ENTREVISTAS

Ley ómnibus afecta gravemente regulaciones ambientales y la política de conservación de Misiones

Compartí esta noticia !

Uno de los puntos centrales que afectan a Misiones del proyecto de ley ómnibus del presidente Javier Milei, tiene que ver con el cuidado ambiental. Reforma sustancialmente la ley de Bosques Nativos y también impone cambios profundos, como el mercado de emisiones. La especialista Silvia Kloster, subsecretaria de Cambio Climático de Misiones, hizo un análisis pormenorizado de las reformas y mostró su preocupación por las consecuencias en la selva misionera, que es custodiada con celo por la Provincia. 

El capítulo III Ambiente, toca la ley de Presupuestos Mínimos de Bosques Nativos. El artículo 500 sustituye radicalmente el artículo 26 de la ley de Presupuestos Mínimos de  Protección Ambiental de los Bosques Nativos y establece que “para los proyectos de desmonte de bosques nativos que se encuentren bajo la  categoría I y II prescripta en el artículo 9°, la autoridad de aplicación de cada jurisdicción  garantizará el cumplimiento estricto de los artículos 19, 20 y 21 de la Ley N° 25.675 -Ley General  del Ambiente-, previamente a la emisión de las autorizaciones para realizar esas actividades”. 

“Se pretenden autorizar los desmontes en las áreas de protección I (rojo) y II  (amarilla). Esto actualmente está expresamente prohibido en el artículo 14 de la ley que señala que “no podrán  autorizarse desmontes de bosques nativos clasificados en las Categorías I (rojo) y II (amarillo). La categoría roja abarca a sectores de muy alto valor de conservación que no deben transformarse.  Incluye áreas que por sus ubicaciones relativas a reservas, su valor de conectividad, la presencia de valores biológicos sobresalientes y/o la protección de cuencas que ejercen, ameritan su  persistencia como bosque a perpetuidad, aunque estos sectores puedan ser hábitat de  comunidades indígenas y ser objeto de investigación científica”, explica Kloster. 

En el caso de la categoría II (amarillo), se trata de sectores de mediano valor de conservación, que pueden estar  degradados pero que a juicio de la autoridad de aplicación jurisdiccional con la implementación de actividades de restauración pueden tener un valor alto de conservación y que pueden sometidos a aprovechamiento sostenible, turismo, recolección e  investigación científica. 

La categoría III (verde) se trata de sectores de bajo valor de conservación que pueden transformarse  parcialmente o en su totalidad, aunque dentro de los criterios de la presente ley. 

De autorizarse el desmonte desaparecerían las áreas protegidas tanto parques provinciales,  municipales o reservas privadas como algunas de categoría internacional como sería la Biosfera  Yaboty, vinculando la aprobación a la salvaguarda de la participación ciudadana. Afectaría la implementación del programa Jurisdiccional REDD+ ya que las actividades de  restauración no tendrían sentido ante la inexistencia del bosque, además de ir en contra de la  política de conservación de Misiones del último reducto del bioma selva paranaense”, remarca Kloster. 

En cuanto al artículo 501 del proyecto de ley, sustituye el artículo 31 de la Ley N° 26.331 de Presupuestos Mínimos de  Protección Ambiental de los Bosques Nativos y toca el financiamiento. 

El proyecto de Milei establece que el Fondo estará integrado por:

a) La asignación presupuestaria que realice el Poder Ejecutivo de forma anual para cumplir con  las necesidades de compensaciones establecidas en el Artículo 30. 

b) Los préstamos y/o subsidios que específicamente sean otorgados por Organismos Nacionales e Internacionales; 

c) Donaciones y legados; 

d) Todo otro aporte destinado al cumplimiento de programas a cargo del Fondo;

e) El producido de la venta de publicaciones o de otro tipo de servicios relacionados con el sector  forestal; 

f) Los recursos no utilizados provenientes de ejercicios anteriores.” 

En cuanto a la integración Fondo Nacional para el Enriquecimiento y la  Conservación de los Bosques Nativos desaparecen los siguientes incisos: 

a) Las partidas presupuestarias que le sean anualmente asignadas a fin de dar cumplimiento a  la presente ley, las que no podrán ser inferiores al 0,3% del presupuesto nacional

b) El dos por ciento (2%) del total de las retenciones a las exportaciones de productos primarios  y secundarios provenientes de la agricultura, ganadería y sector forestal, correspondientes al  año anterior del ejercicio en consideración. 

