LADRILLOS

Fuerte aumento de los permisos de construcción en Posadas

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En el mes de marzo del corriente año, desde la Municipalidad de Posadas se entregaron 35 certificados de permisos de obra. Esto equivale a casi 14.000 m2 autorizados para construcción, así lo informó la Oficina de Gestión de Datos de Posadas.

En el tercer mes de 2023, poco más del 70% de la superficie autorizada para construcción se destinó a usos residenciales (10.729,2 m2), lo que implicó un aumento cercano al 80% mensual.

Más del 50% de la superficie autorizada fue en el marco de regularización de obras existentes sin permiso en la ciudad. Mientras que el 22,8% han sido destinadas a edificaciones nuevas, el 17,3% a ampliaciones y el porcentaje restante a reformas. Mientras que las obras destinadas a edificaciones “no residenciales” registraron permisos por una superficie de 3.127,1 m2.

En cuanto a la proporción relativa de cada tipo de edificio en la categoría “residencial”, en primer lugar, se encuentran los conjuntos habitacionales. Es importante destacar que este mes marca el primer registro de permisos para esta categoría en este año, ya que no se han constatado nuevas autorizaciones desde octubre del año pasado.

Luego, se encuentran las viviendas unifamiliares, las cuales han representado el 35,5% de la superficie residencial autorizada para edificar. Las mismas registró un aumento mensual de 67% y con respecto al mismo mes del año anterior (marzo 2022) creció 15,3%.

En tanto que, dentro de la categoría “no residencial”, durante el mes bajo análisis, dos categorías han registrado permisos. Una de ellas fue la de “Comercio”, que representó la mayor cantidad de m2 no residenciales autorizados para edificar: 2.880 m2. Comparado dicho valor con el observado en marzo 2022, registró un aumento mayor al 100%, ya que se han autorizado 1.232,3 m2 en ese período. En segundo lugar, se encuentran los permisos para “Gastronomía”, que equivale al 7,9% del total autorizado.

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Los despachos de cemento crecieron 7% en 2022, informó la AFCP

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Los despachos de cemento cerraron 2022 con 12.976.332 toneladas, un 7% más que el nivel de 2021, de acuerdo con un informe de la Asociación de Fabricantes de Cemento Portland (AFCP).

De esta forma, la actividad completó dos años consecutivos de crecimiento, luego de que en el trienio 2018-2020 acumulara un retroceso del 19,1%, en los dos primeros años por el retroceso de la industria de la construcción y en el último por la irrupción de la pandemia de coronavirus.

En diciembre los despachos de cemento tuvieron un descenso del 9,4%, con 936.893 toneladas, que se compusieron de 932.661 toneladas destinadas al mercado interno (con un baja del 9% en la comparación interanual) y 4.232 para la exportación (54,7% de caída en relación con diciembre de 2021).

Como no hubo importación de cemento (al igual que en los últimos 48 meses) el consumo interno volvió a ser igual al despacho local.

Las proyecciones provisorias de la AFCP presentadas en octubre daban cuenta de un nivel esperado para todo el año pasado de de 13,2 millones de toneladas, por lo que los despachos efectivos fueron 1,7% inferiores a los previstos.

De todos modos, las 12,9 millones de toneladas constituyeron el mayor volumen de anual del último lustro, según las estadísticas de la asociación.

La evolución de los despachos coincide con la de la actividad económica en general y la de la industria de la construcción en particular, que mostró un descenso a partir del proceso de devaluación del peso iniciado en el segundo trimestre de 2018, con una especial incidencia en el mercado inmobiliario.

Como la construcción no estuvo incluida entre los sectores esenciales en el inicio de las restricciones por la pandemia, los despachos de cemento tuvieron un descenso pronunciado en los primeros meses de esa etapa.

Sin embargo, a medida que las restricciones se fueron flexibilizando, evidenciaron un repunte que se reflejó en un crecimiento ininterrumpido entre septiembre de 2020 y diciembre de 2021, parcialmente interrumpido en enero de este año.

En abril y mayo de 2021, cuando se restablecieron algunas restricciones a la actividad de la construcción en medio del aumento de casos de Covid-19, los despachos mostraron caídas mensuales, aunque mantuvieron la tendencia positiva interanual.

Por tratarse de uno de los principales insumos del sector, el incremento de los despachos de cemento es tomado como anticipo de los datos de la actividad general del sector de la construcción, que el Instituto Nacional de Estadística y Censos (Indec) dará a conocer el 8 de febrero próximo.

