Lanzan pionero e innovador programa avanzado de crowdfunding público – privado

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Para nadie es un secreto que el contexto económico latinoamericano no pasa por su mejor momento, impactando fuertemente en las startups, proyectos inmobiliarios e inversionistas  quienes enfrentan importantes barreras de entrada para acceder a financiamiento tradicional. Esto, sumado a la falta de conocimiento sobre opciones alternativas, la rigidez de los requisitos bancarios y de capital de riesgo dejan a muchas empresas emergentes y potenciales inversores sin herramientas disponibles.  En este contexto, el crowdfunding es donde las startups generan oportunidades para obtener capital de muchas personas en vez de sólo unos pocos grandes inversionistas. Sin ir más lejos, y de acuerdo a un estudio realizado por el observatorio inmobiliario de BBVA Research, se espera que el crowdfunding alcance un 10% del total del financiamiento global para el año 2027, reflejando un crecimiento robusto y una aceptación más amplia de esta metodología de financiamiento. Sin embargo, actualmente el crowdfunding público, es una herramienta que aún está restringida sólo a cierto tipo de startups o proyectos, dejando a muchos sin la posibilidad de acceder a los beneficios de esta modalidad.

Es así como nace UperGrowth, un innovador programa que en palabras del cofundador de Uper, Eduardo Pérez de Castro, se explica en que “hoy el crowdfunding ha permitido a decenas de buenas startups y proyectos conseguir financiamiento alternativo donde antes estaba restringido sólo a grandes inversionistas o fondos de inversión.  Ha logrado reducir la incertidumbre en el cumplimiento de rondas de financiamiento y además ha educado a miles de Chilenos acerca de la oportunidad de invertir en proyectos privados. Siguiendo esta tendencia del mercado: Que tal si pudiéramos permitir que más proyectos logren financiar sus rondas beneficiándose de todo el conocimiento, herramientas y tecnología que hemos desarrollado en estos años y puedan gestionar sus propias campañas de forma privada?”, explica Pérez de Castro.

El Ejecutivo indica además que “con esto buscamos ampliar nuestro actual servicio de crowdfunding público, el cual permite a los proyectos comunicar sus rondas de forma abierta para que cualquiera acceda a la plataforma de Uper, pueda tener acceso a la oportunidad de invertir en ellos, y sumamos un modelo privado, el cual ofrece a los proyectos la posibilidad de acceder a capital ofreciendo oferta de financiamiento sólo su propia red de inversionistas tales como amigos, familiares, clientes, redes profesionales o seguidores, a través de una invitación que permite acceder de forma exclusiva a la campaña. Aquí destaco que este modelo proporciona un entorno seguro y controlado”, enfatiza Pérez de Castro.

Respecto de los modelos de inversión, Pérez de Castro explica que “queremos ampliar nuestro actual servicio de crowdfunding público, el cual permite a los proyectos comunicar sus rondas de forma abierta para que cualquier persona acceda a la plataforma de Uper, teniendo acceso a la oportunidad de invertir en ellos, y sumamos un modelo privado, el cual ofrece a las iniciativas la posibilidad de acceder a capital ofreciendo una oferta de financiamiento sólo a su propia red de inversionistas tales como amigos, familiares, clientes, redes profesionales o seguidores, a través de una invitación que permite acceder de forma exclusiva a la campaña”, enfatiza el Ejecutivo.

Para más información y participar en este pionero e innovador programa de crowdfunding público – privado clic aquí.  

La estrategia detrás de UperGrowth

El Customer Success Manager de Uper, Matias Prato, explica que “ningún founder es experto en levantar capital, y al hacerlo se transforma en un trabajo full time, si además sumamos todos los costos administrativos y legales, el costo y foco que pierden en el negocio puede ser abrumador.  Más aún si quieres financiar con muchas personas, donde un error puede ser caro.  En Uper y con UperGrowth ayudamos a optimizar el tiempo y reducir costos en las campañas de financiamiento, aportando seguridad y cumplimiento regulatorio, para que quienes gestionan las compañías puedan enfocarse más en el negocio y concentren en atraer y asegurar inversionistas. Desde el inicio, hasta el cierre de la campaña, Uper guía con un plan claro y estructurado, que va desde la preparación del levantamiento de capital hasta también la gestión de inversionistas a largo plazo, eliminando la burocracia”.
Cabe mencionar que Uper ha ayudado a startups y proyectos a recaudar más de USD 9 millones a través de 22 campañas, contando con cerca de 8.700 usuarios activos en constante crecimiento.

