La venta de materiales para la construcción cayó en septiembre un 9% interanual, al tiempo que registró un descenso de 5,95% con respecto al mes anterior, según el Índice Construya (IC), que mide la demanda de los principales insumos de la industria de ese rubro en todo el país.
Así, el acumulado de los primeros nueve meses de 2023 acumula una caída de 9,3%.
“Se mantiene la caída de los volúmenes vendidos durante el año y esto se debe al contexto de incertidumbre general para el futuro próximo, motivado por el proceso eleccionario en marcha”, explicó la entidad mediante un comunicado.
El IC mide la evolución de los volúmenes vendidos al sector privado de los productos para la construcción que fabrican las empresas líderes del sector.
Estos son ladrillos cerámicos, cemento portland, cal, aceros largos, carpintería de aluminio, adhesivos y pastinas, pinturas impermeabilizantes, sanitarios, calderas y sistemas hogareños y centrales de calefacción, grifería y caños de conducción de agua, pisos y revestimientos cerámicos.
El Indicador Sintético de la Actividad de la Construcción (ISAC) que publicará mañana el Instituto Nacional de Estadística y Censos (Indec) estará referido a agosto, por lo tanto, no es comparable con el IC correspondiente a septiembre, aclaró Construya.
El turismo está atravesando un momento de expansión que proyecta un nuevo récord de visitas a las Cataratas del Iguazú, el destino emblema de Misiones. Seguramente cerrará el año con más de 1,6 millones de visitas. Pero en paralelo, la mayor demanda turística está acompañada por inversiones en infraestructura que posicionan a Misiones como un destino top de la Argentina.
Esta semana se inauguró el primer glamping cinco estrellas de Iguazú. En breve se inaugurará otro más, de la misma categoría en Puerto Bemberg.
Al mismo tiempo, Iguazú suma inversiones para el turismo de negocios y eventos. El Shopping en el centro es uno de los atractivos. Ahora el grupo dueño del hotel Falls está en plena construcción de un Centro de Convenciones para diez mil personas, que se puede adaptar para espacios menores, lo que atraerá un turismo corporativo que hasta ahora no tenía demasiadas opciones.
También en las 600 hectáreas está en plena construcción La Reserva Virgin Lodge. Todo ese combo genera una inversión que supera los 25 millones de dólares.
“Venimos con varias actividades vinculadas al plan estratégico de Iguazú. Obras que tienen que ver con la energía, emprendimientos turísticos, avances para elevar las experiencias de iguazuenses y turistas”, sostuvo el gobernador Oscar Herrera Ahuad, durante una recorrida por la ciudad, junto al ministro de Turismo de Misiones, José María Arrúa; y al intendente Claudio Filippa.
Uno de los lugares visitados consiste en un Centro de Convenciones con capacidad para más de diez mil personas. En una primera etapa, se inaugurará un bloque habilitado para recibir a cinco mil personas, mientras que, en una segunda instancia, se abrirá en su totalidad. Al respecto, Arrúa sostuvo que “no hay en el Norte del país un espacio con estas características, así que seremos los primeros en contar con una infraestructura habilitada para grandes eventos y congresos, con todo lo que eso significa para el turismo y la economía local”.
Como parte de la agenda, también se recorrió la Selva Yryapú, que abarca 600 hectáreas, donde se encuentran emprendimientos hoteleros que han recibido sus títulos de propiedad. Es el caso de Tre Design Hotel Boutique, Ñamandu Guazú y la Aldea; mientras que también se otorgó el permiso para la ampliación del hotel “La reserva” Virgin Lodge, actualmente en construcción.
Estas inversiones privadas, que superan los 25 millones de dólares, demuestran la confianza en el potencial de crecimiento sostenible del turismo en la región.
