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Misiones, relegada de la inversión pública nacional

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Durante los primeros nueve meses del 2021, la inversión pública del Estado nacional en Misiones fue de 5.298,1 millones que, comparado con igual período de 2020, implica un incremento del 41,1% interanual, quedando por debajo del alza de precios, con una caída real del 6,7%. De esta manera,  Misiones junto a San Juan son las únicas dos provincias que registran caídas en la inversión pública nacional en el período detallado.  

La situación misionera es inversa a lo que ocurre en el total de las 24 jurisdicciones del  país: la inversión pública muestra un salto del 190,6% contra igual período de 2020, que  se explica por dos razones fundamentales: en primer lugar, una muy baja base comparativa (durante una buena parte del 2020, a partir de la irrupción de la pandemia,  se dejó de lado el gasto de capital para priorizar el orientado a la emergencia); mientras  que, por el otro lado, hubo un fuerte impulso en este 2021 de proyectos de obra pública,  que se aceleraron a medida que se ingresaba en época electoral.  

Cuando hablamos de inversión pública nacional, se hace referencia al gasto de capital  que el Estado nacional realiza en las diferentes jurisdicciones, en sus dos modalidades:  por un lado, la Inversión Real Directa; y por el otro, las Transferencias de Capital (gastos sin contraprestación, con el objeto de que los diferentes agentes económicos  públicos, privados o externos beneficiarios, se capitalicen mediante inversiones reales  o financieras) 

Si bien, técnicamente, también hay un tercer concepto que forma parte del Gasto de Capital (Inversión Financiera) este no implica adquisición de bienes materiales o ejecución de obra en las provincias, sino que  se concentra en el Estado nacional.  

En el caso misionero, se observa que, del total ejecutado en inversión pública, el 66% corresponde a transferencias de capital ($3.485,1 millones), mientras que el 34% a  inversión real directa ($1.813 millones), dando un total final de $5.298,1 millones. Esa  cifra, es un 41,1% superior a los $3.754 ejecutado entre enero y  septiembre de 2020, quedando así en terreno negativo cuando se descuenta la inflación,  configurando caídas reales en este concepto.

Observando la evolución mensual de la inversión pública nacional en territorio misionero, el pico se dio en septiembre, con $1.196,4 millones ejecutados, cuando en los ocho meses anteriores no superó la barrera de los mil millones. Similar situación se  dio el año pasado, donde septiembre había sido el mes de mayor ejecución  presupuestaria en este punto.

La variación interanual misionera no es solo la segunda más baja del país en términos nominales, sino que es una de las únicas dos  provincias con caídas reales, junto a San Juan. Pero, además, la brecha con otras  provincias, incluso dentro de la región del NEA, es notable: por caso, Formosa es el distrito que tiene el mayor crecimiento de la inversión pública nacional en este período, con un alza del 509,2%. El Chaco, por otro lado, muestra un crecimiento del 329,2%  interanual, y Corrientes tiene un incremento del 201,8%. Es decir, Misiones dentro del  NEA queda absolutamente relegada con una brecha muy grande con el resto de las  provincias que componen la región.  

Hay 18 distritos que tienen incrementos por encima del 100%, y entre ellas, nueve están, incluso, por encima del 200% de variación respecto a 2020. Por el  contrario, por debajo del 50% solo hay dos provincias: las ya mencionadas Misiones y  San Juan.

Inversión pública Per Cápita 

A nivel per cápita, se observan notables asimetrías entre las provincias. La Rioja es un  caso único: la inversión pública (particularmente, por el alto volumen de transferencias  de capital, explicadas por la asignación presupuestaria que tiene en formato de  compensación) equivalen a $41.817 por riojano y tiene una enorme brecha con el segundo, que es Formosa, cuya inversión per cápita es por $12.314. Es decir, entre el  primero y el segundo de la tabla hay una brecha del 240%.  

En el fondo de la tabla encontramos a Tucumán, con solo $2.610,9 por habitante: una  brecha del 1.500% con el primero. 

Misiones se ubica al fondo de la tabla, en el lote de seis provincias donde la inversión  pública nacional, medida per cápita, no supera los $4.500 por habitante: en Misiones,  es de $4.155,4 por habitante, siendo el quinto más bajo del país y el menor de todo el  NEA, con una brecha pequeña en relación a Corrientes ($4.558,1 por habitante), pero  muy grande en relación a Chaco ($10.109,4 por habitante) y la ya mencionada Formosa. 

