dom. Dic 7th, 2025

LADRILLOS

La construcción en Misiones modera su impulso, pero sigue liderando en el NEA

By Economis Redacción 7 meses ago
Compartí esta noticia !

Aunque en febrero de 2025 se emitieron más permisos de construcción en Misiones que en el mismo mes del año anterior, el ritmo de crecimiento muestra señales de desaceleración si se compara con el pico de enero. Sin embargo, en el contexto regional del NEA y Norte Grande, Misiones sigue siendo uno de los distritos con mayor dinamismo en el otorgamiento de permisos, especialmente en Posadas, Oberá y Puerto Iguazú.

En febrero de 2025, la provincia acumuló 62 permisos, una suba interanual del 17% respecto a febrero de 2024 (53), aunque con una caída mensual del 29% frente a enero (88). En metros cuadrados autorizados, se habilitaron 19.814 m², una baja del 31% mensual y del 13% interanual, lo que refleja que si bien hay más obras, son de menor tamaño promedio.

La comparación con otras provincias de la región revela la fortaleza relativa de Misiones. En febrero de este año:

  • Corrientes capital otorgó 16 permisos, una mejora respecto a enero (6) y febrero de 2024 (13).
  • Resistencia, Chaco, mostró también crecimiento sostenido: 17 permisos en febrero, 6 en enero y 14 hace un año.
  • Formosa capital autorizó 11 permisos, frente a 36 en enero (un pico inusual), y 15 en febrero de 2024.
  • Goya y Curuzú Cuatiá registraron 10 y 4 permisos respectivamente, con mejoras respecto a enero.
  • Clorinda, Formosa, subió a 8 permisos en febrero, el doble que el año anterior.

En el interior misionero, algunos municipios siguen destacándose: Oberá lideró febrero con 22 permisos, seguido por Posadas (15), Eldorado (12) y Puerto Iguazú (7). En cambio, Leandro N. Alem, que había tenido un fuerte salto en enero, no registró nuevos permisos en febrero.

Menor superficie, mayor diversificación

El análisis de los metros cuadrados autorizados en Misiones refuerza la idea de una construcción más diversificada pero de menor escala. Si en enero se habían habilitado 28.719 m², en febrero esa cifra bajó a 19.814 m². Posadas sigue concentrando la mayor superficie (8.745 m²), seguida por Oberá (4.760 m²) y Eldorado (3.709 m²).

El promedio de superficie por permiso también cayó: pasó de 326 m² por permiso en enero a 319 m² en febrero, lo que sugiere que muchas de las nuevas obras están vinculadas a viviendas unifamiliares o pequeñas ampliaciones, más que a grandes desarrollos.

A pesar de la desaceleración mensual, Misiones mantiene una posición destacada en el mapa regional de la construcción. La cantidad de permisos otorgados la ubica entre las jurisdicciones más activas del NEA, aunque con obras de menor escala, lo que también explica la débil recuperación del empleo en el sector.

La evolución del segundo trimestre será clave para determinar si esta tendencia continúa consolidándose o si el contexto macroeconómico frena aún más la actividad privada. Mientras tanto, la construcción sigue siendo uno de los indicadores más sensibles del pulso económico en la región.

Compartí esta noticia !

Construcción: Misiones entre las provincias con mayor expansión

By Economis Redacción 10 meses ago
Compartí esta noticia !

Misiones se ubicó tercera en el crecimiento porcentual y sexta en el país con mayor cantidad de permisos de construcción, con un crecimiento del 13,4%. En cantidad de permisos, en Misiones fueron 314, en Corrientes 155, en Chaco 199 y Formosa 234, pero todas con caídas. Misiones cerró noviembre con un crecimiento de la superficie aprobada para la construcción del 5,3 por ciento.

El dato de Misiones contrasta con el escenario nacional de caída generalizada. El Instituto Nacional de Estadística y Censos (INDEC) informó que la actividad de la construcción en Argentina cerró 2024 con una caída del 27,4% en comparación con el año anterior. Si bien en diciembre se registró una leve recuperación del 3,1% respecto de noviembre, el balance anual dejó en evidencia la profunda contracción del sector. Los datos del Indicador Sintético de la Actividad de la Construcción (ISAC) reflejan que, en términos interanuales, el nivel de actividad en diciembre cayó un 10,2% en comparación con el mismo mes de 2023. La caída acumulada del 27,4% durante todo el año estuvo impulsada por la baja en la demanda de insumos clave y la reducción del empleo en el sector.

Según las cifras recopiladas, Posadas experimentó un aumento del 44,4% interanual en la cantidad de permisos de construcción, consolidándose como una de las ciudades con mayor dinamismo en el rubro. En términos absolutos, los permisos pasaron de 141.897 en 2023 a 204.931 metros cuadrados en 2024, lo que refuerza la expansión del sector en la capital misionera.

