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¿Cómo llega Misiones al fin de año?

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Escribe Alejandro Pegoraro, director de Consultora Politikon Chaco, exclusivo para Economis. Llegó diciembre y, de a poco, comienzan los balances. En un contexto nacional difícil, las provincias supieron sostener un ritmo de actividad económica tendiente al crecimiento, aunque enfrentando embates propios de los desequilibrios de la macro, con la inflación como bandera y con otros factores sin solución concreta que naturalmente afectan a la producción, el empleo y el desarrollo. 

A nivel país, lo que reina es la incertidumbre. En un escenario inflacionario llegando al 100%, con vaivenes en la económica y un clima social tenso, la política no da tranquilidad ni brinda tampoco ninguna mirada demasiado optimista de cara al futuro de corto plazo. 

En este escenario, Misiones se encamina a cerrar un nuevo año de crecimientos, llevando adelante un proceso silencioso, de bajo perfil pero con una marcada contundencia en la aplicación de políticas públicas que ratifican los buenos resultados del 2020 y 2021 y consolidan un camino que llega ya algunos años de crecimiento. 

En el análisis global, no cabe ninguna duda que Misiones se posiciona entre las provincias de mejores desempeños en este año, que cobra relevancia al darse sobre la base de un año que ya había sido muy positivo: a diferencia de otras provincias con buenos resultados sostenidos por una muy débil base comparativa (por causa del arrastre de los principales impactos de la pandemia), la vara estaba alta para Misiones, y así y todo logra sostener mostrando buenos desempeños en la mayor parte de los indicadores que analizamos mes a mes. Haremos a continuación un reconto de los que nos muestran algunos de ellos:

  • La construcción en continuo proceso de crecimiento: el empleo formal en este sector creó, entre enero y septiembre, 1.976 empleos en la provincia; y son 2.116 nuevos puestos de trabajo en relación con los últimos doce meses. Pero el crecimiento es aún más destacable al observar que los puestos de trabajo ya son superiores al registro de 2018, por lo cual estamos ante el mejor escenario de los últimos cuatro años y a poco de superar los niveles del 2017. Además, en este proceso, Misiones volvió a superar el techo de los diez mil trabajadores, algo que no ocurría desde justamente desde finales de 2017. En este sector, el gran desafío sigue estando en el salario, que no logra ganarle a la inflación, tal como ocurre en la enorme mayoría de las provincias argentinas.
  • El empleo como bandera del desarrollo: entre enero y agosto de este año, Misiones logró generar seis mil empleos formales en el sector privado, con una muy fuerte aceleración en el segundo cuatrimestre. Además, ya creó diez mil empleos desde el estallido de la pandemia y muestra actualmente los mayores puestos de trabajo desde el año 2015, año donde se ve el récord para la provincia. De continuar la tendencia (algo que podremos observar en unos pocos días cuando se conozcan los datos de septiembre), Misiones podría cerrar el año 2021 siendo el del mayor volumen de empleo privado formal desde que se tiene registro. En línea con esto, los datos al segundo trimestre relevados por la EPH del INDEC muestran que Posadas se convirtió en el aglomerado urbano con mayor tasa de actividad laboral y empleo de todo el interior del país, quedando solo por debajo de CABA en el ranking nacional. Esto se dio gracias a la incorporación de diecisiete mil personas a la población ocupada y la reducción de la población desocupada en unas cuatro mil, todo en los últimos doce meses. 
  • Salario en alza pese a los embates de la inflación: los datos a la primera mitad del año mostraban que los salarios de los trabajadores formales del sector privado crecieron, en términos reales, unos 8 puntos en la provincia, siendo la segunda mayor del país y la más fuerte de todo el Norte Grande. Esta suba tuvo como fuerte protagonista al sector turístico, que empujo también al comercio, a la par que la industria también continuó un sendero alcista. Si bien las proyecciones para el segundo semestre del año son algo más pesimistas a partir de la disparada de la inflación, la provincia podría cerrar el año en alza a partir de lo logrado en los primeros seis meses. 
  • Reducción sostenida de la pobreza: a partir de la creación de empleo y la mejora parcial del salario, Posadas redujo su tasa de pobreza en 10 puntos contra el 2021 (datos al primer semestre), que implica que unas 38 mil personas dejen de ser pobres. En paralelo, mostró la menor tasa de pobreza de los últimos cuatro años. 
  •  Consumo continúa su consolidación: con matices, el consumo en la provincia de Misiones sostiene un sendero al alza. En el acumulado enero-septiembre, las ventas en supermercados exhiben un alza real del 3,4%, sostenida además bajo una alta base comparativa, y mostrando a los productos lácteos, de limpieza y perfumería y de almacén como los principales impulsores de la suba. A su vez, programas de fomento al consumo como el Ahora 12 mostraron ventas incrementándose en un 85% a julio, ultimo dato disponible, siendo una de las principales del país. Los programas locales de Ahora Misiones, además, facturaron cerca de mil millones de pesos en el año. Por su parte, las ventas de combustible al público, con fuerte protagonismo de la nafta, muestran un alza acumulada del 34,3% a octubre, la segunda más fuerte del país. La venta de autos 0km es la variable que muestra algo más de debilidad, principalmente por las dificultades que a lo largo del año mostró el sector. Así y todo, el saldo acumulado del año (a noviembre) es positivo para la provincia, creciendo 2,8% en volumen. 
  • Cuentas públicas en orden: al primer semestre de este año, Misiones mostró superávit en sus cuentas públicas. El superávit financiero fue por $ 9.314 millones, equivalente al 5,4% de sus ingresos totales, un resultado que es altamente virtuoso sobre todo por el hecho de que se expandió el gasto de una manera importante en pos del cumplimiento de demandas sociales, fuerte inversión pública y también de un fuerte acompañamiento al sector privado. La correcta administración y sobre todo, una eficiente asignación de prioridades presupuestarias, permitieron el cierre con esos números, muy importantes de cara a la segunda parte del año donde el gasto suele mostrar un sendero aun más expansiva del gasto.
  • La deuda pública real, en baja sostenida: el stock de deuda publica de la provincia de Misiones es uno de los más bajos del país, siendo inferior a los 20 mil millones de pesos y exhibe además un camino sostenido de baja en términos reales. El último dato disponible, correspondiente al primer semestre del año, muestra un descenso del 8% del stock real. Además, la deuda pública total equivale a apenas 0,8 meses promedio de recaudación (coparticipación + recaudación propia), uno de los niveles más bajos entre las provincias del país. 
  • Esquema tributario fortalecido: la recaudación de impuestos propios de Misiones supera, en volumen, al resto de las provincias del NEA en conjunto y, a septiembre inclusive, crecía 11% interanual en términos reales, ubicándose en el top tres de mayores incrementos a nivel país. Este fuerte esquema tributario le permite a Misiones tener parte de los recursos que injustamente no recibe, principalmente los referidos a la coparticipación federal. Lógicamente, la suba constante de la recaudación (que ya llega tres años en fuerte alza) está asociada directamente al crecimiento de la actividad económica. 

