La Policía de Misiones puso fin a un evento clandestino de peleas de gallos y apuestas clandestinas en la localidad de Colonia Aurora. Además impidieron la fuga de los organizadores y participes del denominado “Club de la pelea”, donde fueron rescatadas 15 aves utilizadas para las riñas, algunas de ellas heridas.
En una operación llevada adelante cerca de la media noche, los efectivos desmantelaron la riña de gallos situada en el Paraje Dorado de la ciudad de Aurora, propiedad de un hombre de 36 años. Allí arrestaron a 20 hombres y demoraron a tres menores, además, secuestraron ocho autos y catorce motos. Los agentes, lograron rescatar a 15 gallos de diferentes razas e incautar varios elementos utilizados para la riña.
El personal actuante fue alertado sobre la actividad ilícita por parte de los vecinos de la zona. Al llegar, constataron la presencia de numerosas personas, incluyendo menores de edad. Fue así como los investigadores rodearon el lugar e iniciaron el procedimiento que culminó con el secuestro de los vehículos, las aves y los elementos.
Los detenidos y los secuestros fueron trasladados a la sede policial, donde permanecen a disposición de la Justicia. Mientras tanto, los menores fueron entregados a sus tutores para su resguardo. Por otra parte, la fuerza de seguridad investiga una red de apuestas y peleas que se desarrollaría en otras zonas rurales de la localidad.
La empresaria del sector de la construcción, Silvana Ratti, analizó como en todas las alternativas de inversión que se buscan para proteger ahorros y capitalizar el dinero ante las fluctuaciones económicas, o cambios de gobierno, el ladrillo siempre resultó una opción segura.
En una entrevista en los estudios de Open1017, aseguró que hay expectativas y consultas por créditos hipotecarios y proyectos que se ajusten a los requerimientos del blanqueo y adelantó que llegan nuevos proyectos a través de una cápsula 2024 – 2025 atendiendo a que los edificios aún en construcción llevan más del 50% de las unidades vendidas. Adelantó que trabaja en la conformación de la Cámara de Desarrolladores Inmobiliarios.
_ ¿Cómo está el mercado inmobiliario hoy?
La verdad es que el mercado inmobiliario hoy empezó a tener un auge nuevamente. Esto nos viene bien a todo el sector, en realidad siempre decimos que la construcción es aquel sector que multiplica la economía y es a donde otros también se benefician de esta actividad. Nosotros estamos con muchos proyectos en ejecución, muchos ya Iniciados y estamos pensando en nuestra nueva cápsula que va a ser 2024-2025 justamente porque en estos últimos proyectos ya tenemos más del 50% de las unidades vendidas y es como que el mercado te lleva a generar nuevas iniciativas.
_ Cápsula 2024-2025 ¿En qué consiste?
Por año vamos sacando cuatro nuevos proyectos para ir justamente teniendo stock frente a la demanda que vamos teniendo de departamentos. Son Cyra, Merak, Shukra y Malka que están ya iniciados y el quinto que forma parte también de esta cápsula que es Diwali que está en Oberá
La empresaria remarcó que a la hora de pensar los edificios se hace un estudio sobre la composición de las nuevas familias, sus demandas, qué tienen en mente a la hora de invertir y cómo quieren vivir.
_ ¿Qué tomas en cuenta a la hora de pensarlos? ¿Qué características? ¿Cuál es el sello distintivo que siempre buscas darle?
Hay varios puntos donde nosotros nos paramos para tomar un proyecto. Mucho viene de hacer un estudio de mercado, de las tendencias que hay en el mundo y bajar eso para poder aplicarlos dentro de la ciudad y el tipo de ticket de mercado que tiene Posadas. También va un poco el ciclo de vida que van teniendo las familias dentro de la ciudad y cómo se están componiendo las nuevas familias. Hoy hay muchas familias que están separadas y que comparten sus hijos, entonces también hay productos para ese tipo de familias y es ahí donde se multiplican los productos.
Veníamos de un producto mínimo que es un monoambiente, un dormitorio, dos dormitorios y tres dormitorios que también se subdivide en esas familias que van dejando su casa porque ya no quieren más dedicarse a la pileta, al pasto, que quieren viajar y sacarse el problema de encima. Entonces buscan departamentos un poco más grandes de mayor superficie o aquellos que necesitan tres habitaciones porque es un papá o una mamá separados y necesitan que cada hijo tenga su habitación, entonces se diversifican los productos de acuerdo al modelo de familia que tienen.
