esa línea ascienden a $30.000 millones.

La inscripción para la línea Solución Casa Propia vencía originalmente el 19 de marzo y fue prorrogada hasta el 31 de este mes, debido a la gran cantidad de personas que se inscribe diariamente.

El funcionario explicó que luego del 31 de marzo, las personas que fueron seleccionadas para recibir el crédito, de acuerdo con su grado de vulnerabilidad, reciben la correspondiente respuesta según el monto de subsidio que se les otorgará, luego de lo cual deben encarar el pedido de crédito hipotecario con los bancos adheridos.

“Fuimos cautelosos” en su momento al diseñar las partidas porque “pensábamos que la gente se iba a resistir a las operatorias que involucran ahorro, subsidio y crédito, como en el Procrear”, diseñadas con la unidad de cuenta UVA en los créditos hipotecfarios, pero la realidad demostró que “fueron un éxito”, dijo Bibiloni.

“La gente está interesada en subsidios como éste y el éxito nos obliga a replantear las metas presupuestarias”, indicó al referirse al dinero presupuestado en materia de vivienda por el Ministerio del Interior, que este año centralizó todos los planes del sector, incluído el Procrear, que antes dependía de la Anses.

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Presentaron créditos hipotecarios a 30 años con una cartera de bancos estatales

By admin 9 años ago
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El ministro de Finanzas, Luis Caputo, encabezó esta tarde un encuentro con periodistas de medios gráficos para anunciar, junto a los presidentes de los tres bancos públicos, la nueva política de impulso al crédito. En ese marco, Javier González Fraga (Banco Nación), Juan Curutchet (Banco Provincia) y Javier Ortiz Batalla (Banco Ciudad) introdujeron las principales características de las líneas crediticias para el acceso a la vivienda que la banca pública ofrecerá para los sectores de ingresos medios.

El Ministro Caputo destacó que “la banca pública tiene que estar al servicio del sector productivo y maximizar el aporte a la economía real, ese es el objetivo que estamos persiguiendo, en este caso con los créditos hipotecarios”.

También estuvieron presentes el ministro de Economía de la Provincia de Buenos Aires, Hernán Lacunza, y el ministro de Hacienda de la Ciudad de Buenos Aires, Martín Mura; quienes anunciaron la presentación del proyecto de ley para reducir al 1,5% el impuesto a los Ingresos Brutos para los créditos hipotecarios de sus respectivas jurisdicciones en todos los bancos.

Los créditos destinados a la adquisición de vivienda podrán ser cancelados en un plazo de hasta 30 años: 360 cuotas que se ajustarán a través de la Unidad de Valor Adquisitivo (UVA), y esta evolucionará en función del Índice de Precios al Consumidor.

En ese sentido, Caputo subrayó: “Este proceso de recuperación del crédito que ya arrancó hacia fines del año pasado va a tener un impulso enorme con estos créditos hipotecarios que se suman al Procrear, y vamos a desarrollar un mercado aún más grande en la medida que se sume la banca privada”.Los bancos públicos financiarán entre el 75 y 85% del valor de inmuebles, hasta $3.100.000 en el caso de Banco Nación; en tanto que en la línea del Banco Ciudad el valor de las viviendas no tendrá tope y prestará hasta $2.000.000 para adquisición de viviendas nuevas o usadas, y el Banco Provincia $2.700.000.

Podrán obtener un crédito por un millón de pesos grupos familiares con ingresos de entre 18.500 y 24 mil pesos, respetando una relación cuota-ingreso que oscilará entre el 25 y 30%. Es decir, con la extensión de los plazos de pago los créditos serán viables para sectores que hasta ahora no podían acceder.

En ese sentido, González Fraga afirmó: “Por el mismo costo de un alquiler estamos dando a una familia la oportunidad de transformarse en propietarios y esto es una Argentina distinta”. Asimismo, Ortiz Batalla resaltó: “El 31% de los créditos UVA hoy en día es otorgado a través del Banco Ciudad y esta iniciativa se suma, destinada fundamentalmente a la clase media. Aun así, el crédito hipotecario es inferior al 1% del producto el total, tenemos mucho camino por recorrer”. Por su parte, el titular del Banco Provincia indicó que “la banca pública debe jugar un rol social, es la visión de nuestra institución y de la gobernadora de la Provincia, y tenemos la oportunidad de plasmarlo en el crédito hipotecario”.

Las tasas y el monto de las cuotas también variarán de acuerdo a la entidad. El Banco Nación aplicará una tasa de interés del 3,5% para sus clientes y del 4,5% para quienes no lo sean, y se estima que la cuota mensual oscilará entre $4.600 y $5.000 por cada millón de pesos otorgado. En el caso del Banco de la Provincia de Buenos Aires, la cuota por cada millón de pesos rondará los $5.931 para quienes cobran haberes en la institución con una tasa diferencial del 5,9% y una tasa del 7,5% para quienes no. En el Banco Ciudad, con una tasa del 5,9%, los beneficiarios abonarán una cuota de aproximadamente $ 5.993.

El Banco Ciudad tendrá disponible la información para los solicitantes a partir del lunes, en tanto que Nación y Provincia lo harán en las próximas semanas.

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Hipotecarios: se permitirá comprar inmuebles de hasta u$s 200.000

By Administrador Economis 9 años ago
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Por problemas de agenda de Macri, el lanzamiento se postergó para la semana que viene. Serían para vivienda única y de propiedades de hasta $3,1 millones de tasación.

 

Los equipos técnicos del Nación se enteraron ayer que contarán con más días para terminar de pulir los detalles de la nueva línea de hipotecarios que lanzará el Gobierno.

