vie. Jul 31st, 2026

CABA

Desde agosto el Registro Único Tributario cubrirá todas las jurisdicciones del Convenio Multilateral

By Redacción Economis 4 días ago
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La Ciudad Autónoma de Buenos Aires se incorporará oficialmente al Registro Único Tributario-Padrón Federal (RUT) a partir del 1° de agosto de 2026, en un paso que marca la consolidación del sistema nacional de administración para los contribuyentes del Impuesto sobre los Ingresos Brutos que operan bajo el régimen del Convenio Multilateral.

La medida fue oficializada mediante la Disposición 9/2026 de la Comisión Arbitral del Convenio Multilateral, luego de que la Administración Gubernamental de Ingresos Públicos (AGIP) dictara la resolución que habilita la incorporación de la Ciudad al esquema unificado. Con este paso, todas las jurisdicciones adheridas al Convenio Multilateral pasan a integrar el mismo sistema registral.

La incorporación de CABA representa un hito administrativo porque se trata de una de las jurisdicciones con mayor cantidad de contribuyentes alcanzados por el Convenio Multilateral, régimen que utilizan las empresas que desarrollan actividad económica en más de una provincia y deben distribuir la base imponible del impuesto sobre los Ingresos Brutos entre las distintas jurisdicciones.

Un proceso que comenzó en 2020 y ahora alcanza cobertura nacional

La implementación del Registro Único Tributario fue aprobada originalmente por la Comisión Arbitral en 2019, aunque su puesta en marcha se realizó de manera escalonada.

Las primeras provincias incorporadas fueron Córdoba, Chaco, Chubut, La Rioja, Mendoza y Santa Fe en junio de 2020. Posteriormente se sumaron Catamarca, Río Negro, Salta, Santa Cruz, Santiago del Estero y Tierra del Fuego; luego Corrientes, Entre Ríos y Jujuy; mientras que Misiones, Neuquén y San Juan ingresaron en abril de 2021.

Durante los años siguientes continuó la expansión con Formosa, Tucumán, la provincia de Buenos Aires, La Pampa y San Luis. Con la adhesión de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, el cronograma de incorporación queda prácticamente concluido para todas las jurisdicciones adheridas al Convenio Multilateral.

Qué cambia para los contribuyentes

El Registro Único Tributario-Padrón Federal concentra en una única plataforma la información registral de los contribuyentes alcanzados por el Convenio Multilateral.

Esto permite realizar desde un solo sistema trámites vinculados con altas, bajas, modificaciones de datos y administración del padrón, evitando la duplicación de gestiones ante distintas administraciones tributarias provinciales.

Para las empresas que desarrollan actividades en varias jurisdicciones, el esquema apunta a reducir cargas administrativas, mejorar la calidad de la información fiscal y facilitar la interoperabilidad entre las administraciones tributarias provinciales.

La incorporación de CABA también implica que los nuevos contribuyentes con sede en la ciudad utilizarán el Registro Único Tributario como puerta de entrada para su inscripción en el régimen del Convenio Multilateral, mientras que quienes ya se encuentren inscriptos continuarán administrando su información a través del sistema federal.

Con esta decisión, la Comisión Arbitral completa uno de los principales proyectos de modernización tributaria de los últimos años, orientado a unificar procedimientos, simplificar la gestión impositiva y fortalecer la coordinación entre las administraciones fiscales provinciales en un contexto de creciente digitalización de los servicios públicos.

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PH en venta en CABA: la tipología porteña que combina casa y departamento

By Redacción Economis 1 semana ago
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El mercado de ph venta caba tiene características que lo hacen uno de los más específicos y codiciados del mercado inmobiliario porteño, con una tipología que combina lo mejor de la casa con la inserción urbana de un departamento y que genera una demanda sostenida de compradores que valoran el espacio exterior privado y la independencia de acceso que el PH ofrece dentro de la estructura del edificio. En una ciudad donde el espacio exterior propio es raro y caro, el PH representa una solución que explica por sí sola la prima de precio que el mercado asigna a esta tipología frente a departamentos equivalentes en superficie y ubicación.

Qué es un PH y por qué se diferencia de un departamento

El término PH en el mercado porteño describe propiedades que tienen acceso exclusivo desde la calle o desde el pasillo del edificio sin pasar por las áreas comunes, y que incluyen generalmente un espacio exterior privado como patio, jardín o terraza. Esta independencia relativa dentro de la estructura del edificio es el atributo central que define al PH y que justifica su diferencia de precio frente a un departamento de características equivalentes en el mismo edificio o zona.

