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Posadas Jockey Tower se presenta como el edificio más alto de la provincia

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Desarrolladores correntinos y los socios del Jockey Club presentaron la obra que pondrá en valor el predio del club en el centro de la capital misionera. La modernidad y la elegancia se conjugan para vivir una experiencia única, en una torre de 105 metros.
El pasado viernes 2 de marzo el grupo DG Contructora y DS Arquitectos presentó en exclusivo el proyecto Posadas Jockey Tower en la ciudad de Posadas. Economis participó del lanzamiento donde mostraron a inversores y personas que apoyan el proyecto como será la nueva torre en el centro de la ciudad.
El Jockey Tower tendrá la estructura más alta del NEA con 105 metros. Este inmenso proyecto tendrá una superficie de más de 8.500 metros cuadrados con departamentos que tendrán dimensiones de hasta 220 metros cuadrados cuyos ambientes dispondrán de una altura de piso a techo de 2,80 metros.
Posadas Jockey Tower se construye en un gran predio de  más de 900 metros cuadrados. La torre tiene una locación privilegiada, situada en la zona céntrica de la ciudad, en un punto medio entre el microcentro y la costanera. Ubicado por calle Sarmiento 1242 tendrá las mejores postales de la ciudad. Próximo al río y al microcentro de la ciudad.
Con sus 21 pisos será una de las estructuras más alta del NEA, el proyecto más relevante de la ciudad. Cambiará la perspectiva desde la que vemos Posadas. La altura de piso a techo de 2.8 metros, le brindará una gran amplitud a cada ambiente. Residencias con elegancia y vanguardia, en unidades de hasta 220 metros cuadrados.

El grupo DS-DG aspuesta al desarrollo de residencias con lo mejor de la vanguardia y la tecnología. Sumando a la aplicación de estándares internacionales de Diseño, con una impronta sustentable.
Es un emprendimiento inmobiliario de usos mixtos conceptualmente inédito en la ciudad de Posadas innovando los límites actuales de la oferta inmobiliaria, tanto en confort como en sus usuarios, como en rentabilidad para sus inversores.
Pensada como una Torre Premium, del segmento de lujo con grandes vistas al río. Unidades desde los 90 hasta 220 metros cuadrados, con opciones de hasta 1, 2, 3, 4 dormitorios. Departamentos, pisos y semipisos. Habrá unidades con todas sus habitaciones en suite y la última tecnología aplicada al diseño y la construcción.
La torre tiene una locación privilegiada, situada en el casco céntrico de la ciudad, en un punto medio entre el microcentro y la costanera. Tendrá vistas únicas al río y a la ciudad.
Ofrecerá servicios tanto al público local como a turistas acompañando al crecimiento de la región y sus bondades, convirtiéndose en un referente atractivo y punto de vista.
Tendrá un piso entero destinado a la recreación de los usuarios. Sector de esparcimiento, quincho, parrilla, gym, spá y terraza con piscina de borde infinia en en piso 13°.

 

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Los terrenos: refugios para los ahorros

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En algún momento de la vida de las personas, aparece una disyuntiva entre comprar o no comprar un terreno o una casa. No se trata de un momento cualquiera. Decidir invertir implica una responsabilidad financiera importante por lo que antes hay que hacer un análisis de la situación y determinar si es el momento adecuado o no.

En la siguiente vamos a contarles y responderles a las típicas preguntas que siempre se hace cualquier persona a la hora de invertir ¿Es conveniente invertir en terrenos? ¿Ofrece verdaderamente una rentabilidad sostenida en el tiempo?

Hoy en día la magnitud de la inversión en términos económicos y emocionales, obliga al inversor a realizar un análisis profundo de los procesos de inversión. Con todos los cambios del mercado, cambios en la economía, hoy las personas solo piensan en como resguardar sus ahorros y que los mismos crezcan. Algunos todavía temerosos a realizar grandes inversiones, y otros que ya entendieron que el valor de invertir para que la plata no se devalúe.

Sin embargo, en Posadas, una ciudad relativamente chica comparado con otras grandes ciudades de Argentina, podemos decir que las personas se empiezan a acostumbrar a la inversión inmobiliaria. Si bien muchas tienen miedo a endeudarse durante algunos años, una vez cancelada la misma, de ahí en adelante, un terreno o una casa se convierten en una fuente de tranquilidad.

Lo que siempre transmitimos a nuestros clientes, es que una de las ventajas de adquirir una propiedad es que la misma nunca disminuye su valor, sino todo lo contrario: va en crecimiento. Especialmente, si luego construimos, hacemos refacciones e invertimos en acciones que sumen al ambiente.

Muchas personas cuestionan y dudan en el hecho de que un terreno constituya un ahorro porque hay que gastar mucho dinero. Sin embargo esto representa toda una ventaja a favor de ellos, porque comprar un terreno es una inversión y todo ese dinero que se gastaría en pagar un alquiler de una propiedad, se estaría destinando a algo que brindará seguridad y estabilidad en el futuro.

Una de los peores aspectos de alquilar es el trato entre locador y locatario. No siempre éstas figuras son de lo mejor que hay y ahí es cuando se originan problemas. Unos se quejan, otros no responden, y en definitiva se desea con todas las fuerzas tener la casa propia. Por lo general, muy pocos o casi nadie tiene todo el dinero para invertir en contado y en un solo pago.