“Uno de los obstáculos mayores que tiene históricamente la implementación del programa es el escaso financiamiento, el fondo nunca se constituyó con la cantidad de dinero que establece la ley y de darse la modificación se reduciría mucho más aún tornándose inservible”, proyectó. 

El proyecto de Milei también modifica la ley de Presupuestos Mínimos de Protección Ambiental para control de actividades de quema. 

Sustituye el artículo y estipula que se entiende por “quema” toda labor de eliminación  de la vegetación o residuos de vegetación mediante el uso del fuego, con el propósito de  habilitar un terreno para su aprovechamiento productivo. Se  entiende por “aprovechamiento productivo” toda actividad que tenga una finalidad de lucro y  que no tenga relación alguna con la protección medioambiental del terreno”.  

El artículo 498 sustituye el artículo 3° de la Ley de Presupuestos Mínimos de  Protección Ambiental para Control de Actividades de Quema, por el siguiente:  “Queda prohibida en todo el territorio nacional toda actividad de quema que no cuente con la debida autorización expedida por la autoridad local competente, la que será  otorgada en forma específica, en un plazo máximo de 30 días hábiles desde la solicitud de autorización. En el caso que transcurra el plazo de 30 días sin que la autoridad competente se expida expresamente, se considerará que la quema ha sido autorizada tácitamente”. 

Las actividades de quema sin autorización expedida por las autoridades locales competentes se encuentran prohibidas en virtud de la Ley de Presupuestos Mínimos de  Protección Ambiental para Control de Actividades de Quema. A nivel nacional por  Decreto 2/23 se prorrogó hasta el 13 de enero de 2024 la Emergencia Ígnea declarada el 11 de enero de 2022 en todo el territorio”, recordó Kloster. 

El artículo 2 establece el concepto de “aprovechamiento productivo” que generalmente se desarrolla  mediante análisis y consenso. “Es confusa la redacción, además no queda claro a que se refiere a:  “que no tenga relación alguna con la protección medioambiental…”, apunta la especialista ambiental.

Por otro lado, la modificación de los plazos del artículo 3 no coincide con la técnica jurídica impresa en la normativa general ambiental en la que el Estado debe expedirse puntualmente mediante una autorización formal o denegación fundada

Las leyes de presupuestos mínimos tienen que ser analizadas en el marco del Consejo Federal de Medio Ambiente, tienen una metodología específica establecida en la Constitución Nacional a partir del 1994, Resoluciones del Cofema, como también en la nutrida doctrina nacional sobre el tema a partir de la evolución del derecho ambiental federal”, precisó Kloster.

La reforma Milei también afecta la ley de presupuestos mínimos para la preservación de los glaciares y  del ambiente periglacial. 

El artículo 502 sustituye el artículo 1° de la Ley N° 26.639, del régimen de presupuestos mínimos  para la preservación de los glaciares y del ambiente periglacial, por el siguiente: “Geoformas protegidas. La presente ley establece los presupuestos  mínimos para la protección de las siguientes geoformas: 

a. los glaciares descubiertos y cubiertos en el ambiente glaciar; y los glaciares de roca o  escombros activos en el ambiente periglacial, en la medida en que dichas geoformas se ubiquen en el territorio de la República Argentina y cumplan todos y cada uno de los siguientes requisitos:  

i) Se encuentran incluidas en el Inventario Nacional de Glaciares, 

ii) cuenten con una perennidad  continua de al menos 2 años o más, 

iii) cuenten con una dimensión igual o superior a 1 hectárea  y 

iv) tengan una función hídrica efectiva y relevante ya sea como reserva de agua o recarga de  cuencas hidrológicas. 

b. Los glaciares constituyen bienes del dominio público de la Nación o de las Provincias según  el territorio en el que se encuentren.” 

El artículo 503 sustituye el artículo 2° de la Ley N° 26.639, por el siguiente:  

“- Definición. La protección que se dispone en el artículo 1º se extiende: dentro  del ambiente glaciar, a los glaciares descubiertos y cubiertos, y dentro del ambiente periglacial,  a los glaciares de roca o de escombros activos, según lo previsto en el artículo 1º y las  definiciones que se establecen a continuación: 

a) Glaciares descubiertos: aquellos cuerpos de hielo perenne expuestos, formados por la  recristalización de la nieve. 

b) Glaciares cubiertos: aquellos cuerpos de hielo perenne que poseen una cobertura detrítica o sedimentaria. 

c) Glaciares de escombros activos: aquellos cuerpos mixtos de detrito congelado y hielo, cuyo origen está relacionado con los procesos criogénicos asociados con suelo permanentemente congelado y con hielo subterráneo o con el hielo proveniente de glaciares descubiertos y cubiertos, y que constituyan fuentes de agua de recarga de cuencas hidrográficas.” 