Con todo lo anteriormente descripto, que es una parte de la evaluación que se puede realizar, aunque aun de manera provisoria por el retraso de actualización en algunos de ellos, queda claro que la provincia exhibe un presente con altos desempeños y que se torna aun más importante, como ya se dijo antes, dada su alta base comparativa. En todos los indicadores se observan crecimientos, que se dan sobre una base también positiva, ya que en 2021 todos estos indicadoras también habían crecido contra 2020, un año afectado por la pandemia pero que en Misiones ese golpe tuvo menor impacto que en otras provincias. 

De cara al 2023, los desafíos planteados están ligados no sólo a continuar fortaleciendo el desarrollo sino que además se debe aspirar ya a romper récords históricos, ya que Misiones está muy cerca de lograrlo en varias de las variables descritas, e incluso ya quebró algunos. De la mano de herramientas nacionales (área aduanera inclusive), de un equilibrio de la macro y del sosteniendo de una política fiscal responsable, no hay razón para no creer que el 2023 puede ser un año de fuerte consolidación del proceso misionerista.

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Sin anticipo, posesión inmediata y 150 cuotas: nuevas propuestas de financiamiento privado ante falta de crédito

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En momentos donde las posibilidades de obtener créditos para adquirir una propiedad son cada vez más escasas, empresas del sector inmobiliario en conjunto con desarrolladores salieron a ofrecer sus propias alternativas de financiamiento, con interesantes opciones para distintas necesidades.

Hay emprendimientos a estrenar ya finalizados en los que se puede tomar posesión inmediata con un anticipo de tan solo el 15%, edificios desde pozo a los que se accede sin anticipos y la posibilidad de pagar los saldos en hasta 150 cuotas en pesos.

