Durante noviembre de 2025, en Misiones se registraron unos 4.892 empleos formales en el sector de la construcción, cifra que equivale a una leve recuperación del orden mensual del 0,5% (+23 empleos). Sin embargo, en la comparación interanual el empleo sigue presentando bajas (-11,2%) al tiempo que si se analiza la evolución del sector en lo que va de la era Milei, el empleo en la construcción cayó 37,1% en Misiones, lo que representa un total de 2.881 empleos perdidos.
En el plano regional, se destaca que, de las cuatro provincias que conforman el NEA, solo Misiones tuvo subas mensuales, mientras que Chaco (-0,7%), Formosa (-3,2%) y Corrientes (-5,5%) exhibieron considerables bajas. En cambio, si se mira la comparación interanual, Misiones exhibe la mayor caída dentro del NEA (-11,2%), aunque no es la única: Chaco (- 1,5%) y Corrientes (-5,9%) también registran retrocesos.
A su vez, respecto al mes previo de la asunción del actual gobierno nacional (noviembre de 2023) Misiones es también la más afectada de la región: si bien las cuatro provincias del NEA presentan bajas, la misionera es la más fuerte.
Por otro lado, al evaluar la dinámica salarial, Misiones registró su primera baja interanual desde octubre de 2024: fue de -0,6%, con un salario promedio del sector en la provincia de $ 913.937.
Mientras que en 2024 el promedio mensual rondaba las 5.000 operaciones, en 2025 ese número ascendió a unas 7.000. “El crecimiento de las escrituras fue significativo, pero no en la misma proporción que el aumento del trabajo efectivo”, señaló el referente del real estate.
Para el empresario, esta diferencia da cuenta de un mercado más activo, con mayor movimiento, consultas y procesos, aun cuando la concreción final de operaciones avanza a un ritmo más moderado.
Uno de los factores centrales detrás de este cambio es la mayor previsibilidad macroeconómica. Puebla destacó que hoy existe un horizonte de certidumbre cambiaria que redujo de manera drástica la especulación con el dólar.
“El mercado sabe que el tipo de cambio se moverá dentro de bandas conocidas, lo que elimina la expectativa permanente de saltos bruscos”, explicó. Esta estabilidad, sostuvo, favorece la toma de decisiones y alienta la dolarización de ahorros para concretar operaciones inmobiliarias.
En ese contexto, también se observa un fenómeno que empieza a impactar con fuerza en el sector que es la salida de ahorros no bancarizados. “Muchos clientes están volviendo al mercado con dinero que antes permanecía fuera del sistema”, indicó.
A la vez, advirtió que la baja sostenida del stock disponible anticipa un proceso de suba de precios. “La reducción de la oferta es evidente y, como ocurre en cualquier mercado, eso presiona al alza los valores”.
Puebla definió a 2025 como un año “inédito” para la actividad inmobiliaria. “Aparecen señales que no se habían visto antes”, afirmó, y mencionó entre ellas el avance del acuerdo entre el Mercosur y la Unión Europea, la inflación en descenso, el superávit fiscal y la expectativa de una recuperación del crédito hipotecario a medida que continúe bajando el riesgo país.
En relación con el financiamiento, recordó que incluso en los momentos de mayor impulso reciente la cantidad de créditos hipotecarios otorgados fue baja en relación con la demanda potencial.
Señaló que el peso del crédito hipotecario dentro de la economía argentina sigue siendo muy reducido en comparación con otros períodos históricos y con los estándares internacionales, lo que deja un amplio margen para una expansión significativa del mercado.
Con este nuevo escenario, el empresario consideró que el desafío para las compañías del sector pasa por adaptarse a un mercado más estable y competitivo.
“La incertidumbre dejó de ser el eje. Ahora el resultado depende mucho más de la eficiencia interna, de los procesos, de la capacidad de captar clientes y de cómo cada empresa se posiciona”, concluyó.
Para Puebla, el mercado inmobiliario ingresa en una etapa claramente positiva, donde el éxito estará ligado, más que nunca, a la gestión y a las decisiones estratégicas.
Según un análisis de la consultora Ecolatina el Índice de Producción Industrial Manufacturero (IPI manufacturero) registró en noviembre una caída mensual desestacionalizada de 0,6%, acumulando tres meses consecutivos de bajas. En términos interanuales, la actividad industrial se contrajo 8,7%, mientras que en los primeros once meses de 2025 acumuló una caída de 5,5%. Con el dato de noviembre, la industria alcanzó un nuevo mínimo, ubicándose en el nivel más bajo desde la recuperación iniciada a mediados de 2024.
