construcción

La superficie autorizada para edificar en Posadas creció en mayo más del 100%

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Según el informe de la Oficina Municipal de Gestión de Datos, el mes de mayo del presente año fue testigo de un incremento notable en la entrega de certificados de permisos de obra en comparación con meses anteriores y el mismo período del año anterior.

Durante mayo de 2023, se otorgaron un total de 34 certificados de permisos de obra, autorizando una superficie de aproximadamente 18,109.6 metros cuadrados para construcciones residenciales y no residenciales. De este total, el 51,2% correspondió a obras nuevas y ampliaciones de obras existentes, lo que indica que más de la mitad de los permisos de obra fueron destinados a proyectos completamente nuevos o a la expansión de construcciones ya existentes.

Comparado con el mes anterior, abril de 2023, el número de certificados entregados en mayo aumentó en un 54,5%. Además, en comparación con mayo de 2022, hubo un incremento del 41,7% en la entrega de certificados, lo que indica una tendencia al alza en la actividad de construcción en la ciudad. En términos de superficie autorizada, el mes de mayo de 2023 experimentó un aumento significativo. Se autorizaron un 91,6% más de metros cuadrados que en el mes anterior y un 101,7% más que en el mismo mes del año anterior. Este notable crecimiento en la superficie autorizada refleja un aumento considerable en los proyectos de construcción en la ciudad.

En cuanto al destino de la superficie autorizada, se observa que un poco más del 85% se destinó a construcciones residenciales. Esto representa un incremento de casi el 143% en comparación con el mes anterior y un aumento del 123,4% en comparación con mayo de 2022. Este dato resalta la demanda sostenida de viviendas en la ciudad y el interés de los inversionistas en el sector residencial.

Además, se destaca que más del 48% de la superficie autorizada se utilizó para regularizar la situación de obras existentes que no contaban con permisos en la ciudad. Esta regularización demuestra los esfuerzos de las autoridades municipales para asegurar el cumplimiento de las regulaciones de construcción y garantizar la seguridad de las estructuras existentes.

El informe de la Oficina Municipal de Gestión de Datos revela un incremento significativo en la entrega de certificados de permisos de obra durante mayo de 2023 en comparación con meses anteriores y el mismo período del año pasado. Tanto en términos de número de certificados como de superficie autorizada, se registró un aumento notable. El sector residencial fue el principal beneficiario de estos permisos, lo que refleja la alta demanda en el mercado inmobiliario de la ciudad.

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Empleo privado formal: Misiones registra el tercer mayor volumen de los últimos 14 años

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En febrero Misiones sostuvo su trayectoria alcista del empleo privado formal, con una suba del 5,0% en la comparación interanual (24 meses consecutivos de subas) creando 4.982 puestos de trabajo en los últimos doce meses. En relación con enero, el empleo privado creció 0,3% (+339 empleos). De este  modo, Misiones exhibe el mejor febrero desde 2009 y el tercer mayor volumen de empleo de los últimos 14 años

Misiones exhibió en febrero un total de 109.033 asalariados registrados en el sector privado formal. Ese número equivale a una suba del 5,0 % interanual, creando  así 4.982 empleos en los últimos doce meses, explicando el 29% del total de los empleos  creados en el NEA en este nivel comparativo.  

En la comparación mensual la provincia también mostró desempeños positivos, con una suba del 0,3% creando en ese mes unos 330 empleos. 

De esta forma, febrero de 2023 cerró con dos hitos. En primer lugar, se trata del mejor  febrero desde el inicio de la serie de medición del Ministerio de Trabajo, que data del  año 2009. Se ubica por encima no solo de 2022 sino también de 2021 (9,6%), 2020  (11,7%), 2019 (5,2%), 2018 (3,7%), 2017 (5,1%), 2016 (6,9%), 2015 (3,1%), 2014  (7,6%), 2013 (9,1%), 2012 (16,6%), 2011 (17,6%), 2010 (25,9%) y 2009 (27,6%), indicó un informe de la consultora Politikon Chaco, en base a datos oficiales del Ministerio de Trabajo, Empleo y Seguridad Social  de la Nación. 