Las cuotas no tienen intereses ni gastos administrativos y sus valores se determinan mensualmente mediante el índice de la Cámara Argentina de la Construcción (CAC), que pondera los aumentos de materiales y mano de obra.

La firma Predial, por ejemplo, no exige requisitos crediticios, solo se exige el monto necesario para el anticipo, si es que lo hubiere. Al momento de comprar, brinda un asesoramiento especializado para elegir el departamento más acorde al perfil del interesado y hacer una reserva de compra para bloquear la unidad deseada, determinar su precio y las condiciones de pago. Siete días después, se firma el boleto de compra-venta.

Actualmente, Predial comercializa un edificio a estrenar en Caballito con posesión inmediata. Pide un anticipo del 15% y el resto en 150 cuotas en pesos. “Los de un ambiente son súper cómodos, de 49 m2 aproximadamente, y son ideales para vivienda o alquiler temporario. Esa renta le permitiría al dueño pagar el 50% de la cuota”, precisó Gabriel Brodsky, CEO de Predial.

Y agregó: “En el caso de un potencial dueño que en estos momentos está alquilando, se mudaría en el acto y empezaría a pagar la cuota de su hogar, que serían USD 785 mensuales en pesos más el índice de inflación que calcula la Cámara Argentina de la Construcción (CAC)”. El edificio cuenta también con unidades de 3 ambientes de 85 m2, con cuotas desde USD 1,279. 

En lo que respecta a emprendimientos desde pozo, con plazos de financiación de hasta 12 años y medio, hay tres edificios disponibles y la firma todos los meses incorpora nuevas opciones. “Lo interesante de estos proyectos es que son muy buscados para la renta temporaria por su excelente ubicación y cercanía a zonas comerciales. Al final, las unidades terminan saliendo mucho más baratas porque una parte se paga con el alquiler”, remarcó Brodsky.

En este segmento se puede optar entre tres barrios: Palermo, Caballito y Villa Crespo. Palermo ofrece departamentos de 1 y 2 ambientes. A los monoambientes de 35 m2 se ingresa con un anticipo mínimo de USD 4.621, 150 cuotas en pesos más CAC de USD 554 y otro pago de USD 4.621 al momento de la posesión.

En Villa Crespo se consiguen unidades de hasta 4 ambientes. La particularidad del primer emprendimiento es que no tiene anticipo. “Se abona el 90% en 150 meses en pesos más CAC y 10% a los 24 meses”, detalló Brodsky, quien precisó que la unidad más económica es un monoambiente ubicado en un tercer piso contra frente con cuotas de USD 523 pesificadas el día del boleto y un pago de USD 8.724 a los 24 meses.

Para los que disponen de más ahorros y quieren achicar el número de cuotas, pueden optar por pagar un 50% al momento de la firma del boleto con posesión y el 50% restante en 60 cuotas en pesos más CAC. En este segmento, hay departamentos de 2 y 3 ambientes a estrenar en Núñez. “Comprar en un segundo piso, justo en la esquina, se necesitan USD 57.575 de anticipo y 60 cuotas de USD 960 en pesos más CAC”, ejemplificó Brodsky.

En un mercado donde el crédito hipotecario está ausente y pareciera que lo va a seguir estando por mucho más tiempo, Predial trabaja para reconvertir todas sus obras a modalidades más flexibles y accesibles.

“En los últimos años, todos los que decidieron comprar en pesos más CAC se vieron beneficiados en las múltiples devaluaciones que su deuda medida en dólares se licuó porque el dólar se movió a mayor velocidad que el CAC”, concluyó Brodsky.

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La actividad económica creció 6,4% durante agosto, informó el Indec

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La actividad económica creció durante agosto 6,4 % en relación a igual mes del año pasado, informó hoy el Instituto Nacional de Estadística y Censos (Indec)

Además, el Estimador Mensual de la Actividad Económica (EMAE) se colocó en agosto 0,4% por encima del de julio, y acumuló un crecimiento del 6,4% en lo que va del año, informó el organismo.

El sector Industria manufacturera, con una suba del 8,3% resultó el rubro de mayor incidencia en la variación interanual del EMAE, seguido por Comercio mayorista, minorista y reparaciones, con el 9 % .

Entre los dos sectores aportaron 2,7 puntos porcentuales al incremento interanual del índice total.