En la práctica, la categoría PH agrupa realidades muy distintas: hay PH de planta baja con patio interno en edificios de los años cuarenta, dúplex en las últimas dos plantas del edificio con terraza exclusiva en la azotea y PH de acceso directo desde la calle con jardín lateral que se parecen más a una casa que a un departamento en la experiencia cotidiana de sus habitantes. Esta diversidad interna de la tipología hace que la búsqueda de un PH requiera definir con precisión qué tipo específico se busca dentro de esa categoría amplia.

Barrios con mayor oferta de PH en CABA

La distribución de PH en la ciudad refleja la historia edilicia de cada barrio. Caballito, Villa del Parque, Flores, Boedo, Almagro, San Telmo y Villa Urquiza son los barrios con mayor concentración de PH, porque su desarrollo urbano en las primeras décadas del siglo XX generó un parque edilicio de baja altura donde la tipología pudo desarrollarse de forma más natural que en las zonas de mayor densidad constructiva.

Palermo y Belgrano también tienen oferta de PH, aunque en esas zonas la mayor presión del desarrollo inmobiliario redujo la cantidad de edificios bajos donde la tipología existe. Los PH disponibles en esas zonas tienden a tener precios más altos que los de barrios equivalentes con menor cotización general del mercado, y se concentran principalmente en los edificios de mayor antigüedad que sobrevivieron al proceso de densificación de esos barrios.

Aspectos jurídicos específicos del PH

La compra de un PH requiere verificar con especial cuidado la situación jurídica de los espacios exteriores que son parte central del atractivo de la tipología. En algunos casos el patio o la terraza son de uso exclusivo del PH pero jurídicamente son espacios comunes del edificio con derecho de uso privilegiado para el ocupante de esa unidad. Esa diferencia jurídica, que parece técnica, tiene consecuencias concretas en lo que el propietario puede hacer con ese espacio: construir, modificar o limitar el acceso de terceros puede ser más difícil en un espacio de uso exclusivo que en uno de tenencia plena.

El reglamento de copropiedad del edificio es el documento que regula estas cuestiones y que el comprador debe leer con atención antes de cerrar la compra. Las restricciones que el reglamento impone sobre el uso del espacio exterior, la posibilidad de realizar obras en la unidad o las condiciones de uso de las instalaciones comunes son aspectos que pueden impactar de forma significativa en la experiencia de vivir en el PH si no se conocen con anticipación.

El mercado de PH en el contexto del mercado porteño actual

El mercado de PH en CABA tiene una liquidez más baja que el de departamentos convencionales, porque la oferta es más limitada y los compradores potenciales son un subconjunto específico del mercado total. Esta menor liquidez implica que los tiempos de venta pueden ser más largos que en el mercado general, pero también que los precios tienden a ser más estables porque la escasez de la oferta protege el valor de las propiedades existentes frente a la presión que un exceso de oferta puede generar en otros segmentos del mercado inmobiliario.

Para el inversor que compra un PH con perspectiva de mantenerlo a largo plazo, esa estabilidad de precio es un atributo favorable que se suma al potencial de renta que el espacio exterior exclusivo genera al alquilar la propiedad, especialmente en los casos donde el patio o la terraza son elementos que elevan claramente el precio de alquiler por encima de los departamentos comparables sin ese espacio en la misma zona.

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Nación cancela $813 mil millones con CABA

By Redacción Economis 2 meses ago
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La Casa Rosada formalizó una operación financiera por $813.442 millones para cancelar parte de la deuda que mantiene con la Ciudad Autónoma de Buenos Aires por el conflicto judicial de la coparticipación. La cancelación no será en efectivo, sino mediante la entrega de bonos y letras del Tesoro con vencimientos entre 2026 y 2027. La decisión, publicada por el Ministerio de Economía, tiene una lectura que excede la ingeniería financiera: mientras Nación busca evitar una mayor salida de caja en pesos, las provincias observan cómo el Gobierno prioriza resolver litigios con distritos de peso político y financiero en un contexto de extrema restricción presupuestaria.

Para Misiones, la señal tiene un doble impacto. Por un lado, confirma que la administración nacional continuará utilizando instrumentos de deuda para administrar obligaciones judiciales y fiscales. Por otro, reabre la discusión sobre la distribución de recursos federales y la capacidad de negociación de las provincias periféricas frente al poder central.

La Resolución Conjunta 29/2026 de Finanzas y Hacienda establece que el pago se realizará mediante una combinación de BONCAP y LECAP capitalizables. El esquema evita un desembolso inmediato de liquidez y traslada vencimientos hacia adelante, una estrategia consistente con la política financiera que impulsa el equipo económico de Luis Caputo: preservar reservas, sostener el superávit financiero y evitar emisión monetaria directa.