El organismo estadístico informará esta tarde los indicadores de coyuntura de la construcción de noviembre de 2022.

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Nueva billetera virtual para invertir en real state

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Con el objetivo de seguir acompañando las tendencias en el mundo de las inversiones y satisfacer las necesidades de los ahorristas, Simplestate, la start up líder de LatAm de inversiones en real estate, evoluciona la manera de invertir con el concepto de billetera virtual, ofreciendo la posibilidad de realizar inversiones en 2 clicks, fácil y rápido, lo que tiempo atrás era realmente impensado en el modelo del real estate. Esta billetera virtual ofrece dos grandes beneficios: poder invertir desde USD 1 y obtener un 10% de rentabilidad anual*, una tasa única en el mercado.

Con esta novedad, Simplestate pasa a liderar el mundo de las inversiones en real estate, construyendo a la nueva generación de inversores. A partir de ahora y como parte de su propuesta integral, ofrece una nueva manera de administrar los ahorros e invertirlos en el sector que más rendimiento otorga, como es el del real estate. “Esta nueva propuesta representa algo disruptivo para la industria del real estate, ya que se gana desde el primer momento que invierte. Cuando invertir en real estate en el mercado off line la ganancia es a largo plazo, con esta nueva posibilidad, la ganancia es inmediata”, comenta Gonzalo Abalsamo, co-fundador y CEO de Simplestate

Más que sólo una plataforma de inversiones

La start up de inversiones, lanza esta novedad en su plataforma, para atraer nuevos inversores. Es la primera compañía que brinda la oportunidad de incursionar en real estate, con tal solo abrir una cuenta gratuita y sumarle saldo destinado a una inversión. Además, con la posibilidad de retirar dicha inversión a partir de los 90 días.

Con esta nueva modalidad, Simplestate da un paso más para acercarse a la tecnología web3 y le abre las puertas a todos aquellos que aún están dudando en invertir. Un paso más y, muy necesario, para romper con la barrera de la desconfianza.

Abalsamo explica que la implementación de esta tecnología por parte de la compañía llegó para optimizar los procesos de inversión: “Esta nueva función no genera ningún tipo de gastos transaccionales y resuelve las necesidades que tienen los ahorristas y sobre todo las nuevas generaciones, de poder tener mayor control y capacidad de decisión sobre el uso de su plata y el rendimiento de estos fondos”.

Con este nuevo modo de invertir en real estate, y pionero en la región, la empresa empodera a todos los que quieran hacer rendir sus ahorros dándole la capacidad de decidir cuándo y cómo utilizar su dinero e incluye también a aquellos que quedan fuera del sistema financiero y quieren ser parte, sobre todo con soluciones confiables, simples y fáciles de usar.

La razón por la que las billeteras digitales están ganando popularidad es que brindan soluciones a problemas establecidos desde hace mucho tiempo y que afectan sobre todo a las personas con menos posibilidades de acceso al sistema financiero. “Contar con el historial de las inversiones almacenadas en nuestra plataforma, posibilita la tarea de analizar la actividad financiera de manera más simple. Los usuarios pueden encontrar toda su información transaccional y de inversiones en un solo lugar, pudiendo gestionar los retornos, retirar y reinvertir fondos, todo en la misma plataforma y en simples pasos”, resalta Abalsamo.

“Invertir en real estate siempre fue algo exclusivo para gente con mucho capital. La propuesta de Simplestate le acerca al pequeño ahorrista herramientas que antes solo estaba disponible para los grandes inversores, nivelando el terreno y bajando las barreras para que cualquiera pueda decidir dónde y cómo ahorrar”. José Abuchaem, co-founder Tienda Nube – Simplestate Advisor.

Simplestate cuenta con más de 40 proyectos inmobiliarios en los cuales invertir, ofreciendo un respaldo estable y tangible como es una propiedad, lo que brinda seguridad a la hora de concretar la inversión y sobresale sobre las demás opciones de inversión disponibles en otras plataformas.

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Venta de insumos para construcción crece 4,9% interanual en junio y acumula alza de 9,1% en semestre

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El Índice Construya, que mide los despachos de insumos de las grandes empresas proveedoras de la construcción, registró en junio un incremento de 4,9% interanual y 3,4% respecto a mayo, con lo que acumula una suba de 9,1% en el primer semestre del año, con relación a igual lapso de 2021.

“Durante junio se registró una leve recuperación del nivel de despachos; así, la evolución del Índice confirma que la construcción es un negocio rentable y seguro para los inversores y un sólido refugio de valor, ante la volátil dinámica de los mercados”, señalaron desde el Grupo Construya.