Por su parte, la distribución de Electricidad, gas y agua fue el que registró la mayor caída en la comparación interanual, con una merma del 4,6% ia y restó 0,1 puntos porcentuales a la variación interanual del EMAE, que reúne a varios de los indicadores que componen el Producto Bruto Interno (PBI).

El ministerio de Economía estimó que este año el PBI crecerá el 4%, y el año próximo otro 2% .

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Misiones continúa con empleo privado en alza: 1.600 nuevos puestos se crearon en julio

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En julio se contabilizaron en Misiones unos 106,3 mil  trabajadores en el sector privado formal en la serie desestacionalizada (y 111,4 mil en la serie con estacionalidad) que implica un nuevo incremento del 1,5% en relación con el mes previo (+ 1.616 nuevos empleos). De esta forma, Misiones tuvo la tercera mayor suba del país en este nivel  comparativo. 

En la comparación interanual, Misiones mostró un incremento del 5,4% interanual  (+5.739 puestos de trabajo).

Situación del empleo privado registrado a nivel nacional 

En julio de 2022, el empleo registrado en el sector privado a nivel nacional exhibió un  incremento del 0,6% respecto al mes anterior (+36.410 nuevos asalariados) y acumula  así veinticuatro meses sin caídas en este nivel comparativo, indicó un informe realizado por la consultora Politikon Chaco, en base a datos oficiales del Ministerio de Trabajo, Empleo y Seguridad Social  de la Nación. 

Por su parte, en la comparación interanual contra julio de 2021, se observa una suba  del 4,8% (+283.817 empleos durante el año). En este marco, Hoteles y Restaurantes  vuelve a exhibir la mayor tasa de crecimiento (+25,1% interanual), seguido por la  Construcción (+15,5%), repitiendo el escenario mostrado en los tres meses previos, y  son estos mismos sectores los que registraron la mayor suba en la comparación  mes/mes (+2,4% y +1,3%, respectivamente). Por su parte, los servicios sociales y de  salud, intermediación financiera, pesca y el agro fueron los únicos con descensos  año/año; en la comparación mensual, mostraron descensos los sectores de enseñanza,  agro y pesca.

Empleo registrado en el sector privado en Misiones 

Misiones volvió a exhibir un importante crecimiento del empleo privado durante julio: en este mes se registraron un total de 106,3 mil empleos en el sector  privado formal (serie desestacionalizada) con un incremento mensual del 1,5%, logrando sumar 1.616 nuevos empleos en un mes. De esta forma, Misiones tuvo el tercer mayor incremento relativo del país, detrás de Catamarca y Formosa, pero  con un crecimiento absoluto superior a esas dos. 

A su vez, contra el año anterior el empleo continúa exhibiendo alzas, y vuelve a acelerar su tasa de crecimiento respecto a meses previos: la suba interanual de julio fue del 5,4% (+5.739 empleos, con 111,4 mil registrados en la serie con estacionalidad). Además, si se compara contra igual mes de años previos, el empleo privado formal misionero crece 9,4% contra 2020 (+9.596 empleos), +3,4% contra 2019 (+3.694  empleos) y +1,5% vs. 2018 (+1.649 empleos). 

En el NEA Misiones ratifica su posición como la provincia con el mercado laboral formal  privado más grande de la región (concentra el 38% del total regional en la serie con  estacionalidad y el 36,9% en la serie desestacionalizada) siendo además la única  provincia en tener más de 100 mil personas bajo esta condición (en la serie con  estacionalidad, Chaco registra 77 mil; Corrientes 77,7 mil; y Formosa, 27,2 mil), pero  además de ello, Misiones concentró el 49% de los puestos de trabajo creados en julio  de todo el NEA en relación con el mes previo; y el 28% de todo el Norte Grande.

Un dato altamente relevante para Misiones es que el actual volumen de trabajadores  registrados en el sector privado, en la serie desestacionalizada, es el más alto de los  últimos 51 meses. Para ver un dato mayor, hay que remontarse a abril de 2018; además, se trata del segundo mes con el mayor volumen de empleo de los últimos 6 años: desde  julio 2016 a julio 2022, el mes de mayor volumen de empleo estuvo justamente en abril  de 2018, y en segundo lugar se ubica julio de este 2022. 

Al analizar el desempeño de este indicador, en relación con el mes previo al inicio de la  pandemia (febrero 2020), se observa que el empleo formal privado misionero crece 8,9%, creando 8.727 puestos de trabajo desde dicho momento, explicando casi el 52%  del total de los nuevos empleos creado en el NEA durante este período. 