“Se realiza una modificación a la Ley de Glaciares a fin de habilitar (con los  informes ambientales exigidos por la normativa) la actividad económica en la zona periglacial,  (alrededor del glaciar), revirtiendo un avasallamiento del poder federal sobre las provincias”, remarca Kloster. 

Se entiende por ambiente periglacial en la alta montaña, al área con suelos congelados  que actúa como regulador del recurso hídrico, en la media y baja montaña al área que funciona  como regulador de recursos hídricos con suelos saturados en hielo. 

Hay un disvalor evidente sobre el recurso natural, dado que los glaciares y el ambiente periglacial  brindan servicios ambientales a toda la sociedad, excediendo los límites jurisdiccionales, su  conservación debe estar garantizada en atención a los intereses de toda la nación”, sintetiza la especialista.

En el capítulo de la Energía, el proyecto de Milei avanza sobre la transición energética y los mercados de derechos de emisión. 

El artículo 322 faculta al Poder Ejecutivo nacional a monitorear el avance en el  cumplimiento de las metas de emisiones de gases efecto invernadero y en caso de incumplimiento a penalizarlo.  

El artículo 323 faculta al Poder Ejecutivo nacional a establecer un mercado de emisiones de gases efecto invernadero, en el cual quienes hayan sobrecumplido su meta puedan vender los servicios a aquellos que los necesiten para lograr su objetivo y evitar la penalización.  

El artículo 324 faculta al Poder Ejecutivo nacional a establecer las reglas del mercado  de derechos de emisión de GEI, la plataforma de registro de las transacciones y resguardar que  no existan posiciones dominantes u oligopolio. La demanda y los responsables de actividades emisoras de GEI serán los encargados de dar cumplimiento a las metas de emisiones de GEI del  país para lo cual el Estado nacional generará condiciones e instrumentos para facilitar a las  empresas privadas, al sector público y a otros organismos, el logro de las mismas y el acceso a  financiamiento climático.  

Llama la atención que la creación del mercado se encuentra en el capítulo de  hidrocarburos, si bien la generación de energía y el transporte son los sectores de mayor emisión, ¿hay otros sectores que podrían participar del mercado o es excluyente? Hay muchos  interrogantes que se deben resolver, como por ejemplo ¿Cómo se van a repartir los beneficios que surjan de proyectos jurisdiccionales? ¿Qué porcentaje total de emisiones terminaría abarcando este mercado de carbono? En principio  abarcaría a todos los sectores, pero está bajo el área de la transición energética. ¿Es solo ese  sector? ¿O solo el energético? ¿Qué pasa con los sumideros como lo son el bosque nativo o los  humedales? ¿no participan?”, interroga Kloster. 

“Además, el Poder Ejecutivo tiene la potestad de asignar los derechos de emisión. No está claro qué criterios se usarán para hacer esas asignaciones, sobre todo para las jurisdicciones que ya  han hecho su inventario y plan de respuesta con metas de reducción de emisiones, como el caso de Misiones”, remarcó. 

“Hay que establecer un mercado interno con reglas claras y con un sistema de monitoreo y  contabilidad que garantice el cumplimiento de las metas establecidas.  Se habla de permisos de emisión y no de reducción de emisiones, acá hay que tener en cuenta de  no caer en greenwashing”, puntualizó.  

Kloster también recordó que en noviembre Argentina anunció la aprobación de su Estrategia Nacional para el uso de los Mercados de  Carbono (ENUMeC) a través de la Resolución 385/2023 del Ministerio de Ambiente y Desarrollo Sostenible y no hay ninguna mención en el proyecto esa normativa.  

“Se evidencia una falta de valoración sobre los recursos naturales, sobre todo sobre  el bosque nativo, no es considerado un recurso esencial para la vida y la biodiversidad, no se  consideran los servicios ambientales de los mismos. Hay un retroceso evidente y preocupante sobre la protección y la normativa ambiental. Un  desconocimiento sobre las funciones de las leyes de presupuestos mínimos y del Consejo Federal  de Medio Ambiente, órgano rector federal de la gestión de los recursos naturales y un avasallamiento a todo el esfuerzo llevado a cabo por las provincias en la lucha del  reconocimiento del dominio de sus recursos conforme el art. 41 y 124 de la Constitución nacional”, sentenció. 