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Incorporan más personas al programa alimentario del PAMI

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La Directora Ejecutiva de la Unidad de Gestión Local XVIII Misiones, Marcela Crechuska, dio a conocer una gran novedad para todas las personas afiliadas: a partir de este pago de los Módulos Alimentarios Pro Bienestar, la obra social sumará automáticamente a las personas mayores que tengan 85 años o más y cobren tan solo un haber mínimo.

Con esta medida, “PAMI llega a afiliadas y afiliados de mayor vulnerabilidad para brindarles un apoyo económico más que importante en sus vidas cotidianas” señaló la funcionaria. 

Además, el pago trimestral que se está realizando en estos días incluye un bono de $3.000, con lo cual en esta oportunidad en total estarán cobrando $6.000

El dinero es depositado en las cajas de ahorros de las personas afiliadas según un calendario confeccionado a partir de la terminación de los números de documentos y el formato previsional que perciben. Este mecanismo se realiza en conjunto con ANSES.

Por lo tanto, para esta ocasión el cronograma es el que se adjunta con las imágenes.

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Energía de Misiones incorporó 150 luminarias LED en el Barrio Ñu Porá

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Con el objetivo de mejorar la infraestructura lumínica de los distintos barrios de Misiones, personal de Energía de Misiones llevó a cabo la instalación de 150 lámparas LED en Ñu Porá; ubicado en la localidad de Garupá. 

El trabajo fue llevado a cabo sobre las avenidas El Ceibo, Roht,  Saltos del Moconá y avenida los Pinos. 

Asimismo, aquellos artefactos que fueron retirados serán reacondicionados para su posterior uso en distintos barrios de la provincia. 

La empresa continuará en los próximos días con la instalación de más lámparas LED en las localidades de San Vicente, Jardín América  y Gobernador Roca.

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¿Pueden bajar los precios del mercado inmobiliario?

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En el mercado inmobiliario comienza a sobrevolar una certeza: hay sobreoferta y los precios tienden a bajar. El dato surge de las escrituras de Buenos Aires y es ideal para que los que tienen el dinero en mano salgan a la caza de oportunidades y busquen más metros de lo que habían planeado originalmente. ¿Se puede extender el fenómeno? Aaron Ortas considera que en Misiones ya se nota el efecto y que propiedades que estaban tasadas muy alto, deberán necesariamente revisar sus condiciones. 

“En un mercado complicado para Argentina, hay mucha acumulación de oferta. En 2012 había 5 mil ventas por mes, escrituras en Buenos Aires. Eso decayó tanto que en 2018 empezaron a ser 2500, 2000. Y en 2020, entre 1500 y 1000. ¿Qué pasó con las propiedades que no se vendían, que quedaban acumuladas? Todas esas propiedades que no se vendían, generaron una cantidad de oferta impresionante, que hace que los precios de las propiedades bajen. Un mercado que estaba en alza empezó a caer. Hay demasiada oferta y poca demanda, porque no solamente cayó el poder adquisitivo, sino que también la oferta superó a la demanda”, explica Ortas, asesor inmobiliario y cofundador de “Fénix Inmobiliaria”.

El joven empresario asegura que esa acumulación hará que sea difícil la venta en modo particular, sin recurrir a una inmobiliaria, porque será difícil “mostrarse” ante tanta oferta. 

“Ya no es el boca a boca, no es poner un cartel, hoy hay que destacar, estar en todos los portales web, se creó una nueva estrategia de marketing inmobiliario que se basa en redes sociales, en portales inmobiliarios, en estrategias de campaña, que mide la proyección del barrio y de las ciudades. En Misiones con la pandemia la gente se empezó a dar cuenta y hoy hay más de mil propiedades expuestas en portales inmobiliarios”, relató.

“El mercado inmobiliario desde 2018 ha venido en caída libre. En 2018 registró su peor año y 2019 no fue menos malo. En 2020, por la pandemia hubo índices aún más bajos. Ahora en 2021, mostró una recuperación mes a mes, que es constante de un 10 o un 15 por ciento”, detalla. 