A nivel nacional, el mayor crecimiento se registró en San Juan, con un impresionante 132,6%, seguido por Mendoza (71%) y Posadas. Otras capitales con aumento en la actividad son Ushuaia (30,8%), Catamarca (19,5%) y Salta (18,8%).

Este fenómeno en Posadas puede atribuirse a factores como la inversión en infraestructura, el desarrollo inmobiliario impulsado por la cercanía con Paraguay y Brasil, y la estabilidad de algunos sectores locales, que han mantenido el dinamismo en el rubro de la construcción a pesar del contexto económico desafiante a nivel nacional.

Dentro del Noreste Argentino (NEA), la situación es dispar. Mientras que Corrientes tuvo un leve incremento del 5,1% en permisos de construcción, Formosa retrocedió un 5,6%. Misiones, en cambio, mostró un fuerte crecimiento del 44,4%, con Posadas como epicentro de la expansión del sector en la provincia. Sin embargo, el dato más preocupante proviene de Resistencia, que sufrió una caída del 47,5%, con una drástica reducción de permisos, pasando de 86.705 en 2023 a 45.562 en 2024.

Este derrumbe en la capital chaqueña puede estar relacionado con la crisis económica general, la retracción del crédito y la caída en la inversión pública, factores que han afectado fuertemente la construcción en varias provincias.

Si bien algunas ciudades lograron sostener o aumentar la cantidad de permisos, varias jurisdicciones experimentaron desplomes importantes. La ciudad con el peor desempeño fue La Plata (-70,9%), seguida por Paraná (-51,5%), Resistencia (-47,5%), Río Gallegos (-43,6%) y Santa Fe (-42,7%).

En el ranking de caídas también se encuentran Neuquén (-9,8%), CABA (-12,7%), San Luis (-13,3%) y San Salvador de Jujuy (-12,9%), lo que indica que la crisis en la construcción no se limita a una sola región, sino que afecta a múltiples provincias del país.

Los permisos de construcción son un indicador clave del dinamismo del sector, y las cifras de este año reflejan una Argentina dividida entre ciudades en expansión y otras en franco retroceso. Misiones, con Posadas a la cabeza, se consolida como una de las provincias con mejor desempeño en la construcción, contrastando con la fuerte caída de Resistencia y el estancamiento en otras ciudades del NEA como Corrientes y Formosa.

La evolución en los próximos meses dependerá de factores como la recuperación económica, el acceso al crédito y las políticas públicas en infraestructura. Mientras tanto, el sector constructor en el país sigue atravesando una etapa de incertidumbre, con claros ganadores y perdedores según la región.

Compartí esta noticia !

Posadas es la quinta capital del país donde más creció la construcción

By Economis Redacción 11 meses ago
Compartí esta noticia !

La construcción fue uno de los rubros más golpeados por el plan de ajuste del gobierno nacional. Sin embargo, sobre el final del año, comenzó una tenue recuperación en algunas provincias, entre ellas Misiones. Según los datos oficiales de octubre, Posadas se ubica en la quinta posición con mayor crecimiento en la actividad, con 282 permisos de construcción y una variación interanual de de 12,8 por ciento, por debajo de Neuquén, que lidera con 68,7 por ciento -atado al desarrollo de Vaca Muerta-, San Miguel de Tucumán, con 41, pero solo 55 permisos nuevos, San Juan, con 28,4 por ciento y 86 permisos y Ushuaia, con el mismo porcentaje y 344 permisos otorgados. Posadas está por encima de Capital Federal, que sólo registró un crecimiento de 12,5 por ciento. 

Al mismo tiempo, Posadas lidera por lejos en el NEA. Aunque en el acumulado anual de Misiones todavía está en baja, la capital misionera es la única que creció en cantidad de permisos y también en superficie. El resto de las capitales de la región registró caídas. 

En Posadas el 12,8 por ciento de crecimiento interanual fue acompañado por una expansión en superficie de 36,1 por ciento. En Corrientes los permisos cayeron 9,5 por ciento y la superficie 8,8 por ciento. En Resistencia los permisos bajaron 48,6 por ciento y la superficie 47,2 por ciento. En Formosa la caída fue de 30,8 y 8,4 por ciento, respectivamente.

Posadas es también, por lejos, la capital con crecimiento acumulado mayor en la región. Registra 282 permisos de construcción hasta octubre, con 173.691 metros cuadrados de superficie a construir. Corrientes tiene solo 143, con 70.592 metros cuadrados, Resistencia 188 y 43.610 metros cuadrados y Formosa 213, con 51.815 metros cuadrados.  

