En una nueva reunión de la comisión mixta entre Paraguay y Brasil, realizada el viernes último en Foz de Yguazú, las partes no llegaron a ningún acuerdo. En los últimos encuentros, la comitiva paraguaya planteó la necesidad de habilitar el paso de vehículos livianos, es decir, de particulares por el Puente de la Integración.
Sin embargo, los brasileños insisten en que no están dadas las condiciones, debido a que el paso no será libre y sin control, como ocurre en el Puente de la Amistad. Es decir, Brasil pretende que todas las entradas y salidas por el Puente de la Integración sean registradas por Migraciones.
El control persona por persona implicaría un gran despliegue de funcionarios, por lo que en el vecino país afirman que no existen condiciones. Además, en Brasil insisten en que el Puente de la Integración sea utilizado solo por camiones pesados y ómnibus, pues sostienen que el Puente de la Amistad urge disminuir su carga.
El paso de camiones cargados tampoco es posible aún, debido a que en ambos países las obras complementarias de rutas para camiones pesados no están listas. Tanto las calles como las avenidas de las ciudades de Presidente Franco y Foz de Yguazú no están aptas para la circulación de camiones.
La próxima reunión de la comisión mixta está prevista para el 18 de julio próximo. El lugar aún no fue determinado, pero sería en Asunción.
La primera fase de habilitación fue el 20 de diciembre de 2025, permitiendo el paso de camiones en lastre, sin carga, en horario nocturno, de 19:00 a 07:00.
Mientras que el último avance de la apertura del Puente de la Integración se dio el pasado 29 de enero, cuando se permitió el tráfico internacional de ómnibus turísticos cuyo destino final no sea Foz de Yguazú, Ciudad del Este o Presidente Franco, en el horario comprendido entre las 19:00 y las 07:00, todos los días.
Desde entonces no hubo acuerdo para avanzar en la habilitación total de la pasarela internacional.
La escalada del conflicto en Medio Oriente comenzó a generar repercusiones a nivel internacional y también activó medidas preventivas en Argentina. En ese marco, se dispuso reforzar los controles en zonas consideradas estratégicas, entre ellas la Triple Frontera, donde confluyen Argentina, Brasil y Paraguay.
A nivel nacional, el Gobierno decidió elevar el nivel de alerta y fortalecer los operativos de prevención, con acciones coordinadas entre fuerzas federales y organismos de control fronterizo.
En Puerto Iguazú, fuentes de fuerzas federales indicaron que se recibieron directivas para intensificar los controles en la zona de frontera, en el marco de las medidas dispuestas ante el contexto internacional.
“Tenemos orientaciones para que todas las fuerzas coordinen acciones junto a la Agencia de Recaudación y Control Aduanero (ARCA) y la Dirección Nacional de Migraciones (DNM) con el objetivo de profundizar e intensificar los controles”, señalaron fuentes vinculadas al operativo, según publicó La Voz de Cataratas.
Las acciones incluyen mayor presencia de efectivos en los pasos fronterizos, controles vehiculares, verificación de documentación y monitoreo permanente en áreas estratégicas vinculadas al tránsito turístico y comercial.
En paralelo, del lado paraguayo también se adoptaron medidas preventivas. En Ciudad del Este, la Policía Nacional dispuso un refuerzo de seguridad en la Mezquita del Este, ubicada en el barrio E. O’Leary.
El operativo se desarrolla en el marco del contexto internacional marcado por episodios recientes de violencia en Medio Oriente y coincide además con el inicio del mes sagrado del Ramadán.
Según informaron autoridades paraguayas, el dispositivo contempla presencia permanente de efectivos policiales, con apoyo de distintas dependencias y del Grupo Especial de Operaciones (GEO), que realiza tareas tácticas y de vigilancia en el perímetro del templo durante las 24 horas.
Las medidas adoptadas en ambos lados de la frontera apuntan a reforzar la prevención y el monitoreo en una región de intenso movimiento migratorio, turístico y comercial, considerada estratégica dentro del esquema de seguridad regional.
Con un crecimiento impulsado por el turismo de compras y un real brasileño fortalecido, Ciudad del Este cerró 2025 con una estabilidad inédita y una dinámica de demanda que está reconfigurando la estrategia de inversión del sector privado. Así lo planteó Gustavo Miura, CEO de Nissei, una de las principales cadenas de tecnología y electrónica de Paraguay.