El segundo hito es aún más relevante: desde enero de 2009 a  febrero, el segundo mes de este año marcó el tercer mayor volumen de empleo privado formal de toda la serie histórica, sólo por debajo de agosto 2015 y septiembre de 2015 y quedó  a solo 92 empleos de romper el récord histórico de la provincia. 

En el plano regional Misiones ratifica su liderazgo en el NEA en cuanto a volumen de  empleo, concentrando el 36,7% del total regional y continúa siendo la única con más de  cien mil empleos privados formales. 

El empleo privado formal misionero creció 11,7% contra el mes previo al inicio de la pandemia (febrero 2020). Desde ese momento, se crearon 11.422 puestos de trabajo. 

Situación del empleo privado registrado a nivel nacional 

En febrero de 2023 el empleo registrado en el sector privado a nivel nacional exhibió un  incremento del 0,2% respecto al mes anterior (+12,8 mil nuevos asalariados),  traccionado por las subas en Hoteles y Restaurantes (0,8%), Servicios comunitarios,  sociales y personales NCP (0,5%) y Minería y Comercio con 0,4% en cada caso. 

Por su parte, en la comparación interanual -contra febrero de 2022- se observa una suba  del 4,2% (+255,1 mil empleos durante el último año), un crecimiento liderado por los  sectores de Hoteles y Restaurantes (+16,7% interanual) y la Construcción (+12,5%). 

Desempeños de las jurisdicciones subnacionales 

En febrero, 23 de las 24 jurisdicciones subnacionales observaron incrementos en la  comparación interanual, repitiendo extremos: la mayor suba estuvo en Catamarca  (+20,3%) mientras que la única con descensos es Tucumán (-1,8%).  

En el desempeño mensual, diecinueve distritos presentaron mejoras con Tierra del  Fuego a la cabeza (2,5%); dos provincias no tuvieron variación (0%, Santa Cruz y San  Luis) y en tres el empleo retrocedió (Tucumán, San Juan y La Rioja)

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Cambio climático: la Bioarquitectura como respuesta para la disminución de la huella de carbono en la industria de la construcción

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Por Armando Gross, Arquitecto (U.N.C.). Coordinador académico de la Diplomatura Universitaria en Bioarquitectura UTN – de modalidad online, asincrónica y con objetivos semanales -, para toda Latinoamérica. La bioconstrucción es una disciplina muy antigua y se remonta aproximadamente a 9000 años atrás, acompañando al hombre desde los orígenes de las civilizaciones. Su práctica permite crear espacios muy saludables y sus límites envolventes interactúan con el clima que rodea a la construcción, otorgando una completa armonía, debido a que se nutre de los materiales naturales.

Junto a la moderna Bioarquitectura (o arquitectura bioclimática), conforman una simbiosis basada en el respeto y cuidado de la naturaleza y en la observación de los vientos, el régimen de lluvia y recorrido del sol, constituyendo una pieza fundamental en el desarrollo de la denominada “Permacultura”.

Aunque la construcción y el cuidado del ambiente no suelen ir de la mano, hoy pueden combinarse de manera noble a través de la bioarquitectura. Se busca lograr un efectivo aprovechamiento de la biocapacidad del planeta y sus energías primarias, reduciendo la huella ecológica de los actuales modos de construcción; capitalizando técnicas que la humanidad ha desarrollado durante miles de años y resignificando lo que hoy consideramos como tecnología o biotecnología; esta última, apoyada por las ciencias emergentes como la Biomimética, que se inspira en el propio diseño que la evolución del reino animal, vegetal y mineral han logrado, optimizando, siendo sumamentes eficientes y estéticamente armoniosas con los diferentes entornos.

Biomateriales y diseño bioclimático: los beneficios para reducir la huella de carbono

Para comprender los diferentes beneficios de la bioarquitectura, hay que desandar los procesos y las líneas extractivas de producción de los materiales industriales que se utilizan actualmente de manera extendida. Por ejemplo, el poliestireno extruido (telgopor de alta densidad) es un material derivado directamente del petróleo que comienza su huella ecológica desde el momento mismo de la exploración, para conocer dónde extraer ese hidrocarburo, hasta el proceso de extracción, manufacturación, transporte y posterior residuo. Toda la línea de producción genera huella de carbono y su residuo en la implementación o posterior demolición, sigue contribuyendo a la misma.

