INMOBILIARIOS

La UGD y autoridades del sector inmobiliario abordaron el blanqueo para la compra de propiedades en CABA

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A partir de un trabajo mancomunado entre la Federación Inmobiliaria de la República Argentina, la Cámara Inmobiliaria Argentina, el Instituto de Capacitación Inmobiliaria y la Universidad Gastón Dachary (UGD), se llevó adelante la capacitación y análisis de “Blanqueos inmobiliarios vigentes para construcción y compra de inmuebles usados. Claves para aprovecharlos”. La misma, tuvo lugar el pasado martes 7 de febrero en la sede de Buenos Aires de la Universidad.

La disertación fue presidida por los profesionales Ricardo Sosa y Lucas Gutiérrez, socios del estudio Lisicki Litvin & Asociados, uno de los ámbitos especializados más reconocidos en nuestro país. Por su parte, la apertura estuvo a cargo del presidente de la Cámara Inmobiliaria Argentina, Alejandro Bennazar; el presidente de la Federación Inmobiliaria de la República Argentina, Emilio Caravaca Pazos; y el Rector de la Universidad, Ing. Luis Lichowski.

Con invitados del sector que participaron presencialmente y asistentes virtuales de todo el país, se trataron las condiciones y procedimientos relacionados a la compra de inmuebles usados que se habilitó recientemente con el blanqueo de capitales, en una actividad dirigida a profesionales inmobiliarios. 

Al respecto y trabajando en la misma línea, la UGD ha puesto en marcha la Licenciatura en Corretaje y Negocios Inmobiliarios, como así también Diplomaturas de corta duración en la especialidad, en pos de continuar fortaleciendo el sector y formar profesionales a la altura de las demandas actuales. Asimismo, y con el director de la carrera, el arquitecto y corredor público Javier Grandinetti, se han desarrollado alianzas con los sectores que agrupan a los profesionales, buscando que las materias estén a cargo de especialistas con experiencia concreta y formación específica en la actividad, además de facilitarse el desarrollo de prácticas profesionales en instituciones y empresas del sector.

Cabe destacar que la carrera puede cursarse desde cualquier punto del país, en modalidad virtual con instancias presenciales opcionales. Para conocer más sobre la oferta académica pueden ingresar a www.ugdplus.ugd.edu.ar o comunicarse al WhatsApp +54 9 (376) 505 1632 o al mail ugdplus@ugd.edu.ar para informes o inscripciones.

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Los deudores hipotecarios del Santander también tendrán un techo de cuota del 25 por ciento de sus ingresos

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Raúl Aníbal Cabral, juez Civil y Comercial 7 de Posadas, a cargo del Juzgado de Primera Instancia en lo Civil y Comercial Nº 2, emitió otro fallo favorable a los deudores hipotecarios UVA, que le pone un techo a las cuotas del 25 por ciento de los ingresos netos de bolsillo.

Son 31 las familias beneficiadas, todas representadas por el abogado José Bernardo Díaz. Son habitantes de Itaembé Guazú, con viviendas construidas a través de créditos hipotecarios atados a la inflación, que fueron promocionados durante el gobierno de Mauricio Macri, que dejó el mandato con un récord de suba de precios. 

Los deudores, todos del banco Santander, hasta que se resuelva la demanda principal de revisión contractual, tendrán un tope de cuota del 25% de los ingresos de bolsillo.

El abogado Díaz destacó que en 10 días semana resolvió una voluminosa causa judicial.

La resolución destaca que el artículo 14 bis de la Constitución Nacional determina que el Estado otorgará los beneficios de la seguridad social y que tendrá carácter integral. Entre esos componentes incluye el acceso a una vivienda digna, como concepto integral de la seguridad social, en concordancia con la Organización Internacional del Trabajo que define entre las prestaciones familiares de la Seguridad Social a la vivienda. 

El magistrado entendió que se observa “un radical incremento en el monto que deben abonar los requirentes conforme puede apreciarse en variaciones que prima facie escapan a la previsibilidad razonable”.

