dom. Feb 22nd, 2026

construcción

Leve crecimiento de los permisos de construcción en Posadas

By admin 9 años ago
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Los despachos de cemento Portland en los cinco primeros meses del 2017 contra los cinco primeros meses del 2016, indican que en la provincia de Corrientes hubo una variación neutra (entiéndase 0%), en cambio en las provincias de Formosa y Chaco se registró un leve incremento del 0,1% respecto en los cinco primeros meses del 2016 y en la provincia de Misiones hubo una variación negativa del 0,1% en igual período.

Los permisos de construcción en metros cuadrados en los cuatro primeros meses del 2017 contra los cuatro primeros meses del 2016, tuvieron variaciones negativas en las ciudades de Corrientes (-30%), ciudad de Formosa (-2%) y Resistencia (-54%) mientras que en la ciudad de Posadas se registró un crecimiento del 2%.

Los despachos de asfalto en los cinco primeros meses del 2017 respecto en los cinco primeros meses del 2016 tuvieron variaciones positivas, en Misiones se registró un incremento del 92,2%, mientras que en la Provincia de Corrientes tuvo una variación positiva de 66,5%, y en Formosa el crecimiento fue de 46%. Por su parte, en la provincia de Chaco se registró una variación negativa del 25,3% respecto de igual período del año pasado.

Los empleos registrados en la construcción en los cuatro primeros meses del 2017 contra los cuatro primeros meses del 2016, tuvieron variaciones positivas en dos provincias, en las provincias de Misiones (4%) y en la provincia de Chaco (24%) mientras que en las dos provincias restantes tuvieron variaciones negativas, en la provincia de Corrientes (-7%) y la provincia de Formosa (-16%).

Despacho de Cemento Portland

Teniendo en cuenta que el cemento es el principal insumo para la construcción, su análisis contiene la suma del cemento a granel y en bolsa.

Los despachos de cemento Portland en los cinco primeros meses del 2017 contra los cinco primeros meses del 2016, indican que en la provincias Corrientes hubo una variación neutra (entiéndase 0%), en cambio en las provincias de Formosa y Chaco se registró un leve incremento del 0,1% respecto en los cinco primeros meses del 2016 y en la provincia de Misiones hubo una variación negativa del 0,1% en igual período.

Si observamos los cinco primeros meses del 2016 contra los cinco primeros meses del 2015 vemos que en todas las provincias del NEA tuvieron variaciones negativas, de forma tal que en la provincia de Formosa se redujo el 0,1%, en las provincias de Chaco y Misiones se registraron caídas del 0,2% y la provincia de Corrientes tuvo una variación neutra (0%).

Permisos de construcción (m2)

Generalmente con el estudio de esta variable se interpreta como es la proyección a futuro de la construcción tanto pública como privada.

Los permisos de construcción en metros cuadrados en los cuatro primeros meses del 2017 contra los cuatro primeros meses del 2016, tuvieron variaciones negativas en las ciudades de Corrientes (-30%), ciudad de Formosa (-2%) y Resistencia (-4%) mientras que en la ciudad de Posadas tuvo un crecimiento del 2%.

Si observamos los cuatro primeros meses del 2016 contra los cuatro primeros meses del 2015 vemos que solamente dos ciudades tuvieron variaciones positivas que son la ciudad de Corrientes (38%) y la ciudad de Resistencia (80%) mientras que las ciudades restantes tuvieron variaciones negativas la cuales son la ciudad de Formosa (-20%) y la ciudad de Posadas (-14%).

Despachos de asfalto

Los despachos de asfalto en los cinco primeros meses del 2017 contra los cinco primeros meses del 2016, en la provincias del NEA mostraron un crecimiento, Corrientes tuvo una variación positiva (66,5%), Formosa (46%) y Misiones (92,2%) respecto en los cinco primeros meses del 2016 y en la provincia de Chaco tuvo una variación negativa del 25,3% respecto de igual período del año pasado.

Si observamos los cinco primeros meses del 2016 contra los cinco primeros meses del 2015 vemos que en todas las provincias del NEA tuvieron variaciones negativas, la provincia de Chaco (-36%), Corrientes (-58%) y Misiones(-49%) mientras que la provincia de Formosa tuvo una variación positiva de 269%.

Al ver la evolución en los últimos años se observa que en la Provincia de Misiones en 2017 se está recuperando esta variable, alcanzando niveles similares a los registrados en el 2015, mientras que en la provincia de Formosa encontramos el crecimiento más drástico como lo señala el gráfico. En la provincia de Corrientes se observa que el fuerte crecimiento de este año no llega a compensar la caída registrada en los años anteriores.