El desempeño de la capital del Alto Paraná estuvo sostenido por dos factores clave: la estabilidad macroeconómica paraguaya y la apreciación del real brasileño, que acumuló una suba del 11% frente al dólar. Ese combo volvió a posicionar a la ciudad como el principal polo de compras del Cono Sur, con un flujo de visitantes internacionales que superó los máximos históricos.
A lo largo del año, el regreso del “turista de compras” tradicional se combinó con un nuevo flujo de consumidores argentinos, atraídos por la brecha de precios y la mayor previsibilidad del mercado paraguayo. El punto de inflexión fue el Black Friday 2025, que convocó a más de 300.000 visitantes y dejó en evidencia que Ciudad del Este ya no compite solo por precio, sino también por experiencia de consumo.
En ese contexto, las grandes tiendas lograron planificar sin la volatilidad que caracterizó a otros ciclos económicos. “El 2025 ha sido un buen año para Ciudad del Este, constante, sin fluctuaciones ni sobresaltos. En nuestro caso puntual hemos observado mayor afluencia de clientes turistas que clientes locales”, explicó Miura.
Infraestructura, servicios y gastronomía: el nuevo eje de inversión
La magnitud del flujo turístico ya está presionando sobre la capacidad instalada del retail. Durante el primer trimestre de 2025, Paraguay fue el país con mayor crecimiento de llegadas internacionales a nivel global (+53%), un dato que obligó a las empresas a replantear espacios, logística y servicios complementarios.
Según Miura, la saturación de los salones de venta y la demanda por experiencias de mayor valor agregado están reorientando las inversiones. La gastronomía, los eventos corporativos y los centros de experiencia se convirtieron en las nuevas prioridades.
Para 2026, Nissei proyecta un salto cuantitativo y cualitativo. “Nos espera un 2026 en el cual tenemos que reorganizar espacios adicionales para poder cubrir las demandas. Contaremos con obras de ampliación de salón, al igual que la expansión de espacios de producción de los alimentos. Prevemos también un incremento de 50% en nuestros servicios externos de catering”, detalló el ejecutivo.
La estrategia apunta a extender la permanencia del visitante en la ciudad, diversificar las fuentes de ingresos y transformar a Ciudad del Este en un hub regional de consumo, servicios y eventos.
La transformación del polo comercial también se apoya en mejoras estructurales. El avance de obras viales estratégicas y la actualización del Régimen de Turismo de Compras (RTC) por parte de la Dirección Nacional de Ingresos Tributarios (DNIT) están sentando las bases para un nuevo ciclo de eficiencia logística.
Para el empresariado, la clave ya no pasa solo por vender más, sino por hacerlo con mayor fluidez operativa, mejores tiempos de atención y una experiencia de cliente comparable con los grandes centros comerciales de la región.
Con estabilidad macro, tipo de cambio favorable para el turista y una ola de inversiones privadas en marcha, Ciudad del Este se encamina a 2026 con un perfil cada vez más sofisticado: menos mercado de oportunidad y más plataforma regional de consumo y servicios.
Paraguay acelera su desembarco inmobiliario en Misiones, CRESIA y Mundo Propiedades presentan inversiones de gran escala en el “Sunset Inmobiliario”
El jueves 4 de diciembre, Posadas será sede de la segunda edición del “Sunset Inmobiliario”, un encuentro exclusivo para inversores y actores del real estate regional, donde la desarrolladora paraguaya CRESIA—del Grupo Codas Vuyk—presentará nuevas oportunidades de inversión en Asunción, Encarnación y Ciudad del Este. El evento se realizará a las 18:00 en el Complejo La Aventura y consolidará a Misiones como un punto de articulación clave para el capital inmobiliario que fluye entre Argentina y Paraguay.
Paraguay, destino estratégico para el capital regional: CRESIA exhibe su cartera de proyectos
CRESIA llega a la segunda edición del “Sunset Inmobiliario” con un portafolio robusto y en plena expansión. Con más de 350.000 m² desarrollados y 47 años de trayectoria ininterrumpida bajo el respaldo del Grupo Codas Vuyk, la compañía se posiciona hoy como una de las desarrolladoras más dinámicas del mercado paraguayo, con presencia en Asunción, Encarnación y Ciudad del Este.