En este sentido el Estado promocionó la contratación de créditos UVA, con sus respectivos beneficios que al día de la fecha tienen una realidad distinta a la entonces ofertada y sobre todo a la actualidad económica y que en forma decisiva recae en la actividad de las entidades financieras. 

Asimismo, el juez expresó que “el banco Santander ha transgredido las disposiciones en cuanto a la información veraz, concreta y completa que debe proporcionarse al consumidor en toda la etapa de la relación contractual ya sea esta en su etapa gestacional (de negociación- en caso de existir- y mandato) o bien, luego de haberse perfeccionado el contrato.

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Llega Expo Real Estate: el 12° Congreso de desarrollos e inversiones inmobiliarias en el Hilton de Buenos Aires

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El 17 y 18 de agosto llega al hotel Hilton de Buenos Aires, una nueva Expo Real Estate donde se presentarán las principales empresas proveedoras del sector exponiendo sus productos y servicios a desarrolladores, compradores, inversores y a los principales players del sector. Además, se exhibirán desarrollos inmobiliarios internacionales que por única vez en el año estarán a su disposición en un sólo lugar, entre ellos la plataforma encargada de ofrecer terrenos en venta gomez palacio en México. Además, se exhibirán desarrollos inmobiliarios internacionales que por única vez en el año estarán a su disposición en un sólo lugar.

Expo Real Estate es el punto de encuentro donde se reúnen los principales referentes del mercado para brindar la visión estratégica, las tendencias e innovaciones del Real Estate local, nacional, regional y mundial. Es la exposición líder en latinoamérica y Estados Unidos, dedicada a incentivar los negocios y las inversiones inmobiliarias en un marco de networking, que reúne a todos los actores del sector inmobiliario.
El Congreso de desarrollos e inversiones inmobiliarias se desarrolla en paralelo a la expo. Es único en su temática en toda la región y es un ámbito exclusivo donde participan prestigiosos speakers de la industria inmobiliaria, especialistas en los distintos segmentos del Real State que analizarán y profundizarán sobre las problemáticas, desafíos y proyectos del sector. En un auditorio de más de 1.000 ubicaciones, tendrán lugar 50 speakers para dar su visión como protagonistas del mercado.
Además, se contará con la presencia de reconocidos desarrolladores internacionales. Tal es el caso de los  

desarrolladores de Miami Ugo Colombo, del CMC Group, y Valerio Morabito, de Morabito Properties de Miami, que presentará su nuevo proyecto en desarrollo Onda, en Bay Harbor Islands en Miami; y de Turnberry Development en sociedad con Carlos Rosso que estarán lanzando One Park Tower, residencias de lujo en North Miami de cara a la proyección y crecimiento de inversiones provenientes de países como Argentina.
Con más de 50 workshops de la mano de las empresas más importantes del país, la expo permite el encuentro entre los visitantes: inversionistas, operadores inmobiliarios, profesionales del sector y empresarios, y los expositores: desarrolladores, constructoras, inmobiliarias, cámaras e instituciones del sector, entre otros.

Para más información o para inscribirse, ingresar en https://www.exporealestate.com.ar/

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Tres ciudades argentinas se encuentran entre las diez más caras por metro cuadrado de América Latina

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Tres ciudades argentinas se encuentran dentro de la lista de diez centros urbanos con el precio de la vivienda por metro cuadrado más caro de América Latina, según un estudio realizado por la empresa Mercado Libre.

El estudio, que abarcó a un total de 80 ciudades de Argentina, Chile, Uruguay, Colombia, Brasil y México, analizó la evolución del mercado inmobiliario a nivel regional y se centró en los centros urbanos con el metro cuadrado más caro de la región en términos de población a través del análisis de 3 millones de propiedades que se encuentran en venta en las publicaciones activas de la plataforma

Según el informe, la ciudad con el metro cuadrado más caro de la Argentina es San Martín de los Andes (Neuquén), que presenta un valor por metro cuadrado que ronda los 2.520 dólares y que se ubica como la séptima más cara de la región.