El punto central es político. La deuda con CABA surge de la cautelar de la Corte Suprema por la quita de fondos coparticipables aplicada durante la gestión de Alberto Fernández. El Gobierno nacional decidió ahora cerrar parte de esa discusión mediante títulos públicos, en un movimiento que busca reducir incertidumbre judicial y enviar una señal de cumplimiento al mercado.

Para las provincias del NEA, donde la dependencia de transferencias nacionales es estructuralmente más alta, el dato no pasa inadvertido. Misiones mantiene históricamente un reclamo por inequidades en la distribución de recursos federales y por el costo económico de las asimetrías fronterizas con Brasil y Paraguay. Mientras CABA logra monetizar judicialmente su reclamo, las provincias fronterizas continúan negociando compensaciones fiscales vinculadas al comercio, el combustible y la competitividad regional.

La diferencia no es menor. En el AMBA, la discusión gira alrededor del reparto de impuestos nacionales. En Misiones, el problema incorpora además la pérdida de consumo hacia Encarnación o Foz do Iguaçu cuando el tipo de cambio genera distorsiones de precios. Esa fuga impacta directamente sobre comercio, empleo y recaudación provincial.

El uso de bonos para cancelar deuda también tiene implicancias sobre la economía real. La decisión evita presión inmediata sobre el gasto corriente, pero incrementa compromisos financieros futuros. Para sectores productivos del NEA, eso implica que la posibilidad de una expansión fiscal nacional orientada a infraestructura o programas de estímulo seguirá limitada.

La cadena forestal, la yerba mate y el comercio fronterizo dependen en gran medida de costos logísticos, rutas, energía y consumo interno. Si el Tesoro concentra recursos en estabilización financiera y administración de deuda, el margen para políticas activas sectoriales continúa siendo reducido.

Además, el instrumento elegido muestra otro dato relevante para el sector privado: Economía continúa profundizando el mercado de títulos en pesos como mecanismo central de financiamiento. La señal busca fortalecer la curva en moneda local y sostener la estrategia de desinflación sin recurrir al financiamiento monetario del Banco Central.

Los bonos utilizados para cancelar la deuda con CABA tienen vencimientos relativamente cortos:

  • 20% del pago se hará con un BONCAP al 30 de junio de 2026.
  • Otro 40% se distribuye entre LECAP con vencimiento en agosto y octubre de 2026.
  • El 40% restante irá a un BONCAP con vencimiento en abril de 2027.

El mensaje implícito es que el Gobierno apuesta a mantener condiciones financieras relativamente estables durante los próximos dieciocho meses para refinanciar esos compromisos sin tensiones mayores.

Para Misiones, el movimiento vuelve a instalar un interrogante de fondo: cómo se reposicionan las provincias exportadoras y fronterizas dentro del nuevo esquema fiscal argentino. La administración Milei sostiene un enfoque de fuerte centralización financiera y disciplina del gasto. Eso obliga a las provincias a fortalecer recursos propios y competitividad regional en un contexto donde la asistencia nacional aparece cada vez más condicionada.

El escenario a seguir de cerca es doble. Primero, cómo reaccionará el resto de las provincias frente al acuerdo financiero con CABA y si reaparecen reclamos por fondos compensatorios. Segundo, qué margen real tendrá Nación para sostener el equilibrio fiscal sin afectar obra pública, infraestructura logística y programas vinculados a economías regionales. En una provincia como Misiones, donde el costo del transporte y la competencia fronteriza condicionan toda la actividad económica, esa discusión impacta directamente sobre producción, empleo y consumo.

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Ingresos: hay argentinos que viven con sólo 8 dólares por día

By Economis Redacción 3 meses ago
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Mientras en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires una persona dispone en promedio de 25 dólares por día, en provincias del norte argentino como La Rioja, Chaco o Formosa ese ingreso no llega a los 9 dólares diarios. La diferencia, superior a tres veces, refleja con crudeza la desigualdad territorial que persiste en el país y cómo el promedio nacional suele esconder realidades profundamente distintas.

Un informe de la consultora Focus Market reveló que el ingreso individual promedio en Argentina asciende a 671,08 dólares medido al tipo de cambio oficial. Esa cifra ubica al país por encima de Bolivia (607,81 dólares), Paraguay (598,40 dólares) y Brasil (620 dólares), aunque todavía lejos de Uruguay (1.273 dólares) y Chile (1.518 dólares). Sin embargo, el verdadero problema aparece cuando se observa cómo se distribuyen esos ingresos dentro del territorio argentino.

“El ingreso total individual refleja la totalidad de los recursos económicos que percibe una persona, independientemente de su origen. Sueldos, jubilaciones, rentas, transferencias sociales y otras percepciones monetarias conforman este indicador”, explicó Damián Di Pace, director de la consultora.