Las líneas tendrán un plazo máximo de 30 años, precancelables y serán bajo el modelo de UVA, la Unidad de Valor Adquisitivo, que ajusta por inflación. Así, la tasa será fija –alrededor del 4,5% y 5%– y el capital evolucionará en función del Índice de Precios al Consumidor del Indec.

Así, estas líneas que apuntan, cuenta El Cronista, a captar a un mercado de familias e individuos que, por ganar más de cuatro veces el Salario Mínimo Vital y Móvil (que desde enero está en $ 8060), es decir, los que tienen ingresos por más de $ 32.240, hoy quedan excluidos del plan Procrear relanzado hace pocos días. Tendrán como condición que los préstamos serán para “vivienda única de ocupación permanente y que los inmuebles no podrán exceder los $ 3.100.000 de tasación, lo que aplicaría a la cotización de ayer ($ 15,80 por u$s 1) a inmuebles valuados en casi u$s 200.000.

“Primero se especuló con que sea sólo de ocupación permanente pero, para evitar que se genere un negocio inmobiliario, se le agregó la cláusula de que sea única”, explicó una fuente de una de las entidades que estará presente en el anuncio oficial. Consultados sobre la situación que se podría generar frente a una persona separada que ya posea una vivienda, la misma fuente explicó que “eso se soluciona con un escribano o abogado que certifique ese situación”.

Según las estimaciones del Banco Central de la República Argentina (BCRA) la Unidad de Valor Adquisitivo pasó de 17,26 el 1 de enero de 2017 a 18,05 al 31 de marzo, lo que significa que en el primer trimestre la unidad de valor que ajusta el capital se incrementó 4,6%.

Mientras el anuncio ahora tendrá que esperar el regreso de Macri de la gira por Holanda, que está previsto para el miércoles 29, un equipo de Presidencia estuvo visitando los salones del Banco Nación en busca de la mejor locación para hacer el anuncio, en el único de los bancos que no había ofrecido créditos UVA ya que su ex presidente Carlos Melconian, se había diferencia del modelo que impulsó Federico Sturzenegger desde el BCRA y había lanzado préstamos a 20 años en pesos, con tres años de tasa fija de 14% y la posibilidad de que el núcleo familiar sea codeudor.

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Extienden hasta el 31 de marzo el plazo para inscribirse en el Procrear

By Administrador Economis 9 años ago
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Fuentes del Ministerio del Interior, Obras Públicas y Vivienda, que conduce Rogelio Frigerio, afirmaron que se extiende hasta el 31 de marzo la fecha de inscripción para los créditos de compra de vivienda del nuevo Procrear que lanzara el presidente Mauricio Macri el sábado pasado, en la localidad de San Miguel.

En los últimos días, 2.600.000 de consultas en la web oficial www.argentina.gob.ar/procrear y ya hay más de 54 mil inscriptos en el Programa Solución Casa Propia, según las mismas fuentes.

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“El orden en las finanzas públicas nos permite inaugurar viviendas todas las semanas”, afirmó Passalacqua

By admin 9 años ago
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Cuarenta viviendas fueron entregadas a sus adjudicatarios en la tarde de este martes, en las localidades de Campo Grande y San José, actos que fueron presididos por el gobernador Hugo Passalacqua. En el primer caso, se trata de 20 unidades del Programa de Emergencia Habitacional que lleva adelante el Iprodha. Y en la localidad de la zona Sur, son otras 20 correspondientes a viviendas tipo misioneras, que desarrolla el instituto de vivienda provincial. En ambos casos, son unidades de madera, con el fin de promover la forestoindustria.
En Campo Grande, el gobernador junto al intendente anfitrión, Carlos “Caco” Sartori, hizo hincapié en la posibilidad de continuar, a pesar de la coyuntura económica actual, con el programa de construcción y entrega de viviendas, esfuerzo que adjudicó “a todos los misioneros”, pero también a una administración de recursos ordenada, por parte del Estado provincial. “Misiones debe ser una de las pocas provincias del país que puede inaugurar viviendas todas las semanas, y eso es posible por el orden en el manejo de los recursos públicos y por el esfuerzo de todos los misioneros” aseveró.

“No hay forma de ejercer la responsabilidad política, no importan los cargos, los cargos van y vienen si uno se aleja de la gente. Porque uno no le ve la mirada, no ve las esperanzas, las desesperanzas, las angustias, para eso hay que estar cerquita”, insistió el mandatario.
Más tarde, en San José, en el histórico barrio Pindapoy, Passalacqua entregó las documentaciones a los adjudicatarios a quienes felicitó por formar parte de una pujante comunidad que tiene una profunda identidad propia, ligada al trabajo. Durante décadas Pindapoy fue fuente de desarrollo de cientos de familias por el legendario aserradero y la fábrica de cítricos.
“Y este barrio es un barrio histórico de Misiones, ustedes saben lo famosos que son, todo el mundo los conoce así que me siento más que halagado, me siento honradísimo de estar compartiendo esta reunión con ustedes. Repito esto no es un acto, tiene forma de acto porque hay un atril, un micrófono, pero esta es una reunión de la familia misionera”, remarcó el gobernador.
“Esto es de ustedes, ustedes se lo ganaron. En una provincia el tejido social lo hace la gente con su trabajo, con su esfuerzo”, subrayó cerrando su discurso.
El gobernador estuvo acompañado por el intendente local, Gabriel Tenaschuk, y todos los jefes comunales de las localidades aledañas que se acercaron a compartir el acto. También estuvieron presentes ministros y subsecretarios del Poder Ejecutivo provincial.

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