El encuentro, organizado en conjunto con Mundo Propiedades, buscará conectar a empresarios, inversores y referentes del sector con alternativas concretas de inversión inmobiliaria en Paraguay, un país que se consolida como uno de los mercados más estables y atractivos de Sudamérica.
El formato del evento —un after office especializado, frente al río Paraná— combina networking, análisis sectorial y presentación de proyectos estructurados para perfiles de inversión diversificados.
Link Center: el megaproyecto corporativo que marcará la presentación central
En esta edición, CRESIA destacará Link Center, su lanzamiento reciente en Asunción durante noviembre. El desarrollo se posiciona como un complejo corporativo y de usos mixtos de nueva generación. Con más de 100.000 m² de construcción, ubicado en uno de los últimos terrenos de gran escala disponibles en el eje corporativo de la capital.
La propuesta incluye: Torre corporativa clase AAA: 38.000 m² de oficinas distribuidas en 32 plantas libres, con módulos de 300 a 1.500 m² y estándares de sustentabilidad LEED GOLD. Torre residencial y hotel, con amenities de categoría internacional. Paseo comercial, pensado para integrar actividad urbana y conectividad.
El proyecto se estructura bajo el mayor fondo de inversión inmobiliaria de la historia del Paraguay, administrado por CADIEM Administradora de Fondos, con un patrimonio objetivo de USD 105 millones. Se trata de un vehículo institucional que combina transparencia, escalabilidad y un activo icónico, lo que lo convierte en una alternativa inédita para inversores regionales.
Además, CRESIA presentará oportunidades en Ciudad del Este y Encarnación. Dos plazas donde el crecimiento demográfico y la demanda de vivienda impulsan proyectos residenciales de alta absorción y fuerte potencial de valorización.
Por qué Paraguay atrae capital argentino
La presentación en Misiones responde a un fenómeno que el sector reconoce desde hace años. Paraguay se ha convertido en uno de los mercados inmobiliarios más competitivos y previsibles de la región. Con reglas claras, demanda sostenida y desarrollos de creciente institucionalidad.
Para los inversores argentinos —especialmente los radicados en el NEA— la proximidad geográfica y la consolidación de proyectos de escala abren una ventana concreta de diversificación patrimonial.
El “Sunset Inmobiliario” apunta justamente a ese cruce: generar un espacio donde visiones empresariales, capital regional y desarrolladores institucionales converjan con información técnica precisa y oportunidades de inversión verificables.
Datos del evento
Sunset Inmobiliario – CRESIA Grupo Codas Vuyk y Mundo Propiedades Lugar: Complejo La Aventura, Posadas (Misiones) Fecha: Jueves 4 de diciembre de 2025 Horario: 18:00
Más de 610 millones de dólares se vendieron en el “Black Friday” de Ciudad del Este, Paraguay, entre el jueves 20 y el domingo 23 de noviembre pasado; según un informe de la Cámara de Comercio y Servicios de Ciudad del Este.
Desde esta entidad estimaron que unas 500 mil personas se dieron cita para aprovechar el evento comercial. “Tuvimos mucha gente de Foz de Iguazú y de las provincias del Nea Argentina”; dijo Carlos Santaniano responsable de Casa China. “También nos ayudó la final de la Copa Sudamericana entre los equipos de Lanús y Mineiro que se jugó el sábado pasado (por el 22 de noviembre) porque muchos brasileños ingresaron a Paraguay por Ciudad del Este previo su viaje a Asunción y esto nos permitió más ventas. También salieron por nuestra ciudad el domingo y, a pesar de no estar contentos por la derrota hicieron compras”; dijo el comerciante.
Si bien el lunes 24 de noviembre no estuvo vigente el “Black Friday”, muchos comerciantes aprovecharon para dejar los precios rebajados para aprovechar el feriado nacional en la Argentina. “No nos permitieron extender el ´Black Friday´ pero muchos negocios, en cierta forma lo extendimos”; dijo el encargado de Casa Americana Gustavo Yegros.
40 % más que el 2024
Según la Cámara de Comercio y Servicios de Ciudad del Este las ventas con respecto al año pasado “superaron el 40 %”. En el comunicado que hicieron llegar a los medios de comunicación el área de prensa de esta entidad especificó que “todo se desarrolló con normalidad y que si bien no será un ´Black Friday ¨ para Navidad y Año Nuevo, Ciudad del Este propondrá rebajas similares al evento.