En el caso de la provincia de Chaco caída registrada en los últimos dos años implican que los valores registrado en 2017 se están acercando a los correspondientes a 2014.

Empleo Registrado

Los empleos registrados en la construcción en los cuatro primeros meses del 2017 contra los cuatro primeros meses del 2016, tuvieron variaciones positivas en dos provincias, en las provincias de Misiones (4%) y en la provincia de Chaco (24%) mientras que en las dos provincias restantes tuvieron variaciones negativas, en la provincia de Corrientes (-7%) y la provincia de Formosa (-16%).

Si observamos los cuatro primeros meses del 2016 contra los cuatro primeros meses del 2015 vemos que una sola provincia del NEA tuvo variaciones positiva, la provincia de Corrientes (33%) mientras que las provincias restantes tuvieron variaciones negativas, la provincias de Formosa(-3%), la provincia de Misiones (-25%) y la provincia de Chaco (-23%).

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Gorostiaga: “Se ve cierta reactivación, pero el mercado inmobiliario estuvo muy parado”

By Administrador Economis 9 años ago
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Víctor Gorostiaga es uno de los empresarios misioneros que le cambia el perfil a la ciudad de Posadas con sus obras. Su edificio más emblemático es una marca registrada del tramo más popular de la Costanera y algunos dicen que le da un perfil con un “aire” del Mediterráneo.

Ahora está con dos proyectos que también serán una referencia en la ciudad capital. El Faro, ubicado entre las calles Ivanovsky y Alberdi. Y La Casona, en pleno microcentro, que conserva la fachada de una vieja casa del siglo donde estaba emplazado el Hotel Ideal.

Como parte del sector más castigado por la recesión y el parate en la obra pública -también trabaja en este rubro-, Gorostiaga recibió a Economis en su despacho del emblemático edificio, para referirse a “una leve” reactivación que se está empezando a ver en las ventas de departamentos nuevos.

Cae la tarde y desde su oficina de enormes ventanales, uno parece estar casi sobre el agua del majestuoso Paraná que va cambiando de colores a medida que el sol se esconde.

Como integrante de la Cámara de la Construcción (filial Misiones), Gorostiaga destacó los intentos que hay para reactivar el crédito.

“Estuvimos hace poco con gente del Banco Nación y nos informaron sobre una nueva línea de crédito para las pymes de la construcción, antes no financiaban la obra en el pozo y ahora el  Banco Nación va a financiar a la empresa y también va a dar crédito para que le compren a la empresa los departamentos”, señaló.

“Es decir, van a financiar la oferta y la demanda, está muy interesante. Proyectos de dos o un dormitorio, con plazos de 36 meses para las constructoras, contra certificado de obra. Ahora esperemos que la implementación sea rápida”, aventuró.

¿Cómo está la actividad de la obra privada? Descríbame qué pasó en el último año y medio.

Fueron tiempos malos. Nosotros estamos construyendo, con dos proyectos a la vez, “El Faro” y “La Casona”, donde conservamos la fachada original del edificio. Durante dos años prácticamente no vendimos nada, no tocamos los precios y teníamos excelente financiación, pero recién ahora desde junio vemos una pequeña reactivación. Esperanzadora, porque estamos con las obras en un 60% de avance y recién ahora la gente llama por teléfono, se acerca, pregunta. También lo que sentimos es la presión tributaria, realmente se nos hace muy difícil, para el funcionamiento de una empresa, estar al día y pagar los impuestos cuando no hay tantas ventas es asfixiante.

¿No se capitalizó el blanqueo de capitales en más operaciones inmobiliarias?

No lo sentimos, pensábamos que algo se podía mover pero no sentimos nada. Por ahí en Buenos Aires y en Capital se sintió, pero acá en la provincia no sentimos ningún impacto.

¿A qué atribuye el parate en el mercado inmobiliario?

Creo que era mucha incertidumbre de la gente, nos pasamos un año y medio o casi dos años. Porque entre el final del gobierno de Cristina (Kirchner) que ya no se estaba vendiendo y el cambio de Gobierno, que el Gobierno no arrancaba y nadie tomaba decisiones. Ahora hay un panorama más claro, no sé si será muy alentador, pero hay menos incertidumbre.

¿No hay también una sobreoferta de unidades? Se terminaron muchos edificios en Posadas en los últimos tiempos.

Quizás, pero no en nuestro producto o segmento, pero en otros segmentos por ahí hay mucha oferta. Tenemos cosas más grandes, terrenos que son más caros, nuestro producto es más exclusivo. Pero además no se empezaron obras nuevas, lo que se está terminado es lo que se empezó hace dos años, yo no vi cosas nuevas al menos en grandes proyectos.