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Cuatro errores en crowdfunding inmobiliario

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El crowdfunding inmobiliario ha cobrado gran importancia en los últimos años, esto se debe a la necesidad de invertir en activos reales. 

El término crowdfunding proviene del vocablo inglés, y es una palabra combinada en la que “crowd” significa “muchos” y “funding” significa “financiamiento”. Entonces, este modelo de inversión significa “financiamiento entre muchas personas”. Implica comprar una propiedad entre varias personas y sacar un porcentaje de ganancia en alquiler en el que todos los inversionistas (dependiendo de cuánto fue la inversión) pueden ver crecer su capital.

Este concepto es muy atrayente y de seguro son temas que pueden ser debatidos en los congresos de desarrollo e inversiones inmobiliarias. Ahora bien, aunque este concepto de financiamiento es novedoso y promete aportar dinero pasivo, es necesario que conozcas los cuatro errores más habituales en el crowdfunding inmobiliario con el fin de minimizar riesgos.

1. No analizar adecuadamente cada proyecto

Hay que analizar muy bien las oportunidades de ganancia o incluso pérdida de cada proyecto inmobiliario. Y es que aunque el crowdfunding inmobiliario te ofrece ventajas, no es una inversión exenta de riesgos. 

Por ejemplo, ¿sabías que no hay una garantía de recompra en caso de impago? En tal sentido, debes analizar aspectos como: la ubicación de la propiedad, el plazo de inversión, precio de compra, entre otros factores. Generalmente, una buena plataforma de crowdfunding te proporcionará varias opciones de inversión.

2. No escoger la plataforma adecuada

Este punto es esencial a fin de hacer una buena inversión. En realidad, puedes hacer tu compra de propiedad mediante plataformas de crowdfunding inmobiliario. No obstante, no basta con ingresar a cualquiera. Debes asegurarte de que sea confiable, de este modo podrás estudiar mejor tus opciones de inversión.

En general, las plataformas serias disponen de un número o correo de contacto en el que puedes plantear dudas. Si la explicación que te provee el personal de atención al cliente es confusa o sencillamente tardan en responder, entonces explora otra plataforma.

3. No diversificar suficiente

No diversificar el dinero es uno de los errores que se cometen en todo tipo de inversión. El mercado económico no es estable, por eso, aunque hayas encontrado una plataforma de crowdfunding inmobiliario confiable y por supuesto hayas analizado muy bien el proyecto de inversión, no es aconsejable utilizar todo tu dinero en una sola inversión.

Más bien, procura dividir tu dinero en varios proyectos, de este modo, te cubres las espaldas y proteges tu inversión. Recuerda que nada es estable en este mundo, por eso no puedes poner toda tu vida en manos de un solo proyecto.

4. Pagar comisiones demasiado elevadas al invertir en una divisa distinta a la nuestra

Las comisiones en el cambio de moneda pueden ser altas y alterar la ganancia de los financiamientos. Por eso, con el fin de que no afecte tu inversión, elige plataformas online de pago y de cambio de divisas. De este modo, el precio de la transferencia será mínimo, lo que maximiza la rentabilidad de tu inversión.

En conclusión, cuando se trata de invertir dinero es necesario ponderar varios factores con la finalidad de maximizar los beneficios de inversión y reducir los riesgos. En realidad, si estás atento a estos 4 errores comunes, podrás ingresar al mercado de crowdfunding inmobiliario mejor preparado y con mayor posibilidad de éxito.

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Qué es y cómo tener éxito en el crowdfunding

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Este mecanismo permite que muchas personas aporten sumas pequeñas para concretar un proyecto, realizar donaciones y hasta ganar dinero. Pero hay claves a tenerse en cuenta para no correr riego.