Compartí esta noticia !

Experiencia Cafetos, el sabor gourmet que invade la ciudad

Compartí esta noticia !

Lucía López Ricci, José Rafael Ortega y Nicolás Ruiz Lenz son tres amigos que se convirtieron en socios para crear Cafetos, un nuevo espacio para saborear el mejor café de especialidad. 

Cada uno de los socios (además de sus profesiones particulares) tiene una mirada particular sobre el mundo gastronómico (Lucía es sommelier y Rafael es barista) y aportan su perspectiva y saberes para conformar el exclusivo servicio que hoy ofrecen. Apenas abrió, Cafetos generó diez puestos de trabajo para atender a los clientes con un servicio pensado al mínimo detalle, desde la vajilla, la distribución y la decoración, para que la experiencia sea única y además de aprendizaje de la cultura del café y sus formas. 

“Cafetos comienza hace tiempo. En realidad Rafa y Nicolás se conocen en el mundo del café, después también lo conocí a Nico y empezamos a incursionar de forma personal en el mundo del café. Veníamos con esta idea de tener un café de especialidad, recorriendo un poco el mundo”, detalla Lucía sobre sus inicios. “En agosto se nos presenta la oportunidad de este local y fue cuando dijimos: “Manos a la obra”. Hablamos con Rafa, con Nico y nació esto que es una cafetería, un café de especialidad y un negocio de tres amigos”.

La selección de granos que ofrecen todos los días es de partes distintas del mundo, por ejemplo de Brasil y Colombia, con trazabilidad comprobable. Además la gastronomía es de producción propia. “Buscamos producir alimentos ricos y saludables y con un toque misionero en lo posible. Nuestro brownie sale con yabuticaba y yacaratia. Todos nuestros panes son hechos de masa madre con harinas orgánicas, también tenemos miel orgánica. Aquí buscamos que los proveedores sean todos locales, que también es darle empuje a los productores de la zona y a Misiones”, explica Lucía.

Rafael como barista cuenta “trabajamos exclusivamente con café de especialidad, que son café súper Premium, que vienen de diferentes orígenes como ser los países productores que son zonas de alta montañas con un clima subtropical, así que nosotros tenemos muy buenos café acá de Brasil, Colombia Costa Rica y vamos a traer café del mundo, hoy tenemos de Etiopía, por nombrar algunos y a través de esos cafés, hacerles probar a los clientes, los diferentes métodos que realmente es lo que buscamos, que la gente entienda que el café no solamente se lo toma caliente y no solamente es un café expreso o filtrado sino que hay diferentes formas de hacerlo, tomarlo frío o caliente y a toda hora, hacerlos disfrutar sobre todas las cosas”.

Lucía además añadió “en cada espacio y en cada detalle hay algo artesanal, como nuestra cocina como nuestro café como una barra nuestras mesas, acá y mucho trabajo trabajo de mano de obra misionera. Entonces van a ver mucha madera, la verdad que nosotros tratamos de resaltar eso volviendo a lo mismo, que es defender lo nuestro.” 

En cuanto al origen del nombre, señalan que “Cafetos, es el nombre de la planta de café. Al entrar al local en la entrada y en la salida, hay una plantita de café, un cafeto. Con ese nombre lo que buscamos es eso, ir al origen, a la raíz. Vamos al núcleo, la identidad, a la raíz para empezar desde ahí a comunicar y a crecer”, contó Lucía.

Cabe mencionar que dentro de su oferta también cuentan con mate express, frío o caliente, con o sin leche. Por la noche, el after office es en el patio trasero donde existe una barra de tragos (algunos incluyen café) y vinos seleccionados.

El local que está ubicado en Catamarca 1725 (esquina Buenos Aires) de Posadas, se divide en múltiples espacios, dos salas y el patio trasero en la planta baja, balcones y una terraza extensa, además de un playón de estacionamiento para clientes.  

El horario de atención es de 6 de la mañana a 23 horas con oferta de desayuno, almuerzo y merienda. En instagram se los puede encontrar como cafetos.ar

Compartí esta noticia !

La prestigiosa actriz y productora que logró unir a Misiones con Polonia a través del cine 

Compartí esta noticia !