¿Qué pasa con el crédito hipotecario?

Lo vemos con mucho interés, es incipiente, aún no tenemos operaciones con este financiamiento, pero le veo futuro. El Procrear está funcionando, es una herramienta importante, la gente ahí compra el terreno, construye. Pero no es para la propiedad horizontal que es lo nuestro. El hipotecario por ahora funciona para las cosas terminadas, querés comprar un departamento terminado. Pero no todavía para lo que se está construyendo. Porque el cliente quiere dejar de pagar el alquiler y empezar a pagar la cuota. No puede pagar la cuota de un pozo, esperar a que le entreguen el departamento y seguir pagando el alquiler mientras tanto.

¿Cómo son las condiciones para quien quiere comprar un departamento en alguno de los dos edificios que están construyendo?

Estamos ofreciendo pagarlo en entre 36 y 42 meses. Uno está entrando a una obra con el 60 por ciento realizado, seguís pagando y antes vas a entrar al departamento, nos queda un año y medio de obra y financiamos a 3 y medio. En un caso (El Faro) hablamos de semipisos de 250 metros cuadrados y La Casona es un producto más chico, dos dormitorios y un dormitorio. El Faro tiene tres dormitorios en suite, un living comedor muy grande, cocina, habitación de servicio y 250 metros cuadrados propios.

¿Y cómo está la obra pública?

Misiones mantuvo las obras que ya tenía en curso (antes de la llegada del nuevo Gobierno), se paró todo por octubre del 2015, hubo un parate y después arrancó. No hubo obras nuevas pero si se siguieron con las obras viejas. También hubo una transición con el cambio de gobierno que demoró un año en acomodar los pagos porque venía gente de Buenos Aires a supervisar que obra había y cuál no, antes de soltar los pagos. En Misiones vieron que las cosas estaban ordenadas.

¿En Misiones se hicieron las obras públicas con orden?

Sí, con mucho orden, de hecho había planes de vivienda que en el ámbito nacional no los iban a continuar y acá se están continuando.

Pero el Gobierno nacional hasta ahora no adjudicó obras nuevas a la provincia.

No, todavía no, y están diciendo que van a salir licitaciones en este Plan Belgrano, pero todavía no hay nada. Es inexistente.

¿A qué lo atribuyen y qué dicen los empresarios de la construcción misioneros?

Los colegas atribuyen a este reordenamiento de la obra, hay cambios que quiere hacer el Gobierno que no están mal pero cuesta implementarlos, en algún momento se habló de que se desaparezcan los institutos de vivienda, y que los fondos iban a ir directamente a las empresas. Esas noticias hacen que se atrasen todos los proyectos. Ahora dicen que no van a financiar más viviendas, sino lotes con servicios.

¿Misiones no está siendo discriminada en la adjudicación de obra pública?

Yo creo que la reactivación es fundamentalmente de la provincia de Buenos Aires, no creo que nuestras provincias vecinas tengan más que nosotros, me refiero a Corrientes o Chaco.

¿Qué proyectos puede hacer Misiones que puedan reactivar el sector y la economía?

Rutas, muchos servicios, que haya agua, luz, caminos, parte de infraestructura, escuelas. Las escuelas, comisarías y lo que llamamos infraestructura funcionaba con rentas y recursos de Misiones. Ahora al complicarse un poco el panorama, se dejó de financiar y Nación no financia, para mi ponen muy poca plata.

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Uocra estima que el 40 por ciento de los obreros de la construcción está desempleado en Misiones

By admin 9 años ago
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El sector de la construcción en Misiones aun padece la falta de inversión pública y privada, después de un parate que se hizo sentir con más fuerza desde hace un año y medio, en donde la obra pública depende casi en exclusividad de la provincia y la privada sufre de una permanente especulación por la incertidumbre.

El secretario general de la Uocra Misiones, Héctor Vallejos, reconoció, sin embargo, que comenzó a notarse un tímido movimiento, sobre todo en el primer trimestre de este año.

“La provincia no escapa a la realidad del país. Nosotros venimos arrastrando una recesión desde el 2016, con una mínima recuperación en el primer trimestre de este año”, dijo en el programa Te Digo Más de Canal 12.

Se quejó asimismo, de la “falta de planificación del gobierno nacional para concretar obras en Misiones. Nosotros acá en la provincia dependemos en gran parte de la obra pública”.