Este material, ampliamente utilizado en la industria, puede reemplazarse por ejemplo por otros de fibra vegetal, como lo es el fardo de cortadera. Un material que procesa dióxido de carbono, sintetiza oxígeno, fija el suelo y se comporta en relación al medio ambiente con todas las características de cualquier planta. Su residuo es orgánico y si la construcción se demuele en algún momento, vuelve a la naturaleza prácticamente sin tener impactos, con una huella de carbono cercana a cero.

Además de utilizar biomateriales, es importante que desde el proceso de proyección, se conciban diseños bioclimáticos. Proyectar edificios teniendo en cuenta las condiciones climáticas de cada entorno y la ubicación del objeto arquitectónico, aprovechando los recursos disponibles (sol, vegetación, lluvia, vientos), intentando reducir los consumos de energía del edificio. Es fundamental hablar del pensamiento termodinámico, que señala que el calor va desde donde hay más hacia donde hay menos. En bioarquitectura esto refiere a que las envolventes (paredes, piso y techo) siempre estén en sintonía con el clima que rodea al objeto arquitectónico.

Es decir, existe una correlación de la atmósfera interna con la externa, a través de los materiales que funcionan como una “autopista” de energía. Los materiales no son ni buenos ni malos, sino que se debe detectar cuáles conviene usar y qué técnicas aplicar según la zona de construcción, aprovechando lo mejor posible las ventajas del entorno rural, urbano o periurbano donde actúen profesionales que proyectan y constructores.

Esta forma de construcción, ¿Es más costosa o más accesible?

Hay que considerar el costo ambiental, y también el económico-financiero a la hora de proyectar una construcción de estas características. La problemática habitacional es una cuestión recurrente, no sólo por la falta de acceso de amplios sectores a la vivienda propia, sino también por los costos significativos de construcción, los cuales crecen al ritmo de la inflación general.

Aunque el costo de construcción de un edificio de este tipo puede ser igual, o en ocasiones un poco más alto, al construido con los parámetros de diseño y materiales de la industria actual; en el corto plazo ese costo se amortiza ya que ahorra en energía para su climatización y funcionamiento. Una vivienda bioclimática puede significar un gran ahorro e incluso llegar a ser sostenible en su totalidad.

A nivel de materiales, la industria actual entra en crisis en época invernal y aumentan los costos cuando los hidrocarburos que necesita para producir elementos constructivos se destinan a calefaccionar arquitectura ineficiente. Las necesidades que tienen los materiales industriales para ser producidos, contrastan con los ciclos naturales de producción y reproducción que tienen los biomateriales.

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(*) El arquitecto argentino Armando Gross (U.N.C), especialista en Diseño Bioclimático y construcción natural. Referente en estructuras geodésicas. Certificado en Diseño de Permacultural. Doctorando en arquitectura, Docta. UNC. FAUD. Desde el año 2021 coordina la primera Diplomatura Universitaria en Bioarquitectura (online, asincrónica y con objetivos semanales), que cuenta con el reconocimiento e impulso de la Federación Panamericana de Arquitectos FPAA y la Federación Argentina de Entidades de Arquitectos FADEA con certificación por la Universidad Tecnológica Nacional de Argentina. 

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Mejora el salario en la construcción en Misiones

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En Misiones durante enero de 2023 los puestos de trabajo registrados en la construcción totalizaron 8.716, cifra que representa una suba interanual del 12,5% acumulando así 23 meses consecutivos de subas en este nivel comparativo. En valores  absolutos, equivale a la creación de 966 empleos en el último año. 

Sin embargo, a partir  de pausas en obras y demora en el inicio de proyectos, la cantidad de puestos de trabajo  se redujo si se los compara con diciembre pasado. La baja en la comparación mensual fue del 7,7%, pero se estima volver a recuperar el volumen anterior para el mes de  marzo, detalla un informe elaborado por la consultora Politikon Chaco, en base a datos del  IERIC e INDEC. 

En el NEA, Misiones continúa siendo la provincia de mayor volumen de puestos de  trabajo en el sector, concentrando el 30,0% del total regional. En relación con los crecimientos interanuales en la región correspondientes a enero, la mayor variación se  observó en Formosa (52,1%) seguida del Chaco (+36,1%) y luego Corrientes (27,5%). 