Atractivo comercial y turístico
Para Carlos Macchi, Director General de Nissei, el impacto confirmó la consolidación del evento como atractivo turístico regional.
En declaraciones a la prensa dijo que se enfocaron en combinar precios competitivos con una experiencia de compra cuidada, destacando organización, atención personalizada y seguridad para los visitantes.
Macchi describió el operativo interno de la firma como un “caos ordenado”, preparado para sostener dinamismo y alta demanda sin perder calidad de servicio.
90 % extranjeros
El perfil del público volvió a confirmar el peso del turismo de compras en Ciudad del Este. “Aproximadamente el 90% de nuestras ventas correspondió a clientes extranjeros”, señaló el director de Nissei, subrayando la relevancia económica del segmento para el comercio local y nacional.
La categoría más vendida fue la tecnológica, de celulares, seguida por las notebooks, impulsadas por clientes que buscan renovar equipos para trabajo, estudio y uso personal. Luego se ubicaron perfumería, seguidos por ropa, cosmética y bebidas alcohólicas. La tecnología fue especialmente popular debido a precios muy bajos en artículos como celulares y computadoras, generando un gran impacto en las ventas.
Macchi observó un consumidor “más informado”, que llegó a la ciudad con referencias de precios y una idea clara de lo que desea comprar.
El éxito de esta edición fue resultado de un trabajo articulado entre múltiples sectores. Además de activar agencias de viajes, hotelería y operadores turísticos. Esta articulación permitió una afluencia récord de visitantes, que colmaron los comercios en busca de ofertas y promociones especiales.
Participaron activamente para la seguridad, el Ministerio del Interior, la Policía Nacional, la Municipalidad de Ciudad del Este, la Gobernación del Alto Paraná, la Secretaría Nacional de Turismo (Senatur), el Cuerpo de Bomberos Voluntarios y la Cruz Roja Paraguaya, brindando confianza y tranquilidad a los miles de compradores presentes.
El cierre oficial se llevó a cabo el domingo 23, con la presencia del gobernador de Alto Paraná, César Landy Torres; el intendente de Ciudad del Este, Daniel Mujica; el presidente de la Cámara de Comercio y Servicios, Said Taigen; y el coordinador general del Black Friday, Armando Ghazaoui.
Durante cuatro días, el movimiento comercial fue continuo, ordenado y masivo, consolidando una vez más a la ciudad como el epicentro del comercio regional.
Taigen destacó el apoyo del Congreso Nacional, “que declaró la actividad de interés nacional gracias a la gestión de la diputada Rocío Abed. El evento también contó con el respaldo de la Gobernación del Alto Paraná (interés departamental), la Municipalidad de Ciudad del Este (interés distrital) y la Senatur (interés turístico), reconocimientos que fortalecen el posicionamiento del Black Friday como evento emblemático de la región”.
«Este logro demuestra que cuando trabajamos unidos, los resultados superan cualquier meta», destacó Taigen
Capital del comercio regional
De su parte la ministra de Turismo, Angie Duarte, afirmó: “Con esta edición, el ´Black Friday´ de Ciudad del Este no solo se consolida como el más grande de la historia, sino que reafirma el papel de la ciudad como capital del comercio regional y motor de integración económica y turística en la triple frontera”.
Además, señaló que los hoteles de Ciudad del Este, Presidente Franco, Hernandarias, Foz de Iguazú, Santa Terezinha y San Miguel de Iguazú “estuvieron colmados”.
Números
-2023: 140.000 visitantes; ventas: 220 millones de dólares -2024: 215.000 visitantes; ventas 315 millones de dólares -2025: Más de 400.000 visitantes; ventas, más de 610 millones de dólares
Datos consignados por la Cámara de comercio y Servicios de Ciudad del Este
Segunda en el mundo
Con estos números Ciudad del Este se consolida como la segunda ciudad comercial más importante del mundo por debajo de Hong Kong y por encima de Miami.
Según estimaciones de consultoras económicas de Paraguay la ciudad China prevé cerrar el año con una venta anual de unos 309.700 millones de dólares; mientras que la comercialización en la localidad se estima que se ubicará en torno a los 3.800 millones de dólares y la de Estados Unidos en unos 2.700 millones de dólares