La Ciudad de Buenos Aires se posiciona novena entra las más caras de la región a la hora de invertir en un inmueble, con un metro cuadrado promedio de 2.419 dólares.

Inmediatamente detrás está San Carlos de Bariloche (Río Negro), con un precio promedio del metro cuadrado de US$ 2.253 y décima entra las más caras de América Latina.

El podio del ranking lo ocupan Uruguay, México y Chile, siendo Punta del Este la ciudad más cara con un valor de 3.174 dólares por metro cuadrado, seguida por Riviera Maya cuyo precio ronda los 2.712 dólares y Santiago de Chile, que ocupa la tercera posición con US$ 2.640.

En el otro extremo están Brasil y Colombia con los metros cuadrados más económicos de la región, a tal punto que la ciudad de Río de Janeiro aparece en el puesto 28 con un valor promedio de 1.772 dólares.

Por su parte, la ciudad de Cundinamarca en Colombia es la más barata a la hora de comprar un inmueble, teniendo un valor promedio de 666 dólares.

De esta forma, el ranking de los valores promedio en dólares del metro cuadrado de las principales ciudades es: 1. Punta Del Este (Uruguay), US$ 3.174; Rivera Maya (México): US$ 2712; Santiago de Chile (Chile), US$ 2.640; Montevideo (Uruguay), US$ 2.639; Viña del Mar (Chile), US$ 2.629; Colonia (Uruguay), US$ 2.613; San Martín de los Andes, (Argentina), US$ 2.520; Calama (Chile), US$ 2.490; Buenos Aires (Argentina), US$ 2.419; Bariloche (Argentina), US$ 2.253; Antofagasta (Chile), US$ 2.246; Iquique (Chile), US$ 2.187; Puerto Montt (Chile), US$ 2.179; y Concepción (Chile), US$ 2.178.

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La Justicia dejó sin efecto resolución de IGJ que ordenó la disolución de cadena inmobiliaria Remax

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La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Comercial dejó sin efecto la resolución de la Inspección General de Justicia (IGJ) que había ordenado el inicio de la acción de disolución y liquidación de Remax Argentina SRL, informó hoy la cadena de inmobiliarias.

En 2020, la IGJ emitió una resolución que establecía que debía iniciarse un juicio para disolver la sociedad por considerar que la misma supuestamente ejercía una actividad ilícita en base a una denuncia presentada por el Colegio de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad de Buenos Aires (Cucicba).

Esta medida fue apelada por la cadena y esta semana la Cámara Nacional de Apelaciones en lo Comercial dictaminó dejar sin efecto la resolución por considerarla “arbitraria, infundada y dictada en exceso de las facultades de la IGJ”, según Remax.

Para la cadena de inmobiliarias, la decisión de la Justicia prueba la existencia de “hostigamiento y persecución” por parte del Cucicba, algo que fue denunciado por Remax ante la Comisión Nacional de Defensa del Consumidor por “boicot, cartelización y abuso de posición dominante”.

Con relación a esta sentencia, Remax expresó: “Nos parece un gran paso para la Justicia argentina, para los emprendedores que eligen formar parte de la red, para los clientes que confían en ellos, y en general para todo aquel que quiera emprender en este país”.

Sobre el conflicto entre la marca y algunos colegios de corredores y martilleros, dijeron que “Cucicba y algunos otros colegios pretendían lesionar la reputación de los colegas adheridos a la marca Remax, recrudecer las persecuciones en su contra e influir en Concejos Deliberantes y otros organismos con la manifiesta intención de expulsarlos del mercado, presentando la nula resolución de la IGJ como si fuera cosa juzgada”.

“Esto generó un daño irreparable a RE/MAX Argentina y a las oficinas de gestión independiente que adhieren a la marca”, concluyó el comunicado.

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