Desempeños de las jurisdicciones subnacionales 

En julio, 23 de las 24 jurisdicciones subnacionales observaron incrementos en la  comparación interanual: a la cabeza nuevamente se ubicó Catamarca (+20,8%),  seguida por Tierra del Fuego (+12,6%), Formosa (+12,5%) y La Rioja (+10,2%), siendo  las únicas provincias en crecer en doble dígito, aunque en todos los casos se trata de  distritos con mercados de trabajo formales privados chicos. Tucumán, por su parte, es  la única provincia en registrar descensos interanuales (-1,0%), idéntica situación ya vista  en junio, pero acelerando su tasa de caída. 

En esta comparación, el crecimiento misionero es el decimocuarto más alto, destacándose que crece por encima del nivel nacional. En valores absolutos, los  empleos creados en el último año en Misiones (5.739) son el décimo valor más alto del país. 

A su vez, en la comparación mensual (serie desestacionalizada), Misiones se ubica en  el tercer lugar del ranking, detrás de Catamarca (2,1%) y Formosa (+1,7%); sin embargo,  en valores absolutos, Misiones creó más empleo que esas dos provincias juntas (1.616  vs. 686 de Catamarca y 449 de Formosa). En el plano nacional, Tucumán es  nuevamente la única provincia en registrar descensos (-0,2%), mientras que Santa Cruz  y Jujuy no tuvieron variación (0%). 

En valores absolutos, los 1.616 empleos creados en Misiones durante julio contra el  mes previo la ubican como la jurisdicción con la quinta mayor suba del país, solo  detrás de provincia de Buenos Aires, CABA, Córdoba y Santa Fe. 

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Mirar para arriba

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Misiones tiene hoy 10 mil obreros registrados en la construcción. Es casi el doble de lo que había justo antes de la pandemia. Misiones logró crecer no solo contra 2021 sino también contra 2020 (+86,8%), 2019 (+30,5%) y supera también a los niveles de 2018 (+14,6%) y 2017 (+1,7%).

La fuerte recuperación tiene también a Misiones como protagonista en el consumo de cemento. ¿Qué razones explican este boom? ¿La inflación reactivó el ahorro en ladrillos? Mucho tiene que ver Posadas. Y mucho tiene que ver la construcción en altura, que se transformó en una fortaleza para la construcción de la mano del crecimiento de la ciudad y la infraestructura costera que rodea a la ciudad.

Posadas cuenta con 698 edificaciones registradas cuya altura va desde los cuatro a los 30 pisos. En el área Central, Villa Sarita y Costanera, se encuentran 400, relevados con geolocalización. Pero hay otro dato que marca el crecimiento explosivo de la construcción en la ciudad: desde diciembre de 2019 se tramitaron 124 expedientes de edificios de 4 a 22 pisos de altura, es decir que el 17,77 por ciento de los edificios de altura en la ciudad, se tramitaron en los últimos dos años y medio. Y solo uno de esos edificios, la torre del Instituto Provincial de Lotería y Casinos, con destino de shopping, hotel y residencial, es financiado con fondos públicos.

“Post Covid se vio un crecimiento de infraestructura que embelleció la ciudad y cuando hay infraestructura y buenos servicios, el inversor propone sus proyectos. Lo mismo que la movida gastronómica que atrae al turismo y eso genera más movimiento dentro de la ciudad”, explica Silvana Ratti, que tiene actualmente cinco torres en construcción: Marwa, Kona, Velas y dos Wind House

Construir un edificio ya no es sólo construir un edificio. Se debe pensar en una demanda que es mucho más dinámica y que se hizo incluso más exquisita tras la pandemia: se necesitan espacios grandes y confort. Y eso no abunda. Lo que más se vende son departamentos de un dormitorio, para estudiantes, como inversión o primera casa. También hay una fuerte demanda de departamentos de dos dormitorios, pero con espacios amplios. Los de tres dormitorios escasean. 

“Nosotros nos enfocamos en casas en altura. Calidad premium, donde uno pueda sentirse cómodo, con espacios confortables, con la mejor localización para apreciar las vistas de la ciudad”, detalla Ratti. 