Según la entidad, “la demanda de materiales para la construcción continúa estable con variaciones mensuales moderadas, pero con un razonable nivel de actividad”.

Asimismo, aclararon que el Indicador Sintético de la Actividad de la Construcción (ISAC) que se publicará en los próximos días está referido a mayo, por lo que no es comparable con el Índice Construya de junio.

“Somos los privados los principales impulsores de la construcción con obras grandes o pequeñas, y sobre todo de vivienda a cualquier escala; y esto nos obliga a sostener a futuro el trabajo por la calidad y a generar las condiciones para continuar motivando, inspirando y liderando como uno de los principales motores de la economía del país”, afirmó Pedro Brandi, presidente de la entidad.

El Grupo Construya, compuesto por doce empresas proveedoras de materiales y productos para la construcción, elabora mensualmente un índice que mide la evolución de los volúmenes vendidos al sector privado por parte de las firmas que integran el grupo.

Este índice incluye ladrillos, cerámicos, cemento portland, cal, aceros largos, carpintería de aluminio, adhesivos y pastinas; pinturas impermeabilizantes, sanitarios, calderas y sistemas hogareños y centrales de calefacción, grifería y caños de conducción de agua, pisos y revestimientos cerámicos.

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La Torre Iplyc Costanera abrirá sus puertas en agosto de 2023

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Avanzan las obras en el Complejo Torre IPLyC Costanera de Posadas, actualmente se está completando el cerramiento vidriado del exterior. El presidente del IPLYC, Héctor Rojas Decut dijo a Economis que de seguir el ritmo de obra, las unidades residenciales se entregarán en agosto de 2023, mientras que el hotel prevé su apertura para el 2024.

Espacio que se erige como un polo habitacional y comercial excepcional en la región promovido por el Instituto Provincial de Lotería y Casinos (IPLyC). Ante la mirada de propios y visitantes, la ciudad de Posadas viene desarrollando cambios notorios en su arquitectura urbana, que sin dudas acompañan su carácter de urbe capital.

En este sentido, son muchos los proyectos edilicios que avanzan en su traza, como el Complejo Torre IPLyC de la Costanera. Este emprendimiento inmobiliario promovido por el Instituto se proyecta como un centro urbano de impacto en Posadas y en toda la región.

Como parte de la infraestructura de este complejo edilicio, conformado por 20 pisos, se incluyen departamentos residenciales a los que se suman habitaciones de la cadena hotelera Hilton Garden Inn y un centro comercial en tres niveles con cuatro salas de cine.

Así, actualmente avanzan los cerramientos de la piel de vidrio que acompañarán, una vez concluida la obra, la vista privilegiada del Río Paraná otorgada por su ubicación sobre avenida Costanera y Marconi. Rojas Decut indicó que para agosto de este año se completará el cerramiento exterior.

“Venimos en el marco de los tiempos estimados para el avance de la obra”, destacó Rojas Decut, quien explicó que durante el pico de la pandemia también sufrieron la demora en la entrega de materiales, lo cual ralentizó un poco la obra, porque muchos de los insumos necesarios para el cerramiento son importados.

El presidente del IPLyC remarcó que se garantizará la calidad de construcción y el diseño de grandes ventanales que permiten disfrutar el río prácticamente desde cualquier punto del complejo. El complejo tendrá diferentes usos, al residencial se suma el Hilton Garden Inn y en su base funcionará un Centro Comercial.

El funcionario explicó que el complejo se divide en tres partes, el centro comercial que utilizará las tres primeras plantas; luego está el sector hotelero que va del quinto al noveno piso y luego el sector residencial, que va del piso 10 al piso 20.

Recordó que el sector residencial mantendrá su privacidad y tranquilidad aislado del resto del complejo. Si aclaró que las residencias compartirán amenities con el Hotel Hilton, que serán de una variedad única en la región: gimnasio, circuito aeróbico, coworking, coliving, rooftop, spa y piscinas.

Recordó que el Shopping y las salas de cine estarán administrados por una empresa que es parte del fideicomiso que lleva adelante la construcción del complejo.

Rojas Decut indicó que las unidades que forman parte del futuro hotel de la cadena Hilton también están a la venta como inversión inmobiliaria.

“El avance de las obras ha permitido consultas y nuevas ventas de las unidades residenciales”, destacó el presidente del IPLyC, quien recordó que aún quedan unas pocas unidades residenciales a la venta.

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