Los datos de octubre coinciden con el envión que se registró en septiembre, cuando Misiones registró 6.316 empleos en el sector, lo que equivale a una suba del 18% respecto al mes previo. Este rebote permitió  que la provincia haya recuperado en un solo mes unos 961 empleos. Así,  Misiones fue la provincia con el segundo mayor incremento relativo pero, a la vez, fue la de mayor creación de empleos de todo el país en valores absolutos. 

Los principales empresarios de la construcción también avizoran una recuperación del sector para el año que se inicia. “El contexto impulsó a inversores y ahorristas a apostar por bienes raíces”, destaca Silvana Ratti, quien tiene ocho desarrollos en marcha. 

“Creo que el 2025 será un gran año para crecer en el sector inmobiliario, y estoy preparadísima para eso. En este momento tenemos muchos proyectos en cartera para seguir asesorando y desarrollando. Además, hay mucha gente que está buscando volver a invertir en bienes raíces, lo cual genera una gran expectativa. Estamos todos esperando que este año arranque con fuerza, y creo que habrá un gran crecimiento y un salto significativo en lo que respecta a los inmuebles”, coincidió Daniella Cortés. 

“Vemos un 2025 en crecimiento y somos muy optimistas tanto en el sector de la construcción como en el turismo, y un gran desafío por el cambio de modelo planteado a partir de la Ley de Bases 27.742 aprobado por el Congreso de la Nación, donde la inversiones van estar regidas por nuevos modelos como las concesiones de obra pública, el RIGI, etc”, marcó Roberto Enriquez.

La construcción rebotó 2,2% mensual en noviembre, aunque se encamina a una baja de casi 30% en 2024

La construcción creció un 2,2% en noviembre con respecto al mes anterior, mientras que acumula una caída de 28,5% en los primeros 11 meses de 2024, según el Instituto Nacional de Estadísticas y Censos (INDEC).

En la comparación interanual, el Indicador Sintético de la Actividad de la Construcción (ISAC) mostró una baja de 23,6% con respecto a igual mes de 2023.

Los datos del consumo aparente de los insumos para la construcción en noviembre de 2024 muestran, con relación a igual mes del año anterior, bajas de hasta 46,9% en artículos sanitarios de cerámica; seguido de hierro redondo y aceros para la construcción (-34,8%); ladrillos huecos (- 34,5%); mosaicos graníticos y calcáreos (-30,5%); yeso (-30,4%); pisos y revestimientos cerámicos (-28,7%); placas de yeso (-26,3%); hormigón elaborado (-25,1%); en el resto de los insumos (incluye grifería, tubos de acero sin costura y vidrio para construcción -20,6%); cemento portland (-14,7%); pinturas para construcción (-5%); y en cales (-1,5%). En el otro extremo, se observa una suba de 22,4% en asfalto.

Por su parte, si se analizan las variaciones del acumulado durante los once meses de 2024 en su conjunto con relación al mismo período del año anterior, se registran bajas de hasta 44% en asfalto; artículos sanitarios de cerámica (-42,4%); mosaicos graníticos y calcáreos (-41,9%); hierro redondo y aceros para la construcción (-41,7%); hormigón elaborado (-35,5%); pisos y revestimientos cerámicos (-30,8%); yeso (-29,6%); ladrillos huecos (-28,6%); cemento portland (-25,3%); placas de yeso (-24,6%); en el resto de los insumos (incluye grifería, tubos de acero sin costura y vidrio para construcción – 23,3%); en cales (-13%); y en pinturas para construcción (-7,5%).

Los puestos de trabajo registrados en la actividad de la construcción en el sector privado registraron una baja de 14% en octubre frente al mismo mes del año pasado, mientras que en el acumulado enero-octubre 2024, este indicador presentó una baja de 17,4% con respecto al mismo período del año anterior.

La superficie a construir, autorizada por los permisos de edificación otorgados para la ejecución de obras privadas en una nómina representativa de 176 municipios, registró en octubre de 2024 una suba de 4,3% con respecto al mismo mes del año anterior.

La superficie autorizada acumulada durante los diez meses de 2024 en su conjunto, registró una baja de 10,4% con respecto al mismo período del año anterior.

Compartí esta noticia !

Sigue en rojo la venta de insumos para la construcción

By Redacción Economis 11 meses ago
Compartí esta noticia !

Este indicador mide la evolución de los volúmenes vendidos al sector privado de los productos para la construcción que fabrican las empresas que lo conforman. Esperan una lenta recuperación.

La venta de insumos para la construcción cerró 2024 cayó en diciembre 6,6% en forma interanual y 1,2% con relación a noviembre en forma desestacionalizada, según el Índice Construya (IC).

Este indicador mide la evolución de los volúmenes vendidos al sector privado de los productos para la construcción que fabrican las empresas que lo conforman.