Entendiendo esta situación actual de una economía complicada, desde “Grupo Carlés”, realizamos enormes esfuerzos en redoblar las apuestas, y ofrecer una financiación única en el mercado a 10 años, en cuotas fijas y en pesos, con aprobación en el acto y sin requisitos. El comprador puede pactar cuotas fijas y así se asegura de disminuir el valor real del inmueble, porque el peso se irá devaluando y las cuotas que se pactaron al momento de la transacción terminarán valiendo mucho menos al final. De esta manera podrán acceder a tener su casa o terreno propio, pagando mensualmente cuotas accesibles.

Seguimos el objetivo firme de que el sueño de las familias no sea solo tener un terreno, sino que lo puedan hacer realidad. En la empresa también se valoriza al máximo la atención a sus clientes durante el proceso de compra y de post venta. De dicha premisa empresaria nacen los conceptos de Diferenciación y Valor Agregado, cualidades de gestión comercial que conllevan a que realicemos constantemente operaciones exitosas en el mercado.

La diferenciación es aplicada desde el servicio que brindamos con el cual, a través de nuestra página web el cliente realmente encuentra lo que busca y puede tener la mayor variedad de listado de terrenos actualizados en tiempo real para conocer, analizar, comparar y decidir.

Constantemente se realizan tareas de relevamientos, análisis e interpretación de datos, se elaboran tendencias de mercado, identificando oportunidades y diseñando servicios diferenciadores.

El valor agregado lo aplicamos a partir de herramientas facilitadoras que permiten a los compradores acceder al inmueble que buscan, como ser la financiación o la toma de otras propiedades; como así también la seguridad jurídica brindada por la empresa. Este es un factor fundamental y pilar básico para lograr una compra-venta transparente y segura.

Tal como se explicó, estamos en una era, donde la información nos sobrepasa, y como empresa buscamos que nuestros clientes nos reconozcan, nos tengan en cuenta a la hora de recurrir a una inmobiliaria, sabiendo que el abanico de alternativas y servicios que ofrecemos, son claramente únicos.

Animarse, decidirse, arriesgarse…adquirir una propiedad es una inversión sin dudas que trae numerosos beneficios, aunque al principio es riesgoso. La cuestión es determinar si estamos en momento de enfrentar ese riesgo o si es necesario esperar. ¿Te animás?

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Macri convoca a desarrolladores inmobiliarios para construir viviendas

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El gobierno nacional presentó a los participantes del Foro de Inversión y Negocios de Argentina la propuesta que enviará al Parlamento para tener una Ley de Participación Público Privada (PPP) que permita el desarrollo de proyectos de infraestructura, tecnología, energía y vivienda, entre otros, a partir de establecer reglas claras para atraer al capital externo.

“Estos programas Conjuntos Urbanos Integrados ya los dimos a conocer en Mendoza y en la Capital Federal y próximamente viajaremos a otras ciudades como Córdoba, Salta y Jujuy para interesar a desarrolladores de todo el país”, dijo Marcelo Busellini, director nacional de Nuevos Desarrollos de Vivienda del Ministerio del Interior, Obras Públicas y Vivienda.

Busellini explicó a la agencia Télam que el 95% del déficit habitacional argentino se concentra en sectores de bajos ingresos (60%) y sectores medios (35%).

El programa se denomina Conjuntos Urbanos Integrados (CUI) y tiende a la “mixtura social” para que en un mismo proyecto urbanístico haya beneficiarios de distintos segmentos sociales.

El programa está destinado “a reducir el déficit habitacional de la base de la pirámide social y de sectores medios, priorizando la mixtura social”, apuntó Busellini.

El programa de los Conjuntos Urbanos Integrados apunta a tres variantes de vivienda: entre el 20% y 40% será para vivienda social; entre el 40% y 80% para unidades aptas para ser adquiridos por crédito hipotecario, como del plan Procrear y un 20% de las unidades serán viviendas de demanda libre o áreas comerciales.

Explicó que el rol del sector púbico es “facilitar, agilizar los trámites de obra en los municipios, para obtener rápidamente la aprobación de los proyectos, para que no se tarde en las subdivisiones”.

“Entidades que agrupan a desarrolladores como la Asociación de Empresarios de la Vivienda (AEV) construyeron para quintiles de más altos ingresos de la población y esto les abre la cabeza para ver otro tipo de oportunidad”, explicó Busellini.

“Los desarrolladores deberían ver a estos programas como una alternativa, por los incentivos que se les da”, expresó.

En estos proyectos, la tierra en la que se construirán los emprendimientos es fiscal municipal o incluso puede ser de los propios desarrolladores.

La Ley de Participación Público Privada fue promulgada a fines del año pasado y su objetivo es desarrollar proyectos en los campos de infraestructura, vivienda, actividades y servicios, inversión productiva, investigación aplicada e innovación tecnológica.

La normativa, que incluye controles medioambientales y de la responsabilidad del contratista, fija en un 33% la obligación de participación de bienes y servicios de origen nacional en los contratos de obra pública.

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