Construir un edificio tiene un impacto social. Hace cinco años no te solicitaban amenities, pero hoy es una exigencia del propio cliente que busca el confort, busca la pileta, el gimnasio, el salón de usos múltiples y al tener ese dato nos ayuda también a proyectar los próximos edificios
_ Tus edificios tienen algunas particularidades que van más allá de las tendencias. Por ejemplo trabajarlos desde el menor impacto ambiental con la reutilización del agua y el uso de la energía
Vengo justamente de un encuentro de desarrolladores inmobiliarios de Latinoamérica donde la base es que en los próximos desarrollos sí o sí tienen que tener sustentabilidad, con normas de certificación EDGE. En los proyectos que fueron concebidos se buscó reducir el consumo de agua, el consumo de energía y la selección de los materiales para que esto suceda. Hoy en día quizás no se ve tan valorado, pero después al mismo usuario le va a dar calidad de vida por el ahorro de energía que hace que la amplitud térmica o el salto térmico dentro de las unidades sea menor. Son pequeñas cuestiones que hacen esa reducción en lo que es energía y en cuanto al ahorro agua en la selección de las griferías, el reciclaje de agua de lluvia por ejemplo.
Argentina lo que tuvo con respecto al mundo es que uno cuando vende un proyecto desde el pozo está vendiendo confianza
Nuestro propósito justamente es otorgar una calidad y un estilo de vida al usuario y a la ciudad. Más allá de que haya una estructura de un Código Urbano que lo plantea el municipio, nosotros también somos creadores de ciudad con un proyecto y tenemos que ser conscientes del impacto que genera
_ Hace bastante tiempo ya se viene hablando del ladrillo como una inversión en una Argentina que tiene vaivenes económicos. Ahora con este cambio de gobierno, ¿sigue siendo una buena alternativa de inversión el ladrillo?
En todos los tiempos siempre fue un resguardo de capital, acá y en cualquier parte del mundo. Siempre Argentina lo que tuvo con respecto al mundo es que uno cuando vende un proyecto desde el pozo está vendiendo confianza. Es un bosquejo, un papel pintado, donde le vendemos ese metro cuadrado. Siempre nos acostumbramos a trabajar, con los distintos escenarios que tiene nuestro país porque muchas veces hay proyectos que inician con un gobierno y terminan con otro. Tenemos que apartarnos y generar las estrategias dentro de las empresas para la continuidad de los proyectos y la finalización sobre todo.
Nosotros tenemos distintos tickets de productos por eso arranca un monoambiente y luego ahí empiezan a escalar dentro de la empresa. Después generamos otro proyecto, tomamos como parte de pago ese monoambiente, pasan de nivel o pasan a otro proyecto más ambicioso o siguen subiendo en distintas prestaciones de los edificios entonces buscamos esa escalabilidad para garantizar la rentabilidad de la inversión de los de los nuestros clientes.
Hace un par de semanas habrá sido esto del blanqueo al sector inmobiliario estaba como muy pendiente se sabe que va a ser para los proyectos que están al pozo o aquellos que tienen un avance del 50% ¿Cuál es la expectativa?
La expectativa tanto de los créditos hipotecarios como el blanqueo hoy por hoy buscan dinamizar el sector inmobiliario, se va a ver reflejado si se inicia hoy para octubre o noviembre el ingreso de ese flujo de fondos para poder activar el sector. Es justamente buscar las condiciones del mercado. Nosotros también estamos hablando con diferentes bancos para nuestros nuevos proyectos poder encauzar a través de los créditos hipotecarios y forma parte de una curva de aprendizaje. Las entidades bancarias hace más de 15 años que no tienen sector comercial, entonces también es volver a incorporar ese sector y hoy por hoy eso nos coloca en una dinámica global que antes no la teníamos, nosotros estábamos trabajando totalmente diferente al resto del mundo, la Argentina no tenía créditos hipotecarios, muchas veces fue el fondeo por parte de las empresas y una financiación a plazo, de hecho nosotros financiamos a 60 meses ajustados por el CAC.
_ Todo indicaría que en esta nueva versión del blanqueo todo cierra un poco más porque hay un anticipo que te permite pagar al 0,45% de Bienes Personales… ¿Crees que aun el sector va a esperar para ver las primeras buenas noticias?
Creo que siempre forma parte de hacer la experiencia, a veces empieza por algo chico pero nosotros tenemos clientes que ya nos consultaron para poder hacerlo, tenemos obras iniciadas que están en un 10% y 20% ya para poder incorporar el blanqueo y es aprender en el proceso…
_ Sintieron ustedes el impacto del parate en el sector de la construcción
El sector privado la verdad que no tuvimos un impacto, más que dos puntos que fueron circunstanciales, yo no voy por el lado de lo que es la economía, sino es una cuestión social, que fue el feriado de Pascuas y el feriado largo en junio que son momentos que la gente por ahí se tomó para viajar estas vacaciones postergadas que no tuvieron en enero, entonces la semana previa, la posterior, fueron como tres semanas ahí de poco movimiento, pero después volvió a activarse.