La recorrida incluyó, además, a la Unidad Turística y Educativa Campamento Yaguareté, que se encuentra ubicada dentro del Parque Nacional Iguazú. Con su puesta en valor se busca recuperar la funcionalidad del predio para volver a recibir contingentes que hagan pleno uso de las instalaciones y reactivar los programas de turismo social y educativo, haciendo especial foco en los valores que generan el turismo para las comunidades locales, y la importancia de la conservación del medioambiente y el cuidado de la selva.
El proyecto propone la refacción de 10 unidades funcionales (cabañas), con diseño inclusivo, generando una capacidad de pernocte de casi 77 personas.
Por otro lado, en la toma del Arroyo Mbocay de Iguazú, se realiza el reacondicionamiento de la planta potabilizadora; en materia de energía se instalan líneas de transporte de energía nuevas que van desde la zona conocida como “T” en la estación transformadora hasta el centro. Además, se dejó en funcionamiento un transformador de última generación en las 600 hectáreas que duplica la energía y abastece a más de un 20%, reforzando la energía de Iguazú.
También se incorporó un transformador de alta tecnología que estará en funcionamiento en noviembre y que busca duplicar lo que se consume actualmente en la ciudad. “Vamos a tener como un reservorio de energía muy importante”, remarcó Ahuad.
Como parte de la transformación de la ciudad y de un plan de obra llevado adelante por la Dirección de Vialidad Provincial, previo a estos trabajos, se puso en valor la calle Paseo en la Avenida Brasil de la ciudad, y que ya contaba con su infraestructura terminada desde la zona de la Feirinha hasta la avenida Victoria Aguirre, con nuevo adoquinado, nuevas veredas, desagües pluviales e iluminación completa con tecnología LED de última generación.
Con estas inversiones, se observan los resultados de la decisión política de no solo apostar al desarrollo local sino a la alianza con el sector privado para potenciar la actividad turística y la economía misionera
La Cámara de Diputados formalizó hoy la citación a una sesión especial para el miércoles 23 de agosto para debatir una reforma de la ley de alquileres impulsada por bloques de la oposición.
Si bien inicialmente los legisladores de Juntos por el Cambio impulsaron la derogación de la norma que entró en vigencia hace tres años, al no contar con el consenso necesario esa posibilidad lo que acordaron distintos bloques de la oposición fue convocar a una sesión especial para reformar la actual ley.
El secretario parlamentario Eduardo Cergnul envió a los diputados una nota convocando a la sesión especial para el miércoles a las 12, donde se tratarán los dictámenes de cambios a la ley de alquileres existentes en el cuerpo.
Juntos por el Cambio, Córdoba Federal, Juntos por Rio Negro, Identidad Bonaerense, Avanza la Libertad (que hoy forma parte de JXC), y La Libertad Avanza -conducida por el candidato presidencial Javier Milei- pidieron una sesión para tratar la reforma de la ley que regula los contratos entre propietarios e inquilinos.
Si bien el pedido fue rechazado desde el Frente de Todos, que aún no definió si dará quorum, desde la fuerza aseguran que si la oposición consigue el número necesario bajarán al recinto para defender su dictamen de mayoría, en el que se mantienen los ejes centrales de la ley que está vigente, a la que pretenden sumar beneficios fiscales para los propietarios que pongan su vivienda en alquiler.
El proyecto que tiene dictamen de mayoría deja vigente el plazo de tres años de los convenios entre inquilinos y propietarios y una actualización anual, que será ajustado según un mix entre la evolución salarial y la inflación.
En el bloque oficialista consideran que la solución no está en quitar derechos a los inquilinos, sino en sumar incentivos para mejorar la oferta.
Por su parte, la oposición hoy mantuvo un nuevo encuentro, vía zoom, en una reunión ampliada en la que participaron los jefes de los once bloques de JXC, Córdoba Federal, Juntos por Rio Negro, que estuvieron trabajando en la reforma de la ley de alquileres.
