El Concejo Deliberante de Posadas aprobó durante la 22° sesión ordinaria la creación del Registro de Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal y de Conjuntos Inmobiliarios, una medida que apunta a mejorar la transparencia, agilizar trámites y optimizar la comunicación entre los administradores y el municipio. La ordenanza representa un avance clave en la modernización de la gestión urbana y la administración de complejos habitacionales, al tiempo que establece un marco regulatorio más claro para los profesionales del sector.

La gestión de consorcios en la ciudad había enfrentado históricamente desafíos en identificación de responsables, comunicación efectiva con el municipio y regularización de trámites administrativos. Según el Departamento de Regulación Urbana de Posadas, estas dificultades generaban retrasos en aprobaciones de obra, notificaciones y otros procesos vinculados al funcionamiento de edificios y conjuntos inmobiliarios.

La nueva normativa busca flexibilizar y actualizar las condiciones de registro, permitiendo la inscripción de personas físicas y jurídicas, ya sea que administren de forma onerosa o gratuita. Desde el Ejecutivo municipal, se destacó que la medida permitirá mantener información actualizada de todos los administradores, generando un marco más transparente y eficiente tanto para los vecinos como para los profesionales del sector.

Estructura y objetivos del registro

La ordenanza establece que el registro cumplirá los siguientes objetivos:

• Identificación de administradores: permitir que el municipio tenga un listado actualizado y confiable de responsables de consorcios.
• Optimización de la comunicación: simplificar el envío de notificaciones y la coordinación de trámites administrativos.
• Facilitación de trámites: agilizar aprobaciones de obra, solicitudes de inspección y otras diligencias vinculadas a la propiedad horizontal y conjuntos inmobiliarios.

Asimismo, la iniciativa incluye disposiciones para que el registro sea accesible, dinámico y compatible con sistemas digitales, promoviendo la modernización de la gestión pública y la reducción de tiempos burocráticos.

La creación del registro se inscribe en un plan más amplio de actualización normativa y fortalecimiento institucional, que incluye otros proyectos aprobados o girados a comisión durante la 22° sesión:

1. Prórroga de regularización de obras edilicias consolidadas por un año, buscando dar seguridad jurídica a propietarios y desarrolladores.
2. Creación de Paradas Complementarias de Posadas, espacios modernos, seguros y climatizados, que se suman a la infraestructura existente del TUP.
3. Portal de Atención y Guía Telefónica Municipal, destinado a garantizar acceso directo y gratuito a la información pública de la estructura administrativa.
4. Escuela de Género, Gobierno y Comunidad, para transversalizar la perspectiva de género en la gestión pública y ámbitos sociales.

Los principales actores involucrados incluyen al Concejo Deliberante, el Ejecutivo municipal y los administradores de consorcios, que deberán inscribirse para operar de manera formal bajo el nuevo marco regulatorio.

Se prevé que el nuevo registro tenga impactos directos y positivos en diversos ámbitos:

• Administrativos: reducción de demoras y errores en trámites relacionados con obras, notificaciones y gestión de consorcios.
• Sociales: mayor transparencia y seguridad para vecinos y propietarios, quienes podrán identificar claramente a los responsables de cada consorcio.
• Económicos: optimización de procesos que reducen costos administrativos y favorecen la formalización de la actividad profesional en el sector inmobiliario.

A mediano plazo, el municipio planea integrar el registro con plataformas digitales, potenciando la eficiencia y la comunicación en tiempo real entre administración, consorcios y ciudadanos.