“La Navidad de Marga”, es una historia que recoge algo de lo propio y algo de ficción, una niña de 12 años que después de estar viviendo de pupilas mucho tiempo sale de vacaciones de verano para pasar la navidad en familia, la sorpresa es que al llegar a su hogar encuentra que su familia está disuelta, envuelta en una situación de violencia del cual busca escapar, y trata de denunciar pero la realidad es que la voz infantil no es escuchada por la sociedad, hasta que una vecina le presta atención, le da seguridad y acogida, convirtiéndose esta en su familia, así comienza la historia, que sigue con micro relatos que van exhibiendo las realidades de los distintos personajes, el género combina en su narración drama y realidad. 

Marcia Majcher directora de esta atrapante historia, es una joven cineasta que arrancó en el mundo del cine desde muy joven, siendo apenas una niña, un mundo que la salvó y le permitió conocer lugares y personas que la llevaron a querer ser artista, escribir guiones y plasmar historias. 

La prestigiosa actriz de 26 años ha trabajado en diferentes proyectos de producción y cine, a los 18 años participó en la película “Una especie de familia” producida por Diego Lerman y filmada en Misiones, posteriormente fue protagonista en Far From Us, una obra producida por Santiago Carabante, dirigida por Verena Kuri y Laura Bierbrauer, en el cual obtuvo el premio a la mejor interpretación actoral en el Festival LatinArab, además trabajó como asistente de producción en “Carvao” de Carolina Markowicz, asistente de producción en “Arde” del español Paco Campano, fue jefa de producción de “La selva no existe” de Fernando Pacheco, jefa de Locaciones de “Mitra, apaga la Luz para poder ver” de Diego Belocchio y Yamila Barnasthpol, jefa de producción de “Familia de Diván” Serie de Flow dirigida por Alejandro Ciancio. (Director del marginal), Productora de “Maragato” dirigida por Elian Guerin, y Productora de “Colorado” dirigida por Agnieszka Lipiec Wróblewska. 

El cortometraje de autoría, que por el momento al finalizar será exhibido en los festivales, está inspirado en su propia historia de superación, después de una infancia difícil en su natal pueblo de Puerto Azara, “el cortometraje que estamos filmando ahora es largo, esta grabación es como una prueba que tengo que pasar, es un poco para juntar fondos para lo va a ser el largometraje, hasta ahora tenemos un 40% asegurado y faltaría conseguir el 60% restante, la idea es poder filmar el largometraje completo el año que viene”, sostuvo Marcia en entrevista con Economis.   

¿Cómo surgió el proyecto del cortometraje?

“La idea de filmar el cortometraje surgió dentro del marco de cátedra de la Licenciatura de Arte, el cual estoy estudiando en la Universidad Gastón Dachary. Si bien yo me dedico a la producción de cine desde hace muchos años, la dirección es otra área que desconozco totalmente, pero prácticamente la carrera me obligó a hacerla, y yo se que todo proyecto tiene un costo y me pareció interesante poder proyectarlo dentro de lo académico. Posteriormente decidí sacarlo de la universidad y empecé a desarrollarlo aproximadamente hace un año, empecé a trabajar en la escritura del guion, y le fui dando forma contando una historia que está inspirado en mi, en situaciones que tuve que vivir de niña, por eso es un poco autobiográfico pero también ficcionado, tiene muchos elementos que construimos desde las herramientas de la ficción”.  

Tengo entendido que hay un trabajo en conjunto con gente de afuera… 

“Estamos trabajando ahora en el formato de cortometraje, con relativamente poco tiempo para filmarlo, empezamos este martes 19 de diciembre y la idea es terminarlo en un mes. Este proyecto se está realizando gracias a fondos privados de Polonia, que ayudaron en el financiamiento, es un trabajo que lo estoy haciendo con técnicos polacos que vinieron de allá, todo el equipo técnico es de Polonia, y con Florencia Antúnez que es mi socia, además del equipo de sonido y actoral de Misiones, hice un casting hace poco, previo a la grabación, buscando que estos artistas sean locales, es decir acá de la zona de  Apóstoles, tratando que además de ser una oportunidad para experimentar en lo artístico, también sea una oportunidad de alguna forma para la gente que siempre quiso actuar, y que este proyecto sea como un primer acercamiento para ellos a lo artístico. El corto está siendo financiado y estamos tratando de producirlo con las exigencias de mercado europeo, porque también va a ser exhibido en el mercado de allá en festivales pero sin perder el criterio del autor y el tinte argentino-misionero, buscando siempre la construcción local, resaltar la estética de los actores de la región, es importante destacar que es una hermosa oportunidad para fusionar ambos países, y también para exhibir afuera lo podemos llegar a hacer acá”.

