Cámara Argentina de Comercio

En febrero se profundizó la caída del consumo de los hogares

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En febrero de 2024, el Indicador de Consumo (IC) de la Cámara Argentina de Comercio y Servicios (CAC) mostró un retroceso de 3,5% en la comparación interanual (i.a.), implicando un incremento desestacionalizado de 1,5% frente al mes de enero (es decir, descontando los efectos estacionales habituales del consumo a lo largo del año).

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Este indicador desarrollado por la CAC refleja la evolución del consumo de los hogares en bienes y servicios finales con una periodicidad mensual, expandiendo y complementando los aportes de información que realiza la Cámara al seguimiento del comercio y la actividad económica.

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De esta forma, el IC acumula en los primeros dos meses del año un decrecimiento de 2,7% i.a., dejando atrás el excepcional valor positivo del último mes del año pasado. Continúa la tendencia bajista en las tasas de crecimiento interanual exhibidas por el IC a partir de enero y marcan en febrero de 2024 un nuevo valor negativo en el año.

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Esto se da en un escenario económico donde la inflación continúa su proceso de desaceleración, pero registró nuevamente una variación mensual de dos dígitos. En febrero de 2024 la mensual fue de 13,2%, con una interanual de 276,2% y una acumulada anual de 36,6%.

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Con un ingreso nominal que continúa exhibiendo variaciones mensuales por debajo de la inflación, el acceso a bienes y servicios por parte de los hogares se ha visto notoriamente deteriorado en los últimos meses. Si bien las subas en los precios de bienes y servicios regulados golpearon fuertemente al poder de compra en los últimos dos meses, desde el gobierno postergaron los aumentos pactados en tarifas de servicios públicos para el próximo mes y podría contribuir a moderar las caídas interanuales de consumo. La implementación de políticas que busquen promover las compras de bienes y permitan a los hogares suavizar el consumo a través del tiempo (tal como es Cuota Simple) serán fundamentales para que la caída no continúe profundizándose.  

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El desempeño de la economía argentina y el consumo presentan un comportamiento similar, lo cual se expresa en tasas de variación interanual que, usualmente, se incrementan o reducen en la misma línea. En el 2023, las i.a. tuvieron un comportamiento inicial positivo, pero se desaceleraron y cayeron en terreno negativo: primero lo hizo el EMAE y recién en noviembre lo hizo el IC. En febrero, el IC atravesó una nueva contracción, mientras que la economía argentina empeoró nuevamente su desempeño durante diciembre.

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Al analizar el desempeño de algunos rubros en particular, se observa una dinámica generalizada de decrecimiento interanual respecto a los valores de febrero de 2023, a excepción del sector indumentaria.

El rubro de indumentaria y calzado mostró en el segundo mes del año un incremento estimado de 0,7% i.a., con una contribución del 0,04% al retroceso de 3,5% i.a. del IC. La continuidad en el abaratamiento de este rubro explica la dinámica contraria que experimentó indumentaria respecto al consumo agregado.

Por otro lado, el capítulo de transporte y vehículos mostró un retroceso estimado del 2,3% i.aen febrero, contribuyendo negativamente en un 0,3% a la variación interanual del IC. En paralelo a un leve encarecimiento de la nafta, el patentamiento de automóviles continúa en una fuerte caída y presenta valores bajísimos para el segundo mes del año.

Recreación y cultura mostró en febrero un decrecimiento de 13,2% i.a. (con una contribución negativa de 1,0 p.p. al IC) explicado por el deterioro en el ingreso real de los hogares y la postergación de consumos accesorios.

En cuanto al apartado de vivienda, alquileres y servicios públicos, este mostró un retroceso estimado de 0,2% i.a. en febrero del presente año, lo cual se explica principalmente por la disminución en el ingreso disponible

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Con respecto al resto de los rubros, estos experimentaron una contracción estimada de 3,9% i.a. en febrero (y una incidencia de 2,2 p.p.), posicionándose en niveles 1,9% por debajo de los niveles prepandemia.