En la oposición se mostraron confiados en poder sumar el quórum de 129 diputados el miércoles 23 de agosto, aunque para ello deberán contar con asistencia perfecta y buscar sumar a legisladores de otros bloques como los tres libertarios que firmaron el pedido de sesión.
JXC tiene 117 diputados; el interbloque Federal cuenta con 8 legisladores; Juntos por Rio Negro con dos; y La Libertad Avanza con 3.
Desde la oposición esperan sumar también a 2 diputados de SER-integrado por el gobernador electo de Santa Cruz Claudio Vidal- y del MPN, que responde al mandatario electo de Neuquén, Rolando Figueroa.
Para la oposición tener 129 votos es clave para cumplir el objetivo de rechazar el dictamen de mayoría, y poder poner a votación el dictamen de minoría, ya que hay acuerdo en ir por una reforma en lugar de una derogación como impulsaba inicialmente el Pro, en especial los diputados que responden a Patricia Bullrich.
Ese despacho propone reducir los contratos de tres a dos años y establecer un sistema de actualización de los alquileres cada tres meses contra los doce meses que rige en la actualidad.
En este último punto, fuentes parlamentarias señalaron que aún discuten la redacción del dictamen de minoría y que este análisis se podría prolongar hasta el mismo día de realización de la sesión especial.
El desarrollador Horacio Ludigliani brindó un panorama sobre el sector de la construcción y señaló que “pese a todos los problemas políticos y económicos la construcción es una inversión tangible que contrasta con el mercado bursátil.
“Los inversores avizoran que el problema es más político que económico y a medida que se conforman las listas electorales van tomando posición. No nos olvidemos que es un mercado donde hay que anticiparse. Cuando ya es negocio ya es tarde dado que la compra de tierras y hacer los permisos tarda como mínimo 6 meses“, dijo el director de Grupo Ludigliani
“Por el momento, el mercado opera hacia la baja y los valores de cierre suelen ser un 15% a un 20 % del que figura en los portales inmobiliarios. En el caso del usado suelen haber ofertas más agresivas”, añadió el arquitecto.
Según Ludigliani, “desde el pozo es bastante buscado porque es uno de los últimos refugios donde un inversor desembolsaría los dólares tan apreciados. En el caso de los lotes luego de muchos meses de cartelera, muchos propietarios deciden convertirlo en un activo aportando el mismo a cambio de metros o parte metros y efectivo o tomando unidades terminadas en otro proyecto. De todas formas no nos olvidemos que es un mercado dinámico. El público lo demanda, las familias se agrandan o se separan y dividen y la necesidades de propietarios, proveedores, intermediarios e inversores hace que se sienten a negociar para hacer que pegue la vuelta al menos hasta que aclare el panorama”.
“Por otra parte, el dólar también sufre una depreciación. En Argentina no faltan dólares; están en las cajas de seguridad o en el colchón “ esperando una oportunidad“, finalizó
Se presentó el condominio más vanguardista e innovador del mercado regional. El Condominio Costa Arena se erige sobre la ribera del Paraná, en el municipio de Garupá.
Construirán un imponente condominio de 70 departamentos en el Acceso Sur de Posadas, con innovaciones ecológicas y de domótica.
Fue presentado en sociedad por la empresaria Celia Kozachik junto a Gabriel Moya y Genaro Aversa, del grupo Moya Asociados, en el mismo predio de la inversión situado en colectora Virgen del Carmen y colectora Acceso Sur, de la localidad de Garupá.
La gerenta del Grupo Moya, Valeria Chio hablo con Open 101.7sobre el nuevo desarrollo inmobiliario y destacó que el grupo ya ha desarrollado otra obra en la zona que es el edificio JK1, una torre de 11 pisos. En cuanto a Costa Arena valoró el lugar donde se construirá el edificio y destacó los beneficios que tendrán quienes adquieran una unidad, las cuales adelantó que contarán con todo el equipamiento.