¿Tu proceso de formación profesional ha sido el puntapié inicial para adentrarte en el mundo del arte? 

Todo lo aprendido durante el acompañamiento de los docentes en cuanto a lo académico, lo aproveche y fue por supuesto una forma de empezar este camino, pero en realidad el proceso más difícil y el desafío más grande para mi fue sacar al proyecto de lo académico para transformarlo en una oportunidad real, hace una búsqueda de mercado real. Tuve que buscar financistas, buscar dinero afuera, fue un proceso que dentro de la universidad no lo tenemos, entonces busque hacerlo algo profesional, si bien la facultad fue como un disparador para que yo desarrolle esta obra, es un proyecto que lo vengo trabajando desde hace dos años, buscando fondos y desarrollandolo, por un lado le di un formato académico pero por otro trabaje para volverlo profesional y meterlo en el mercado”. 

Empezaste desde muy pequeña en el mundo del cine y hoy con 26 años, con una gran trayectoria encaras tu primer proyecto cinematográfico ¿que significa para vos ese paso? 

“Si mi primer acercamiento al cine fue desde muy chiquita, en un documental de la que fui protagonista, el cual me dio la posibilidad de salir de Azara, y conocer el mundo, llegar a Polonia, de sentirme contenida por una familia, también me dio muchas oportunidades, me dio acceso a la educación, pude formarme profesionalmente, fue una experiencia que realmente me atravesó en lo humano y en lo artístico, a raíz de eso me di cuenta que quería ser artista. Hoy estoy trabajando de lo que me gusta sin mucha presión, porque la experiencia que tengo en producción que si bien no es larga me basta para entender que estructura tengo ahora para filmar y eso me hace sentir muy tranquila. Estoy muy tranquila con el respaldo que tengo, Flor que es la jefa de producción de mi corto, es además mi socia en Pola que es una productora que armé yo y que despues la invite a ella, por lo que tenemos distintos proyectos en la que hemos trabajado juntas y por lo tanto confío plenamente en ella, que está haciendo un impecable trabajo de reproducción, esa estructura me está haciendo sentir muy bien durante el rodaje”.

¿Cuál es tu visión a futuro? 

“La realidad es que no se, no tengo un plan de vida definido o un plan de desarrollo porque el arte es un poco ir viendo todo el tiempo de que puedes vivir y al paralelo que puedes desarrollar en lo personal . Particularmente tengo mucho guiones escritos, escribo desde siempre porque me parece algo terapéutico, escribí muchas historias, creo que lo próximo en lo artístico va a ser filmar una de esas historias y si no se da, será seguir produciendo  historias de otras personas que tengan más posibilidades, de ambas formas me parece que uno aporta a contar historias de otros o propias, me parece una manera hermosa de construir cine, construir arte y que sucedan nuevas historias de las cuales todas me parecen deben ser contadas a mi criterio, ese es mi plan por ahora”.  

Compartí esta noticia !

Haene Castuariense, exigencia y confort al servicio del mercado inmobiliario

Compartí esta noticia !

Maximiliano Haene es un joven abogado, corredor inmobiliario y martillero público. Junto a su socia, María Castuariense -su madre – creó la inmobiliaria en marzo del 2020, un momento difícil de olvidar en el inicio de la cuarentena por la pandemia del Coronavirus.

“Como era una empresa familiar no tuvimos miedo de avanzar y por suerte nos fue bien, mostrábamos departamentos por zoom, se generaban reuniones por zoom y fue un año bueno, pese al contexto y desde ese año fuimos creciendo todos los años”, explica el joven empresario. 

Ese crecimiento los obligó a abrir otra oficina para reuniones ya sea con clientes o con empleados y en proyección de una mayor expansión.

Maximiliano analiza que la explosión en construcción y demanda que tuvo el sector inmobiliario principalmente en Posadas en los últimos años, llegó acompañada de una exigencia del mercado por edificios modernos, confortables, y pequeños pensados en la inversión.  

Entre otros proyectos en danza, Haene Castuariense se entusiasma con el edificio Malka, actualmente en preventa, ubicado a muy pocos metros de la Costanera y del centro de Posadas, zona de alta demanda.  Será un edificio de concepto premium, con los mejores amenities. 

⁠Luego del éxito de la ventas de Marwa, con cien de las unidades vendidas mucho antes de su finalización y luego alta demanda en alquileres con buena rentabilidad, se proyecta que Malka sea un edificio de vanguardia. 