“Buscamos generar estilos de vida en nuestros edificios: en Kona, que es de inversores, tenemos un espacio con parrillas y lugar de estar y en la planta baja, una sala de coworking para el uso de los propietarios. En Wind House, además del SUM, con terraza y solarium, hay un gimnasio y una sala de yoga y una dutty, donde pueden ir peluqueros o la manicura para que no tengan que trabajar en los departamentos. Buscamos resolver la vida dentro del edificio”, explica Ratti.  

Los precios van de acuerdo a las prestaciones: desde 1.100 hasta 3000 dólares el metro cuadrado, depende la calidad y prestaciones, más o menos amenities, más o menos tecnología. 

Según datos del Fondo de Desarrollo Urbano de Posadas, las superficies  tramitadas proyectadas por encima de los 9.00 metros de altura se clasifican en:

-desde los 9 metros de altura a los 18 metros: 62.159,46m2

-desde los 18 metros hasta los 34 metros de altura: 42.479,68m2 

– y de más de 30 metros de altura: 15.236 m2 

Entre 2019 y 2022 se tramitaron 182.488,07 m2 de este tipo de obras, que representan aproximadamente 1074 viviendas nuevas y 295 locales comerciales. 

Maximiliano Haene, dueño de la inmobiliaria Haene Castuariense, sostiene que la expansión hacia arriba obedece a un crecimiento demográfico y económico de Misiones y de Posadas en particular. “Atrae a mucha gente, ya sea del interior que quiere tener un departamento o una inversión en Posadas. La ciudad mutó, de ser chata a tener una gran cantidad de edificios y muchos en construcción. Es impresionante cuando uno está del otro lado del río, ve a Posadas y la verdad es que el cambio que hubo desde hace un par de años a la fecha es notorio. El crecimiento demográfico además de extender la ciudad a lugares como Itaembé Guazú, o la parte de lo que sería el Acceso Sur, también genera mucha demanda para las personas que necesitan o que quieren vivir cerca del centro, o de la costanera. Las casas que se encuentran en el centro, creemos que dentro de 15 años van a quedar cada vez menos, porque justamente son casas, que quedaron obsoletas hoy en día. Están ubicadas bien, porque están en el centro, pero no es un lugar para lo residencial, si querés construir algo residencial, ya el centro y los barrios aledaños a las cuatro avenidas, no sería lo ideal. No tenemos mucha demanda de ese tipo de producto. La gente que quiere construir su casa, no elige el centro, elige barrios residenciales, cercanos, con la buena accesibilidad que tiene hoy la ciudad con las manos únicas, se llega muy rápido a todos los lugares de la ciudad”, precisó.

El joven empresario sostuvo que el mercado depende también de lo que sucede con la economía nacional, tanto macro como micro. “Pero a pesar de todos estos vaivenes hay una demanda de productos, más de los productos financiados, que por ahí es lo que la gente busca, un departamento que pueda comprar con financiación desde el pozo. También los loteos, lotes próximos al centro. Siempre hay cimbronazos que estancan la situación de la compra venta, pero con el correr del tiempo es como que el mercado se va estabilizando, se va normalizando y ahí es donde ingresan nuevamente los pedidos, la demanda, o la necesidad de las personas de invertir”. “Hoy con el ladrillo, o la construcción, se dolarizan los ahorros porque uno tiene la posibilidad de pagar en pesos y generar una renta inclusive con un producto y dolarizarlo. Pagando en pesos uno tiene un producto que en el 99% de los casos se comercializa en dólares. Sin olvidar que si uno se queda con los dólares, a una inflación del 8, el 9%, en Estados Unidos también está perdiendo plata quedándose con los billetes. Así que la opción de invertir, para las personas que tienen la posibilidad y que por ahí tienen un ahorro, es una opción más que valedera”, explicó.

El empresario de la construcción, Nicolás Mas, tiene dos torres en construcción de entre 14 y 20 pisos, Ipanema y Aymará. Considera que “el mercado hoy está saturado de ofertas de torres y departamentos premium”, por lo que comenzó a trabajar en una propuesta distintiva, que se presentará este mes.

“La demanda ya no está focalizada en ese tipo de productos. Creo que Posadas está creciendo mucho en eso, porque hay una tendencia desde hace unos años, pero no sé si responde al mercado. Hay una sobreabundancia de productos premium, por eso estoy trabajando en un proyecto distinto. El 19 de octubre lanzó un proyecto diferente a nivel regional y diferente a nivel nacional. Con aspectos comerciales distintos, tanto en su parte de compra como de venta. Tiene que ver también con mí forma de pensar, primero hay que sembrar para cosechar”.

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