Sobre Costa Arena, explicó que es una obra que se encuentra en su estado inicial y se estima que su construcción durará aproximadamente 32 meses, con una entrega planificada para los últimos meses de 2.025. “Va a ser innovador porque va a ser de última generación, totalmente equipados. Con balcones totalmente aterrazados cuando hablo de aterrazados hablamos de balcones generosos”, explicó.
“La verdad es que estamos muy muy contentos y muy orgullosos de poder estar acá y nada y creo que va a ser un antes y un después no es cierto para para la ciudad”, planteó sobre el desarrollo.
El grupo Moya posee amplia trayectoria y experiencia en diseño, desarrollo, construcción y desarrollos con estándares de alta calidad en todos los procesos del sector. Avalan al grupo más de 26 años de experiencia. Sus atributos se centran en satisfacer al cliente y superar parámetros en calidad y eficiencia, acompañando y asesorando en toda la cadena de demandas y necesidades de los interesados en cualquiera de los rubros inmobiliarios. Los proyectos se visibilizan en diseño moderno, contemporáneo, materialidad y sustentabilidad.
El lanzamiento del Condominio Costa Arena se realizó en la tarde noche del viernes (05/05) y contó con la presencia de inversores, clientes, proveedores del rubro e invitados especiales, ante quienes se describieron los componentes, el diseño, los beneficios estructurales y amenities, entre otros; además de enumerar las bondades del estratégico lugar donde se erige el proyecto, sobre la ribera del río Paraná, en el municipio de Garupá.
Antes de descubrir la maqueta de lo que será este desarrollo inmobiliario más vanguardista e innovador en el mercado regional, la empresaria Celia Kozachik dio la bienvenida y agradeció a invitados y amigos llegados desde la provincia de Corrientes, desde Encarnación (Paraguay), de Posadas y distintas localidades del interior de Misiones. “Gracias por venir. Gracias por acompañarnos. Gracias por darnos la confianza y apostar a este nuevo proyecto”, dijo. Y enseguida contó sobre el nacimiento de este emprendimiento que tiene que ver con una vivencia que involucra a su pequeña hija Martina.
El edificio Costa Arena, de siete pisos, se ubica frente al río Paraná, a tan solo 15 minutos del centro de la capital de la provincia y a escasos kilómetros de los balnearios Costa Sur, Playa de Fátima y Balneario de Garupá, situados sobre el mismo cauce. Se desarrolla en dos subsuelos de 124 cocheras fijas cubiertas, y planta baja ingreso a Hall de distribución con sector de esparcimiento. Desde el primer piso al cuarto, se destaca el sector de residencias compuesto por 70 unidades funcionales de, uno, dos y tres dormitorios de diseño.
En el quinto piso sector se ubican los amenities (salón de usos múltiples flexible, cada ala posee una piscina, más un sector de esparcimiento con vista al río). Tendrá accesos peatonales independientes, un hall de entrada con amplio recibidor, y locales comerciales de dos niveles con vista al majestuoso Paraná.
Las unidades funcionales están equipadas con las mejores terminaciones y detalles de alta calidad. Cada unidad cuenta con un balcón aterrazado, termotanque eléctrico, inodoro con descarga con válvula, bidet, vanitory con mueble colgante y grifería con cierre cerámico de última generación. La bacha de la cocina es una pileta doble de acero inoxidable y el mueble de cocina es de melanina enchapada. Las unidades también cuentan con horno y anafe y/o cocina eléctrica, según la unidad, y aire acondicionado.
Las terminaciones del edificio están diseñadas para proporcionar una experiencia de vida de lujo y confort. La fachada del edificio cuenta con detalles de hormigón a la vista en terrazas, y el revestimiento de los muros de frente, laterales y fondo es de color texturado. El acceso peatonal estará completamente vidriado, y los pisos de las áreas comunes y de acceso están revestidos con porcelanato antideslizante.