Para Ortas, lo que sucede en Buenos Aires, se refleja en igual o mejor medida en las provincias. En Misiones, diferencia, se conservó un mercado en pesos que provocó una suba en pesos, pero una baja en dólares. “Las propiedades en Buenos Aires, ya bajaron entre un 10 a un 40%, acá de un 10 a un 25% en dólares”, indica. En Misiones, se consigue un departamento, gama media, por 40 mil dólares. De ahí a 100 mil. 

“Hablando de un mercado cercano al centro, como Palomar, avenida Lavalle y Tambor de Tacuarí, zonas aledañas al centro, encontrás departamentos por 40 mil dólares. Entre 800, 900 dólares el metro cuadrado”, enumeró. 

En el centro, en cambio, hay una apuesta nueva, a edificios de alta calidad, que eleva los precios. “Podés dividir la ciudad en categorías: A, B, C, D, E. Esto pensando la visión de la inmobiliaria para desarrollistas. En el A vamos a hablar del centro, el casco céntrico con edificios de 20 años, 30 años, y entre 10 y 20 años también. Muy pocos de 0 a 10 años, muy pocos se ven en el centro, eso lo llamamos como A. Pero la gente ya no está apostando a vivir en el centro, sino cerca del centro. Ya hay un montón de edificios, de edificios viejos, ya no hay tanta apuesta en el centro por el valor del terreno, es muy alto. Después tenemos el B, Villa Sarita, que se actualizó hace unos años, dejó la construcción en altura, eso generó que haya edificios que tienen sus años, pero predominan edificios de 10/15 años, 8 años y nuevos. La zona C, es Bahía del Brete, que no encontrás edificios de más de 5 años y hay muchos edificios nuevos, hoy hay 4 ó 5 en construcción, tenés edificios que se lanzaron ahora como el Velvet, toda una zona nueva, cercana al centro,  más económica en los terrenos. Está explotando esa zona, con 4 o 5 edificios en construcción y 2 o 3 que se terminaron hace muy poco. Ya la apuesta no es centro o Villa Sarita, ya es más bahía El Brete. La zona D, yo considero, que es Villa Blosset, que es otra zona con vista al río, que se está reformando mucho, que está teniendo cambios, que están apostando recién ahora y puede transformarse en el nuevo Brete. Después, está la última zona de Maipú y Costanera, que es como el límite,  el “hasta acá me muevo”. Tengo vista al río y estoy cerca del centro. Por eso los desarrollistas no se tiran más lejos”.

Para Ortas, la pandemia agitó las demandas y dejará secuelas en el mercado. “Sin poder viajar, mucha gente remodeló sus casas o el que tenía un ahorro apuntó a la compra de un terreno para dejar de vivir en departamentos. Por eso hay mucha proyección en los country y barrios cerrados, con mucho verde, con espacio para los hijos. La gente quiere espacio, más allá de estar pegado al centro. Mucha gente prefiere irse a Candelaria que es donde se están proyectando muchos barrios cerrados, para tener aire y contacto con la naturaleza y estar a minutos de la ciudad, con autopistas”.

Ese desarrollo urbano de Candelaria todavía no se refleja en Garupá, donde sí se registraron muchas empresas de logística y distribución, también por la facilidad de accesos y conexiones. 

El joven empresario está desarrollando su propia aplicación para captar mercados para ofrecer nuevas experiencias al eventual comprador, con visitas virtuales y una atención más personalizada. “En un negocio de cien por ciento de ganancia, debés invertir un 30, un 40% en fotos, en recomendar la casa con folletos, en la gente que le vas a mostrar la casa, invertir más tiempo, calidad y forma”. 

De este modo, con la visualización y el mayor acceso, se podrá tomar real dimensión de los valores. “Ver dónde se vende, en cuanto se vende y demás. Es como un relevamiento del suelo posadeño. Conocer el real valor del mercado, no lo que aparece en los clasificados. Hay que enseñarle a la gente, tomar tiempo de explicarle, de que conozca el mercado. El clientel vio una o dos casas, vos viste 100, hoy con los portales podés ver las mil propiedades y tener un panorama mucho más amplio”. 