A nivel nacional, Catamarca, Formosa y Salta conforman el top tres de mayores alzas  año/año en este mes de análisis. En el otro extremo, Río Negro otra vez vuelve a ser la  única provincia que exhibe descenso interanual (-2,6%). 

Salario promedio en el sector de la construcción en Misiones 

En enero el salario registrado promedio en el sector de la construcción de Misiones fue por $ 128.530, exhibiendo una variación interanual nominal del 102,4%, ubicándose por encima del IPC del NEA de igual período; esto representa una suba del  salario real del 1,1% interanual, incremento que viene a romper con seis meses  consecutivos de caídas en la provincia. 

En el plano nacional el salario real creció en 23 distritos; las subas más importantes  estuvieron en Catamarca (+39,8%), Jujuy (+26,1%) y Neuquén (+17,3%). Por el  contrario, apenas dos distritos mostraron bajas y pertenecen al NEA: Chaco (-5,1%) y  Formosa (-3,7%). 

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El turismo impulsa los salarios en Misiones

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Por Alejandro Pegoraro, director de Politikon Chaco, exclusivo para Economis. Tal y como lo venimos planteando en estas columnas desde hace algunas semanas, los salarios viven un constante tensión a partir de una inflación que no da respiro y una economía cargada de paradojas y vaivenes. Si bien hay esfuerzos provinciales en intentar sostener niveles de consumo, los distritos no cuentan con herramientas para ir al fondo de la cuestión. El Estado nacional, único facultado en resolver problemáticas de la política monetaria, no logra dar respuestas a una coyuntura protagonizada por la pérdida del poder adquisitivo y un proceso incipiente de estanflación.

En este marco, la situación de los salarios en los diferentes departamentos de Misiones es mayormente negativa: tomando los últimos datos disponibles que datan de noviembre de 2022, en 15 de los 17 departamentos relevados los salarios muestran una caída en moneda constante. El pico se observa en San Pedro con -13,7%, aunque debe destacarse que se trata de un territorio con datos parciales. Le sigue Concepción con -7,1%, siendo este un departamento con todos los sectores relevados. Por el contrario, los dos departamentos que muestran alzas son Iguazú -de la mano del turismo- y Candelaria -que es el departamento de mayor crecimiento poblacional-, con subas del 3,1% en cada uno de ellos. 

Estos datos tratan de la variación real, a precios de noviembre de 2022, que corresponden a los salarios de los trabajadores registrados en el sector privado en cada departamento; es decir, los formales, y no toma los informales ni los del sector público.

Cada departamento tiene sus desempeños particulares en relación a las variaciones de los diferentes sectores de actividad. En Apóstoles el salario promedio de un trabajador privado formal es de $143.210 y muestra una variación del -3,0%. Entre 19 sectores de actividad relevados, seis tuvieron subas con pico en la actividad de Suministro de Agua (13%) acompañada de la Construcción (11,4%); por el contrario, la actividad con la mayor caída del salario real es la de Explotación de minas y canteras. 

En el departamento de Cainguás el salario promedio alcanza los $124.695 con un descenso real del 2,4%. Dicha caída estuvo traccionada por las bajas en la actividad de Información y Comunicaciones (-13,9%), Explotación de Minas y Canteras (-12,1%) y Servicios artísticos, deportivos, culturales y recreativos (-11,2%). Solo cinco sectores presentaron subas, encabezadas por el servicio de Electricidad (5,3%).

En Candelaria el salario promedio es de $132.133 y como ya se adelantó, tuvo una suba que fue del 3,1%. Dicho ascenso estuvo explicado principalmente por la Agricultura, Ganadería, Caza, Pesca y Silvicultura (37,0%) y la Explotación de Minas y Canteras (28,5%) y crecieron también otras siete actividades. Por el contrario, la que tuvo el mayor descenso fue el suministro de Agua (-9,5%).