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Natalio Mario Grinman fue reelecto presidente de la Cámara Argentina de Comercio y Servicios

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La Cámara Argentina de Comercio y Servicios (CAC) celebró hoy su Asamblea General Ordinaria anual, en la que se renovó parcialmente el Consejo Directivo. Posteriormente, el cuerpo colegiado designó a las autoridades que integrarán la Mesa Ejecutiva, resultando nuevamente Natalio Mario Grinman elegido presidente de la Entidad, con un mandato de 2 años.

“Asumo una vez más este compromiso en nombre de las empresas, comercios, instituciones y federaciones que cada día abren sus puertas y levantan sus persianas pensando en el progreso del sector a lo largo de todo el país. El mismo compromiso que desde esta Cámara tomamos cada vez que nos toca actuar para impulsar mejoras para el comercio, los servicios y el país en su conjunto”, destacó Grinman tras ser reelecto.

“En la CAC estamos muy cercanos a cumplir 100 años ¡Qué distinta era la Argentina en aquel entonces! En el sillón de Rivadavia estaba Alvear y reinaba la democracia y el progreso material, alimentados por el cumplimiento de dos hitos, uno puntual, como fue la Ley Sáenz Peña, y otro que se gestó paulatinamente, como lo fue la llegada de los ansiados inmigrantes que con su trabajo desarrollaron nuestra economía. A nivel mundial la prosperidad de Argentina era nuestra carta de presentación y la envidia de muchas potencias. Hoy, a casi un siglo de esa época, hasta vergüenza nos da entrar en comparación. Aun así, no quiero dejarme vencer por el pesimismo. Al contrario, soy optimista y confío en que tenemos una oportunidad de volver a ser lo que fuimos un siglo atrás”, detalló Grinman, y continuó: “Hay muchas cosas por hacer. Falta decisión política para tomar las riendas del país, reducir el gasto público y atacar el déficit fiscal, lograr la autonomía del Banco Central y garantizar la independencia de los poderes de la república, por empezar. Con esto se puede generar un clima de confianza y previsibilidad”.

Además, el titular de la CAC hizo un análisis del presente del país en un año más que particular para la política argentina: “La gente está preocupada por dos cosas fundamentales. Por un lado, la inflación, que hace que muchos no lleguen a fin de mes; y por el otro, la inseguridad, que hace que no sepa si llega a su casa viva o en un cajón. Necesitamos una pronta reacción de la clase política. No solo de quienes tienen la responsabilidad de hacer algo y que ocupan cargos, más bien de todos los sectores”.

Asimismo, Grinman sentenció: “Lamentablemente muchos parecen más enfocados en medir cada posible movimiento con el barómetro del año electoral que en pensar en el bienestar de la ciudadanía. Lo único que les interesa es defender sus sectores e intereses personales y partidarios y están disociados de la realidad del país y de los problemas que afligen a la población. Hay que dejar de lado las mezquindades, buscar consensos y lograr prosperidad y orden”.

Por último, el presidente de la Cámara llamó a hacer esfuerzos para atacar el problema de la pobreza: “Pensemos en los argentinos, especialmente los que menos tienen, que son los que más sufren. Para ellos hay que trabajar, y para que se genere la riqueza en la Argentina se requiere de un sector privado pujante. El Estado no es la salida laboral para nuestro querido país; lo que necesitamos es cada vez más empresas que den fuentes de trabajo genuino”.

Autoridades CAC 2023

La Mesa Ejecutiva de la CAC quedó constituida de la siguiente manera: Presidente: Natalio Mario Grinman (Natalio Mario Grinman); Vicepresidente I: Eduardo Eurnekian (AA 2000 SA); Vicepresidente II: Guillermo Dietrich (Dietrich SA); Vicepresidente III: Alberto Grimoldi (Grimoldi SA); Secretario: Rodrigo Perez Graziano (Peugeot Citroën Argentina SA); Tesorero: Edgardo Phielipp (Asociación del Comercio, Industria, Producción y Afines del Neuquén); Prosecretario: Ángel Machado (Canon Medical Systems Argentina SA); Protesorera: María Luisa Macchiavello (Droguería del Sud SA); Prosecretario II: Marcelo Elizondo (Marcelo Elizondo); Protesorero II: Martín Cabrales (Cabrales SA); Vocales Titulares: Federico Braun (Asociación de Supermercados Unidos); Edgardo Moschitta (Federación Gremial del Comercio e Industria de Rosario) y Jorge Luis Di Fiori (Di Fiori y Cía. SA). 