_ Cómo viene la demanda con los departamentos para alquilar estos que son que vienen como alojamientos alternativos o temporarios, cómo están con eso
En nuestros proyectos, la verdad que nosotros estamos largando una gama también de edificios que tienen monoambiente que son los que más se parecen a un alojamiento tipo hotel, que para hacer lo que es renta diaria y en la experiencia que tenemos están trabajando súper bien y eso también responde un poquito a la escasez de hotelería que tiene nuestra ciudad y cuando se generan eventos puntuales donde la ciudad colapsa, cuando uno tiene un departamento que tiene buenas prestaciones de buena calidad son los primeros en ocuparse y después siguen los otros…
_ ¿Ya se siente el impacto de la desregulación?
Está bien que se empiecen a corregir precios dentro del país. A nosotros nos habilita mucho en aquellos productos que son importados en la velocidad de ingreso al país de repente, el año pasado nos pasó que un proyecto que teníamos las barandas del edificio, tenían insumos del exterior y el edificio se atrasó más de seis meses para poder crecer entonces muchas veces era no poder cumplir con los tiempos por esa situación, y hoy se agiliza un montón. Se ve el impacto y también se ve la cuestión de costos. Nosotros arrancamos el año con un 40% arriba con los costos y estamos tratando de poder acomodarlos.
_ ¿La expectativa de inversión en el corto y mediano plazo?
Hay una realidad y sobre todo en la ciudad de Posadas y es el déficit habitacional. Entonces es una inversión segura un inmueble ya sea en un lote para construir algo, en un departamento, un monoambiente, porque siempre va a estar ese faltante… sumado que siempre fue un resguardo de la inversión entonces, esto te doy como estadística, nosotros tenemos proyectos que no llegan al 10% de avance de obra y ya están más del 50% vendidos, entonces esa es una estadística clave en una empresa de decir es el camino, es una inversión segura, la ciudad es una ciudad atractiva porque tiene pilares como una calidad de vida, es segura el clima también es preponderante cuando uno decida dónde habitar, tenemos de todo nuestra ciudad, esos pilares hacen que Posadas sea un lugar de desarrollo seguro y es elegir cuál de los productos se adapta al ticket de cada consumidor.
Finalmente, Silvana Ratti adelantó que trabaja para conformar la Cámara de Desarrolladores Inmobiliarios para organizar el sector, trabajar en equipo.
“Es importante saber las empresas que intervienen, qué infraestructura hace falta, organizarlo, porque hay muchísimas ideas que están buenísimas, que muchas veces los desarrolladores no la sabemos y eso si trabajamos en equipo lo podemos potenciar.
_ Es una idea o es algo que ya estás trabajando
Lo vengo trabajando, nos reunimos entre varios constructores para poder hacerlo y es ponerle fecha y empezar.
UNE Espacio Abierto, nació – como toda buena idea – desde el entusiasmo y la convicción de generar un cambio.
Es así que se conjugó en un mismo predio, el talento misionero como un arte en diseño, arquitectura y construcción. Ese es el espíritu que guió a los más de 60 profesionales que buscan mostrar desde su conocimiento y experiencia cómo la innovación no necesariamente es imitar lo que llega de afuera.
Alina Bistoletti, Laura Olmo y Wilson Benirez, son los organizadores del evento que se desarrolla en el predio del diario El Territorio.
En una entrevista con Economis, detallaron el trabajo y los objetivos de UNE.
AB: Nosotras con Laura desde la revista Red de Ideas hicimos el año pasado una prueba piloto para enredar a los profesionales con las empresas, con las marcas y así potenciar el trabajo en diseño y arquitectura. Conocimos a Wilson y empezamos a darle forma a esto que superó nuestras expectativas.
Acá se van a encontrar con que tienen la posibilidad de hacer realidad cualquier proyecto sin necesidad de ir afuera de la provincia.
No es sólo mostrar tendencias, sino que la tendencia nazca acá y que los profesionales que se animen puedan marcar tendencia, puedan crear. Generar contenido propio para marcar la diferencia
¿La idea es mostrar las tendencias en el mundo o impulsar ideas propias?
LO: Al estar en contacto permanente con la frontera, en Misiones los desarrollos a veces carecen de una visión unificada, entonces queríamos aglutinar empresas, mostrar lo que hacen los profesionales. Los diseñadores tienen carta blanca para que se expresen.
WB: No es sólo mostrar tendencias, sino que la tendencia nazca acá y que los profesionales que se animen puedan marcar tendencia, puedan crear. Generar contenido propio para marcar la diferencia.
Desde el ingreso, el mega evento amalgama lo exquisito de los detalles, la profundidad del concepto en la utilización de materiales amigables con el medio ambiente – maderas mínimamente intervenidas provenientes de bosques implantados por dar un ejemplo – y el sello que buscan imprimirle desde la innovación y el confort para el disfrute de lo cotidiano.