“Durante 2024 se vio una reducción de las ventas de materiales para la construcción con algunos meses de repunte. Creemos que el proceso de recuperación será lento y estará asociado a la reactivación de las obras privadas, traccionado principalmente por la expansión del crédito hipotecario y la búsqueda de inversión en ladrillos”, señalaron desde Construya.

De esta forma, el acumulado de enero-diciembre de 2024 cerró 27,2% por debajo del mismo período del año anterior.

La merma está impactada por la eliminación de la obra pública y por un aumento de los costos en dólares que ralentiza los nuevos proyectos.

Los despachos de cemento cayeron en todos los meses de 2024, en términos interanuales, y acumularon un derrumbe del 23,9% durante todo el año pasado. Sucedió en el marco de la paralización de la obra pública y la profunda crisis que atravesó el sector de la construcción, fundamentalmente en los primeros meses del Gobierno de Javier Milei.

Según datos de la Asociación de Fabricantes de Cemento Portland (AFCP), en diciembre último se despacharon 764.708 toneladas, un 5,4% menos que en el mismo mes de 2023. Asimismo, la cifra fue un 11,9% inferior a la de noviembre de 2024, aunque en este caso la merma tiene un estrecho vínculo con cuestiones estacionales. Descontando este factor, el economista Salvador Vitelli estimó una leve mejora mensual del 0,7%.

Con estos números, el acumulado anual dio como resultado un despacho de 9.494.332 toneladas, el dato más bajo de la serie reportada por AFCP, que comienza en 2019. En materias de comercio exterior de cemento, las exportaciones totalizaron unas 61.157 toneladas anuales (-0,6% interanual), mientras que las importaciones representaron apenas unas 4.698 toneladas, aunque con un fuerte crecimiento de casi 80%

Matías Cattaruzzi, analista de Adcap, remarcó en su cuenta de X que “con sobre stock, alto precio de construcción y sin obra pública se sigue en mínimos”.

Vale recordar que la construcción fue el sector más afectado por la recesión que se agudizó con la devaluación de diciembre de 2023 y el camino que el Poder Ejecutivo tomó para reducir el déficit fiscal. Desde el pico de agosto de 2023, y hasta septiembre de 2024, el rubro perdió más de 88.000 puestos de trabajo registrados. Además, el último dato del INDEC sobre su actividad arrojó un desplome del 24,5% interanual en octubre pasado.

Compartí esta noticia !

Una caída que duele: Misiones sufrió la peor baja de la historia en el empleo en la construcción

By Alejandro Pegoraro 2 años ago
Compartí esta noticia !

Durante marzo se observó una ratificación de la pérdida de puestos de trabajo  en el sector de la construcción, situación que se verifica en Misiones como en todo el país. En ese mes, el empleo registrado en este sector exhibió, a nivel  nacional, una caída interanual del 20,6% (la peor en 40 meses) que generó la pérdida de 91.929 puestos de trabajo respecto a igual mes del año anterior. Además, contra el mes anterior (febrero 2024) se registró una baja del 2,1% con 7.672 empleos perdidos,  siendo además el séptimo descenso al hilo en ese nivel comparativo. 

El salario, por su parte, tampoco mostró datos positivos; por el contrario, se contrajo en  términos reales 16,5% interanual en el mes de análisis a nivel nacional y acumula así  cinco meses consecutivos a la baja. 

En Misiones durante marzo se registraron 5.335 empleos en la construcción, Lo que representa una baja del 46,4% en la comparación interanual (-4.618 empleos). Esta es la caída más fuerte desde que se mide este indicador, cuyo inicio data de junio de 2007. Por lo tanto, es la peor caída en por lo menos 17 años. En términos de  volumen, es el más bajo desde junio del 2020. A su vez, en la comparación mensual la  provincia sufrió una baja del 2,9% (-161 empleos). 

En el plano comparativo regional, Misiones aún se muestra como la provincia con el  mayor volumen de puestos de trabajo en la región (35,4% del total) y su caída del 46,4%  es inferior al promedio regional: el NEA consolidado muestra un descenso del 53,7%, explicado por las muy fuertes bajas de Chaco y Formosa (-62,0% y -65,5%  respectivamente, los dos descensos más importantes en el país), mientras que  Corrientes muestra baja del 40,7%. 

Por su parte, en marzo de 2024 el salario registrado promedio en el sector de la  construcción de Misiones fue por $ 444.624 ubicándose 191,4% por encima de igual  mes de 2023 en moneda corriente, una variación que está por debajo del crecimiento  del índice de precios para la región del NEA (286,2%). Por ende, al descontar la inflación  regional del período, el salario real de la construcción en Misiones exhibe una baja real del 24,6%, aunque se destaca que muestra un leve crecimiento respecto al mes anterior  (+9,1% real contra febrero de 2024).

Compartí esta noticia !

Categorías

Solverwp- WordPress Theme and Plugin