Luego de la reunión que mantuvo el sector hace un par de días con el gobernador, Hugo Passalacqua, en Casa de Gobierno, Vallejos sostuvo que en la provincia se nota quizás un poco menos la crisis de la construcción porque la obra pública es tomada como política de Estado. En esa oportunidad, se habló de los nuevos desafíos, reconversión, que presentará la obra pública con las viviendas de madera.

Calculó en este sentido, que el 40 por ciento en el sector de la construcción está desempleado y agregó: “el fantasma del desempleo siempre está, porque se termina la obra y esa persona se queda sin trabajo”.

“Solo el 60 por ciento está trabajando, en un universo de 14 mil trabajadores. En el mejor momento, datos del 2015 había 21 mil empleos. Nosotros no somos empleados estatales, pero dependemos mucho de la decisión del Estado”.

Concluyó que el del total de trabajadores de la construcción, el 40 por ciento son extranjeros.

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El empleo formal de la Construcción subió en abril 7,5% interanual

By Administrador Economis 9 años ago
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El incremento exhibió una leve aceleración en relación a marzo pasado y es la tasa más elevada desde octubre de 2015.

El empleo formal en el sector de la construcción creció 7,5% interanual en abril y se registraron 394.108 puestos de trabajo ese mes, según el informe de coyuntura del Instituto de Estadística y Registro de la Industria de la Construcción (IERIC) publicado hoy.

El incremento exhibió una leve aceleración en relación a marzo pasado y es la tasa más elevada desde octubre de 2015, mientras que el empleo sectorial acumula una suba de 4,6% interanual en los cuatro primeros meses de 2017.

Sin embargo, tanto la cantidad de puestos de trabajo registrados en abril, como el promedio del primer cuatrimestre del año, se encuentran 1,2% y 2,1%, respectivamente, por debajo de las medias históricas.

El indicador de empleo promedio se ubicó en los 13,6 puestos de trabajo registrados por firma constructora, exhibiendo una muy leve disminución en relación a marzo último, la primera luego de haber logrado un incremento sostenido a lo largo del primer trimestre del año.

En abril, la mitad de los distritos se mantuvo en la senda del crecimiento y el estancamiento se explica por la disminución de puestos de trabajo registrados en las grandes jurisdicciones, siendo que sólo el interior de la Provincia de Buenos Aires escapó a la dinámica contractiva, con una expansión mensual del 0,5%.

El salario promedio fue de $14.229, (+24,7% interanual) y el ritmo de crecimiento disminuyó porque en igual mes de 2016 se aplicó un aumento de 22% sobre los básicos.

Asimismo, en la comparativa interanual, la cantidad de trabajadores registrados que durante el primer cuatrimestre percibió un salario superior a $16.000, se incrementó 126,9% respecto a igual período de 2016, mientras que para la franja de $14.000 y 16.000, el número de obreros del sector se duplicó; en tanto que la cantidad relevada de empleadores en actividad fue 19.037.

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El costo de la construcción se desaceleró en mayo: creció 1,3%

By Administrador Economis 9 años ago
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El costo de la construcción aumentó 1,3% en mayo y acumula en el año una suba del 11,8% según informó esta tarde el INDEC. La variación del registro de mayo fue consecuencia de un aumento del 1,8% en los precios de los materiales; del 1% en los de mano de obra y del 1,2% en los gastos generales.

En los los últimos 12 meses, la variación del ICC alcanza al 24,3%, según las cifras difundidas por el organismo de estadísticas. Por otra parte, el índice de precios mayoristas subió durante mayo 0,9% intermensual, por lo que acumulan en lo que va del año un incremento de 5,5%, indicó el organismo oficial.

Los precios mayoristas acumulan en lo que va del año un incremento de 5,5%, mientras que el costo de la construcción subió 11,8%.
El índice de precios mayoristas subió durante mayo 0,9% intermensual, y el costo de la construcción 1,3%, informó hoy el Instituto Nacional de Estadística y Censos (Indec).

De esta manera, los precios mayoristas acumulan en lo que va del año un incremento de 5,5%, mientras que el costo de la construcción subió 11,8%. En tanto que en los últimos doce meses se anotaron aumentos del 15,3% y 24,3%, respectivamente.
Con estos indicadores, el Indec completó la difusión de las variaciones de los índices de precios, que comenzó la semana pasada con el alza del 1,3% en el sector minorista, que resultó la mitad de la suba registrada en abril.

En el caso de la construcción, la suba de 1,3% de mayo estuvo impulsada por un alza de 1,8% en el rubro materiales; de 1,2% en gastos generales; y de 1% en la mano de obra.


En lo que va del año, y con un alza general del 11,8%, los materiales subieron 8,6%; la mano de Obra, 12 %; y los gastos generales -vinculados a los servicios-, 23,5%.

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