En el departamento Capital se observa un salario promedio de $155.344 pero éste cae 3% en moneda constante. Solo cinco actividades marcaron subas siendo la más alto la de Alojamiento y servicios de comidas (11,4%), que evidencia el fuerte crecimiento del sector turístico en la capital provincial; por el contrario, el mayor descenso se vio en el área de Explotación de Minas y Canteras (principalmente, puestos gerenciales y administrativos asentados en la capital) que cae 28,2%.

En Concepción el salario promedio alcanza los $110.375 y cae -7,1%. El empuje a la baja lo dieron, principalmente, la Construcción (-23,8%), la Industria (-11,2%) y el Agro (-10,8%). La suba más destaca, por su lado, se vio en Alojamientos y servicios de comidas (13%).

En Eldorado el salario cayó 0,8% en términos reales y totaliza $148.760. Ocho sectores presentan subas con las Finanzas y la Minería a la cabeza, creciendo por encima del 20%; sin embargo hubo actividades con bajas en doble dígito como el suministro de Agua (-19,9%).

De 117.330 pesos es el salario promedio en el departamento de General Manuel Belgrano y cae 2,8% real. El desempeño más destacado estuvo en el suministro de Agua y en el servicio de Alojamiento y comidas, ambos creciendo a doble dígito. por el contrario, la actividad Minera y los servicios Inmobiliarios presentaron caídas superiores al 30%.

En Guaraní el salario cae 3,5% y es por $105.786. El servicio de Alojamiento y comidas registró una fuerte suba (44,1%) y el de Enseñanza también lo hizo por encima del 10%, pero los sectores de Finanzas, Salud y Asociaciones cayeron todos por encima del 10%.

En Iguazú encontramos la otra suba del salario real: fue también del 3,1% con un salario promedio de $153.839. Aquí, las actividades de Administración y apoyo a empresas (10,2%), servicios Artísticos, Culturales, Deportivos y Recreativos (13,7%), el Comercio (8,2%) y la Industria (6,7%) mostraron los mejores desempeños. Por el contrario, las remuneraciones del sector Minero fueron las que más cayeron (-31,3%).

En Leandro N. Alem el total promedio fue por $152.153 con una caída real del 1,8%. ¿Lo más positivo? La Industria (7,2%) y los servicios Inmobiliarios (26,6%). ¿Lo negativo? La Construcción (-15,7%) y los servicios artísticos y recreativos (-31,8%).

La caída del salario real en el departamento de Libertador General San Martín fue del 5,4% (totaliza $155.593) traccionado por los servicios artísticos (-17,6%), servicios profesionales y técnicos (-16,0%) y la Industria (-10,2%). Por el contrario, tuvieron buena variación los servicios Administrativos y de apoyo a empresas (19%) y de Información y comunicación (7,3%).

El salario real cae 3,3% en Montecarlo y llega a $144.481. Se destacan las caídas en los servicios inmobiliarios (-21%) y la Minería (-10,7%); por la positiva, sobresalen los servicios Profesionales y Técnicos (6,8%) y los Artísticos (4,6%).

En Oberá el salario promedio fue por $130.538 con descenso real de 2,7%. Los sectores de la Minería (38,3%), servicios Profesionales y Técnicos (7,9%) e Inmobiliarios (7,2%) mostraron el mejor desempeño; mientras que el peor lo hicieron los servicios Artísticos (-18%), Información y comunicación (-11,8%) y Transporte y Almacenamiento (-10,5%).

En San Ignacio, el valor promedio fue por $140.859 y -2,5% de variación real. Con rendimiento positivo estuvieron Alojamiento y Comidas (11,3%), Información y Comunicaciones (11,7%) y suministro de Agua (19,8%); los más negativos, por el contrario, fueron Finanzas (-16,7%) y Salud (-9,0%).

En San Javier el salario promedio marcó $115.184 con -1,7% de variación real. Lo positivo estuvo en Información y comunicaciones (30,8%) y lo más negativo, en los servicios Artísticos (16,5%).

En 25 de Mayo la caída fue del 1,8% (promedio de $131.796); se destacaron por la positiva la Construcción (23,7%); y por la negativa, los servicios Inmobiliarios (-11,3%). 
Finalmente, en San Pedro el salario promedio relevado fue de $100.557 con caída del 13,7%; sin embargo, los datos disponibles comprenden a solo dos sectores de actividad por lo cual se lo excluye del análisis.

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