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Consumo: crecimiento de 5,5% en enero

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La Cámara Argentina de Comercio y Servicios (CAC) presentó su nuevo  Indicador de Consumo (IC), que refleja la evolución del consumo de los  hogares en bienes y servicios finales

En enero de 2023, el IC mostró un avance de 5,5% en la comparación  interanual (i.a., es decir, frente al mismo mes del año previo). Esto, sin embargo,  aún se da en un contexto de una baja base de comparación en 2022 heredada  de la pandemia, lo que explica parte de la tasa de crecimiento observada en el mes. En este sentido, el nivel de consumo de los hogares en enero de 2023 no logró empatar el valor de 2019, punto de comparación previo a la disrupción  ocasionada por el coronavirus, ubicándose 0,3% por debajo del mismo.  

Otro de los factores que explica la magra performance relativa del índice en  enero se vincula con la capacidad de compra de los hogares, que mostró en  el arranque del año una contracción mensual de más de 6% (descontando el  efecto aguinaldo, diciembre estuvo por encima de la media de los últimos meses  debido a la superposición de un conjunto de bonos de asistencia social) y una  baja de 1,6% en la comparación interanual. Si bien el 2022 comenzó con tasas  marcadamente positivas de la mano de una baja base de comparación en 2021,  mayor dinamismo económico, aumento del salario real, crecimiento de los  niveles de empleo y una serie de bonos en los programas de seguridad y  asistencia social, el poder adquisitivo de los hogares comenzó a sufrir a medida  que los desequilibrios macroeconómicos fueron acumulándose y la inflación fue  tomando mayor aceleración. 

Bajo un análisis comparado, el IC muestra una dinámica similar a la del nivel  general de actividad económica, algo que resulta lógico dado que el consumo  final privado absorbe alrededor del 70% del valor agregado generado en  nuestro país. Es cierto, no obstante, que a partir de 2020 el IC comenzó a  mostrar movimientos con intensidades significativamente mayores a los  de la economía en su conjunto, lo cual se explica en parte por los límites a la  movilidad física de las personas que impactaron más que proporcionalmente en  el consumo y con un efecto aún mayor sobre los servicios presenciales.

Ello estableció un punto de quiebre que dividió al  año en dos semestres opuestos: un primero de expansión económica,  crecimiento de ingresos y consumo; y un segundo caracterizado por contracción  de la actividad, el poder de compra y el gasto de los hogares acentuada por el  recorte de subsidios a las tarifas de los servicios públicos.  Esta dinámica negativa del ingreso se sostuvo en el arranque de 2023, año  para el que se espera una nueva caída del poder de compra de los hogares  como consecuencia de la falta de dinamismo económico, una inflación que  se sostendría en niveles elevados y un proceso de recomposición tarifaria  que aún se encuentra en marcha. En esta línea, el IC mostró en enero una  caída desestacionalizada de 0,3% frente a diciembre (es decir, descontando  los efectos estacionales habituales del consumo a lo largo del año). 

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La CAC inauguró el Encuentro Anual para el Desarrollo del Comercio y Servicios

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Cerca de 800 participantes en la sala escucharon el discurso de apertura del Encuentro Anual para el Desarrollo del Comercio y los Servicios – CS22, organizado por la Cámara Argentina de Comercio y Servicios (CAC), en la voz de su presidente, Natalio Mario Grinman, en el Golden Center de Parque Norte

“Es muy grato, después de casi tres años, poder encontrarnos aquí para hablar sobre desarrollo, a través de las charlas de estos prestigiosos expositores”, celebró Grinman. A continuación, sostuvo que el crecimiento sostenido “es una meta muy linda pero que, lamentablemente, para los argentinos es muy difícil de alcanzar”. Para dar cuenta de ello, señaló que “desde el regreso a la democracia, la Argentina creció solo el 34%, mientras que Chile alrededor del 237% y Uruguay un 135%”. Y en esa línea aseguró: “el progreso sólo es posible si nos encontramos”.