En esa línea, también entran los alquileres. Para Ortas en Misiones hay poca demanda de edificios de clase media. “Ttodos los edificios que se están construyendo son para clase alta, el que tiene poder adquisitivo. Hay pocos departamentos de gama media porque nadie quiere invertir en un retorno de baja rentabilidad. Además, que no favoreció en nada la ley de alquileres, a ninguna de las dos partes favoreció en nada, porque al tener contratos largos, el propietario aplica subas resguardandose de la inflación futura”.

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Cáncer intestinal: experto de Mayo Clinic Healthcare describe el rol de los pólipos difíciles de ver en el riesgo para cáncer

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Los médicos que examinan a la gente para detectar el cáncer intestinal están cada vez más preocupados por un tipo de pólipo que en algún momento se consideró inofensivo: el pólipo serrado, o bulto plano que crece en el colon, tiene un filo parecido a una sierra, es casi translúcido y, a veces, no se visualiza fácilmente durante la colonoscopia. Los nuevos estudios plantean que se debe revisar con más frecuencia el cáncer intestinal en las personas que tienen pólipos serrados, escribe un experto de Mayo Clinic Healthcare en un comentario de la revista Gut (Intestino).

El cáncer intestinal, también conocido como cáncer colorrectal, empieza en la última parte del tracto digestivo, en el colon, y normalmente con pólipos pequeños que cuando son benignos no provocan síntomas, pero que gradualmente se vuelven cancerosos. La detección del cáncer colorrectal sirve para encontrar y extraer los pólipos antes de que se vuelvan cancerosos. Existen tipos diferentes de pólipos y, hasta hace poco, los médicos no se preocupaban por los pólipos serrados.

«La perspectiva respecto a los pólipos serrados ha avanzado mucho en las últimas dos décadas y se ha pasado de verlos como lesiones benignas que no se convierten en cáncer a reconocerlos como lesiones capaces de provocar hasta el 33 por ciento de todo el cáncer colorrectal», anota en el comentario el Dr. James East, gastroenterólogo de Mayo Clinic Healthcare en Londres. 

No existen datos que indiquen si hay que vigilar más estrechamente el cáncer colorrectal en las personas que tienen pólipos serrados, pero un nuevo estudio de gran tamaño, realizado por el Dr. Dan Li y sus colegas en Kaiser Permanente y publicado en Gut, ahora plantea que quienes tienen solo pólipos serrados o también otro tipo de pólipo, llamado adenoma, posiblemente requieran colonoscopias con mayor frecuencia, afirma el Dr. East.   

Desde hace mucho se considera que los adenomas son los precursores del cáncer y el estudio de Kaiser Permanente muestra que los pólipos serrados aumentan el riesgo para cáncer en más o menos igual cantidad que los adenomas y que la presencia de ambos tipos de pólipos aumenta todavía más ese riesgo, anota el Dr. East.

Es preciso investigar más para refinar el cálculo del riesgo para cáncer en las personas que tienen solo pólipos serrados o también adenomas a fin de determinar el mejor método de examinar a cada paciente, explica el Dr. East.

Una posibilidad sería dejar de lado las mediciones del riesgo según el tipo de pólipo y, en su lugar, concentrarse en marcadores como la cantidad de pólipos, en combinación con otros factores de riesgo para cáncer intestinal, como la obesidad, una alimentación con alto contenido graso, el hábito de fumar y el consumo elevado de alcohol, o con enfermedades inflamatorias del intestino, como la enfermedad de Crohn y la colitis ulcerativa, añade el médico.

Información sobre Mayo Clinic Healthcare. Mayo Clinic Healthcare está ubicada en Londres y es una subsidiaria de propiedad exclusiva de Mayo Clinic, que es un centro médico académico sin fines de lucro. En los Estados Unidos, Mayo Clinic califica en el primer lugar en más especialidades que ningún otro hospital de ese país, según dice el U.S. News & World Report (Noticias de EE. UU. e Informe Mundial) debido a una razón: la calidad de la atención médica. Mayo Clinic Healthcare es en el Reino Unido la puerta de entrada a este tipo de experiencia incomparable.

Información sobre Mayo Clinic. Mayo Clinic una organización sin fines de lucro, dedicada a innovar la práctica clínica, la educación y la investigación, así como a ofrecer pericia, compasión y respuestas a todos los que necesitan recobrar la salud.

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