Cada vez más personas hablan del “crowdfunding” o micromecenazgo pero ¿de qué se trata? Es un mecanismo colaborativo de financiamiento que consiste en utilizar el capital de gran cantidad de personas a través de pequeños aportes. Además, este sistema está apoyado en plataformas tecnológicas que posibilitan ofrecer dinero desde cualquier parte del mundo. Este sistema es una alternativa de inversión inclusiva porque ofrece herramientas de capitalización sin intermediarios a una nueva generación de inversores.

Permite el levantamiento de capital para un proyecto, para una nueva empresa o juntar dinero para causa solidaria con contribuciones que pueden ser pequeñas porque pueden sumarse gran cantidad de personas. Se basa en varios enfoques para ofrecer apoyo financiero, incluida la inversión de capital, los préstamos entre pares (P2P) y los modelos de financiación colectiva híbridos.

La consultora Statista espera que para 2027 el mercado de crowdfunding alcance los US$ 25.800 millones, siendo Asia-Pacífico la región de mayor crecimiento. Es que la pandemia, lejos de detener esta tendencia, la impulsó.

En esta línea otros analistas prevén un futuro promisorio para este sector. Entre 2015 y 2020, el mercado global de crowdfunding experimentó un gran crecimiento. Hace siete años el tamaño de esta industria a nivel global era de aproximadamente US$12.270 millones. Y, según estimaciones de la consultora estadounidense Imarc Group, se espera que de ahora a 2026, el mercado crezca un 17% por año.

Diferentes tipos de crowdfunding

Hoy existen cinco sistemas de crowdfunding principales, clasificados en función a lo que obtienen quienes participan del proyecto:

-Participación de la sociedad: quien aporta el dinero recibe acciones de la compañía o emprendimiento, y pasa a ser un socio de la empresa.
-Donación: en este caso la persona que participa no esperan recompensas o beneficios a cambio del aporte.
-Préstamos o crowdlending: quien interviene del proyecto obtiene interés por el dinero prestado, actúa como si fuese un prestamista.
-Royalties: al concretarse el proyecto se obtiene una parte simbólica de los beneficios.
-Recompensa: se consigue otro tipo de premio o beneficios acordado previamente por las partes. Podría ser, por ejemplo, probar primero el producto o servicio y recibir un regalo a cambio del aporte.

Claves fundamentales

Lo primero a tener en cuenta es que, como ocurre en la mayoría de las inversiones no conservadoras, invertir en este tipo de proyectos implica algunos riesgos. ¿Qué puede pasar?

-El negocio en el que se invierte podría quebrar
-Muchas empresas nuevas fracasan durante los primeros años por lo cual los inversionistas podrían perder su dinero
-En el crowdfunding la devolución no está garantizada
-Puede ser complicado vender las acciones cuando el participante quiere salirse del negocio
-O puede ocurrir que la plataforma de crowdfunding donde se encuentra el proyecto quiebre.

Por eso es fundamental que el fundador del proyecto tenga en cuenta algunos consejos. En primer lugar, es importante prepararse para el lanzamiento. Según investigaciones recientes, las campañas que recaudan el 30% de su objetivo en los primeros siete días tienen un 90% de probabilidad de éxito, por eso es tan importante el inicio o lanzamiento.

Por otro lado, el 80% de las campañas que fracasan quedan por debajo del 20% de su objetivo de recaudación. Por esta razón, antes de lanzar una campaña el creador debe asegurarse que logrará numerosas ventas durante los primeros días.

Para lograrlo es fundamental crear un video donde explique claramente de qué se trata el producto, servicio o experiencia. Además, es importante crear un retorno exclusivo para quienes participen en la campaña ofreciendo, por ejemplo, un mejor precio para las primeras personas que se sumen a la iniciativa. Y, otro buen consejo es crear una página web para obtener correos electrónicos de personas interesadas en el desarrollo. Además, es clave difundir el proyecto y la página web a través de las redes sociales, diferentes canales de comunicación, WhatsApp y por email.

Por último, es muy importante el enfoque de comunicación del proyecto. Éste puede marcar la diferencia entre el éxito y el fracaso, por eso es esencial pensar en el público al que se dirige y crear contenido especialmente desarrollado para él.

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