Tendrá departamentos de un dormitorio y monoambientes satisfaciendo a una demanda de calidad premium, además de pileta y solárium.

Históricamente el argentino ahorra de dos formas, en ladrillos o en dólares. La diferencia es que vos invertís 40 mil dólares en un departamento y cuando la obra termina vale mucho más

“Malka es un proyecto que lleva adelante Silvana Ratti S.A, es una idea que se gesta para satisfacer una demanda de departamentos medianos o pequeños como inversión, como alquiler temporario o para vivir con todas las comodidades y que arranca en un ticket de 41 mil dólares. Al estar en preventa estamos con este precio. Este edificio estará apuntado a la inversión. Hoy ya se maneja el concepto de metro cúbico, largo por ancho, por alto que otorga una mejor visual del exterior, mejor iluminación y ventilación”, detalla.

Después el concepto de rooftop para uso exclusivo de los propietarios con espacios compartidos, busca la integración y socializar.

¿Si miramos la experiencia del Marwa, se puede interpretar que este nuevo proyecto tendrá mucha tecnología y mucho detalle en la construcción?

Sí, incluso tendrá certificación EDGE que avala los edificios sustentables. Cargadores eléctricos para los autos, paneles fotovoltaicos, sistema de reciclaje de agua. Jardines verticales, vidrios DVH para menor transmisión térmica y además dentro de esa certificación que está avalada por el Banco Mundial hay cuestiones de reciclaje de materiales de construcción. Todo busca ser amigable con el medio ambiente, porque el desperdicio en una obra es enorme y lo que busca este edificio es el aprovechamiento de los recursos y reducción de contaminación.

El cuidado del ambiente con construcciones de menor impacto ambiental, ¿es una demanda de la gente o es una exigencia del mercado?

Es un combo de ambas, creo que hoy la gente ya tiene una conciencia medioambiental. Pero si vos me preguntas a mí si alguien te va a comprar o no un departamento por el impacto ambiental, probablemente te diga que no, pero sí lo ven como un plus. Además de las comodidades, que un edificio sea sustentable te va a ahorrar energía, va a impactar menos en contaminación. Es un ahorro.

Hay mucha exigencia de departamentos monoambientes o de un dormitorio, esa es la mayor demanda para inversión

Sobre el cierre de este año y  las proyecciones del 2024, Maximiliano Haene confía en que después de los meses duros que anticipó el presidente Javier Milei, comenzará la recuperación. Espera por la vuelta de los créditos hipotecarios.

¿Cómo cierran el 2023?

Fue un año con mucha turbulencia económica pero la verdad es que nosotros tuvimos un buen resultado. Un buen balance de año. Hemos tenido clientes recurrentes, clientes que vinieron por primera vez. Mucho alquiler y eso dinamiza la economía. Hoy Posadas es una ciudad que está marcando una tendencia en inversión y demanda.

¿Cuáles son las expectativas para el año que viene y con el nuevo gobierno?

Nosotros siempre somos optimistas por naturaleza. Necesitamos tener fe, mejorar. Venimos de una situación bastante crítica y sabemos que van a venir meses muy difíciles, muy duros y será transversal. Nos va a impactar a todos, pero hay que trabajar para que impacte lo menos posible, y vamos a esperar a que todo tenga sus frutos y que haya un despegue. Estamos muy esperanzados en que vuelvan los créditos hipotecarios. La Argentina es un país increíble sin créditos hipotecarios y aun así hay demanda, así que imaginamos que esos créditos serán de gran impulso para el mercado.

Compartí esta noticia !

Ecología plástica: Terekua, la primera fábrica de madera plástica en Misiones

Compartí esta noticia !

La producción y construcción sustentable son prácticas que van ganando cada vez más relevancia en la industria. Hoy las tendencias apuntan a crear productos que disminuyan el impacto ambiental y utilicen materiales de baja contaminación pero de calidad. 

Particularmente en Misiones, la producción sustentable es un plus que se mimetiza con la belleza de la selva verde, como Terekua, un proyecto que surgió de la amistad, tres amigos que en un momento planificaron crear un producto que no dañara el mundo. 

En entrevista con Economis, Alejandro Tabbia uno de los socios de la empresa, contó acerca del proyecto y de cómo poco a poco va adquiriendo espacio en el mercado de los muebles. “Terekua en idioma guaraní significa protector, algo que nos caracteriza un poco por nuestras raíces, este es un emprendimiento que lo pensamos hace dos años y recién ahora estamos dándole forma”. 

