El costo de la construcción subió 1,5% en septiembre
El costo de la construcción en el Gran Buenos Aires aumentó 1,5% en septiembre y registró una desaceleración de un punto porcentual respecto de agosto, cuando había avanzado 2,5%. Según el Índice del Costo de la Construcción (ICC) difundido por el Instituto Nacional de Estadística y Censos (INDEC), la variación mensual también quedó 0,4 puntos porcentuales por debajo de la inflación minorista del mismo período.
La evolución del indicador ofrece una referencia para empresas constructoras, desarrolladores inmobiliarios, profesionales y hogares que planifican obras o refacciones. Sin embargo, la desaceleración mensual no implica una reducción de los costos: el índice continuó en alza, aunque a un ritmo menor que el registrado en agosto.
El comportamiento de septiembre estuvo explicado por aumentos en los tres capítulos que integran el indicador. Materiales subió 1,3%, mano de obra avanzó 1,6% y gastos generales registró un incremento de 1,5%. Las diferencias entre estos componentes reflejan la incidencia de los precios de los insumos, los acuerdos salariales y las tarifas de servicios vinculados con la actividad.
En el caso de la mano de obra, el incremento respondió al acuerdo salarial de la Unión Obrera de la Construcción de la República Argentina (UOCRA), aplicable a las categorías laborales comprendidas en el convenio colectivo de trabajo. La actualización también tuvo incidencia en gastos generales, debido a que ese capítulo incluye el costo del sereno, contemplado en el esquema salarial.
Los gastos generales incorporaron, además, modificaciones tarifarias que incidieron sobre los costos de funcionamiento de las obras. Entre ellas se encuentran los nuevos valores de las tarifas eléctricas para las distribuidoras Edenor y Edesur, aprobados a partir de agosto en el marco de las revisiones tarifarias integrales, así como las actualizaciones de los conceptos vinculados con las conexiones de gas.
El capítulo también contempló cambios autorizados por la Secretaría de Obras Públicas del Ministerio de Economía en los valores de consumo y conexiones de agua y cloaca. Estos componentes muestran cómo los costos de construcción no dependen exclusivamente de los materiales y la mano de obra, sino también de los servicios y de las condiciones regulatorias que inciden sobre las instalaciones.
Los rubros con mayores aumentos
Dentro de los ítems de obra, los incrementos más elevados de septiembre se registraron en vidrios, con una suba de 4,6%, e instalación de gas, con 3%. También se ubicaron por encima del nivel general movimiento de tierra, que aumentó 2,2%, y carpintería metálica y herrería, con 1,9%.
Otros rubros presentaron variaciones más moderadas. Yesería, instalación sanitaria y contra incendios e instalación eléctrica avanzaron 1,7% cada uno, mientras que estructura y albañilería registraron subas de 1,6%. Otros trabajos y gastos aumentó 1,5%, en línea con el nivel general del indicador.
En el extremo inferior se ubicaron carpintería de madera, con un incremento de 0,8%; ascensores, con 0,9%; y pintura, con 0,5%. Esta dispersión muestra que la evolución del costo total puede diferir según la composición de cada obra, la etapa de ejecución y el peso relativo de los distintos insumos y servicios.
Para quienes presupuestan una construcción, la desaceleración del ICC constituye una señal relevante, pero no suficiente para anticipar el costo final de un proyecto. La planificación requiere considerar la evolución de cada rubro, los acuerdos laborales, las tarifas y las características específicas de la obra, además de actualizar los presupuestos cuando cambian los precios.
El dato de septiembre aporta una referencia para evaluar la dinámica reciente del sector en el Gran Buenos Aires. Su alcance, no obstante, debe interpretarse dentro de ese ámbito geográfico: el indicador no representa automáticamente los costos de construcción de todas las provincias, donde pueden existir diferencias en precios de materiales, logística, disponibilidad de mano de obra y condiciones de contratación.
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