Buscamos también representar y aggionarnos a lo que representa Misiones y es por eso que tanto el material utilizado como el paisajismo es con material autóctono
Smart Home con domótica, diseño de interiores con soporte de aluminio anodizado, vidrio y espejos, productos Terekua que transforman plástico reciclado en piezas sostenibles para embellecer ambientes, entre las tantas propuestas.
“Buscamos también representar y aggionarnos a lo que representa Misiones y es por eso que tanto el material utilizado como el paisajismo es con material autóctono. La madera no es de bosque nativo, entre otros conceptos”, coinciden los organizadores.
UNE Espacio Abierto tiene además experiencia full con stand, patio gastronómico, disertaciones y recorrido por ambientaciones. Ronda de negocios, visitas guiadas y específicas.
En el exterior se puede visitar una de las estrellas del evento, “Fika Home”, una casa realizada ciento por ciento en Misiones con diseño de autor a cargo de la arquitecta Clorinda Cardenas Noel.
UNE se realizará hasta el 31 de agosto con 20 stands y ambientaciones.
La flamante Universidad de la Integración Sudamericana presentó una propuesta académica ideal para el aprendizaje en tiempos complejos: una diplomatura en Comunicación Política e Investigación en Opinión Pública. A cargo de la propuesta académica está la licenciada Carla Chini, quien contará con un selecto grupo de profesionales para el dictado, como Shila Vilker, quien vendrá a la apertura y después dictará algunos módulos.
“La diplomatura tiene que ver con volcar la experiencia de trabajo que se venía haciendo hace ya más de diez años en la institución del Instituto Saavedra en cuanto a investigación, encuestas y análisis de datos y circulación de redes sociales. El cruce de información entre lo cualitativo y lo cuantitativo. Desde la UniSud se busca profesionalizar la comunicación política, que cada vez requiere una profesionalización mayor desde el inicio del proceso, que es la investigación para determinar objetivos. Si están en proceso de campaña, si van a ser candidatos, si es gestión, cómo sostenerse o cómo ganar el poder”, describe la directora de la oferta académica.
“Esta diplomatura reúne todos los elementos como para aprender sobre comunicación política, las herramientas de siempre, las actuales, que incluyen mucho a la tecnología. Trabajaremos sobre redes sociales ¿tienen que estar los candidatos? ¿dónde? ¿Son iguales todas las redes? Tenemos un presidente que ganó con TikTok y todos quieren estar, lo mismo en el streaming, pero no todos tienen el perfil”, detalla Chini.
La propuesta académica comenzará formalmente el próximo viernes con la presentación a cargo de Shila Vilker, magíster en Comunicación y directora de TresPuntoZero, una consultora especializada en comunicación pública.
La primera parte de la diplomatura contará con un análisis del escenario político argentino, el de Brasil, las recientes elecciones en Venezuela y la integración regional. La diplomatura se estructura en cinco módulos y un trabajo final integrador, con una carga horaria total de 180 horas (90 teóricas y 90 prácticas).
Los estudiantes aprenderán a: ● Conocer y aplicar herramientas de la comunicación política. ● Realizar investigaciones en opinión pública. ● Desarrollar estrategias que combinen metodologías analógicas y digitales. ● Liderar estrategias de investigación de mercado más eficaces.
Módulo I: “Introducción a la Opinión Pública y a la Comunicación Política”
Módulo II.: “Técnicas de Investigación de la Opinión Pública”
Módulo III: “El impacto de los avances tecnológicos en la sociedad, en los medios de comunicación y en las campañas políticas”
Módulo IV: “Importancia de los datos”
Módulo V: “Calidad del Dato. Big Data – Data Analytics”
Las clases durarán hasta diciembre, con algunas presenciales y otras virtuales presenciales y otras asincrónicas. La oferta está dirigida a profesionales de medios de comunicación, periodistas, técnicos en ciencia política, funcionarios y dirigentes políticos.
En la Localidad de Itakyry, Alto Paraná fue localizado un centro de producción de marihuana dentro de un establecimiento rural. El extenso terreno utilizado por las estructuras del narcotráfico tenía aproximadamente 5 hectáreas de plantaciones, lo que equivale a unas *15 toneladas* una vez cultivadas.
Personal de la Regional N° 2 de Ciudad del Este, en compañía del Fiscal Elvio Aguilera, se estableció en la zona para la ejecución de las tareas operativas de erradicación de los cultivos.
En el lugar también fueron encontrados 2 campamentos acondicionados con los equipos para el procesamiento de la droga.
El grupo operativo continuará con las investigaciones a fin de obtener datos importantes sobre las organizaciones que operan en la zona.