Por otra parte, advirtió: “Nosotros queremos un país de confianza, de diálogo, en el que se cumpla con la Constitución. La ley no puede ser optativa para algunos y obligatoria para otros, por eso exigimos que desde el Gobierno y desde la Justicia se la cumpla y se la haga cumplir. Todo el mundo tiene derecho a reclamar, pero también todo el mundo tiene derecho a transitar y a trabajar”.  Y, si bien señaló que “ser empresario en la Argentina es una actividad de riesgo”, se mostró optimista respecto a las potencialidades que presenta el país.

Para finalizar su exposición, concluyó: “Desde la Cámara somos conscientes del tremendo desafío que tenemos. En nuestro ADN está la defensa de la democracia. Necesitamos que se respeten las instituciones y que se valore la iniciativa privada, el trabajo y la educación. La Cámara no tiene una bandera partidaria, sino que la nuestra es la bandera argentina. Los invitamos a hacer de la Argentina un país mucho más grande”. 

El encuentro contó con la presencia del presidente de la Confederación Económica de Misiones, Alejandro Haene, representante de la CAC en la provincia.

El evento se desarrollará durante toda la jornada con las exposiciones de reconocidos oradores como Santiago Kovadloff (filósofo, ensayista y poeta), Carlos Pagni (periodista especializado en política), Claudio Zuchovicki (especialista en finanzas) y Karina Gao (emprendedora, cocinera y conductora), entre otros. 

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El panorama del mercado de retail tras un año de pandemia

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Durante el segundo semestre de 2020 continuó la fuerte caída de la actividad debido a las medidas impulsadas para contener la pandemia.

La actividad económica del segundo semestre, si bien no mostró caídas tan elevadas como durante el primero (-25,4% i.a. en abril 2020 y -20,0% i.a. en mayo 2020 con la mayoría de las actividades económicas paralizadas por la cuarentena), ha sostenido una fuerte caída del nivel de actividad incluso comparada con 2019.

Sin dudas, todos los sectores han sufrido los efectos de la pandemia y las medidas aplicadas por el gobierno nacional para contener su expansión. Algunos han logrado reabrir sus actividades antes y por ello lentamente comienzan a mejorar sus indicadores pero otros difícilmente lo logren
por las restricciones existentes por lo cual difícilmente se logren datos positivos en el sector de Hoteles y restaurantes, Transporte y comunicaciones y tal vez los valores positivos en otros sectores como Actividad inmobiliaria y empresarial y Comercio mayorista y minorista sean muy bajos y temporales debido a que, hasta el momento, no hay vacuna que garantice la libre movilidad de la sociedad y funcionamiento de las distintas actividades económicas.

Oferta

Según el último informe de retail que lanzó la Cámara Argentina de Comercio y Servicios junto a Colliers, el segundo semestre del año obtuvo un total de 31.685 m2 ofertados en alquiler entre los principales corredores comerciales de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, lo que mostró un
aumento del 15,66% con respecto al semestre anterior.

La tasa de vacancia1 se ubicó en 3,49%, representando un aumento de 1,79 puntos porcentuales con respecto a la registrada durante el S2 2019 (1,70%). Continuando con la tendencia a la liberación de espacios, comportamiento mostrado durante el primer semestre del año debido a la paralización del sector comercial producto de las medidas de aislamiento social.

Asimismo, el 61,16% de la oferta continúa distribuida entre cuatro corredores: Florida presenta el 17,6%, Córdoba abarca el 15,20%, Santa Fe (Callao) 16% y Cabildo 13,6%. Florida sigue ubicándose como el corredor con más superficie disponible (9.759 m2) y el mayor número de locales en alquiler. A su vez, cuenta con las superficies ofertadas más amplias con 488 m2 en promedio por local, en comparación con 405 m2 en Alicia M. de Justo o 336 m2 Cabildo.

Se observa también oferta en corredores que históricamente no había disponibilidad, tales como Rivadavia (Flores) 0,77%, Santa Fe (Pueyrredón) 2,01% y Rivadavia (Caballito) 1,24%. Por el contrario, en Santa Fe (Plaza Italia) y Avellaneda se mantuvieron estables. Teniendo en cuenta las limitaciones presentadas por la situación del COVID 19 para la medición de la oferta de locales (inmobiliarias cerradas, continuidad o no de locatarios, demoras en la exposición de la nueva oferta, entre otros), es dable considerar que ésta podría ser aún mayor.