El Indicador Sintético de la Actividad de la Construcción (ISAC) cayó 4,1% en noviembre, tras haber retrocedido 0,7% en octubre. Con el desempeño de noviembre, se posicionó -4,7% i.a., y acumula una caída similar durante el año. Sin embargo, en el promedio del período está 6,6% por encima del mismo período del 2024, un año particularmente malo para la construcción.
Respecto a la industria, la producción de automóviles cayó 3,4% s.e. en diciembre, tras haber caído de 8,2% s.e. en noviembre, posicionándose 30,4% por debajo del mismo mes del 2024. Por último, el patentamiento de autos cayó 0,4%, siendo el quinto mes de bajas consecutivo. Por el lado de la construcción, los despachos de cemento presentaron un leve repunte de 0,9% s.e. en diciembre (-1,2% i.a.), tras haber caído 4,7% en noviembre.
La industria continúa en rojo
El Índice de Producción Industrial Manufacturero (IPI manufacturero) registró en noviembre una caída mensual desestacionalizada de 0,6%, acumulando tres meses consecutivos de bajas. En términos interanuales, la actividad industrial se contrajo 8,7%, mientras que en los primeros once meses de 2025 acumuló una caída de 5,5%. Con el dato de noviembre, la industria alcanzó un nuevo mínimo, ubicándose en el nivel más bajo desde la recuperación iniciada a mediados de 2024.
Pese al deterioro de los últimos tres meses, el promedio acumulado de 2025 aún se ubica 2,0% por encima del mismo período de 2024, un año atravesado por la recesión. Sin embargo, como señalamos en envíos previos, en el agregado se esconde una marcada heterogeneidad sectorial. El efecto silencioso de la apertura de importaciones y el enfriamiento de la demanda interna genera que algunas ramas industriales se encuentren peor que hace un año y que incluso, no hayan crecido en el acumulado. Este es el caso de las algunas industrias destinadas a consumo final e intermedio (Prendas de vestir, Neumáticos, Autopartes, Productos de metal, etc).
En particular, la industria textil continúa cayendo mes a mes: los Productos textiles retrocedieron 36,7% interanual y 6,4% en el acumulado. En la misma línea, los Productos de metal cayeron 18,6% interanual, afectados tanto por la mayor competencia externa como por la menor demanda local de insumos metálicos, utilizados principalmente en la industria automotriz y autopartista. A su vez, la industria automotriz profundizó su deterioro en noviembre, al caer 29,2% i.a. Según informó INDEC, hubo una baja en las exportaciones del 39,7% i.a., debido principalmente a la menor demanda por parte de Brasil (principal destino de exportación), donde los automóviles de origen chino tienen cada vez mayor incidencia.
En un contexto de menor demanda interna, el rubro de mayor peso en el IPI manufacturero, Alimentos y bebidas, también se vio afectado, con una caída de 7,8% i.a. Al interior, once de los trece rubros presentaron caídas. La producción de carne vacuna registró en noviembre una baja de 6,6% i.a. De acuerdo con las fuentes relevadas por INDEC, esto responde a una disminución de 6,8% en el volumen de carne bovina destinado al mercado interno, siendo el principal demandante de la producción nacional.
En contraste, se encuentran las industrias que crecen a paso firme como la Refinación del petróleo, coque y combustible nuclear, que se posicionó como la única variación interanual positiva del índice en noviembre (+6,3%).
Dos meses de caída para la construcción
El Indicador Sintético de la Actividad de la Construcción (ISAC) cayó 4,1% en noviembre, tras haber retrocedido 0,7% en octubre. Con el desempeño de noviembre, se posicionó -4,7% i.a., y acumula una caída similar durante el año. Sin embargo, en el promedio del período está 6,6% por encima del mismo período del 2024, un año particularmente malo para la construcción.
Si bien la construcción difícilmente vuelva a los niveles los niveles del 2023, el sector logró sostener los niveles tras el rebote del segundo semestre del año pasado, impulsado principalmente por el crédito y la obra privada. Sin embargo, el mal desempeño de la actividad en noviembre ubicóa la construcción casi 6% por debajo del máximo alcanzado en abril de este año.
En cuanto a los insumos para la construcción, diez dos de los doce insumos cayeron en la serie desestacionalizada. La principal incidencia negativa vino dada por Pintura (-7,5%), seguido de Ladrillos huecos (-6,2%). En contraste, Hormigón (+4,4%) y Artículos sanitarios (+2,6%) fueron las únicas subas.
Con relación a las expectativas para los próximos meses, entrelas empresas que realizan principalmente obras privadas el 18,5% estima que disminuirá, mientras que 68,5% de prevé que el nivel de actividad del sector no cambiará durante los próximos tres meses. Sobre los principales obstáculos, los encuestados respondieron la caída en la actividad económica como primer motivo (28,3%), seguido de los altos costos de la construcción (21,7%). Por su parte, a la hora de identificar las políticas que incentivarían al sector, las empresas que realizan principalmente obras privadas señalan las políticas destinadas a las cargas fiscales (27,7%) y las destinadas a la estabilidad de los precios (22,4%).
