De acuerdo con los datos del Indicador Sintético de la Actividad de la Construcción (ISAC) del INDEC, correspondientes al primer cuatrimestre de 2026, el comportamiento de la construcción privada en el NEA atravesó un escenario de retracción, con una caída general y apenas algunas ciudades en alza, con Oberá como protagonista en Misiones y la región.  

En comparación con igual período de 2025, la cantidad total de permisos en el NEA disminuyó 3,0% (de 595 a 577) pero la contracción fue considerablemente más intensa en la superficie autorizada con -14,9% (de 178.768 m² a 152.121 m²), al tiempo que la superficie promedio por obra cayó 12,3% (de 300 m² promedio a 264 m²). 

Es decir, además de registrarse menos proyectos en términos agregados, las obras autorizadas tendieron a ser de menor escala, reflejando un contexto de mayor cautela en las decisiones de  inversión. 

Dentro de ese escenario, Misiones exhibió uno de los desempeños más heterogéneos de la región, con municipios que lograron expandir la actividad y otros que mostraron una fuerte contracción, especialmente al analizar los metros cuadrados autorizados. 

Apóstoles tuvo un crecimiento del 5,3% en la cantidad de permisos otorgados, pero la  superficie autorizada a construir cayó 2,4%; en consecuencia, el tamaño promedio de las  obras se redujo 7,3%, evidenciando que el crecimiento en la cantidad de permisos estuvo explicado exclusivamente por proyectos de baja dimensión. Similar situación se vio en Puerto Rico, con un alza del 87,5% en los permisos de obra pero -29,0% en la superficie autorizada. 

En Leandro N. Alem se dio la dinámica inversa: cayeron los permisos (-6,3%)  pero creció aunque muy levemente la superficie autorizada (+0,9%) 

Eldorado, por su parte, exhibe una fuerte caída: los permisos descendieron 64,4% en el  cuatrimestre y la superficie autorizada -79,1%. También fue abrupta la baja observada en  Posadas con -47,8% en los permisos y -64,1% en la superficie. 

En cambio, hubo dos municipios con plena expansión: Oberá mostró una suba del 41,2%  en los permisos y de +6,0% en la superficie autorizada.

Al tiempo que Puerto Iguazú lo hizo en +14,0% y +48,1% respectivamente. 

En ese marco, estos fueron los dos municipios con la mayor cantidad absoluta de permisos de la provincia (96 Oberá y 49 Puerto Iguazú) y  también fueron los dos de mayor superficie autorizada (18.489 m²y 15.963 m² respectivamente). 

Oberá, el top de la región

En el contexto regional, Oberá se posiciona como el municipio con el mayor dinamismo en  la construcción. Como se dijo, mostró el mayor volumen de permisos y de superficie entre  los municipios misioneros y con crecimiento, al tiempo que se ubicó también en el top de la región: en lo referido a los permisos de obra, tiene el segundo mayor volumen del NEA en el cuatrimestre (96, solo detrás de Resistencia que registró 97) y el tercer mayor crecimiento relativo (+41,2%, solo detrás de Puerto Rico y Resistencia).

En cuanto a la  superficie autorizada, Oberá se ubica tercera en la región (detrás de Resistencia y Corrientes). 

Posadas, por su parte, exhibe el peor desempeño entre las capitales de la región: registró la menor cantidad de permisos de obra (24, detrás de Resistencia con 97, Formosa con 61 y Corrientes con 32); y mostró además la peor variación interanual (-47,8% vs. +86,5% de Resistencia; -15,8% de Corrientes y -18,7% de Formosa). 

En cuanto a la superficie autorizada, también tuvo el menor volumen entre las capitales (9.610 m²vs. 28.544 m² de Resistencia, 21.499 m² de Corrientes y 15.351 m² de Formosa) y la mayor caída relativa (- 64,1% vs. +95,0% de Resistencia, +12,3% de Formosa y -27,1% de Corrientes).