Según el relevamiento, la Ciudad Autónoma de Buenos Aires encabeza el ranking con un ingreso per cápita familiar de 762,34 dólares mensuales, seguida por Tierra del Fuego con 635,52 dólares y Neuquén con 610,75 dólares. En el otro extremo aparecen La Rioja con 247,20 dólares, Chaco con 255,74 dólares y Formosa con 266,65 dólares. Esto implica que una persona en CABA percibe más del doble que alguien que vive en La Rioja.

Traducido a la vida cotidiana, la diferencia resulta todavía más evidente. En CABA, un día de trabajo permite comprar un kilo y tres cuartos de bifes, un kilo y medio de helado o catorce empanadas. En cambio, en La Rioja apenas alcanza para medio kilo de bifes, medio kilo de helado o cinco empanadas. En Chaco y Formosa el panorama es similar.

El informe también pone el foco en la brecha entre trabajadores formales e informales. En provincias como Santa Cruz, Chaco y San Luis, un trabajador informal percibe menos de la mitad de lo que gana uno formal. Santa Cruz presenta la mayor brecha del país con 67,3%, seguida por Chaco con 63,9% y San Luis con 62,7%. En contraste, Tierra del Fuego exhibe la menor diferencia con 31,6%, seguida por La Rioja con 42,5% y CABA con 42,6%.

Para Di Pace, estas desigualdades no son inevitables. “Reducir la informalidad laboral es una de las palancas más poderosas disponibles. Un trabajador que accede al sistema formal no solo mejora sus ingresos inmediatos, sino que construye derechos, previsibilidad y acceso al crédito”, sostuvo.

El especialista advirtió que mientras persistan diferencias de tres a uno en los ingresos diarios entre provincias y brechas superiores al 60% entre trabajadores formales e informales, cualquier discurso sobre recuperación económica seguirá siendo parcial. “Estabilidad, inversión y formalización son las tres condiciones necesarias para que el crecimiento se traduzca en mejoras reales y sostenidas para el conjunto de la población”, concluyó.

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Coparticipación: otra caída de 3,8% para Misiones

By Redacción Economis 3 meses ago
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Las transferencias automáticas del Estado nacional a las provincias y la Ciudad Autónoma de Buenos Aires volvieron a mostrar una caída real en abril. En total, los envíos alcanzaron los $5,58 billones, con una baja del 3,3% respecto del mismo mes de 2025.

En ese contexto, Misiones recibió $179.491 millones, con una variación real negativa del 3% interanual. La caída consolida una tendencia que ya se había registrado en enero, febrero y marzo, y que volvió a impactar sobre los recursos de libre disponibilidad de la provincia.

El principal factor de arrastre fue la Coparticipación Federal, que totalizó $161.620 millones para Misiones y registró una baja real del 3,8% interanual. El retroceso estuvo explicado, entre otros factores, por la caída en la recaudación del IVA, del 3,3%, y de Ganancias, del 2,5%.

Los fondos por Leyes y Regímenes Especiales tuvieron un comportamiento positivo, con una suba real interanual del 7,2%, impulsada casi en su totalidad por el desempeño del impuesto a los combustibles y del monotributo. También crecieron los recursos por Compensación del Consenso Fiscal, con un avance del 2,3% real interanual.

Sin embargo, esos incrementos no alcanzaron para compensar la retracción de la coparticipación. El resultado final fue una nueva caída del flujo total de transferencias automáticas hacia Misiones.

En términos concretos, la baja de abril equivale para la provincia a una pérdida cercana a los $5.590 millones respecto del mismo mes del año pasado, medido a valores actuales.

Con este resultado, el primer cuatrimestre de 2026 cerró con envíos automáticos a Misiones por $698.594 millones, lo que representa una caída real del 5,8% frente al mismo período de 2025. En pesos constantes a precios actuales, la provincia acumula una pérdida de $44.698 millones en apenas cuatro meses.

Transferencias automáticas a Misiones

Abril y primer cuatrimestre de 2026

Indicador Monto / Variación
Transferencias automáticas a Misiones en abril $179.491 millones
Variación real interanual de abril -3,0%
Coparticipación Federal $161.620 millones
Caída real de la Coparticipación Federal -3,8%
Leyes y Regímenes Especiales +7,2% real
Compensación del Consenso Fiscal +2,3% real
Pérdida estimada en abril $5.590 millones
Transferencias acumuladas enero-abril $698.594 millones
Variación real del primer cuatrimestre -5,8%
Pérdida acumulada a precios actuales $44.698 millones
Fuente: elaboración en base a datos de transferencias automáticas del Estado nacional.

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