Comentarios finales
La actividad económica comenzó el año en niveles máximos, para luego entrar en una meseta hasta dar señales más negativas que positivas. En esta tónica, los indicadores adelantados para diciembre fueron mixtos, y no se observaron fuertes variaciones.
Respecto a la industria, la producción de automóviles cayó 3,4% s.e. en diciembre, tras haber caído de 8,2% s.e. en noviembre, posicionándose 30,4% por debajo del mismo mes del 2024. Por último, el patentamiento de autos cayó 0,4%, siendo el quinto mes de bajas consecutivo. Por el lado de la construcción, los despachos de cemento presentaron un leve repunte de 0,9% s.e. en diciembre (-1,2% i.a.), tras haber caído 4,7% en noviembre.
De este modo, no se augura que la industria y la construcción tengan un buen cierre de año, ni que logren rebotar como los demás sectores de la economía. En términos generales, con mayor estabilidad en las tasas de interés, el crédito podría funcionar como actor más relevante que en los meses previos. Al mismo tiempo, la recuperación del poder adquisitivo sigue siendo limitada, por lo que difícilmente se consolide como un motor de crecimiento.
Los indicadores del sector de la construcción para Misiones volvieron a presentar resultados mixtos. Por un lado, el salario sigue presentando alzas aunque a un ritmo más bajo que en meses previos. Por el otro, el empleo no muestra señales de recomposición y volvió a anotar una caída.
En relación con la situación del empleo sectorial, en agosto se registraron en Misiones unos 4.884 puestos de trabajo, cifra que marca tres resultados negativos: se volvió a perforar el piso de los cinco mil empleos (solo había sucedido en enero pasado); una caída interanual del 8,8% (acelerando contra el mes previo) que equivale a unos 471 empleos perdidos en esa comparación. También hubo un descenso del 2,7% en el orden mensual (la tercera consecutiva) que provocó la pérdida de 134 empleos solo en ese mes.
A esto, se puede sumar que en lo que va de la era Milei, Misiones perdió 37% del empleo sectorial (-2.889 puestos de trabajo en agosto 2025 respecto a noviembre de 2023).
En el plano regional, Misiones perdió una buena parte de la participación sobre el NEA en el último año: en agosto de 2024, explicaba el 34,7% del total, pero en agosto del corriente año participó del 27,3%. En cuanto a las dinámicas de agosto, tuvo un descenso mensual superior al de Chaco (-1,8%) pero inferior al de Corrientes (-2,8%), mientras que Formosa fue la única provincia que tuvo alzas contra el mes previo.
En cambio, en la comparación interanual, Misiones es la única provincia del NEA que todavía muestra bajas.
Si se mira la comparación respecto al mes previo de la asunción del actual gobierno nacional (noviembre de 2023) Misiones es las más afectada de la región: las cuatro provincias del NEA presentan bajas, pero la misionera es la más fuerte.
Por otro lado, al evaluar la dinámica salarial, Misiones continúa presentando alzas, aunque se encienden algunas alarmas. En agosto, el salario promedio del sector en la provincia fue de $879.099 y presentó una suba interanual del 7,4% en términos reales, aunque cayó contra el mes anterior en 3,3%. Aun con eso, el salario real misionero logra posicionarse por encima de noviembre de 2023 en un 1,9%, un resultado mejor al observado en Corrientes (-7,5%) y Chaco (-0,2%).
La División Investigaciones UR-X, recuperó esta tarde un camión volcador y una motoniveladora pertenecientes a una empresa constructora. Las mismas habían sido entregadas en una transacción comercial, y luego revendidas nuevamente por el presunto estafador. Tras averiguaciones practicadas, estas fueron ubicadas e incautadas, en el marco de una causa por estafa millonaria que supera los 75 millones de pesos.
Según la denuncia realizada por el presidente de la constructora, un hombre de 61 años, los rodados en cuestión, un camión Iveco y una motoniveladora, habrían sido vendidos a otro sujeto mediante cheques, que resultaron sin fondos quedando un saldo pendiente de $75.000.000. A partir de ello, los agentes policiales comenzaron las tareas investigativas para dar con el paradero y así secuestrar de inmediato de los bienes.
Fue así que, se localizó los dos vehículos en un galpón situado sobre la avenida 213 de la ciudad de Posadas, luego de ya haber sido comercializados a terceros. Allí, se concretó el secuestro.
Las pesquisas continúan para ubicar a los presuntos responsables de la estafa. Las actuaciones, junto con los vehículos recuperados, quedaron a disposición del Magistrado interviniente.