Demanda

La tasa de rotación2 marcó 3,69%, registrando un aumento de 0,84 puntos con respecto a la última medición, lo que representa un aumento de 0,42 puntos porcentuales respecto del último año. Este comportamiento, contrario al período anterior, se asemeja con la tendencia de liberación de espacios resultante durante todo el 2019, pudiendo deberse a que, a pesar de las restricciones antes mencionadas, existió una flexibilización de las medidas lo que pudo haber impactado en dicha tasa.

Se observó un aumento generalizado de la vacancia en todos los corredores del mercado. Los corredores Santa Fe (Callao), Córdoba obtuvieron los valores más altos de rotación con un índice promedio de 8,24%, le siguen Pueyrredón, Florida y Cabildo que oscilan entre los 4,3 a 5%. El resto de los corredores se expresaron consolidados con tasas de rotación menores al 3,5%.

Precios

Durante el segundo período del año las restricciones establecidas durante el primer semestre continuaron vigentes, aunque con algunas flexibilizaciones impactando en los valores registrados en el mercado observándose un importante descenso en los valores de los principales corredores comerciales.

El Asking Rent3 promedio del mercado de retail se situó en USD/m2 25,04, pero considerando únicamente los corredores analizados históricamente4, promedia los USD/m2 26,62. En estos últimos se observa un descenso de los valores respecto al año anterior (USD/m2 43,22), en un 62,35%, lo que consolida la tendencia a la baja presentada desde el 2018.

Con respecto a los valores de Asking Rent en los corredores exhibieron un amplio rango desde los USD/m2 10,79 hasta los USD/m2 33,4. Estos últimos pertenecen a los corredores Liniers y Florida respectivamente.

Con respecto a los corredores se realizó una segmentación de estos según el promedio de precios, se observa un comportamiento similar en Rivadavia (Caballito) y Florida que registraron los valores más altos con un promedio de USD/m2 34,5. En un segundo orden se agrupan los corredores dentro del rango de USD/m2 19 a 28,1, entre los cuales están Alicia M. de Justo, Cabildo, Santa Fe (Callao) y Santa Fe (Pueyrredón). Por último, se encuentran aquellos ejes que por sus características resultan menos demandados por los principales retailers, como Pueyrredón, Rivadavia (Liniers), Rivadavia (Flores) promediando entre USD/m2 10,7 y 19.

La Cámara Argentina de Comercio y Servicios es una de las entidades empresarias de cúpula del país, fundadora del Grupo de los Ocho, hoy Grupo de los Seis. Engloba una red de más de 1000 cámaras, asociaciones y federaciones sectoriales y regionales, agrupando a PyMEs y grandes empresas de todo el país.

El sector genera el 65% del Producto Bruto Interno (PBI) mientras que, en términos de empleo, el sector abarca el 66% de los puestos de trabajo privados registrados. La CAC tiene amplia presencia internacional.

Promueve y realiza numerosas actividades, tanto con entidades del sector privado como en conjunto con el sector público, en beneficio del sector representado y del conjunto de la economía nacional.

En Argentina, ColliersInternational cuenta con más de 60 años de experiencia en el mercado local, brindando servicios inmobiliarios a compañías locales e internacionales en las más importantes ciudades del país.

Actualmente, posee un equipo multidisciplinario de profesionales de alta performance y trayectoria en el mercado. Asimismo, brinda servicios inmobiliarios a desarrolladores, propietarios, corporaciones e inversionistas como: Brokerage (Representación de propietarios y de inquilinos); Valuaciones y Consultorías; Soluciones Corporativas; Inversiones; Project Management y Planeamiento de espacios. Su diferencia es radical en cuanto a la calidad de su servicio. Al presente, es el asesor de elección para muchas de las empresas más innovadoras y exitosas del mundo.


1 Tasa de vacancia: porcentaje de locales del inventario que se encuentran disponibles para ser alquilados.
2 Tasa de rotación: porcentaje de locales del inventario que han cambiado de status (ocupado, alquiler, venta, cerrado) desde la última medición.
3 Asking Rent: valor de renta pedido.
4 Dichos corredores son: Cabildo, Santa Fé (Pueyrredón), Santa Fe (Callao), Florida, Alicia M. de Justo, Rivadavia (Caballito) y Rivadavia (Flores).

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