La empresa de triple impacto está instalada en el Parque Industrial de Posadas, donde elaboran los productos a través del reciclaje de todo tipo de plástico para producir lo que definen como “madera plástica” con la que fabrican diferentes tipos de muebles de exterior, productos innovadores y de alta calidad. 

“Somos tres amigos que decidimos hacer esta sociedad,  después de tener una charla en la que coincidimos en que queríamos darle un destino final al material reciclado, que se estaba juntando, por lo que empezamos a investigar cuál era la mejor forma de trabajar con esos desechos. De a poco nos fuimos metiendo en el camino, dándole forma al proyecto y  actualmente ya estamos instalados con la producción de la madera plástica”, dijo Alejandro. 

Comprometidos con la economía circular, trabajando en la reducción de residuos y la creación de alternativas sostenibles y respetuosas con el medio ambiente para la fabricación de mobiliario  y equipamiento humano, Alejandro sostuvo que, “este material de trabajo tiene muchos beneficios a comparación de la madera natural, por lo que nuestro principal objetivo es el compromiso de preservar los bosques que tenemos, entonces queremos que se empiece a reemplazar un poco el uso de la madera por este nuevo producto, darle una segunda vida a los plásticos que en el mejor de los casos iban al vertedero”. 

Los socios misioneros tuvieron su formación profesional en Buenos Aires. Eduardo Ros es licenciado en Ciencias Ambientales, Alejandro Tabbia se formó en administración y Tomás Montiel es un emprendedor nato, una sociedad en donde la base es el profesionalismo, la formación y la preservación.  “Además de cuidar el espacio que nos rodea, nosotros también quisimos encontrar una solución a toda la gestión que se estaba haciendo en la ciudad con la recolección y separación de los residuos”.

Apuntamos a ser líderes a nivel regional, hoy día en Misiones no hay muchas empresas que estén realizando este proceso de producción. Tenemos capacidad para procesar aproximadamente quince toneladas por mes, la idea es de acá a uno o dos años duplicar esa capacidad”, precisó Alejandro.  

“Hace dos años era solo una idea, después de hacer las investigaciones, tuvimos que conseguir el capital para la inversión inicial, y posteriormente pudimos obtener la nave en el Parque Industrial, lo que nos facilitó mucho la puesta en marcha, siendo nuestro principal proveedor el Centro Verde de la ciudad, con el que estamos relativamente cerca y esa cercanía también nos ayuda mucho. Hace un mes empezó la producción. Prácticamente estamos arrancando y la propuesta fue muy bien tomada por la población”, precisó el profesional. 

Aparte de nuestra filosofía empresarial, que es la de darle una segunda oportunidad a los plásticos,  con esta acción también de cuidar el bosque y hacer una producción sustentable, decidimos ponerle a cada producto el nombre de un árbol nativo de la región, dando una explicación del tipo de árbol y del porque intentamos cuadrar con el producto. Por ejemplo ahora tenemos una mesa tradicional de picnic que le pusimos el nombre Araucaria, camastros con el nombre de Lapacho, banco Timbo y otra variedad como maceteros Peteribí, porque estamos convencidos de darle esa impronta misionera y tratar de dar a conocer pequeñas prácticas que se pueden poner en marcha, aportando ese granito de arena al cuidado y que cada vez crezca más esa tendencia de lo sustentable”, argumento el joven emprendedor. 

La empresa misionera apunta a la expansión nacional, con la idea en un futuro de poder llegar a países vecinos limítrofes,  y dar a conocer las riquezas de Misiones a través de sus productos. También es generadora de puestos de trabajo: “Actualmente trabajamos los tres socios,  más seis personas en la fábrica. Hay que resaltar también todo el empleo que se genera con el proyecto de recolectores urbanos, entre los transportistas, y la mano de obra en la economía circular”.  
Para adquirir los muebles de Terekua se puede acceder a su instagram @terekua_sustentable o a la página web terekua.com.ar en el cual suben los productos que están comercializando hasta el momento y en el que se habilita un número de whatsapp para comunicarse. Los precios de los muebles varían dependiendo el modelo: la mesa tradicional de picnic cuesta 200.000 pesos, los camastros desde 120.000 pesos, los maceteros 40.000 pesos y los bancos a 56.000 pesos.

Compartí esta noticia !

Categorías

Solverwp- WordPress Theme and Plugin